67/2025 Rewitalizacja i modernizacja unikatowego wieżowego Fortu nr 31 Św. Benedykt wraz z otaczającym terenem – zadanie 2.

Roboty budowlane 2025/BZP 00612725 Ogłoszenie o zmianie umowy Zobacz ogłoszenie o zamówieniu

Zamawiający

Zarząd Budynków Komunalnych w Krakowie

Kraków, Małopolskie

NIP: 6751000311

REGON: 1.4) Adres zamawiającego

Kryteria oceny ofert

33-300 %

Wykonawcy

Nazwa	Miasto	NIP
Przedsiębiorstwo Produkcyjno – Handlowe BUDMEX Sp. z o.o.	Nowy Sącz	7341002400

Szczegóły kontraktów

Część	Wykonawca	Status	Cena oferty	Wartość umowy
1	Przedsiębiorstwo Produkcyjno – Handlowe BUDMEX Sp. z o.o. (Nowy Sącz)	Umowa podpisana	-	-

Pełna treść ogłoszenia

Ogłoszenie o zmianie umowy
Roboty budowlane
67/2025 Rewitalizacja i modernizacja unikatowego wieżowego Fortu nr 31 Św. Benedykt wraz z otaczającym terenem – zadanie 2.

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Nazwa zamawiającego: Zarząd Budynków Komunalnych w Krakowie

1.3) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 350768365

1.4) Adres zamawiającego

1.4.1.) Ulica: Bolesława Czerwieńskiego 16

1.4.2.) Miejscowość: Kraków

1.4.3.) Kod pocztowy: 31-319

1.4.4.) Województwo: małopolskie

1.4.5.) Kraj: Polska

1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL213 - Miasto Kraków

1.4.9.) Adres poczty elektronicznej: zamowienia@zbk.krakow.pl

1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: www.zbk-krakow.pl

1.5.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

SEKCJA II - INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Ogłoszenie dotyczy zmiany:

Umowy

2.2.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-0cefd613-7e41-4e6b-9481-8d50bc0238ce

2.3.) Numer ogłoszenia: 2025/BZP 00612725

2.4.) Wersja ogłoszenia: 01

2.5.) Data ogłoszenia: 2025-12-19

SEKCJA III - PODSTAWOWE INFORMACJE O POSTĘPOWANIU W WYNIKU KTÓREGO ZOSTAŁA ZAWARTA UMOWA/UMOWA RAMOWA

3.1.) Zamówienie/umowa ramowa było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu/ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy: Tak

3.1.1.) Numer ogłoszenia: 2025/BZP 00289761

3.2.) Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej: Nie

3.4.) Tryb udzielenia zamówienia/zawarcia umowy ramowej wraz z podstawą prawną:

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

3.5.) Rodzaj zamówienia:

Roboty budowlane

3.6.) Nazwa zamówienia albo umowy ramowej:

67/2025 Rewitalizacja i modernizacja unikatowego wieżowego Fortu nr 31 Św. Benedykt wraz z otaczającym terenem – zadanie 2.

3.7.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:

1. Przedmiotem zamówienia jest wykonanie robót budowlanych, remont z przebudową wraz z pracami konserwatorskimi i restauratorskimi budynku Fortu nr 31 Św. Benedykt przy ul. Stawarza 29 w Krakowie, wraz z zagospodarowaniem terenu i niezbędną infrastrukturą techniczną dla inwestycji polegającej na rewitalizacji i modernizacji unikatowego wieżowego Fortu nr 31 Św. Benedykt wraz z otaczającym terenem w celu przystosowania do funkcji centrum edukacji dzieci i młodzieży z zakresu nauk ścisłych, na działkach nr 569/15, 569/14, 430/10 obr. 13 Podgórze.

Zakres przedmiotu umowy został podzielony na zamówienie podstawowe oraz zamówienie objęte prawem opcji.

