Ogłoszenie o wykonaniu umowy
Roboty budowlane
Adaptacja budynku przy ul. Orkana 23 w Radlinie na potrzeby Poradni Psychologiczno-Pedagogicznej

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Nazwa zamawiającego: POWIATOWY ZAKŁAD ZARZĄDZANIA NIERUCHOMOŚCIAMI

1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 277572641

1.4) Adres zamawiającego

1.4.1.) Ulica: ul. Kardynała Stefana Wyszyńskiego 41

1.4.2.) Miejscowość: Wodzisław Śląski

1.4.3.) Kod pocztowy: 44-300

1.4.4.) Województwo: śląskie

1.4.5.) Kraj: Polska

1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL227 - Rybnicki

1.4.9.) Adres poczty elektronicznej: pzzn@pzzn.org.pl

1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: http://pzzn.bip.powiatwodzislawski.pl

1.5.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka budżetowa

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-3151cf8a-3aa3-11ef-b37c-4e696a6d8c25

2.2.) Numer ogłoszenia: 2025/BZP 00614424

2.3.) Wersja ogłoszenia: 01

2.4.) Data ogłoszenia: 2025-12-22

SEKCJA III – PODSTAWOWE INFORMACJE O POSTĘPOWANIU W WYNIKU KTÓREGO ZOSTAŁA ZAWARTA UMOWA

3.1.) Charakter zamówienia:

Zamówienie klasyczne - od 130 000 zł, ale o wartości mniejszej niż progi unijne

3.2.) Zamówienie było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu albo ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy w BZP lub Dz. Urz. UE: Tak

3.2.1.) Numer ogłoszenia w BZP lub Dz. Urz. UE: 2024/BZP 00405873

3.3.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:

Nie

3.5.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną:

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

3.6.) Rodzaj zamówienia:

Roboty budowlane

3.7.) Nazwa zamówienia:

Adaptacja budynku przy ul. Orkana 23 w Radlinie na potrzeby Poradni Psychologiczno-Pedagogicznej

3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:

1. Przedmiotem zamówienia są roboty budowlane wraz z wyposażeniem pomieszczeń w tym wyposażeniem medycznym obejmujące wykonanie zadania pn.: „Adaptacja budynku przy ul. Orkana 23 w Radlinie na potrzeby Poradni Psychologiczno-Pedagogicznej” na podstawie: dokumentacji projektowej wykonanej przez Studio Projektowe „ARCHiTEKT” z Rybnika i decyzji o pozwoleniu na budowę nr 1328/22 z dnia 26.10.2022 r. i dokumentacji projektowej wykonanej przez „ELPROJEKT” z Wodzisławia Śląskiego – zadanie dofinansowane z Rządowego Funduszu Polski Ład: Program Inwestycji Strategicznych.
2. Zakres robót obejmuje:
1) roboty rozbiórkowe w zakresie zagospodarowania terenu (nawierzchnie i podbudowy),
2) zewnętrzne roboty rozbiórkowe w zakresie budynku (odbicie tynków, demontaż izolacji styropianowych ścian i okładziny ścian, demontaż daszków szklanych nad wejściem, rozbiórka nadproża, ściany, filarów i kolumny z cegieł),
3) wewnętrzne roboty rozbiórkowe w zakresie budynku (demontaż balustrad, umywalek, ustępów, pisuarów, obudowy dylatacji, grzejników i elementów dekoracyjnych),
4) demontaż stolarki okiennej i drzwiowej,
5) skucie tynków i okładzin ściennych wewnętrznych,
6) demontaż części stropodachu pod klapy oddymiające,
7) demontaż elementów ścian (rozbiórka nadproży, filarów, kolumn, ścianek działowych, rozebranie ścian fundamentowych, wykucie wnęk, otworów, strzępi i gniazd),
8) rozebranie podłóg,
9) rozebranie stropów,
10) wywóz i utylizacja materiałów z rozbiórki,
11) roboty fundamentowe,
12) roboty metalowe (nadproża i podciągi stalowe, ramy stalowe, balustrady schodowe, schody stalowe, konstrukcja wsporcza pod centrale wentylacyjne, konstrukcja pod klapę oddymiającą, konstrukcja wzmacniająca strop),
13) wykonanie nawierzchni drogowych,
14) wykonanie nawierzchni chodnika,
15) wykonanie trawników,
16) roboty izolacyjne (poziome i pionowe),
17) roboty elewacyjne (uzupełnienie izolacji termicznej i uzupełnienie okładzin),
18) roboty murowe (wykonanie ścian i ścianek działowych i montaż stolarki okiennej wewnętrznej),
19) roboty wykończeniowe wewnętrzne (tynkarskie, posadzkarskie, montaż sufitów podwieszonych, okładziny ścienne i malowanie),
20) wykonanie maskownic i osłon grzejników,
21) wykonanie balustrady szklanej,
22) wykonanie balustrad stalowych,
23) montaż windy,
24) instalacje wod.-kan. (demontaż i montaż przewodów, pogrzewaczy, armatury, urządzeń sanitarnych),
25) instalacja hydrantowa (demontaż, i montaż zestawu hydroforowego, dostawa agregatu prądotwórczego, montaż zaworów i rurociągów),
26) instalacja odwodnienia dachu (demontaż i montaż wpustów dachowych),
27) instalacja c.o. (demontaż i montaż grzejników),
28) wentylacja (montaż nawiewników okiennych, centrali wentylacyjnej nawiewno-wywiewnej, przewodów blaszanych i z płyt z wełny mineralnej, przepustnic, klap ppoż., kratek, anemostatów, nawiewników i wywiewników, wyrzutni ściennych i dachowych, wentylatorów ściennych i kanałowych),
29) klimatyzacja (montaż jednostek zewnętrznych i wewnętrznych, przewodów obiegu freonu i skroplin i izolacji),
30) instalacja elektryczna (montaż rozdzielnic, instalacji wewnętrznych, uziemiających i ekwipotencjalnych i niskoprądowych),
31) montaż instalacji fotowoltaicznej o mocy 49,95kWp,
32) dostawę i montaż wyposażenia pomieszczeń, w tym wyposażenia medycznego.
Uwagi:
1) zakres robót nie obejmuje wycinki drzew opisanej w dokumentacji (wycinki drzew dokonał zamawiający wcześniej),
2) instalacja fotowoltaiczna zostanie włączona do sieci energetycznej bezpośrednio przed odbiorem końcowym.
3. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia określa dokumentacja techniczna, specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót budowlanych a także wzór umowy, stanowiące załączniki do Opisu przedmiotu zamówienia.

