Ogłoszenie o wykonaniu umowy
Roboty budowlane
Adaptacja dwóch lokali użytkowych zlokalizowanych przy ul. Józefa Romana 11, 13 w Szczecinie, na przychodnię podstawowej opieki zdrowotnej oraz poradnię rehabilitacji i fizjoterapii

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Nazwa zamawiającego: Szczecińskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego Sp. z o. o.

1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 811015666

1.4) Adres zamawiającego

1.4.1.) Ulica: Bohaterów Getta Warszawskiego 1a

1.4.2.) Miejscowość: Szczecin

1.4.3.) Kod pocztowy: 70-302

1.4.4.) Województwo: zachodniopomorskie

1.4.5.) Kraj: Polska

1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL424 - Miasto Szczecin

1.4.9.) Adres poczty elektronicznej: biuro@stbs.pl

1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: http://stbs.pl

1.5.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - osoba prawna, o której mowa w art. 4 pkt 3 ustawy (podmiot prawa publicznego)

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-d280e3a9-f651-11ee-ac52-ee29f86ffd4f

2.2.) Numer ogłoszenia: 2025/BZP 00150270

2.3.) Wersja ogłoszenia: 01

2.4.) Data ogłoszenia: 2025-03-18

SEKCJA III – PODSTAWOWE INFORMACJE O POSTĘPOWANIU W WYNIKU KTÓREGO ZOSTAŁA ZAWARTA UMOWA

3.1.) Charakter zamówienia:

Zamówienie klasyczne - od 130 000 zł, ale o wartości mniejszej niż progi unijne

3.2.) Zamówienie było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu albo ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy w BZP lub Dz. Urz. UE: Tak

3.2.1.) Numer ogłoszenia w BZP lub Dz. Urz. UE: 2024/BZP 00276862

3.3.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:

Nie

3.5.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną:

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 2 ustawy

3.6.) Rodzaj zamówienia:

Roboty budowlane

3.7.) Nazwa zamówienia:

Adaptacja dwóch lokali użytkowych zlokalizowanych przy ul. Józefa Romana 11, 13 w Szczecinie, na przychodnię podstawowej opieki zdrowotnej oraz poradnię rehabilitacji i fizjoterapii

3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:

1. Przedmiot zamówienia obejmuje realizację robót budowlanych polegających na adaptacji pomieszczeń dwóch lokali, zlokalizowanych w budynku mieszkalnym wielorodzinnym czterokondygnacyjnym, położonego na osiedlu Wrzosowe Wzgórze przy ul. Józefa Romana 11, 13 w Szczecinie, na potrzeby przychodni w zakresie podstawowej opieki zdrowotnej oraz poradni rehabilitacji i fizjoterapii. Budynek został wybudowany w 2022r., jest zamieszkały, natomiast lokale są nieużytkowane, w stanie niewykończonym, surowym o łącznej powierzchni 612,79 m2. Przychodnia będzie stanowić jeden lokal użytkowy z wyodrębnionymi gabinetami, poczekalnią, zapleczem socjalnym, pomieszczeniami higieniczno-sanitarnymi, salą ćwiczeń, salą fizjoterapii i innymi pomieszczeniami, zgodnie z dokumentacją, o której mowa w ust.2.
2. Zakres robót niezbędnych do prawidłowego wykonania zamówienia, obejmuje realizację wszelkich prac i czynności w zakresie rzeczowym ujętym w dokumentacji projektowej tj. projektach budowlanych, wykonawczych, przedmiarach robót i specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót - opracowanych przez Biuro Projektowe AS ARCHITEKTURA Agnieszka Szarkowska z siedzibą przy ul. J.U. Niemcewicza 26/408 w Szczecinie oraz SWZ.

3.9.) Główny kod CPV: 45000000-7 - Roboty budowlane

3.10.) Dodatkowy kod CPV:

45262522-6 - Roboty murarskie

45400000-1 - Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych

45410000-4 - Tynkowanie

45420000-7 - Roboty w zakresie zakładania stolarki budowlanej oraz roboty ciesielskie

45430000-0 - Pokrywanie podłóg i ścian

45440000-3 - Roboty malarskie i szklarskie

45332000-3 - Roboty instalacyjne wodne i kanalizacyjne

45110000-1 - Roboty w zakresie burzenia i rozbiórki obiektów budowlanych; roboty ziemne

45331000-6 - Instalowanie urządzeń grzewczych, wentylacyjnych i klimatyzacyjnych

45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne

SEKCJA IV – PODSTAWOWE INFORMACJE O ZAWARTEJ UMOWIE

4.1.) Data zawarcia umowy: 2024-07-11

4.2.) Okres realizacji zamówienia:

4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę:

4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy): Przedsiębiorstwo Wielobranżowe „EBUD” – Przemysłówka Spółka z o.o.