Przedmiotem zamówienia podstawowego jest:
a/ Zakres robót do wykonania w roku 2025 – prace konstrukcyjne, w zakresie:
- naprawa, czyszczenie, wzmocnienie istniejących ścian i sklepień ceglanych od wewnątrz pomieszczeń,
- naprawa, czyszczenie, wzmocnienie istniejących ścian i sklepień ceglanych nad parterem i piętrem, ścian wewnętrznych pod nasypami i dachem tarasu,
- prace rozbiórkowe i kominy na tarasie,
- konstrukcja szybu windowego,
- rekonstrukcja historycznego dachu, oraz roboty remontowe w zakresie: odwonienie dachu, obróbki blacharskie i balustrady tarasu,
- warstwy wykończeniowe posadzek na tarasie,
- roboty ziemne w zakresie posadzek na gruncie,
- wykonanie zasilania zewnętrznego instalacji elektrycznej,
- wykonanie instalacji odgromowej i uziemienia.
b/ Zakres robót do wykonania w roku 2026 - prace konstrukcyjne, w zakresie:
- przed-ścianki żelbetowe w piwnicy, posadzki na gruncie, szczelna wanna pom. cysterny,
- ściany murowane,
- stolarka okienna oraz drzwiowa w zakresie zamknięcia budynku,
- roboty instalacji wod – kan – co, wentylacja, oddymianie ( bez urządzeń i wyposażenia ),
- roboty elektryczne w zakresie instalacji oświetlenia podstawowego i awaryjnego, instalacji
gniazd (bez osprzętu, wyposażenia i urządzeń elektrycznych),

2. Zamawiający informuje, że złożenie oferty musi być poprzedzone odbyciem wizji lokalnej - planowane terminy to:
- 27.06.2025 r. godz. 09:30 (piątek),
- 04.07.2025 r. godz. 13:00 (piątek),
- 22.07.2025 r. godz. 14:00 (wtorek).
3 Zbiórka przed wejściem do budynku. Dokumentem potwierdzającym odbycie wizji lokalnej będzie protokół wizji lokalnej sporządzony przez Zamawiającego, z podpisami przedstawicieli Wykonawców, którzy wzięli udział w wizji lokalnej.
4. Zamawiający informuje, że nie odbycie wizji lokalnej skutkować będzie odrzuceniem oferty na podst. art. 226 ust. 1 pkt 18 Pzp.

3.8.) Główny kod CPV: 45453100-8 - Roboty renowacyjne

3.9.) Dodatkowy kod CPV:
45311200-2 - Roboty w zakresie instalacji elektrycznych

45330000-9 - Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne

45262500-6 - Roboty murarskie i murowe

SEKCJA IV - PODSTAWOWE INFORMACJE O ZAWARTEJ UMOWIE/UMOWIE RAMOWEJ

4.1.) Data zawarcia umowy/umowy ramowej: 2025-08-29

4.2.) Okres realizacji zamówienia/umowy ramowej:

do 2026-11-30

4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę/umowę ramową:

4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy): Przedsiębiorstwo Produkcyjno – Handlowe BUDMEX Sp. z o.o.

4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: 7341002400

4.3.4.) Miejscowość: Nowy Sącz

4.3.5.) Kod pocztowy: 33-300

4.3.6.) Województwo: małopolskie

4.3.7.) Kraj: Polska

4.4.) Wartość umowy/umowy ramowej: 17172510,18 PLN

4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania w BZP: 2025/BZP 00399076/01

SEKCJA V - ZMIANA UMOWY/UMOWY RAMOWEJ

5.1.) Data zmiany umowy/umowy ramowej): 2025-12-04

5.2.) Podstawa prawna zmiany umowy/umowy ramowej:

art. 455 ust. 1 pkt 3 ustawy

5.3.) Przyczyny dokonania zmian umowy/umowy ramowej:

Stwierdzono konieczność wykonania dodatkowych robót, niezbędnych do wykonania na tym etapie robót budowlanych, w celu kontynuacji zakresu prac objętych umową:
1. Nastąpiła konieczność rozebrania płyty żelbetowej usytuowanej w rejonie projektowanej ściany łukowej oraz w rejonie podpory dla ściany podestu drewnianego wraz z blachą stanowiącą szalunek tracony dla płyty żelbetowej. Zakres robót rozbiórkowych niezbędnych do wykonania został ujawniony dopiero po usunięciu nasypu ziemnego.
2. Usunięcie nasypów ziemnych stropodachu z przestrzeni pierścienia wewnętrznego pozwoliło na ocenę stanu technicznego zasypanych wcześniej ziemią ścian i stropów. Ponieważ projekt przewiduje wykonanie ciągłej izolacji przeciwwodnej powierzchni ścian i stropów przed wypełnieniem tych przestrzeni keramzytem konieczne jest:
(c.d. w informacjach dodatkowych)

5.4.) Krótki opis zmiany umowy/umowy ramowej:

Wykonanie robót budowlanych, remont z przebudową wraz z pracami konserwatorskimi i restauratorskimi, budynku Fortu nr 31 Św. Benedykta przy ul. Stawarza 29 w Krakowie, wraz z zagospodarowaniem terenu i niezbędną infrastrukturą techniczną dla inwestycji, polegającej na rewitalizacji i modernizacji unikatowego wieżowego Fortu nr 31 Św. Benedykta wraz z otaczającym terenem w celu przystosowania do funkcji centrum edukacji dzieci i młodzieży z zakresu nauk ścisłych na działkach nr 569/15, 569/14, 430/10 obr. 13 Podgórze.

