Aktywne ogłoszenie - termin składania ofert: Brak daty
163/2025 Remont 5 lokali mieszkalnych zasobu Gminy Miejskiej Kraków, w podziale na 5 części.
Zamawiający
Zarząd Budynków Komunalnych w Krakowie
Kraków, Małopolskie
NIP: 6751000311
REGON: 1.4) Adres zamawiającego
Kryteria oceny ofert
30-396
%
Wykonawcy
| Nazwa | Miasto | NIP |
|---|---|---|
| - |
Szczegóły kontraktów
| Część | Wykonawca | Status | Cena oferty | Wartość umowy |
|---|---|---|---|---|
| 1 | - | Unieważniono | - | - |
Kto wygrywa podobne przetargi?
Małopolskie — na podstawie 166 rozstrzygniętych przetargów (CPV 45453000-7)
Wykup subskrypcję, aby zobaczyć kto wygrywa podobne przetargi, w jakich cenach i jak często.
Zobacz analizę konkurencjiPełna treść ogłoszenia
| Ogłoszenie nr 2026/BZP 00166989 z dnia 2026-03-23 |
Ogłoszenie o zmianie umowy
Roboty budowlane
163/2025 Remont 5 lokali mieszkalnych zasobu Gminy Miejskiej Kraków, w podziale na 5 części.
SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY
1.1.) Nazwa zamawiającego: Zarząd Budynków Komunalnych w Krakowie
1.3) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 350768365
1.4) Adres zamawiającego
1.4.1.) Ulica: Bolesława Czerwieńskiego 16
1.4.2.) Miejscowość: Kraków
1.4.3.) Kod pocztowy: 31-319
1.4.4.) Województwo: małopolskie
1.4.5.) Kraj: Polska
1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL213 - Miasto Kraków
1.4.7.) Numer telefonu: 12 6166222
1.4.9.) Adres poczty elektronicznej: zamowienia@zbk.krakow.pl
1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: www.zbk-krakow.pl
1.5.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego
SEKCJA II - INFORMACJE PODSTAWOWE
2.1.) Ogłoszenie dotyczy zmiany:
Umowy
2.2.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-ca8ec9c5-0a49-47eb-a0e6-b81cc15fc16f
2.3.) Numer ogłoszenia: 2026/BZP 00166989
2.4.) Wersja ogłoszenia: 01
2.5.) Data ogłoszenia: 2026-03-23
SEKCJA III - PODSTAWOWE INFORMACJE O POSTĘPOWANIU W WYNIKU KTÓREGO ZOSTAŁA ZAWARTA UMOWA/UMOWA RAMOWA
3.1.) Zamówienie/umowa ramowa było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu/ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy: Tak
3.1.1.) Numer ogłoszenia: 2025/BZP 00625308
3.2.) Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej: Nie
3.4.) Tryb udzielenia zamówienia/zawarcia umowy ramowej wraz z podstawą prawną:
Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy3.5.) Rodzaj zamówienia:
Roboty budowlane3.6.) Nazwa zamówienia albo umowy ramowej:
163/2025 Remont 5 lokali mieszkalnych zasobu Gminy Miejskiej Kraków, w podziale na 5 części.Umowa dla części nr 4
3.7.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:
Część 4: ul. Weissa 8/99 wg Załącznika nr 12 do SWZ,
Przedmiotem zamówienia jest standardowy remont lokali mieszkalnych (pustostanów) w zakresie prac budowlanych, elektrycznych i instalacji wodno-kanalizacyjnych i gazowych wg specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót budowlanych
3.8.) Główny kod CPV: 45453000-7 - Roboty remontowe i renowacyjne
3.9.) Dodatkowy kod CPV: 45330000-9 - Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne
45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne
45333000-0 - Roboty instalacyjne gazowe
SEKCJA IV - PODSTAWOWE INFORMACJE O ZAWARTEJ UMOWIE/UMOWIE RAMOWEJ
4.1.) Data zawarcia umowy/umowy ramowej: 2026-01-27
4.2.) Okres realizacji zamówienia/umowy ramowej:
60 dni4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę/umowę ramową:
4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy): VERA Agnieszka Chrzanowska-Major
4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: 6762219964
4.3.3.) Ulica: ul. Szymonowica 11E
4.3.4.) Miejscowość: Kraków
4.3.5.) Kod pocztowy: 30-396
4.3.6.) Województwo: małopolskie
4.3.7.) Kraj: Polska
4.4.) Wartość umowy/umowy ramowej: 41503,08 PLN
4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania w BZP: 2026/BZP 00070073/01
SEKCJA V - ZMIANA UMOWY/UMOWY RAMOWEJ
5.1.) Data zmiany umowy/umowy ramowej): 2026-03-03
5.2.) Podstawa prawna zmiany umowy/umowy ramowej:
art. 455 ust. 1 pkt 3 ustawy5.3.) Przyczyny dokonania zmian umowy/umowy ramowej:
W trakcie prowadzenia robót budowlanych, polegających na oczyszczeniu futryn i dopasowaniu nowych skrzydeł drzwiowych okazało się, że futryny są w złym stanie technicznym, zardzewiałe zawiasy uniemożliwiają poprawny montaż nowych skrzydeł drzwiowych.Ponadto podczas oczyszczania i sprawdzania płytek podłogowych ujawniono, że płytki są miejscami popękane i odspojone od podłoża.
