17/2025 Remont 5 lokali mieszkalnych zasobu Gminy Miejskiej Kraków, w podziale na 5 części.

Roboty budowlane 2025/BZP 00248460 Ogłoszenie o zmianie umowy

Zamawiający

Zarząd Budynków Komunalnych w Krakowie

Kraków, Małopolskie

NIP: 6751000311

REGON: 1.4) Adres zamawiającego

Wykonawcy

Nazwa	Miasto	NIP
		-

Szczegóły kontraktów

Część	Wykonawca	Status	Cena oferty	Wartość umowy
1	-	Unieważniono	-	-

Pełna treść ogłoszenia

Ogłoszenie o zmianie umowy
Roboty budowlane
17/2025 Remont 5 lokali mieszkalnych zasobu Gminy Miejskiej Kraków, w podziale na 5 części.

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Nazwa zamawiającego: Zarząd Budynków Komunalnych w Krakowie

1.3) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 350768365

1.4) Adres zamawiającego

1.4.1.) Ulica: Bolesława Czerwieńskiego 16

1.4.2.) Miejscowość: Kraków

1.4.3.) Kod pocztowy: 31-319

1.4.4.) Województwo: małopolskie

1.4.5.) Kraj: Polska

1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL213 - Miasto Kraków

1.4.9.) Adres poczty elektronicznej: zamowienia@zbk.krakow.pl

1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: www.zbk-krakow.pl

1.5.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

SEKCJA II - INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Ogłoszenie dotyczy zmiany:

Umowy

2.2.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-4a599ad2-0d3b-4002-8327-98deee893543

2.3.) Numer ogłoszenia: 2025/BZP 00248460

2.4.) Wersja ogłoszenia: 01

2.5.) Data ogłoszenia: 2025-05-27

SEKCJA III - PODSTAWOWE INFORMACJE O POSTĘPOWANIU W WYNIKU KTÓREGO ZOSTAŁA ZAWARTA UMOWA/UMOWA RAMOWA

3.1.) Zamówienie/umowa ramowa było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu/ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy: Tak

3.1.1.) Numer ogłoszenia: 2025/BZP 00109709

3.2.) Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej: Nie

3.4.) Tryb udzielenia zamówienia/zawarcia umowy ramowej wraz z podstawą prawną:

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

3.5.) Rodzaj zamówienia:

Roboty budowlane

3.6.) Nazwa zamówienia albo umowy ramowej:

17/2025 Remont 5 lokali mieszkalnych zasobu Gminy Miejskiej Kraków, w podziale na 5 części.

Umowa dla części nr 1

3.7.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:

Część 1: ul. Topazowa 3/12 wg Załącznika nr 9 do SWZ,
Przedmiotem zamówienia jest standardowy remont lokali mieszkalnych (pustostanów) w zakresie prac budowlanych, elektrycznych i instalacji wodno-kanalizacyjnych i gazowych wg specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót budowlanych

3.8.) Główny kod CPV: 45453000-7 - Roboty remontowe i renowacyjne

3.9.) Dodatkowy kod CPV:
45330000-9 - Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne

45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne

45333000-0 - Roboty instalacyjne gazowe

SEKCJA IV - PODSTAWOWE INFORMACJE O ZAWARTEJ UMOWIE/UMOWIE RAMOWEJ

4.1.) Data zawarcia umowy/umowy ramowej: 2025-03-18

4.2.) Okres realizacji zamówienia/umowy ramowej:

60 dni

4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę/umowę ramową:

4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy): Zakład Remontowo-Budowlany Marek Głuc

4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: 6791930051

4.3.4.) Miejscowość: Kraków

4.3.6.) Województwo: małopolskie

4.3.7.) Kraj: Polska

4.4.) Wartość umowy/umowy ramowej: 41241,05 PLN

4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania w BZP: 2025/BZP 00154916/01