5.5.) Wartość zmiany umowy

5.5.1.) Wartość zmiany: 606199,30

5.5.2.) Kod waluty: PLN

5.5.3.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.6.) Wcześniejsze zmiany umowy/umowy ramowej, obligujące do zamieszczenia ogłoszenia o zmianie umowy: Nie

SEKCJA VI INFORMACJE DODATKOWE

c.d. uzasadnienia
- na powierzchni stropu zachować odsłoniętą starą, kruszącą się wylewkę betonową wraz z historyczną izolacją bitumiczną i przykrycie jej warstwą podkładu betonowego wyrównującego, wyprofilowanego zgodnie ze spadkami do odpływów ( rzygaczy) usytuowanych od strony dziedzińca.
- na powierzchni ścian bocznych zachować wszystkie historyczne gzymsy ceglane i resztki zaprawy tynkarskiej, wyrównując ich powierzchnię wraz z wy- obleniem wystających części muru zaprawą klejową z wtopioną siatką elewacyjną.
3. Po usunięciu ziemi z przestrzeni pierścienia zewnętrznego zidentyfikowano oryginalne profilowane skokowe gzymsy ceglane oraz nierówną wyprawę tynkarską ściany ceglano- kamiennej. Ponieważ nie jest możliwe aby na tej powierzchni wykonać systemową izolację przeciwwodną zachowując kształt i formę gzymsów zdecydowano o zasypaniu całości keramzytem, wykonaniu płyty żelbetowej i przeniesieniu izolacji na płytę.
Autor projektu opracował KNA.
4. Dopiero usunięcie całości ziemi z pierścienia zewnętrznego i wewnętrznego pozwoliło na dokładną ocenę sposobu działania systemu odwonienia nasypów ziemnych, który opierał się głównie na odprowadzeniu wód opadowych do rzygaczy usytuowanych na elewacji zewnętrznej oraz ograniczeniu ilości wody opadowej poprzez przykrycie nasypów ziemnych konstrukcją zadaszoną, krytą papą. Aby ograniczyć ilość wód opadowych z rzygaczy napływającą z nasypów ziemnych konieczne stało się opracowanie i wykonanie nowego systemowego odwodnienia z odprowadzeniem, jak największej ilości wód opadowych do zewnętrznych i wewnętrznych rur spustowych. Autor projektu opracował KNA.
5. Ze względu na konieczność zasypu keramzytem przestrzeni pierścienia zewnętrznego w rejonie szybu windowego konieczne jest wymurowanie ścianki ceglanej, dla wydzielenia przestrzeni dla budowy windy. W chwili obecnej wstrzymano się z budową żelbetowego szybu ponieważ oczekujemy na ofertę budowy szybu przeszklonego.
6. Po zdjęciu niewielkiej ilości ziemi w pomieszczeniu piwnic okazało się, że pod jej powierzchnią znajduje się podłoże skaliste. Praca dotycząca kucia przy użyciu młotów jest bardzo utrudniona ze względu na to, że musi odbywać się w pozycji pochylonej i kucznej. Transport odłamków skalnych musi się odbywać w pozycji pochyłej, a wynoszenie w wiaderkach przez otwór w stropie, ponieważ do zejścia do piwnicy nie ma schodów.
7. Celem zrealizowania zakresu umowy należy wykonać montaż czapek kamiennych na odcinku 13 mb. Do zrealizowania tego zakresu prac należy wykorzystać bloki kamienne odzyskane na z terenu fortu podczas wcześniejszych prac konserwatorsko- remontowych.

Uzasadnienie konieczności wykonania robót dodatkowych:
Powyższe roboty są niezbędne do wykonania ze względu na konieczność skutecznego i trwałego zabezpieczenia stropów oraz skutecznego odwodnienia stropodachu, jak również konieczność pogłębienia piwnic, celem prawidłowego zrealizowania i ukończenia robót budowlanych i konserwatorskich, objętych zamówieniem podstawowym przez Wykonawcę prac tj PP-U BUDMEX Sp. z o.o.