Z uwagi na bezpieczeństwo przyszłych użytkowników oraz prawidłowe wykonanie prac remontowych zasadnym jest wymiana futryn drzwiowych oraz skucie starych płytek i położenie nowych.
Konieczność wykonania wyżej wymienionych prac była możliwa do ustalenia dopiero po przystąpieniu do prac remontowych. Prace te są niezbędne do kompleksowego wyremontowania lokalu mieszkalnego przy
ul. Weissa 8/99 w Krakowie.
5.4.) Krótki opis zmiany umowy/umowy ramowej:
Remont lokalu mieszkalnego będącego w zasobie Gminy Miejskiej Kraków przy ul. Weissa 8/99 Krakowie5.5.) Wartość zmiany umowy
5.5.1.) Wartość zmiany: 7521,91
5.5.2.) Kod waluty: PLN
5.5.3.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak
5.6.) Wcześniejsze zmiany umowy/umowy ramowej, obligujące do zamieszczenia ogłoszenia o zmianie umowy: Nie
SEKCJA VI INFORMACJE DODATKOWE
c.d. "Przyczyny dokonania zmian umowy/umowy ramowej"
Zmieniono zakres robót przedmiotu umowy w poniższym zakresie:
1. Wymiana futryn drzwi wewnętrznych,
2. Skucie płytek ceramicznych wraz z cokolikami,
3. Przygotowanie podłoża i ułożenie nowych płytek ceramicznych wraz z cokolikami
4. Zabudowa uskoku ściany w łazience
Zmiana umowy zostaje wprowadzona na podstawie art. 455 ust. 1 pkt 3 ustawy Pzp, gdyż wykonanie robót dodatkowych stało się niezbędne w celu prawidłowego i należytego wykonania przedmiotu zamówienia, tj. przeprowadzenia kompleksowego remontu lokalu mieszkalnego w zakresie pozwalającym na przekazanie go do zasiedlenia.
Wartość robót dodatkowych nie przekracza 50% wartości zamówienia określonej pierwotnie w umowie, gdyż wynosi 7 521,91 zł brutto co stanowi 18,12 % wartości zamówienia określonej pierwotnie w umowie.
Na obecnym etapie robót, nie jest możliwe dokonanie zmiany wykonawcy czy też wprowadzenie drugiego wykonawcy na teren budowy z powodów ekonomicznych i technicznych. Zmiany takie spowodowałyby również istotne niedogodności dla Zamawiającego. Wykonawca zamówienia podstawowego ma zorganizowany, będący w toku proces robót budowlanych oraz zespół pracowników znających przedmiot zamówienia, co daje możliwość i gwarancję wykonania przedmiotu zamówienia z należytą starannością oraz w możliwie szybkim terminie, na czym zależy Zamawiającemu. Lista osób oczekujących na lokale do zasiedlenia jest bardzo długa i ze względów społecznych wyremontowanie tzw. pustostanu przez Gminę Miejską Kraków w możliwie krótkim czasie ma istotne znaczenie. Konieczność wyłonienia nowego wykonawcy znacznie wydłużyłaby okres remontu lokalu, m.in. o czas niezbędny do wyboru wykonawcy zgodnie z obowiązującymi procedurami, a także o czas niezbędny do zmiany harmonogramu i organizacji robót prowadzonych przez aktualnego wykonawcę. Wiązałoby się to m.in. z koniecznością wstrzymania robót przez aktualnego wykonawcę do czasu zawarcia umowy przez nowego wykonawcę, a także wprowadziłoby utrudnienia w realizacji robót chociażby ze względu na konieczność wydzielenia stref zgromadzenia odpowiednich materiałów i sprzętu (zaplecze) przez dwóch wykonawców. Ponadto, z przyczyn organizacyjnych wykonywanie w tym samym miejscu robót, o podobnym charakterze, na dodatek powiązanych ze sobą, przez dwóch różnych wykonawców byłoby znacznie utrudnione, gdyż w celu wykonania robót przez kolejnego wykonawcę następowałaby ingerencja w roboty poprzednio już wykonane przez wykonawcę realizującego zamówienie podstawowe, co wymuszałoby konieczność inwentaryzacji robót (kolejna strata czasu). Z uwagi na technologiczne powiązanie robót, sytuacja taka mogłaby również wywoływać wątpliwości, co do zakresu odpowiedzialności poszczególnych wykonawców, w przypadku konieczności egzekwowania praw wynikających z gwarancji i rękojmi.