SEKCJA V - ZMIANA UMOWY/UMOWY RAMOWEJ

5.1.) Data zmiany umowy/umowy ramowej): 2025-04-03

5.2.) Podstawa prawna zmiany umowy/umowy ramowej:

art. 455 ust. 1 pkt 3 ustawy

5.3.) Przyczyny dokonania zmian umowy/umowy ramowej:

Podczas typowania zakresu prac remontowych w zakresie instalacji elektrycznej przyjęto, że jest ona sprawna i zostanie wymieniony tylko osprzęt. Wykonawca dokonał sprawdzenia stanu technicznego i stwierdził, że część instalacji jest wykonana nieprawidłowo przewodem dwużyłowym,a nie wymaganym trójżyłowym. W związku z powyższym należy dokonać jej całkowitej wymiany w celu zachowania poprawnej pracy instalacji i zapewnienia bezpieczeństwa użytkowania. Dodatkowo stwierdzono że wyłączniki bezpiecznikowe są uszkodzone - nie zwierają torów prądowych i należy je wymienić. Zachodzi konieczność rozbiórki sufitu podwieszanego w łazience, sufit został wykonany z płyt gk- nie odpornych na wilgoć. Sufit uległ już częściowej degradacji. Po rozebraniu okładziny sufitowej z płyt gk stwierdzono liczne odparzenia tynku w obrębie łazienki i kuchni.
C.D. informacje dodatkowe

5.4.) Krótki opis zmiany umowy/umowy ramowej:

Konieczność wymiany instalacji elektrycznej . Brak możliwości montażu kabiny prysznicowej ze względów technologicznych.

Wynagrodzenie:
Wartość wynagrodzenia określona pierwotnie w umowie: brutto: 41241,05 zł
Wartość robót zaniechanych: brutto: 1620 zł
Wartość robót dodatkowych: brutto: 17124,76 zł
Wartość wynagrodzenia po zmianach: brutto: 56 745,81 zł

5.5.) Wartość zmiany umowy

5.5.1.) Wartość zmiany: 15504,76

5.5.2.) Kod waluty: PLN

5.5.3.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.6.) Wcześniejsze zmiany umowy/umowy ramowej, obligujące do zamieszczenia ogłoszenia o zmianie umowy: Nie

SEKCJA VI INFORMACJE DODATKOWE

c.d. przyczyny dokonania zmiany
Należy skuć luźny tynk i uzupełnić. W trakcie prowadzenia prac remontowo-budowlanych stwierdzono obecność silnych zabrudzeń powierzchni ścian i sufitów spowodowanych długotrwałym paleniem tytoniu. Zabrudzenia te przybierają formę: wykwitów nikotynowych (plamy, osady, przebarwienia), tłustych przepaleń o charakterystycznym żółtobrązowym zabarwieniu, trwałego, nieprzyjemnego zapachu wnikającego w strukturę tynków i farb. Działania te są niezbędne w celu zapewnienia trwałości, estetyki oraz prawidłowej przyczepności nowych warstw wykończeniowych. Pominięcie ich mogłoby skutkować obniżeniem jakości wykonania i koniecznością ponownych napraw w krótkim czasie.
Z uwagi na charakter zanieczyszczeń, które nie pozwalają na prawidłowe wykonanie powłok malarskich oraz mogą powodować przebijanie plam przez nowe warstwy farby, zachodzi konieczność wykonania dodatkowych prac przygotowawczych
Brak możliwości montażu kabiny prysznicowej wraz z brodzikiem jak zakładano. Montaż uniemożliwi dojście do wodomierzy co uniemożliwi ich konserwacje i odczyt konieczne jest zamontowanie wanny.
Wykonanie robót dodatkowych jest niezbędne do prawidłowego zakończenia robót objętych umową podstawową (roboty technologicznie powiązane), i dlatego też należy je zlecić dotychczasowemu wykonawcy robót.

17/2025 Remont 5 lokali mieszkalnych zasobu Gminy Miejskiej Kraków, w podziale na 5 części.