3.9.) Główny kod CPV: 45000000-7 - Roboty budowlane

3.10.) Dodatkowy kod CPV:

45100000-8 - Przygotowanie terenu pod budowę

45200000-9 - Roboty budowlane w zakresie wznoszenia kompletnych obiektów budowlanych lub ich części oraz roboty w zakresie inżynierii lądowej i wodnej

45400000-1 - Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych

45110000-1 - Roboty w zakresie burzenia i rozbiórki obiektów budowlanych; roboty ziemne

45260000-7 - Roboty w zakresie wykonywania pokryć i konstrukcji dachowych i inne podobne roboty specjalistycze

45320000-6 - Roboty izolacyjne

45410000-4 - Tynkowanie

45420000-7 - Roboty w zakresie zakładania stolarki budowlanej oraz roboty ciesielskie

45430000-0 - Pokrywanie podłóg i ścian

45440000-3 - Roboty malarskie i szklarskie

45262300-4 - Betonowanie

45262310-7 - Zbrojenie

45262500-6 - Roboty murarskie i murowe

45321000-3 - Izolacja cieplna

45421146-9 - Instalowanie sufitów podwieszanych

45421153-1 - Instalowanie zabudowanych mebli

45432100-5 - Kładzenie i wykładanie podłóg

45451000-3 - Dekorowanie

45330000-9 - Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne

45343000-3 - Roboty instalacyjne przeciwpożarowe

45232400-6 - Roboty budowlane w zakresie kanałów ściekowych

45331200-8 - Instalowanie urządzeń wentylacyjnych i klimatyzacyjnych

45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne

45312000-7 - Instalowanie systemów alarmowych i anten

45314000-1 - Instalowanie urządzeń telekomunikacyjnych

09332000-5 - Instalacje słoneczne

33100000-1 - Urządzenia medyczne

37500000-3 - Gry i zabawki, wyposażenie parków zabaw

SEKCJA IV – PODSTAWOWE INFORMACJE O ZAWARTEJ UMOWIE

4.1.) Data zawarcia umowy: 2024-10-10

4.2.) Okres realizacji zamówienia:

4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę:

4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy): DGW Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością

4.3.1.1.) Dane wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia: Zakład Stolarski i Remontowo Budowlany „TOMAN” Daniel Toman

4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON: 271956010

4.3.3.) Ulica: ul. Kościuszki 61B

4.3.4.) Miejscowość: Turza Śląska

4.3.5.) Kod pocztowy: 44-351

4.3.6.) Województwo: śląskie

4.3.7.) Kraj: Polska

4.4.) Wartość umowy: 8200000,00 PLN

4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania zamieszczonego w BZP lub numer ogłoszenia o udzieleniu zamówienia opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej: 2024/BZP 00545156/01

SEKCJA V PRZEBIEG REALIZACJI UMOWY

5.1.) Czy umowa została wykonana: Tak

5.2.) Termin wykonania umowy: 2025-11-25

5.3.) Czy umowę wykonano w pierwotnie określonym terminie: Nie

5.4.) Informacje o zmianach umowy

5.4.1.) Liczba zmian: 8

5.4.2.) Numer zmiany: 1

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Na podstawie § 13 ust. 2 pkt 8) Umowy nr PZZN.DAT.2600.6.2024 z dnia 10.10.2024 r. zmiany w zakresie terminu wykonania poszczególnych elementów harmonogramu rzeczowo-finansowego robót niepowodujące zmiany wynagrodzenia oraz terminu realizacji całego przedmiotu umowy może zostać dokonana na podstawie wniosku Wykonawcy po akceptacji Zamawiającego.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Zmianie uległ termin wykonania Etapu I z 14.11.2024 r. na 15.01.2025 r.

