96/2025 Remont i adaptacja istniejącego lokalu użytkowego nr U001 na parterze budynku os. Górali 8 w Krakowie

Roboty budowlane 2025/BZP 00629701 Ogłoszenie o zmianie umowy Zobacz ogłoszenie o zamówieniu

Zamawiający

Zarząd Budynków Komunalnych w Krakowie

Kraków, Małopolskie

NIP: 6751000311

REGON: 1.4) Adres zamawiającego

Kryteria oceny ofert

32-051 %

Wykonawcy

Nazwa	Miasto	NIP
Franciszek Poniedziałek Firma Remontowo-Budowlana Franko	Krzęcin	6781180080

Szczegóły kontraktów

Część	Wykonawca	Status	Cena oferty	Wartość umowy
1	Franciszek Poniedziałek Firma Remontowo-Budowlana Franko (Krzęcin)	Umowa podpisana	-	-

Pełna treść ogłoszenia

Ogłoszenie o zmianie umowy
Roboty budowlane
96/2025 Remont i adaptacja istniejącego lokalu użytkowego nr U001 na parterze budynku os. Górali 8 w Krakowie

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Nazwa zamawiającego: Zarząd Budynków Komunalnych w Krakowie

1.3) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 350768365

1.4) Adres zamawiającego

1.4.1.) Ulica: Bolesława Czerwieńskiego 16

1.4.2.) Miejscowość: Kraków

1.4.3.) Kod pocztowy: 31-319

1.4.4.) Województwo: małopolskie

1.4.5.) Kraj: Polska

1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL213 - Miasto Kraków

1.4.9.) Adres poczty elektronicznej: zamowienia@zbk.krakow.pl

1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: www.zbk-krakow.pl

1.5.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

SEKCJA II - INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Ogłoszenie dotyczy zmiany:

Umowy

2.2.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-4f9084bd-34e6-4918-88bf-a444e410705e

2.3.) Numer ogłoszenia: 2025/BZP 00629701

2.4.) Wersja ogłoszenia: 01

2.5.) Data ogłoszenia: 2025-12-31

SEKCJA III - PODSTAWOWE INFORMACJE O POSTĘPOWANIU W WYNIKU KTÓREGO ZOSTAŁA ZAWARTA UMOWA/UMOWA RAMOWA

3.1.) Zamówienie/umowa ramowa było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu/ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy: Tak

3.1.1.) Numer ogłoszenia: 2025/BZP 00361481

3.2.) Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej: Nie

3.4.) Tryb udzielenia zamówienia/zawarcia umowy ramowej wraz z podstawą prawną:

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

3.5.) Rodzaj zamówienia:

Roboty budowlane

3.6.) Nazwa zamówienia albo umowy ramowej:

96/2025 Remont i adaptacja istniejącego lokalu użytkowego nr U001 na parterze budynku os. Górali 8 w Krakowie

3.7.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:

Przedmiotem zamówienia jest remont i adaptacja istniejącego lokalu użytkowego nr U001 na parterze budynku os. Górali 8 w Krakowie, polegający na remoncie ścian, sufitów, posadzek i ślusarki okiennej i drzwiowej, instalacji wod-kan i elektrycznej.

3.8.) Główny kod CPV: 45453000-7 - Roboty remontowe i renowacyjne

SEKCJA IV - PODSTAWOWE INFORMACJE O ZAWARTEJ UMOWIE/UMOWIE RAMOWEJ

4.1.) Data zawarcia umowy/umowy ramowej: 2025-09-09

4.2.) Okres realizacji zamówienia/umowy ramowej:

do 2025-12-15

4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę/umowę ramową:

4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy): Franciszek Poniedziałek Firma Remontowo-Budowlana Franko

4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: 6781180080

4.3.4.) Miejscowość: Krzęcin

4.3.5.) Kod pocztowy: 32-051

4.3.6.) Województwo: małopolskie

4.3.7.) Kraj: Polska

4.4.) Wartość umowy/umowy ramowej: 697719,09 PLN

4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania w BZP: 2025/BZP 00413870/01

SEKCJA V - ZMIANA UMOWY/UMOWY RAMOWEJ

5.1.) Data zmiany umowy/umowy ramowej): 2025-12-10

5.2.) Podstawa prawna zmiany umowy/umowy ramowej:

art. 455 ust. 1 pkt 3 ustawy

5.3.) Przyczyny dokonania zmian umowy/umowy ramowej:

Zmiana zakresu umowy wynika z konieczności wykonania przez dotychczasowego Wykonawcę w ramach zamówienia podstawowego, robót dodatkowych nieobjętych zamówieniem podstawowym. Konieczność wykonania tych robót nie była możliwa do przewidzenia na etapie typowania robót, ponieważ identyfikacja konieczności wykonania tych robót wykraczała poza czynności, do których wykonania zobowiązany jest Inspektor Nadzoru Inwestorskiego na etapie typowania robót. Zmiana umowy zostaje wprowadzona na podstawie art. 455 ust. 1 pkt 3 ustawy Pzp, gdyż wykonanie robót dodatkowych stało się niezbędne w celu prawidłowego i należytego wykonania przedmiotu zamówienia tj. przeprowadzenia kompleksowego remontu lokalu mieszkalnego w zakresie pozwalającym na przekazanie go do zasiedlenia.