Zamawiający

Wykonawcy

Szczegóły kontraktów

Pełna treść ogłoszenia

Ogłoszenie o zmianie umowy Roboty budowlane 17/2025 Remont 5 lokali mieszkalnych zasobu Gminy Miejskiej Kraków, w podziale na 5 części.

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Nazwa zamawiającego: Zarząd Budynków Komunalnych w Krakowie

1.3) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 350768365

1.4) Adres zamawiającego

1.4.1.) Ulica: Bolesława Czerwieńskiego 16

1.4.2.) Miejscowość: Kraków

1.4.3.) Kod pocztowy: 31-319

1.4.4.) Województwo: małopolskie

1.4.5.) Kraj: Polska

1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL213 - Miasto Kraków

1.4.9.) Adres poczty elektronicznej: zamowienia@zbk.krakow.pl

1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: www.zbk-krakow.pl

1.5.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

SEKCJA II - INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Ogłoszenie dotyczy zmiany:

2.2.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-4a599ad2-0d3b-4002-8327-98deee893543

2.3.) Numer ogłoszenia: 2025/BZP 00248460

2.4.) Wersja ogłoszenia: 01

2.5.) Data ogłoszenia: 2025-05-27

SEKCJA III - PODSTAWOWE INFORMACJE O POSTĘPOWANIU W WYNIKU KTÓREGO ZOSTAŁA ZAWARTA UMOWA/UMOWA RAMOWA

3.1.) Zamówienie/umowa ramowa było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu/ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy: Tak

3.1.1.) Numer ogłoszenia: 2025/BZP 00109709

3.2.) Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej: Nie

3.4.) Tryb udzielenia zamówienia/zawarcia umowy ramowej wraz z podstawą prawną:

3.5.) Rodzaj zamówienia:

3.6.) Nazwa zamówienia albo umowy ramowej:

Umowa dla części nr 1

3.7.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:

3.8.) Główny kod CPV: 45453000-7 - Roboty remontowe i renowacyjne

3.9.) Dodatkowy kod CPV: 45330000-9 - Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne 45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne 45333000-0 - Roboty instalacyjne gazowe

SEKCJA IV - PODSTAWOWE INFORMACJE O ZAWARTEJ UMOWIE/UMOWIE RAMOWEJ

4.1.) Data zawarcia umowy/umowy ramowej: 2025-03-18

4.2.) Okres realizacji zamówienia/umowy ramowej:

4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę/umowę ramową:

4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy): Zakład Remontowo-Budowlany Marek Głuc

4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: 6791930051

4.3.4.) Miejscowość: Kraków

4.3.6.) Województwo: małopolskie

4.3.7.) Kraj: Polska

4.4.) Wartość umowy/umowy ramowej: 41241,05 PLN

4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania w BZP: 2025/BZP 00154916/01

SEKCJA V - ZMIANA UMOWY/UMOWY RAMOWEJ

5.1.) Data zmiany umowy/umowy ramowej): 2025-04-03

5.2.) Podstawa prawna zmiany umowy/umowy ramowej:

5.3.) Przyczyny dokonania zmian umowy/umowy ramowej:

5.4.) Krótki opis zmiany umowy/umowy ramowej:

5.5.) Wartość zmiany umowy

5.5.1.) Wartość zmiany: 15504,76

5.5.2.) Kod waluty: PLN

5.5.3.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.6.) Wcześniejsze zmiany umowy/umowy ramowej, obligujące do zamieszczenia ogłoszenia o zmianie umowy: Nie

SEKCJA VI INFORMACJE DODATKOWE

Informacje kluczowe

Kody CPV

Ogłoszenie o zmianie umowy
Roboty budowlane
17/2025 Remont 5 lokali mieszkalnych zasobu Gminy Miejskiej Kraków, w podziale na 5 części.

3.9.) Dodatkowy kod CPV:
45330000-9 - Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne

45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne

45333000-0 - Roboty instalacyjne gazowe