Wartość robót dodatkowych do wykonania w grudniu 2025 r. : + 492.844,96 zł netto
606.199,30 zł brutto

67/2025 Rewitalizacja i modernizacja unikatowego wieżowego Fortu nr 31 Św. Benedykt wraz z otaczającym terenem – zadanie 2.

Zamawiający

Kryteria oceny ofert

Wykonawcy

Szczegóły kontraktów

Pełna treść ogłoszenia

Ogłoszenie o zmianie umowy Roboty budowlane 67/2025 Rewitalizacja i modernizacja unikatowego wieżowego Fortu nr 31 Św. Benedykt wraz z otaczającym terenem – zadanie 2.

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Nazwa zamawiającego: Zarząd Budynków Komunalnych w Krakowie

1.3) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 350768365

1.4) Adres zamawiającego

1.4.1.) Ulica: Bolesława Czerwieńskiego 16

1.4.2.) Miejscowość: Kraków

1.4.3.) Kod pocztowy: 31-319

1.4.4.) Województwo: małopolskie

1.4.5.) Kraj: Polska

1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL213 - Miasto Kraków

1.4.9.) Adres poczty elektronicznej: zamowienia@zbk.krakow.pl

1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: www.zbk-krakow.pl

1.5.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

SEKCJA II - INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Ogłoszenie dotyczy zmiany:

2.2.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-0cefd613-7e41-4e6b-9481-8d50bc0238ce

2.3.) Numer ogłoszenia: 2025/BZP 00612725

2.4.) Wersja ogłoszenia: 01

2.5.) Data ogłoszenia: 2025-12-19

SEKCJA III - PODSTAWOWE INFORMACJE O POSTĘPOWANIU W WYNIKU KTÓREGO ZOSTAŁA ZAWARTA UMOWA/UMOWA RAMOWA

3.1.) Zamówienie/umowa ramowa było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu/ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy: Tak

3.1.1.) Numer ogłoszenia: 2025/BZP 00289761

3.2.) Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej: Nie

3.4.) Tryb udzielenia zamówienia/zawarcia umowy ramowej wraz z podstawą prawną:

3.5.) Rodzaj zamówienia:

3.6.) Nazwa zamówienia albo umowy ramowej:

3.7.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:

3.8.) Główny kod CPV: 45453100-8 - Roboty renowacyjne

3.9.) Dodatkowy kod CPV: 45311200-2 - Roboty w zakresie instalacji elektrycznych 45330000-9 - Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne 45262500-6 - Roboty murarskie i murowe

SEKCJA IV - PODSTAWOWE INFORMACJE O ZAWARTEJ UMOWIE/UMOWIE RAMOWEJ

4.1.) Data zawarcia umowy/umowy ramowej: 2025-08-29

4.2.) Okres realizacji zamówienia/umowy ramowej:

4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę/umowę ramową:

4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy): Przedsiębiorstwo Produkcyjno – Handlowe BUDMEX Sp. z o.o.

4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: 7341002400

4.3.4.) Miejscowość: Nowy Sącz

4.3.5.) Kod pocztowy: 33-300

4.3.6.) Województwo: małopolskie

4.3.7.) Kraj: Polska

4.4.) Wartość umowy/umowy ramowej: 17172510,18 PLN

4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania w BZP: 2025/BZP 00399076/01

SEKCJA V - ZMIANA UMOWY/UMOWY RAMOWEJ

5.1.) Data zmiany umowy/umowy ramowej): 2025-12-04

5.2.) Podstawa prawna zmiany umowy/umowy ramowej:

5.3.) Przyczyny dokonania zmian umowy/umowy ramowej:

5.4.) Krótki opis zmiany umowy/umowy ramowej:

5.5.) Wartość zmiany umowy

5.5.1.) Wartość zmiany: 606199,30

5.5.2.) Kod waluty: PLN

5.5.3.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.6.) Wcześniejsze zmiany umowy/umowy ramowej, obligujące do zamieszczenia ogłoszenia o zmianie umowy: Nie

SEKCJA VI INFORMACJE DODATKOWE

Informacje kluczowe

Kody CPV

Ogłoszenie o zmianie umowy
Roboty budowlane
67/2025 Rewitalizacja i modernizacja unikatowego wieżowego Fortu nr 31 Św. Benedykt wraz z otaczającym terenem – zadanie 2.

3.9.) Dodatkowy kod CPV:
45311200-2 - Roboty w zakresie instalacji elektrycznych

45330000-9 - Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne

45262500-6 - Roboty murarskie i murowe