Ogłoszenie o wyniku postępowania
Usługi
148/2025 Prace interwencyjne związane ze świadczeniem usług w zakresie utrzymania czystości i porządku w miejscach wskazanych przez Zamawiającego

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Rola zamawiającego

1.2.) Nazwa zamawiającego: Zarząd Budynków Komunalnych w Krakowie

1.4) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 350768365

1.5) Adres zamawiającego

1.5.1.) Ulica: Bolesława Czerwieńskiego 16

1.5.2.) Miejscowość: Kraków

1.5.3.) Kod pocztowy: 31-319

1.5.4.) Województwo: małopolskie

1.5.5.) Kraj: Polska

1.5.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL213 - Miasto Kraków

1.5.9.) Adres poczty elektronicznej: zamowienia@zbk.krakow.pl

1.5.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: www.zbk-krakow.pl

1.6.) Adres strony internetowej prowadzonego postępowania:

1.7.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

1.8.) Przedmiot działalności zamawiającego: Budownictwo i obiekty komunalne

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Ogłoszenie dotyczy:

Zamówienia publicznego

2.2.) Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług: Nie

2.3.) Nazwa zamówienia albo umowy ramowej:

2.4.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-ed7478be-9fe7-4f0b-a447-5d9c25cbabb8

2.5.) Numer ogłoszenia: 2025/BZP 00623824

2.6.) Wersja ogłoszenia: 01

2.7.) Data ogłoszenia: 2025-12-29

2.8.) Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań: Tak

2.9.) Numer planu postępowań w BZP: 2025/BZP 00019325/17/P

2.10.) Identyfikator pozycji planu postępowań:

1.3.4 Utrzymanie czystości i porządku w budynkach, na terenach utwardzonych i zielonych - interwencyjne, w tym przycinka drzew

2.11.) Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej: Nie

2.13.) Zamówienie/umowa ramowa było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu/ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy: Tak

2.14.) Numer ogłoszenia: 2025/BZP 00546937

SEKCJA III – TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA LUB ZAWARCIA UMOWY RAMOWEJ

3.1.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

SEKCJA IV – PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

4.1.) Numer referencyjny: 148/2025

4.2.) Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania: Tak

4.3.) Łączna wartość poszczególnych części zamówienia: 925925,92 PLN

4.3.1) Wartość zamówienia stanowiącego przedmiot tego postępowania (bez VAT): 740740,74 PLN

4.4.) Rodzaj zamówienia: Usługi

4.5.1.) Krótki opis przedmiotu zamówienia

1. Przedmiotem zamówienia są prace interwencyjne związane ze świadczeniem usług w zakresie utrzymania czystości i porządku w miejscach wskazanych przez Zamawiającego.

Zamawiający zleca prace interwencyjne związane ze świadczeniem usług w zakresie utrzymania czystości i porządku w miejscach każdorazowo wskazanych przez Zamawiającego.
Zamawiający będzie każdorazowo określał w odrębnych zleceniach szczegółowy zakres prac oraz termin ich wykonania.

Wykonawca zobowiązany jest do zabezpieczenia we własnym zakresie i na swój koszt stanu zaopatrzenia wszystkich niezbędnych materiałów, środków czystości, środków transportowych, łącznościowych, urządzeń, narzędzi, sprzętu itp. oraz zatrudnienia osób niezbędnych do prawidłowej realizacji zamówienia.
Zamówienie obejmuje:

Sprzątanie i pielęgnacja terenów zielonych poprzez:
1. grabienie trawników, skwerów i klombów, w celu usunięcia zanieczyszczeń i liści wraz z wywozem na miejsce unieszkodliwiania otrzymanych odpadów zielonych;
2. sprzątanie nieczystości i śmieci ze wskazanego terenu i ich złożenie do miejsc do tego celu przeznaczonych (pojemniki na odpadu komunalne usytuowane na terenie nieruchomości), w sposób zgodny z obowiązującymi w tym zakresie przepisami (uchwała Nr LXXXIII/2359/22 Rady Miasta Krakowa z dnia 27 kwietnia 2022 r. w sprawie Regulaminu utrzymania czystości i porządku na terenie Gminy Miejskiej Kraków) w tym zasadami selektywnej zbiórki odpadów, a w przypadku braku na terenie nieruchomości pojemników na odpady komunalne (nieruchomość niezamieszkała oraz nieruchomość, na której nie powstają odpady komunalne) wywóz uprzątniętych odpadów na miejsce unieszkodliwienia;
3. usuwanie z terenów połamanych gałęzi;
4. koszenie traw, pielęgnacja i cięcia krzewów, żywopłotów w celu utrzymania ich należytego stanu i estetyki, formowanie żywopłotów, wraz z wywozem na miejsce unieszkodliwiania otrzymanych odpadów zielonych (selektywna zbiórka odpadów roślinnych);
5. plewienie, podsypywanie korą (zakup kory w gestii Wykonawcy na jego koszt);