5.4.) Krótki opis zmiany umowy/umowy ramowej:

W trakcie prowadzonych prac remontowych z uwagi na planowaną funkcję lokalu podjęto decyzję o powiększeniu sali głównej poprzez wyburzenie ścianki działowej do pomieszczenia zaplecza.
Z uwagi na planowaną funkcję lokalu w uzgodnieniu z służbami konserwatorskimi zrezygnowano z renowacji i uzupełnienia posadzek z lastryko i wykonanie warstwy wykończeniowej posadzki poprzez ułożenie parkietu i płytek ceramicznych.
Ze względu na planowaną aranżację (rozmieszczenie mebli) pomieszczenia zaplecza zdecydowano o likwidacji 2 szt. istniejących okienek kontaktowych, oraz wymianie 3 szt. na nowe wraz ze zmianą ich lokalizacji. Spowodowało to konieczność odnowienia powłok malarskich zejścia prowadzącego do piwnicy remontowanego lokalu.

5.5.) Wartość zmiany umowy

5.5.1.) Wartość zmiany: 148067,64

5.5.2.) Kod waluty: PLN

5.5.3.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.6.) Wcześniejsze zmiany umowy/umowy ramowej, obligujące do zamieszczenia ogłoszenia o zmianie umowy: Nie

SEKCJA VI INFORMACJE DODATKOWE

cd. uzasadnienia: Na obecnym etapie robót, nie jest możliwe dokonanie zmiany wykonawcy czy też wprowadzenie drugiego wykonawcy na teren budowy z powodów ekonomicznych i technicznych. Zmiany takie spowodowałyby również istotne niedogodności dla Zamawiającego. Wykonawca zamówienia podstawowego ma zorganizowany, będący w toku proces robót budowlanych oraz zespół pracowników znających przedmiot zamówienia, co daje możliwość i gwarancję wykonania przedmiotu zamówienia z należytą starannością oraz w możliwie szybkim terminie, na czym zależy Zamawiającemu. Konieczność wyłonienia nowego wykonawcy znacznie wydłużyłaby okres remontu lokalu, m.in. o czas niezbędny do wyboru wykonawcy zgodnie z obowiązującymi procedurami, a także o czas niezbędny do zmiany harmonogramu i organizacji robót prowadzonych przez aktualnego wykonawcę. Wiązałoby się to m.in. z koniecznością wstrzymania robót przez aktualnego wykonawcę do czasu zawarcia umowy przez nowego wykonawcę, a także wprowadziłoby utrudnienia w realizacji robót chociażby ze względu na konieczność wydzielenia stref zgromadzenia odpowiednich materiałów i sprzętu (zaplecze) przez dwóch wykonawców. Ponadto, z przyczyn organizacyjnych wykonywanie w tym samym miejscu robót, o podobnym charakterze, na dodatek powiązanych ze sobą, przez dwóch różnych wykonawców byłoby znacznie utrudnione, gdyż w celu wykonania robót przez kolejnego wykonawcę następowałaby ingerencja w roboty poprzednio już wykonane przez wykonawcę realizującego zamówienie podstawowe, co wymuszałoby konieczność inwentaryzacji robót (kolejna strata czasu). Z uwagi na technologiczne powiązanie robót, sytuacja taka mogłaby również wywoływać wątpliwości, co do zakresu odpowiedzialności poszczególnych wykonawców, w przypadku konieczności egzekwowania praw wynikających z gwarancji i rękojmi.
cd. opisu po zmianach: W trakcie robót związanych z przygotowaniem powierzchni sufitów do malowania tj. usuwaniem kilku łuszczących się warstw powłok malarskich ujawniono liczne zarysowania tynku bez oznak odparzenia. W celu wyeliminowania ponownego pojawienia się rys w trakcie użytkowania lokalu zdecydowano o wykonaniu sufitu podwieszanego.
W trakcie przygotowania nadproża (odkuciu tynku) pod montaż ścianki mobilnej, stwierdzono konieczność jego wzmocnienia poprzez zamontowanie nadproża stalowego.
Podczas demontażu zabudowy ujawniono instalację hydrantową. Po dokonaniu jej sprawdzenia zdecydowano o zamontowaniu szafki hydrantowej wraz z niezbędnym osprzętem.
W trakcie prowadzonych prac remontowych z uwagi na planowaną funkcję lokalu podjęto decyzję o wykonaniu dodatkowych instalacji elektrycznych nie ujętych w pierwotnym projekcie tj. oświetlenie zewnętrzne na elewacji, doprowadzenie nowego oprzewodowania do pomieszczeń w piwnicy oraz montażu okablowania instalacji audio — video. Przedmiotowe instalacje poprawią bezpieczeństwo i wpłyną na poprawę funkcjonowania lokalu.
Wynagrodzenie:
Wartość wynagrodzenia brutto określona
pierwotnie w umowie: 697.719,09 zł
Wartość robot dodatkowych brutto: 216.355,43 zł
Wartość robót zaniechanych brutto: 68.287,79 zł
Wartość wynagrodzenia po zmianach: 845.786,73 zł

