Ogłoszenie o zmianie umowy
Roboty budowlane
2024.16 Wykonanie robót budowlanych polegających na przebudowie, termomodernizacji i rozbudowie budynku Szkoły Podstawowej nr 1 w Sopocie, o obserwatorium astronomiczne

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Nazwa zamawiającego: GMINA MIASTA SOPOTU

1.3) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 191675563

1.4) Adres zamawiającego

1.4.1.) Ulica: ul. Tadeusza Kościuszki 25/27

1.4.2.) Miejscowość: Sopot

1.4.3.) Kod pocztowy: 81-704

1.4.4.) Województwo: pomorskie

1.4.5.) Kraj: Polska

1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL633 - Trójmiejski

1.4.9.) Adres poczty elektronicznej: przetargi@um.sopot.pl

1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: https://www.sopot.pl

1.5.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

SEKCJA II - INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Ogłoszenie dotyczy zmiany:

Umowy

2.2.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-109dda71-f314-11ee-b016-82aaee56c84c

2.3.) Numer ogłoszenia: 2025/BZP 00284296

2.4.) Wersja ogłoszenia: 01

2.5.) Data ogłoszenia: 2025-06-18

SEKCJA III - PODSTAWOWE INFORMACJE O POSTĘPOWANIU W WYNIKU KTÓREGO ZOSTAŁA ZAWARTA UMOWA/UMOWA RAMOWA

3.1.) Zamówienie/umowa ramowa było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu/ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy: Tak

3.1.1.) Numer ogłoszenia: 2024/BZP 00272373

3.2.) Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej: Tak

3.3.) Nazwa projektu lub programu:

Inwestycja będzie realizowana w ramach projektu „Poprawa efektywności energetycznej z uwzględnieniem OZE w budynkach użyteczności publicznej w uzdrowiskowej Gminie Miasta Sopotu”, który ubiega się o dofinansowanie z programu priorytetowego Narodowego Funduszu Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej - Klimatyczne Uzdrowiska cz.2. Wspieranie efektywności energetycznej.

3.4.) Tryb udzielenia zamówienia/zawarcia umowy ramowej wraz z podstawą prawną:

3.5.) Rodzaj zamówienia:

3.6.) Nazwa zamówienia albo umowy ramowej:

3.7.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:

1. Przedmiot zamówienia obejmuje wykonanie wszystkich Robót budowlanych polegających na przebudowie, termomodernizacji i rozbudowie budynku Szkoły Podstawowej nr 1, położonego przy ul. Armii Krajowej 50/54 w Sopocie, o obserwatorium astronomiczne. Przedmiot zamówienia obejmuje kompleksowe wykonanie całości robót budowlanych zgodnie z dokumentacją projektową i specyfikacją techniczną wykonania i odbioru robót budowlanych (zwaną dalej STWiORB), stanowiącą załącznik nr 2 do niniejszej umowy i wszelkich czynności niezbędnych do wykonania przedmiotu umowy oraz oddania obiektu do użytkowania.
2. Powyższa inwestycja będzie realizowana w ramach projektu „Poprawa efektywności energetycznej z uwzględnieniem OZE w budynkach użyteczności publicznej w uzdrowiskowej Gminie Miasta Sopotu”, który ubiega się o dofinansowanie z programu priorytetowego Narodowego Funduszu Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej - Klimatyczne Uzdrowiska cz.2. Wspieranie efektywności energetycznej.
3. Wykonanie robót budowlanych obejmuje w szczególności:
a) Roboty termomodernizacyjne (zakres wynikający z audytu energetycznego)
a. budowę układów wentylacji mechanicznej dla zespołu kuchni, jadalni, sali gimnastycznej oraz przyległych pom. sanitarnych i szatni;
b. modernizację źródła ciepła – w tym zapewnienie nowej funkcji węzła ciepła na potrzeby wentylacji mechanicznej;
c. modernizację instalacji wewnętrznej centralnego ogrzewania;
d. modernizację instalacji ciepłej wody użytkowej;
e. kompleksową wymianę okien i drzwi zewnętrznych;
f. docieplenie stropu nad piwnicą nieogrzewaną;
g. docieplenie stropodachów wentylowanych nad poziomem I piętra;
h. wykonanie izolacji przeciwwilgociowych ścian fundamentowych wraz z ich dociepleniem;
i. wykonanie opaski żwirowej wokół budynku;
j. wykonanie nowych opierzeń w miejsce uszkodzonych;
k. wykonanie i montaż tablicy informacyjnej wolnostojącej (na początku realizacji robót budowalnych) oraz wykonanie i montaż tabliczki pamiątkowej (po zakończeniu realizacji robót budowlanych), zgodnie z aktualnie obowiązującymi wymogami oznakowania przedsięwzięć dofinansowanych ze środków Narodowego Funduszu Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej. Wzór tablicy oraz zastosowane materiały muszą uzyskać uzgodnienie przedstawicieli Zamawiającego oraz konserwatora zabytków.
b) roboty remontowe (nie wynikające z audytu)
a. oczyszczenie cegieł komina dawnej kotłowni;
b. zewnętrzne wejście do piwnicy i śmietnik (elewacja zachodnia segmentu techniczno-żywieniowego);
c. umycie elewacji szkoły;
c) przebudowę pomieszczeń
a. przebudowa ciągu pomieszczeń zlokalizowanych wzdłuż sali gimnastycznej w celu powiększenia zespołu szatniowo – sanitarnego;
b. sala gimnastyczna – zamurowanie części otworów okiennych od strony północnej;
c. włączenie sali plastycznej do zespołu funkcjonalnego obserwatorium jako salki dydaktycznej;
d. przebudowę zespołu funkcjonalnego kuchni z zapleczem;
d) rozbudowę
a. dobudowę zespołu funkcjonalnego obserwatorium astronomicznego;
e) Wykonanie innych robót i czynności niezbędnych do wykonania przedmiotu Zamówienia i oddania budynku do użytkowania, w tym, o ile zajdzie potrzeba, wykonanie projektów montażowych i warsztatowych, które Wykonawca wykona własnym staraniem i na własny koszt.
4. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia został zawarty w dokumentacji projektowej Zamawiającego oraz w wymaganiach Zamawiającego zamieszczonych w SWZ, decyzji o pozwoleniu na budowę, decyzji konserwatora zabytków z pozwoleniem na prowadzenie robót, w zakresie i zgodnie z wymaganiami techniczno-budowlanymi określonymi w Specyfikacjach Technicznych Wykonania i Odbioru Robót Budowlanych w terminach zgodnie z harmonogramem rzeczowo-finansowym, o którym mowa w §9 ust. 6 pkt 7 wzoru Umowy.
5. Zamawiający wymaga, aby przed złożeniem oferty, przystąpieniem do określenia wartości przedmiotu zamówienia oraz nadsyłania pytań do Zamawiającego na temat zakresu oraz technologii wykonywania robót, Wykonawca dokonał wizji lokalnej na terenie prowadzenia przyszłych prac w celu zapoznania się z rzeczywistymi warunkami realizacji przedmiotu zamówienia i uzyskania wszelkich informacji, które mogą być niezbędne do sporządzenia prawidłowej wyceny robót.
Wizja lokalna ma charakter obligatoryjny tj. zgodnie z art. 226 ust. 1 pkt 18) uPzp Zamawiający odrzuci ofertę Wykonawcy, który nie odbył wizji lokalnej, o której mowa powyżej.
W celu umówienia wizji lokalnej należy kontaktować się z osobami wyznaczonymi do komunikowania się z wykonawcami, o których mowa w Rozdziale XIII ust. 9 SWZ.
6. Roboty budowlane wykonywane wewnątrz budynku i kolidujące z jego funkcjonowaniem, w szczególności uniemożliwiające funkcjonowanie kuchni szkolnej oraz uniemożliwiające funkcjonowanie zespołu pomieszczeń sanitarnych zlokalizowanych obok sali gimnastycznej mogą być wykonywane w okresie od dnia 1 lipca 2024 r. do dnia 30 września 2024 r.
Z uwagi na specyfikę funkcjonowania budynku prace uciążliwe należy przeprowadzić w okresie ferii i od dnia 1 lipca 2024 r. do dnia 30 września 2024 r.
W pozostałych miesiącach Wykonawca będzie wykonywać roboty w sposób nie kolidujący z funkcjonowaniem szkoły.