5.4.6.) Wartość zmiany: 0

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.4.2.) Numer zmiany: 2

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Na podstawie § 13 ust. 2 pkt 8) i 9) Umowy nr PZZN.DAT.2600.6.2024 z dnia 10.10.2024 r. zmiany w zakresie terminu wykonania poszczególnych elementów harmonogramu rzeczowo-finansowego robót niepowodujące zmiany wynagrodzenia oraz terminu realizacji całego przedmiotu umowy może zostać dokonana na podstawie wniosku Wykonawcy po akceptacji Zamawiającego oraz wprowadzenie Podwykonawcy w trakcie realizacji.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Zmianie uległ termin wykonania Etapu I z 15.01.2025 r. na 10.03.2025 r., Etapu II z 15.05.2025 r. na 08.07.2025 r. oraz wprowadzono Podwykonawców robót budowlanych: odwodnienie dachu, instalacja wod.-kan., instalacja c.o., instalacja hydrantowa, wentylacja mechaniczna, klimatyzacja, instalacja elektryczna, instalacja fotowoltaiczna, montaż urządzenia dźwigowego.

5.4.6.) Wartość zmiany: 0

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.4.2.) Numer zmiany: 3

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Na podstawie § 13 ust. 2 pkt 8) Umowy nr PZZN.DAT.2600.6.2024 z dnia 10.10.2024 r. zmiany w zakresie terminu wykonania poszczególnych elementów harmonogramu rzeczowo-finansowego robót niepowodujące zmiany wynagrodzenia oraz terminu realizacji całego przedmiotu umowy może zostać dokonana na podstawie wniosku Wykonawcy po akceptacji Zamawiającego.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Zmianie uległ termin wykonania Etapu I z 10.03.2025 r. na 10.04.2025 r. oraz Etapu II z 08.07.2025 r. na 08.08.2025 r.

5.4.6.) Wartość zmiany: 0,00

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.4.2.) Numer zmiany: 4

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 2 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Konieczność wprowadzenia zmian podczas wykonania robót budowlanych

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Roboty rozszerzono o wzmocnienie stropu w pomieszczeniu 1/16, przebudowę klatki schodowej 0/28, powiększenie otworu drzwiowego oraz obniżenie wejścia do budynku z jego odwodnieniem.

5.4.6.) Wartość zmiany: 46981,89

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.4.2.) Numer zmiany: 5

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Na podstawie § 13 ust. 2 pkt 8) Umowy nr PZZN.DAT.2600.6.2024 z dnia 10.10.2024 r. zmiany w zakresie terminu wykonania poszczególnych elementów harmonogramu rzeczowo-finansowego robót niepowodujące zmiany wynagrodzenia oraz terminu realizacji całego przedmiotu umowy może zostać dokonana na podstawie wniosku Wykonawcy po akceptacji Zamawiającego.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Zmianie uległ termin wykonania Etapu II z 08.08.2025 r. na 12.09.2025 r.

5.4.6.) Wartość zmiany: 0,0

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.4.2.) Numer zmiany: 6

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 2 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Konieczność wprowadzenia zmian podczas wykonania robót budowlanych

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Roboty rozszerzono o uzupełnienie pokrycia dachowego oraz system automatycznego otwierania drzwi

5.4.6.) Wartość zmiany: 63387,04

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.4.2.) Numer zmiany: 7

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Na podstawie § 13 ust. 2 pkt 8) Umowy nr PZZN.DAT.2600.6.2024 z dnia 10.10.2024 r. zmiany w zakresie terminu wykonania poszczególnych elementów harmonogramu rzeczowo-finansowego robót niepowodujące zmiany wynagrodzenia oraz terminu realizacji całego przedmiotu umowy może zostać dokonana na podstawie wniosku Wykonawcy po akceptacji Zamawiającego.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Zmianie uległ termin wykonania Etapu II z 12.09.2025 r. na 29.09.2025 r.

5.4.6.) Wartość zmiany: 0,00

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.4.2.) Numer zmiany: 8

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Na podstawie § 13 ust. 2 pkt 7) Umowy nr PZZN.DAT.2600.6.2024 z dnia 10.10.2024 r. zmiany w zakresie terminów realizacji przedmiotu umowy w przypadku wystąpienia okoliczności powodujących utrudnienia w prowadzeniu robót, a utrudnienia te będą niezależne od wykonawcy i będą miały bezpośredni wpływ na prowadzenie robót budowlanych (...)

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Zmianie uległ termin wykonania Umowy z 10.11.2025 r. na 26.11.2025 r.

5.4.6.) Wartość zmiany: 0,00

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.5.) Łączna wartość wynagrodzenia wypłacona z tytułu zrealizowanej umowy: 8310368,93 PLN

5.6.) Czy umowa została wykonana należycie: Tak

5.7.) Podczas realizacji zamówienia zamawiający kontrolował przewidziane w zawartej umowie wymagania:

nie dotyczy