4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: 554 0309850

4.3.3.) Ulica: Biskupińska 11

4.3.4.) Miejscowość: Bydgoszcz

4.3.5.) Kod pocztowy: 85-375

4.3.6.) Województwo: zachodniopomorskie

4.3.7.) Kraj: Polska

4.4.) Wartość umowy: 1936020,00 PLN

4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania zamieszczonego w BZP lub numer ogłoszenia o udzieleniu zamówienia opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej: 2024/BZP 00412285/01

SEKCJA V PRZEBIEG REALIZACJI UMOWY

5.1.) Czy umowa została wykonana: Tak

5.2.) Termin wykonania umowy: 2025-02-28

5.3.) Czy umowę wykonano w pierwotnie określonym terminie: Nie

5.4.) Informacje o zmianach umowy

5.4.1.) Liczba zmian: 22

5.4.2.) Numer zmiany: 1

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 2 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Zgodnie z przepisami w gabinetach lekarskich izolacyjność akustyczna ścian działowych powinna wynosić minimum 48 dB. W związku z tym należało zmienić zaprojektowane ściany z pojedynczej płyty gipsowo – kartonowej montowanej obustronnie i wypełnionych wełną mineralną o gęstości 15 kg/m3 na podwójnie opłytowanie, tj. obustronnie z podwójnej płyty gipsowo – kartonowej z uwzględnieniem wypełnienia wełną mineralną o gęstości 15 kg/m3.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Zmiana ta została wprowadzona w dniu 10.10.2024 roku. Po jej wprowadzeniu wykonawca wykonał ściany których izolacyjność akustyczna była zgodna z przepisami dotyczącymi gabinetów lekarskich.

5.4.6.) Wartość zmiany: 56354,20

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.4.2.) Numer zmiany: 2

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 2 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

W pomieszczeniach nr 15 oraz 23 pomiędzy oknami wykonane były stalowe słupki 10x10 pomalowane farbą antykorozyjną. W celu estetycznego ujednolicenia tych słupków z pozostałymi elementami podjęto decyzję o dodatkowym ich wykończeniu. Zostały one obudowane płytami gipsowo – kartonowymi i pomalowane farbami, które użyte były do malowania ścian w przychodni

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Zmiana ta została wprowadzona w dniu 10.10.2024 roku. Po jej wprowadzeniu Przychodnia dzięki tej zmianie stała się bardziej estetyczna i jednolita

5.4.6.) Wartość zmiany: 1476,00

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.4.2.) Numer zmiany: 3

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 2 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

W pomieszczeniu nr 23 został zaprojektowany sufit który zgodnie z dokumentacja nie miał być zabudowany płytami gipsowo kartonowymi bądź systemowymi panelami na stelażu aluminiowym. W pomieszczeniu tym pod stropem przebiegały dwie rury kanalizacyjne z PCV będące instalacjami odprowdzającym ścieki z mieszkań pierwszego piętra. Brak ich zabudowy powodował głośne szumy instalacyjne, poza tym były one nieestetycznym elementem sali. W związku z tym podjęto decyzje o konieczności zabudowy obu rur kanalizacyjnych płytami gipsowo – kartonowymi , a następnie pomalowaniu zabudowy farba przeznaczoną do sufitu w tym pomieszczeniu

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Zmiana ta została wprowadzona w dniu 10.10.2024 roku. Po jej wprowadzeniu wykonawca wykonał zabudowy instalacji likwidując tym samym głośne szumy w Sali i zwiększając jej walory estetyczne

5.4.6.) Wartość zmiany: 1476,00

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.4.2.) Numer zmiany: 4

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 2 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Przeprowadzono analizę spełnienia wymogów akustycznych w Przychodni dla stolarki drzwiowej. Stwierdzono, że zaprojektowane drzwi nie spełniają wymagań w obowiązujących normach (PN-B-0211-3:3:22015). Projektant opracował dokumentację zamienną zwiększając izolacyjność skrzydeł w 22 gabinetach oraz salach zabiegowych do wartości 32 dB oraz 35dB

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Zmiana ta została wprowadzona w dniu 28.11.2024 roku. Po jej wprowadzeniu wykonawca wykonał stolarkę drzwiową o podwyższonej izolacyjności akustycznej dostosowując tym samym jej parametry do obowiązujących przepisów