oraz wykonywanie pozostałych prac nie wymienionych w ww. zakresie, a wynikających z potrzeby utrzymania w należytym stanie terenów zielonych.

UWAGA:
1) Powierzchnia do cięcia żywopłotów winna być liczona w następujący sposób: długość żywopłotu x szerokość żywopłotu (wysokość żywopłotu nie ma wpływu na obliczenia)
2) Nieczystości zebrane w wyniku sprzątania terenów nie stanowią dzikiego wysypiska

Sprzątanie terenów utwardzonych poprzez:
1. oczyszczanie ze śniegu, lodu i błota oraz usuwanie śliskości i gołoledzi (z wyłączeniem używania soli), posypanie piaskiem, brak konieczności wywozu śniegu w okresie zimowym;
2. sprzątanie, zamiatanie zanieczyszczeń i śmieci ze wskazanego terenu i ich złożenie do miejsc do tego celu przeznaczonych (pojemniki na odpady komunalne usytuowane na terenie nieruchomości), zgodnie z obowiązującymi w tym zakresie przepisami: uchwała Nr LXXXIII/2359/22 Rady Miasta Krakowa z dnia 27 kwietnia 2022 r. w sprawie Regulaminu utrzymania czystości i porządku na terenie Gminy Miejskiej Kraków oraz ustawą z dnia 14 grudnia 2012 r. o odpadach, w tym zasadami selektywnej zbiórki odpadów, a w przypadku braku na terenie nieruchomości pojemników na odpady komunalne (nieruchomość niezamieszkała oraz nieruchomość, na której nie powstają odpady komunalne) wywóz uprzątniętych odpadów na miejsce unieszkodliwienia;
3. usuwanie traw, chwastów wyrastających ze szczelin wraz z wywozem na miejsce unieszkodliwiania otrzymanych odpadów zielonych;

oraz wykonywanie pozostałych prac nie wymienionych ww. zakresie, a wynikających z potrzeby utrzymania w należytym stanie terenów utwardzonych.

UWAGA:
Nieczystości zebrane w wyniku sprzątania terenów nie stanowią dzikiego wysypiska

Likwidacja dzikich wysypisk poprzez:
uprzątniecie i wywóz z miejsc wskazanych przez Zamawiającego rzeczy nietypowych, nieczystości, gruzu, mebli itp. zgromadzonych w znacznym skupisku, ich złożenie w punkcie unieszkodliwiania, odzysku lub recyklingu. Usługa obejmuje uprzątniecie terenu, załadunek, transport i złożenie w punkcie odbioru odpadów.

Przycinka – cięcie drzew,
wykonywanie przycinki lub cięcia drzew w sposób profesjonalny, zgodnie ze sztuką ogrodniczą oraz z obowiązującymi przepisami m. in. zgodnie z art. 87a ustawy z dnia 16 kwietnia 2004 r. o ochronie przyrody (z późn. zm.), z użyciem specjalistycznego sprzętu, przez osoby posiadające uprawnienia z zakresu pielęgnacji drzew, wraz z wywozem na miejsce unieszkodliwiania otrzymanych odpadów zielonych. Każdorazowo Wykonawca jest zobowiązany do wykonania dokumentacji fotograficznej przed podjęciem czynności związanych z przycinką drzewa i po zakończeniu prac.


Usuwanie z terenów wiatrołomów i wiatrowałów
usuwanie wiatrowałów i wiatrołomów wraz z wywozem na miejsce unieszkodliwiania otrzymanych odpadów zielonych (bez względu na wymiary drzewa).