Zmieniono zakres robót przedmiotu umowy w poniższym zakresie:
1. Wymiana futryn drzwi wewnętrznych,
2. Skucie płytek ceramicznych wraz z cokolikami,
3. Przygotowanie podłoża i ułożenie nowych płytek ceramicznych wraz z cokolikami
4. Zabudowa uskoku ściany w łazience
Zmiana umowy zostaje wprowadzona na podstawie art. 455 ust. 1 pkt 3 ustawy Pzp, gdyż wykonanie robót dodatkowych stało się niezbędne w celu prawidłowego i należytego wykonania przedmiotu zamówienia, tj. przeprowadzenia kompleksowego remontu lokalu mieszkalnego w zakresie pozwalającym na przekazanie go do zasiedlenia.
Wartość robót dodatkowych nie przekracza 50% wartości zamówienia określonej pierwotnie w umowie, gdyż wynosi 7 521,91 zł brutto co stanowi 18,12 % wartości zamówienia określonej pierwotnie w umowie.
Na obecnym etapie robót, nie jest możliwe dokonanie zmiany wykonawcy czy też wprowadzenie drugiego wykonawcy na teren budowy z powodów ekonomicznych i technicznych. Zmiany takie spowodowałyby również istotne niedogodności dla Zamawiającego. Wykonawca zamówienia podstawowego ma zorganizowany, będący w toku proces robót budowlanych oraz zespół pracowników znających przedmiot zamówienia, co daje możliwość i gwarancję wykonania przedmiotu zamówienia z należytą starannością oraz w możliwie szybkim terminie, na czym zależy Zamawiającemu. Lista osób oczekujących na lokale do zasiedlenia jest bardzo długa i ze względów społecznych wyremontowanie tzw. pustostanu przez Gminę Miejską Kraków w możliwie krótkim czasie ma istotne znaczenie. Konieczność wyłonienia nowego wykonawcy znacznie wydłużyłaby okres remontu lokalu, m.in. o czas niezbędny do wyboru wykonawcy zgodnie z obowiązującymi procedurami, a także o czas niezbędny do zmiany harmonogramu i organizacji robót prowadzonych przez aktualnego wykonawcę. Wiązałoby się to m.in. z koniecznością wstrzymania robót przez aktualnego wykonawcę do czasu zawarcia umowy przez nowego wykonawcę, a także wprowadziłoby utrudnienia w realizacji robót chociażby ze względu na konieczność wydzielenia stref zgromadzenia odpowiednich materiałów i sprzętu (zaplecze) przez dwóch wykonawców. Ponadto, z przyczyn organizacyjnych wykonywanie w tym samym miejscu robót, o podobnym charakterze, na dodatek powiązanych ze sobą, przez dwóch różnych wykonawców byłoby znacznie utrudnione, gdyż w celu wykonania robót przez kolejnego wykonawcę następowałaby ingerencja w roboty poprzednio już wykonane przez wykonawcę realizującego zamówienie podstawowe, co wymuszałoby konieczność inwentaryzacji robót (kolejna strata czasu). Z uwagi na technologiczne powiązanie robót, sytuacja taka mogłaby również wywoływać wątpliwości, co do zakresu odpowiedzialności poszczególnych wykonawców, w przypadku konieczności egzekwowania praw wynikających z gwarancji i rękojmi.
Informacje kluczowe
- Data publikacji
- 23.03.2026
- Termin składania ofert
- Brak daty
- Wartość umowy
- 0 PLN
- Rodzaj zamawiającego
- 1.1.2
- Próg unijny
- Poniżej progów UE
Kody CPV
Główny
45453000-7
45453000-7 (Roboty remontowe i renowacyjne)
45330000-9 (Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne)
45310000-3 (Roboty instalacyjne elektryczne)
45333000-0 (Roboty instalacyjne gazowe)