96/2025 Remont i adaptacja istniejącego lokalu użytkowego nr U001 na parterze budynku os. Górali 8 w Krakowie

Zamawiający

Kryteria oceny ofert

Wykonawcy

Szczegóły kontraktów

Pełna treść ogłoszenia

Ogłoszenie o zmianie umowy Roboty budowlane 96/2025 Remont i adaptacja istniejącego lokalu użytkowego nr U001 na parterze budynku os. Górali 8 w Krakowie

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Nazwa zamawiającego: Zarząd Budynków Komunalnych w Krakowie

1.3) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 350768365

1.4) Adres zamawiającego

1.4.1.) Ulica: Bolesława Czerwieńskiego 16

1.4.2.) Miejscowość: Kraków

1.4.3.) Kod pocztowy: 31-319

1.4.4.) Województwo: małopolskie

1.4.5.) Kraj: Polska

1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL213 - Miasto Kraków

1.4.9.) Adres poczty elektronicznej: zamowienia@zbk.krakow.pl

1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: www.zbk-krakow.pl

1.5.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

SEKCJA II - INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Ogłoszenie dotyczy zmiany:

2.2.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-4f9084bd-34e6-4918-88bf-a444e410705e

2.3.) Numer ogłoszenia: 2025/BZP 00629701

2.4.) Wersja ogłoszenia: 01

2.5.) Data ogłoszenia: 2025-12-31

SEKCJA III - PODSTAWOWE INFORMACJE O POSTĘPOWANIU W WYNIKU KTÓREGO ZOSTAŁA ZAWARTA UMOWA/UMOWA RAMOWA

3.1.) Zamówienie/umowa ramowa było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu/ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy: Tak

3.1.1.) Numer ogłoszenia: 2025/BZP 00361481

3.2.) Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej: Nie

3.4.) Tryb udzielenia zamówienia/zawarcia umowy ramowej wraz z podstawą prawną:

3.5.) Rodzaj zamówienia:

3.6.) Nazwa zamówienia albo umowy ramowej:

3.7.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:

3.8.) Główny kod CPV: 45453000-7 - Roboty remontowe i renowacyjne

SEKCJA IV - PODSTAWOWE INFORMACJE O ZAWARTEJ UMOWIE/UMOWIE RAMOWEJ

4.1.) Data zawarcia umowy/umowy ramowej: 2025-09-09

4.2.) Okres realizacji zamówienia/umowy ramowej:

4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę/umowę ramową:

4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy): Franciszek Poniedziałek Firma Remontowo-Budowlana Franko

4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: 6781180080

4.3.4.) Miejscowość: Krzęcin

4.3.5.) Kod pocztowy: 32-051

4.3.6.) Województwo: małopolskie

4.3.7.) Kraj: Polska

4.4.) Wartość umowy/umowy ramowej: 697719,09 PLN

4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania w BZP: 2025/BZP 00413870/01

SEKCJA V - ZMIANA UMOWY/UMOWY RAMOWEJ

5.1.) Data zmiany umowy/umowy ramowej): 2025-12-10

5.2.) Podstawa prawna zmiany umowy/umowy ramowej:

5.3.) Przyczyny dokonania zmian umowy/umowy ramowej:

5.4.) Krótki opis zmiany umowy/umowy ramowej:

5.5.) Wartość zmiany umowy

5.5.1.) Wartość zmiany: 148067,64

5.5.2.) Kod waluty: PLN

5.5.3.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.6.) Wcześniejsze zmiany umowy/umowy ramowej, obligujące do zamieszczenia ogłoszenia o zmianie umowy: Nie

SEKCJA VI INFORMACJE DODATKOWE

Informacje kluczowe

Kody CPV

Ogłoszenie o zmianie umowy
Roboty budowlane
96/2025 Remont i adaptacja istniejącego lokalu użytkowego nr U001 na parterze budynku os. Górali 8 w Krakowie