Mycie pojemników na odpady komunalne
mycie pojemników (zewnątrz, wewnątrz) wodą z dodatkiem środków chemicznych, pod wysokim ciśnieniem oraz dezynfekcja przez spryskanie specjalnym preparatem, który unieszkodliwia zarazki i pozostawia przyjemny zapach.
Uwaga:
Zgodnie z posiadaną przez Zamawiającego wiedzą mycie pojemników na odpady komunalne znajduje się w PKWiU 81.29.19.0 "Pozostałe usługi sprzątania i czyszczenia, gdzie indziej niesklasyfikowane" oraz podlega opodatkowaniu stawką 23%, na podstawie art. 41 ust. 1 ustawy o podatku od towarów i usług.

Usuwanie samosiewów drzew i krzewów niewymagających zezwolenia na ich usunięcie zgodnie z zapisami ustawy o ochronie środowiska
wraz z wywozem na miejsce unieszkodliwiania otrzymanych odpadów zielonych. Każdorazowo Wykonawca jest zobowiązany do wykonania dokumentacji fotograficznej przed podjęciem czynności związanych z przycinką drzewa i po zakończeniu prac.

Rekultywacja terenu zielonego
- Przekopanie wskazanej powierzchni terenu (trawnika),
- Oczyszczenie terenu z resztek budowlanych oraz innych zanieczyszczeń (kamieni, gruzu, szkła elementów metalowych),
- Usuwanie chwastów,
Wyrównanie terenu, nadmiar ziemi wywieźć, niedobór ziemi uzupełnić,
Wertykulacja trawnika (proces nacinania i wyczesywania darni),
Usuwanie mchu i wapnowanie,
Wałowanie trawy i aeracja trawnika,
- Rozścielenie warstwy ziemi urodzajnej równą warstwą z wymieszanym kompostem na całej powierzchni przeznaczonej pod siew,
Dosiewanie trawy,
Nawożenie,

Uwaga:
Zakres rekultywacji każdorazowo będzie określony przez Administratora. Nieczystości zgromadzone w wyniku rekultywacji terenów (śmieci, kamienie, gruz itp.) nie stanowią dzikiego wysypiska.

Usługa kompleksowego sprzątania lokali - pustostanów
- wyczyszczenie drzwi wejściowych do lokali oraz drzwi wewnętrznych wraz z futrynami i szybami,
- umycie okien oraz parapetów wewnętrznych i zewnętrznych,
- wyczyszczenie wykładzin podłogowych - podłóg, mycie na mokro podłóg,
- wyczyszczenie umywalek, zlewów, muszli, wanny, kabiny prysznicowej, armatury w łazience i kuchni, płytek na ścianach w kuchni, łazience, WC,
- wyczyszczenie kuchenki gazowej/elektrycznej,
- usunięcie pajęczyn,
- sprzątanie przynależnego do lokalu balkonu/ loggi,
oraz inne czynności zlecone przez Zamawiającego, przy zastosowaniu odpowiednich środków czyszczących myjących dla danej powierzchni.

Uwaga:
Zakres usługi kompleksowego sprzątania lokali - pustostanów każdorazowo będzie dokładnie określony przez Administratora

Usuwanie / przycinanie/ pielęgnacja roślin pnących ze ścian, siatek i innych elementów nieruchomości
usunięcie roślin wraz z częściowym usunięciem korzenia, bez usuwania przyczepów, wąsów itd. wraz z wywozem na miejsce unieszkodliwiania otrzymanych odpadów zielonych.

UWAGA
1. Każdorazowo przed wykonaniem usługi Wykonawca ustala dokładny zakres prac i przedstawia Zamawiającemu wstępny kosztorys wykonania danej usługi.
2. Każdorazowo po wykonaniu usługi związanej z powstaniem odpadów biodegradowalnych (koszenie, przycinka drzew i krzewów, usuwanie wiatrowałów, usuwanie samosiewów itp.) a także innych odpadów oraz likwidacja dzikich wysypisk Wykonawca powinien do protokołu potwierdzającego wykonanie prac określonych przedmiotową umową dołączyć kartę przekazania odpadów do odpowiedniego punktu unieszkodliwiania, odzysku lub recyklingu odpadów oraz w przypadku przycinki dodatkowo dokumentację fotograficzną wykonaną po zakończeniu prac.