3.8.) Główny kod CPV: 45000000-7 - Roboty budowlane

3.9.) Dodatkowy kod CPV:

45111200-0 - Roboty w zakresie przygotowania terenu pod budowę i roboty ziemne

45200000-9 - Roboty budowlane w zakresie wznoszenia kompletnych obiektów budowlanych lub ich części oraz roboty w zakresie inżynierii lądowej i wodnej

45320000-6 - Roboty izolacyjne

45330000-9 - Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne

45331210-1 - Instalowanie wentylacji

45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne

45400000-1 - Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych

SEKCJA IV - PODSTAWOWE INFORMACJE O ZAWARTEJ UMOWIE/UMOWIE RAMOWEJ

4.1.) Data zawarcia umowy/umowy ramowej: 2024-06-10

4.2.) Okres realizacji zamówienia/umowy ramowej:

4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę/umowę ramową:

4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy): SARDAW Marcin Plichta

4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: 5921843983

4.3.3.) Ulica: Starogardzka 17

4.3.4.) Miejscowość: Skarszewy

4.3.5.) Kod pocztowy: 83-250

4.3.6.) Województwo: pomorskie

4.3.7.) Kraj: Polska

4.4.) Wartość umowy/umowy ramowej: 5877130,00 PLN

4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania w BZP: 2024/BZP 00361976/01

SEKCJA V - ZMIANA UMOWY/UMOWY RAMOWEJ

5.1.) Data zmiany umowy/umowy ramowej): 2025-06-02

5.2.) Podstawa prawna zmiany umowy/umowy ramowej:

5.3.) Przyczyny dokonania zmian umowy/umowy ramowej:

5.4.) Krótki opis zmiany umowy/umowy ramowej:

5.5.) Wartość zmiany umowy

5.5.1.) Wartość zmiany: 137389,36

5.5.2.) Kod waluty: PLN

5.5.3.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.6.) Wcześniejsze zmiany umowy/umowy ramowej, obligujące do zamieszczenia ogłoszenia o zmianie umowy: Tak

5.7.) Numer ogłoszenia w BZP o zmianie umowy: 2024/BZP 00578303/01, 2025/BZP 00070836/01, 2025/BZP 00100951/01, 2025/BZP 00284213/01

SEKCJA VI INFORMACJE DODATKOWE