5.4.6.) Wartość zmiany: 22869,76

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.4.2.) Numer zmiany: 5

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 2 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Z uwagi na wątpliwości dotyczące spełnienia wymagań pożarowych rzeczoznawca ppoż. opracował opinię techniczną dotyczącą zabezpieczenia czerpni powietrza na wypadek wystąpienia pożaru. Opracowanie to potwierdziło konieczność zastosowania na istniejącej czerpni powietrza klapy ppoż. (na podstawie art. 232 ust. 1 i 271 ust 9-10 Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z 12.04.02 r)

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Zmiana ta została wprowadzona w dniu 27.01.2025 roku. Po jej wprowadzeniu wykonawca wykonał klapę ppoż. na czerpni powietrza znajdującej się w rejonie klatki schodowej i tym samym doprowadził Przychodnię do zgodności z przepisami pożarowymi

5.4.6.) Wartość zmiany: 5064,35

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.4.2.) Numer zmiany: 6

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 2 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Dokumentacja projektowa nie zakładała odprowadzania skroplin z central wentylacyjnych. Niewykonanie właściwej instalacji powodowałoby skraplanie się wody w rejonie obu central. W związku z tym zaprojektowano odpowiednią instalację odprowadzająca skropliny z central do najbliższych syfonów umywalkowych

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Zmiana ta została wprowadzona w dniu 27.01.2025 roku. Po jej wprowadzeniu wykonawca wykonał instalację odprowadzająca skropliny co pozwoli przychodni uniknąć powstawania skroplin przy centralach wentylacyjnych

5.4.6.) Wartość zmiany: 997,53

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.4.2.) Numer zmiany: 7

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 2 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Dokumentacja projektowa Przychodni zakładała błędną lokalizację stacji mieszkaniowej. Spowodowało to konieczność dodatkowego opracowania projektowego - zaprojektowano nową instalacją wody ciepłej i zimnej

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Zmiana ta została wprowadzona w dniu 27.01.2025 roku. Po jej wprowadzeniu wykonawca wykonał odmienną od pierwotnie zaprojektowanej trasę podłączenia instalacji wody zimnej i ciepłej ze stacjami mieszkaniowymi

5.4.6.) Wartość zmiany: 2600

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.4.2.) Numer zmiany: 8

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 2 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Na etapie budowy osiedla założono wykonanie dylatacji posadzek bez uwzględnienia układu pomieszczeń Przychodni. Jednocześnie w związku z samą adaptacją zachodziła konieczność wykonania lokalnych instalacji w posadzkach. Spowodowało to osłabienie podłoża pod zaprojektowane wykładziny z PCV. W związku z tym podjęto decyzje o konieczności wykonania klamrowania zarówno dylatacji jak i wykuć pod instalacje w warstwie posadzki

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Zmiana ta została wprowadzona w dniu 27.01.2025 roku. Po jej wprowadzeniu wykonawca wykonał przed wykonaniem warstwy z masy samopoziomującej oraz montażem wykładzin klamrowanie zarówno dylatacji jak i zalanych betonem rozkuć instalacyjnych. Spowodowało to uniknięcie w przyszłości odklejania się wykładziny PCV

5.4.6.) Wartość zmiany: 20289,00

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.4.2.) Numer zmiany: 9

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 2 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Podczas trwania prac adaptacyjnych, w dniu 28 listopada 2024 roku, wykonawca otrzymał dokumentację zamienną zgodnie z którą miał wykonać instalacje sanitarne do przyszłych urządzeń służących do wykonywania masaży wirowych. Instalacje te nie były uwzględnione w pierwotnej dokumentacji

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Zmiana ta została wprowadzona w dniu 27.01.2025 roku. Po jej wprowadzeniu wykonawca wykonał dodatkowo podejścia sanitarne (zasilanie w wodę oraz podejścia kanalizacyjne) do dwóch urządzeń do masaży wirowych

5.4.6.) Wartość zmiany: 2938,83

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.4.2.) Numer zmiany: 10

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 2 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Podczas trwania prac adaptacyjnych, wykonawca stwierdził że zamontowanie zgodnych z dokumentacją projektową kabin prysznicowych w łazience dla niepełnosprawnych spowoduje brak możliwości uzyskania 1,5m średnicy obrotu wózka dla niepełnosprawnych, a w łazience dla personelu zablokuje się jej otwarcie z misą ustępową. W związku z tym projektant podjął decyzje, aby w łazience dla niepełnosprawnych wykonać nie kabinę prysznicowa, a zasłonkę z obciążnikami na drążku, a w łazience dla personelu wykonać zamiast kabiny ściankę oddzielającą natrysk z przesuwnymi drzwiczkami

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Zmiana ta została wprowadzona w dniu 04.02.2025 roku. Po jej wprowadzeniu wykonawca wykonał w łazienkach dla niepełnosprawnych oraz dla personelu natryski zgodne z przepisami i nie kolidujące z pozostałymi urządzeniami sanitarnymi.

5.4.6.) Wartość zmiany: 1628,98

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.4.2.) Numer zmiany: 11

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 2 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Podczas trwania prac adaptacyjnych, wykonawca stwierdził ze projekt nie uwzględnił montażu licznika ciepła w pomieszczeniu węzła cieplnego. Wykonawca zgodnie z dokumentacja wykonał jedynie instalację ciepła technologicznego z którą nawiązał się do instalacji wykonanej na etapie budowy osiedla w węźle

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Zmiana ta została wprowadzona w dniu 04.02.2025 roku. Po jej wprowadzeniu wykonawca wykonał opomiarowanie ciepła technologicznego w pomieszczeniu węzła cieplnego Sec i tym samym umożliwił pobieranie i rozliczanie ciepła zasilającego centrale wentylacyjne w przychodni

5.4.6.) Wartość zmiany: 5555,54

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.4.2.) Numer zmiany: 12

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 2 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Podczas trwania prac adaptacyjnych stwierdzono, że w łazienkach z natryskami temperatura powietrza będzie niższa niż wymagają tego przepisy. W związku z tym zaprojektowano dodatkowo w obu łazienkach po jednym grzejniku elektrycznym

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Zmiana ta została wprowadzona w dniu 04.02.2025 roku. Po jej wprowadzeniu wykonawca wykonał grzejniki elektryczne w łazience doprowadzając te pomieszczenia do zgodności z przepisami

5.4.6.) Wartość zmiany: 3723,80

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.4.2.) Numer zmiany: 13

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 2 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Dokumentacja projektowa zakładała wykończenie posadzek w pomieszczeniu do rezonansu magnetycznego wykładziną elektrostatyczną. Dokumentacja jednak nie przewidziała koniecznej instalacji uziemiającej. Projektant w związku z tym przekazała dokumentację zamienną uwzględniającą przeprowadzenie uziomu wykładziny

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Zmiana ta została wprowadzona w dniu 04.02.2025 roku. Po jej wprowadzeniu wykonawca wykonał instalację uziomu doprowadzając pomieszczenie z urządzeniami typu radiator do zgodności z przepisami

5.4.6.) Wartość zmiany: 3824,81

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.4.2.) Numer zmiany: 14

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 2 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Dokumentacja projektowa nie uwzględniała instalacji elektrycznej zasilającej centrale wentylacyjne. Projektant uzupełnił dokumentację

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Zmiana ta została wprowadzona w dniu 04.02.2025 roku. Po jej wprowadzeniu wykonawca wykonał elektryczną instalację zasilającą centrale wentylacyjne co było niezbędne do uruchomienia wentylacji mechanicznej w przychodni

5.4.6.) Wartość zmiany: 2518,99

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.4.2.) Numer zmiany: 15

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 2 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Dokumentacja projektowa zakładała, że oświetlenie całego obiektu będzie uruchamiane jedynie włącznikiem umiejscowionym przy rejestracji. Ze względów użytkowych i ekonomicznych dokonano zmian projektowych. Projektant przedstawił dokumentację zamienną która zmieniła układ obwodów oraz przynależnych im włączników

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Zmiana ta została wprowadzona w dniu 04.02.2025 roku. Po jej wprowadzeniu wykonawca wykonał większa niż zakładała dokumentację ilość włączników. Dzięki tej zmianie obiekt będzie bardziej ekonomiczny i posiadał lesze warunki użytkowe

5.4.6.) Wartość zmiany: 1055,99

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.4.2.) Numer zmiany: 16

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 2 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Dokumentacja projektowa nie uwzględniała instalacji elektrycznej zasilającej pompy wody. Projektant w związku z tym uzupełnił dokumentacje o dodatkowe instalacje

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Zmiana ta została wprowadzona w dniu 04.02.2025 roku. Po jej wprowadzeniu wykonawca wykonał dodatkową instalacje elektryczną. Po wprowadzeniu powyższej zmiany umożliwiono prace pompom wody

5.4.6.) Wartość zmiany: 6842,60

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.4.2.) Numer zmiany: 17

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 2 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Podczas trwania prac adaptacyjnych, w dniu 28 listopada 2024 roku, wykonawca otrzymał dokumentację zamienną zgodnie z którą miał wykonać trójfazowe instalacje elektryczne dedykowane urządzeniom służącym do wykonywania masaży wirowych. Instalacje te nie były uwzględnione w pierwotnej dokumentacji

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Zmiana ta została wprowadzona w dniu 04.02.2025 roku. Po jej wprowadzeniu wykonawca wykonał dodatkową instalacje elektryczną. Po wprowadzeniu powyższej zmiany użytkownik w lokalu będzie mógł podłączyć urządzenia służące do masażu wirowego

5.4.6.) Wartość zmiany: 3002,47

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.4.2.) Numer zmiany: 18

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 2 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Podczas trwania prac adaptacyjnych, w dniu 28 listopada 2024 roku, wykonawca otrzymał dokumentację zamienną zgodnie z którą miał wykonać grzejnik elektryczny w pomieszczeniu przeznaczonym do wykonywania masaży wirowych. Ogrzewanie w tym pomieszczeniu nie było uwzględnione w pierwotnej dokumentacji

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Zmiana ta została wprowadzona w dniu 04.02.2025 roku. Po jej wprowadzeniu wykonawca wykonał grzejnik elektryczny w pomieszczeniu masażu wirowego. Po wprowadzeniu powyższej zmiany w pomieszczeniu masażu wirowego temperatura będzie zgodna z obowiązującymi przepisami

5.4.6.) Wartość zmiany: 3002,47

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.4.2.) Numer zmiany: 19

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 2 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Dokumentacja projektowa zakładała wyposażenie stacji mieszkaniowych – logoterm w pompy cyrkulacyjne. Nie przewidziano jednak sposobu sterowania pompami oraz ich zasilania. Projektant opracował w związku z tym wytyczne do sterowania oraz niezbędną instalację elektryczną

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Zmiana ta została wprowadzona w dniu 04.02.2025 roku. Po jej wprowadzeniu wykonawca zaprogramował sterowanie pompami cyrkulacyjnymi. Dzięki zastosowaniu sterowania użytkowanie przychodni będzie bardziej ekonomiczne

5.4.6.) Wartość zmiany: 4568,93

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.4.2.) Numer zmiany: 20

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 2 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Dokumentacja projektowa zakładała wyposażenie łazienki i WC dla niepełnosprawnych w poręcze montowane naściennie. Podjęto decyzję o zamianie ich na poręcze montowane w posadzkach

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Zmiana ta została wprowadzona w dniu 04.02.2025 roku. Po jej wprowadzeniu wykonawca zamontował poręcze montowane w posadzkach. Dzięki tej zmianie można było zapobiec naruszeniu stabilności ścian w sanitariatach, co mogłoby spowodować pękanie ścian oraz narazić osoby niepełnosprawne na niebezpieczeństwo upadku

5.4.6.) Wartość zmiany: 1701,11

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.4.2.) Numer zmiany: 21

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 2 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

W przestrzeni sufitowej znajdowało się jeszcze przed rozpoczęciem adaptacji szereg instalacji nieuwzględnionych w dokumentacji projektowej. Wymagały one wykonania lokalnych obniżeń zaprojektowanego sufitu. Jednocześnie powstawały kolizje zaprojektowanych instalacji pomiędzy sobą. Ostateczne projektant uzgodnił z wykonawcą sposób wykonania szeregu obniżeń sufitów które zostały wykonane z płyt gipsowo – kartonowych na ruszcie aluminiowym

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Zmiana ta została wprowadzona w dniu 04.02.2025 roku. Po jej wprowadzeniu wykonawca ukrył wszelkie instalacje ponad sufitami podwieszanymi

5.4.6.) Wartość zmiany: 15115,35

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.4.2.) Numer zmiany: 22

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 2 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Projektant zdecydował o zamianie konstrukcji ściany recepcji. Zmiana wynikała z niedostatecznej nośności zaprojektowanej w płyt g-k ściany z uwagi na zamianę parapetów z postformingowych na parapety z konglomeratu. Zmiana materiałowa parapetów wynikała natomiast z konieczności zastosowania materiałów niepalnych, gdyż ściana ta zgodnie z projektem stanowić miała przegrodę pożarową wyposażoną w kurtynę ppoż

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Zmiana ta została wprowadzona w dniu 04.02.2025 roku. Po jej wprowadzeniu wykonano ścianę recepcji w technologii murowanej z blatami z konglomeratu. Dzięki tej zmianie doprowadzono obiekt do zgodności z przepisami pożarowymi

5.4.6.) Wartość zmiany: 12927,18

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.5.) Łączna wartość wynagrodzenia wypłacona z tytułu zrealizowanej umowy: 21112251,98 PLN

5.6.) Czy umowa została wykonana należycie: Tak

5.7.) Podczas realizacji zamówienia zamawiający kontrolował przewidziane w zawartej umowie wymagania:

nie dotyczy