Prawidłowość wykonania cięć drzew będzie oceniana zgodnie z aktualnymi normami jakościowymi Polskiego Towarzystwa Chirurgów Drzew (PTCHD).
W przypadku uszkodzenia drzewa lub krzewu podczas realizacji przedmiotu umowy, a także w przypadku wadliwego wykonywania czynności, które mogą wpłynąć na pogorszenie stanu zdrowotnego drzewa lub wpływają na estetykę drzewa, Wykonawca zostanie obciążony karą umowną w wysokości 10 zł za każdy centymetr obwodu drzewa mierzonego na wys. 1,30 m Wykonawca, który przy wykonywaniu przedmiotu umowy naruszy wymagania określone ustawą o ochronie przyrody ponosi odpowiedzialność zgodnie z art.88 ust.1 Ustawy o ochronie przyrody (Dz. U. z 2020 poz. 55 z późn. zm).

W okresie od stycznia 2025 r. do listopada 2025 r. średnio wykonano:
- sprzątanie terenu utwardzonego: ok. 22 500,00 m2,
- sprzątanie/pielęgnacja terenu zielonego: ok. 157 000,00 m2,
- likwidacja dzikich wysypisk: ok. 805 m3,
- przycinka drzew: ok. 85 szt.,
- usuwanie wiatrowałów i wiatrołomów: ok. 25 szt.,
- mycie i dezynfekcja pojemników (mały + duży): ok. 50 szt. + 15 szt.,
- samosiewy – ok. 530 m2,
- rekultywacja terenu – ok. 50 m2,
- kompleksowe sprzątanie pustostanu: ok. 8 szt.,
- usuwanie /przycinanie/pielęgnacja roślin pnący ze ścian, siatek i innych elementów nieruchomości – ok. 210 m2.

Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia oraz sposób wykonania zamówienia określa:
- Załącznik Nr 8 do SWZ „Projektowane postanowienia umowy w sprawie zamówienia publicznego" wraz z załącznikami
- Załącznik Nr 9 do SWZ „Cennik”.

4.5.3.) Główny kod CPV: 77314100-5 - Usługi w zakresie trawników

4.5.4.) Dodatkowy kod CPV:

77342000-9 - Przycinanie żywopłotów

90620000-9 - Usługi odśnieżania

90600000-3 - Usługi sprzątania oraz usługi sanitarne na obszarach miejskich lub wiejskich oraz usługi powiązane

77340000-5 - Usługi okrzesywania drzew oraz przycinania żywopłotów

90910000-9 - Usługi sprzątania

SEKCJA V ZAKOŃCZENIE POSTĘPOWANIA

5.1.) Postępowanie zakończyło się zawarciem umowy albo unieważnieniem postępowania: Postępowanie/cześć postępowania zakończyła się zawarciem umowy

SEKCJA VI OFERTY

6.1.) Liczba otrzymanych ofert lub wniosków: 4

6.1.3.) Liczba otrzymanych od MŚP: 4

6.1.4.) Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwach EOG innych niż państwo zamawiającego: 0

6.1.5.) Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwie spoza EOG: 0

6.1.6.) Liczba ofert odrzuconych, w tym liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt: 0

6.1.7.) Liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt: 4

6.2.) Cena lub koszt oferty z najniższą ceną lub kosztem: 560000,03 PLN

6.3.) Cena lub koszt oferty z najwyższą ceną lub kosztem: 585579,00 PLN

6.4.) Cena lub koszt oferty wykonawcy, któremu udzielono zamówienia: 560000,03 PLN

6.5.) Do wyboru najkorzystniejszej oferty zastosowano aukcję elektroniczną: Nie

6.6.) Oferta wybranego wykonawcy jest ofertą wariantową: Nie

SEKCJA VII WYKONAWCA, KTÓREMU UDZIELONO ZAMÓWIENIA

7.1.) Czy zamówienie zostało udzielone wykonawcom wspólnie ubiegającym się o udzielenie zamówienia: Nie

7.2.) Wielkość przedsiębiorstwa wykonawcy: Mikro przedsiębiorca

7.3.) Dane (firmy) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia:

7.3.1) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia: DEVEPOLER ARTUR NIESTÓJ

7.3.2) Krajowy Numer Identyfikacyjny: 9452154321

7.3.4) Miejscowość: Kraków

7.3.6.) Województwo: małopolskie

7.3.7.) Kraj: Polska

7.4.) Czy wykonawca przewiduje powierzenie wykonania części zamówienia podwykonawcom?: Nie

SEKCJA VIII UMOWA

8.1.) Data zawarcia umowy: 2025-12-23

8.2.) Wartość umowy/umowy ramowej: 800000,00 PLN

8.3.) Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej:

8.4.) Zamawiający przewiduje następujące wymagania związane z realizacją zamówienia:

w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy