Ogłoszenie o wykonaniu umowy
Roboty budowlane
ADAPTACJA ISTNIEJĄCEGO BUDYNKU SZ.P. W JELNICY NA GMINNE PRZEDSZKOLE I ŻŁOBEK WRAZ Z ZAGOSPODAROWANIEM TERENU

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Nazwa zamawiającego: GMINA MIĘDZYRZEC PODLASKI

1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 030237428

1.4) Adres zamawiającego

1.4.1.) Ulica: WARSZAWSKA 20

1.4.2.) Miejscowość: Międzyrzec Podlaski

1.4.3.) Kod pocztowy: 21-560

1.4.4.) Województwo: lubelskie

1.4.5.) Kraj: Polska

1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL811 - Bialski

1.4.9.) Adres poczty elektronicznej: urzad@miedzyrzecgmina.pl

1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: https://miedzyrzecgmina.pl/

1.5.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-4a9d3ae5-2982-11ef-b373-0e435a8a43bc

2.2.) Numer ogłoszenia: 2026/BZP 00074851

2.3.) Wersja ogłoszenia: 01

2.4.) Data ogłoszenia: 2026-01-28

SEKCJA III – PODSTAWOWE INFORMACJE O POSTĘPOWANIU W WYNIKU KTÓREGO ZOSTAŁA ZAWARTA UMOWA

3.1.) Charakter zamówienia:

Zamówienie klasyczne - od 130 000 zł, ale o wartości mniejszej niż progi unijne

3.2.) Zamówienie było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu albo ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy w BZP lub Dz. Urz. UE: Tak

3.2.1.) Numer ogłoszenia w BZP lub Dz. Urz. UE: 2024/BZP 00373709

3.3.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:

Tak

3.4.) Nazwa projektu lub programu:

Projekt obejmuje inwestycję pn. „Gminny Żłobek w Jelnicy”, w zakresie której zamawiający ubiega się o współfinansowanie z Programu rozwoju instytucji opieki nad dziećmi do lat 3 „Aktywny Maluch” 2022-2029, w ramach którego zostanie dofinansowane utworzenie 40 nowych miejsc opieki.

3.5.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną:

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

3.6.) Rodzaj zamówienia:

Roboty budowlane

3.7.) Nazwa zamówienia:

ADAPTACJA ISTNIEJĄCEGO BUDYNKU SZ.P. W JELNICY NA GMINNE PRZEDSZKOLE I ŻŁOBEK WRAZ Z ZAGOSPODAROWANIEM TERENU

3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:

1. Przedmiotem zamówienia są roboty budowlane dla zadania inwestycyjnego pn. „Adaptacja istniejącego budynku Sz.P. w Jelnicy na gminne przedszkole i żłobek wraz
z zagospodarowaniem terenu”. 2.Opis inwestycji: W ramach inwestycji zaplanowano zagospodarowanie terenu działki o nr ewidencyjnym 415, obręb Jelnica, gm. Międzyrzec Podlaski wraz z rozbudową, przebudową ze zmianą sposobu użytkowania części pomieszczeń istniejącego budynku szkoły na żłobek i przedszkole. Realizacja obejmuje przystosowanie wydzielonej części pomieszczeń parteru oraz całego rzutu piętra (północne skrzydło) wraz z zapleczem higieniczno-sanitarnym, na urządzenie 2-óch oddziałów żłobka na parterze oraz 4-ech oddziałów przedszkola na piętrze, wydzielonych pożarowo od pozostałej części budynku (sali gimnastycznej). Zagospodarowanie działki, o powierzchni 7.800,00 m2, obejmuje powierzchnię projektowanej przebudowy wraz z rozbudową: ok. 694 m2 (w tym zabudowa istniejąca ok. 610 m2). Budynek objęty opracowaniem jest budynkiem niepodpiwniczonym, o dwóch kondygnacjach nadziemnych, z poddaszem nieużytkowym, przekrytym dachem czterospadowym. Obiekt o konstrukcji murowanej, stropach prefabrykowanych z płyt żelbetowych, konstrukcji dachu płatwiowo-kleszczowej, krytej blachą, elewacji nieocieplonej, wykończonej tynkiem cementowo-wapiennym z ocieplonym stropem nad ostatnią kondygnacją. Projektowane parametry 2-kondygnacyjnego budynku: wysokość budynku przy najniżej położonym wejściu: ok. 9,90 m; szerokość elewacji frontowej (w zakresie opracowania): ok. 44,26 m; kubatura: ok. 3.172,24 m3; powierzchnia użytkowa: ok. 1.057,01 m2 3.Zakres zamówienia obejmuje w szczególności: Przedmiotem zamówienia obejmuje roboty budowlane polegające m.in. na: a)rozbudowie budynku o nowe pomieszczenia w obrębie elewacji frontowej; b)wykonaniu nowej więźby dachowej wraz z pokryciem; c)dostosowaniu układu funkcjonalnego wnętrz do nowego przeznaczenia (w tym z uwzględnieniem dostępności dla osób niepełnosprawnych); d)regulacji parametrów schodów wewnętrznych; e)przebudowie otworów okiennych i drzwiowych, wraz z montażem nowych stolarek; f)wykonaniu nowych posadzek; g)wykończeniu pomieszczeń; h)wykonaniu elewacji wraz z dociepleniem budynku; i)wykonaniu nowoprojektowanych instalacji: elektrycznej i teletechnicznej, c.w.u., wod.-kan., wentylacji mechanicznej nawiewno-wywiewnej oraz modernizacji instalacji c.o.; j)niwelacji barier architektonicznych w obrębie terenu i wewnątrz budynku (m.in. podest wejściowy wraz z pochylnią dla osób niepełnosprawnych); k)wykonaniu schodów zewnętrznych ewakuacyjnych z piętra; l)zagospodarowaniu terenu (w tym schody terenowe, utwardzenia, zagospodarowanie terenu, ogrodzenie, itp.); ł)wykonaniu placu zabaw; m)realizacji innych prac koniecznych, w tym montaż platformy schodowej oraz wykonanie innych elementów usprawniających użytkowanie obiektu przez osoby niepełnosprawne.

3.9.) Główny kod CPV: 45000000-7 - Roboty budowlane

3.10.) Dodatkowy kod CPV:

45100000-8 - Przygotowanie terenu pod budowę

45111200-0 - Roboty w zakresie przygotowania terenu pod budowę i roboty ziemne

45111291-4 - Roboty w zakresie zagospodarowania terenu

45112700-2 - Roboty w zakresie kształtowania terenu

45112710-5 - Roboty w zakresie kształtowania terenów zielonych

45200000-9 - Roboty budowlane w zakresie wznoszenia kompletnych obiektów budowlanych lub ich części oraz roboty w zakresie inżynierii lądowej i wodnej

45214100-1 - Roboty budowlane w zakresie budowy przedszkolnych obiektów budowlanych

45220000-5 - Roboty inżynieryjne i budowlane

45223500-1 - Konstrukcje z betonu zbrojonego

45223210-1 - Roboty konstrukcyjne z wykorzystaniem stali

45233200-1 - Roboty w zakresie różnych nawierzchni

45260000-7 - Roboty w zakresie wykonywania pokryć i konstrukcji dachowych i inne podobne roboty specjalistycze

45261100-5 - Wykonywanie konstrukcji dachowych

45261210-9 - Wykonywanie pokryć dachowych

45262300-4 - Betonowanie

45262500-6 - Roboty murarskie i murowe

45300000-0 - Roboty instalacyjne w budynkach

45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne

45320000-6 - Roboty izolacyjne

45330000-9 - Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne

45331200-8 - Instalowanie urządzeń wentylacyjnych i klimatyzacyjnych

45332200-5 - Roboty instalacyjne hydrauliczne

45332300-6 - Roboty instalacyjne kanalizacyjne

45332400-7 - Roboty instalacyjne w zakresie urządzeń sanitarnych

45340000-2 - Instalowanie ogrodzeń, płotów i sprzętu ochronnego

45400000-1 - Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych

45410000-4 - Tynkowanie

45421100-5 - Instalowanie drzwi i okien, i podobnych elementów

45430000-0 - Pokrywanie podłóg i ścian

45442100-8 - Roboty malarskie

32420000-3 - Urządzenia sieciowe

37000000-8 - Instrumenty muzyczne, artykuły sportowe, gry, zabawki, wyroby rzemieślnicze, materiały i akcesoria artystyczne

37400000-2 - Artykuły i sprzęt sportowy

37500000-3 - Gry i zabawki, wyposażenie parków zabaw

37530000-2 - Artykuły do zabaw na wolnym powietrzu, gier salonowych lub towarzyskich

77310000-6 - Usługi sadzenia roślin oraz utrzymania terenów zielonych

SEKCJA IV – PODSTAWOWE INFORMACJE O ZAWARTEJ UMOWIE

4.1.) Data zawarcia umowy: 2024-08-29

4.2.) Okres realizacji zamówienia:

4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę:

4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy): Przedsiębiorstwo Wielobranżowe Budexpol Damian Lewczuk

4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: 5372602821

4.3.3.) Ulica: Warszawska

4.3.4.) Miejscowość: Biała Podlaska

4.3.5.) Kod pocztowy: 21-500

4.3.6.) Województwo: lubelskie

4.3.7.) Kraj: Polska

4.4.) Wartość umowy: 3858503,54 PLN

4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania zamieszczonego w BZP lub numer ogłoszenia o udzieleniu zamówienia opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej: 2024/BZP 00480192/01

SEKCJA V PRZEBIEG REALIZACJI UMOWY

5.1.) Czy umowa została wykonana: Tak

5.2.) Termin wykonania umowy: 2026-01-13

5.3.) Czy umowę wykonano w pierwotnie określonym terminie: Nie

5.4.) Informacje o zmianach umowy

5.4.1.) Liczba zmian: 3

5.4.2.) Numer zmiany: 1

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 2 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

1.art. 455 ust. 2 ustawy Pzp w zw. z koniecznością wykonania robót dodatk. w postaci: wymiany poszycia dachu budynku; montażu dodat., nieujętych w dokumentacji proj. osłon instalacji co; dostosowania pomieszczenia serwerowni; zmiany technologii platformy schod.; zgodnie z prot. kon. nr 01/PiŻwJelnicy/2025/KB z dn.09.05.2025 r.; Łączna wartość zmian jest mniejsza niż progi unijne oraz jest niższa niż 15% wartości pierwotnej Umowy. Zmiany te nie powodują zmiany ogólnego charakteru Umowy. 2.art. 455 ust. 1 pkt 1) ustawy Pzp w zw. z § 18 ust. 1 pkt 9) Umowy w zw. z pozyskaniem przez Zamawiającego nowego źródła finan. przedm. inwestycji, o którym mowa w § 1 aneksu. 3.art. 455 ust. 1 pkt 1) ustawy Pzp w związku z § 18 ust. 1 pkt 11) oraz § 18 ust. 1 pkt 12) tiret drugi Umowy ze względu na konieczność wykonania prac nieujętych w dokumentacji projektowej, zgodnie z protokołem kon. nr 01/PiŻwJelnicy/2025/KB z dnia 09.05.2025 r.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

1. Przedmiotem zamówienia są roboty budowlane dla zadania inwestycyjnego pn. „Adaptacja istniejącego budynku Sz.P. w Jelnicy na gminne przedszkole i żłobek wraz z zagospodarowaniem terenu”.
2. W ramach inwestycji zaplanowano zagospodarowanie terenu działki o nr ewidencyjnym 415, obręb Jelnica, gm. Międzyrzec Podlaski wraz z rozbudową, przebudową ze zmianą sposobu użytkowania części pomieszczeń istniejącego budynku szkoły na żłobek i przedszkole.
3. Szczegółowy zakres zadania zawarto w umowie wraz z załącznikami.

5.4.6.) Wartość zmiany: 236677,92

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.4.2.) Numer zmiany: 2

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 2 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

1. art. 455 ust. 2 ustawy Pzp w zw. z koniecznością wykonania robót dodat. w postaci: zabezpieczenie ogniochronne konstrukcji dachu; zabezpieczenie ogniochronne ściany szczytowej; wykonania drzwi przeciwpożarowych w windzie gastronomicznej; przebudowa infrastruktury w obrębie ciągów komunikacyjnych; zgodnie z protokołem konieczności numer 02/PiŻwJelnicy/2025/KB z dnia 26.09.2025 r.; Łączna wartość zmian jest mniejsza niż progi unijne oraz jest niższa niż 15% wartości pierwotnej Umowy. Zmiany te nie powodują zmiany ogólnego charakteru Umowy.
2. art. 455 ust. 1 pkt 1) ustawy Pzp w związku z § 18 ust. 1 pkt 11) Umowy ze względu na konieczność przedłużenia realizacji przedmiotu zamówienia z uwagi na wymóg wykonania prac nieujętych w dokumentacji projektowej, zgodnie z protokołem konieczności numer 02/PiŻwJelnicy/2025/KB z dnia 26.09.2025 r.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

1. Przedmiotem zamówienia są roboty budowlane dla zadania inwestycyjnego pn. „Adaptacja istniejącego budynku Sz.P. w Jelnicy na gminne przedszkole i żłobek wraz z zagospodarowaniem terenu”.
2. W ramach inwestycji zaplanowano zagospodarowanie terenu działki o nr ewidencyjnym 415, obręb Jelnica, gm. Międzyrzec Podlaski wraz z rozbudową, przebudową ze zmianą sposobu użytkowania części pomieszczeń istniejącego budynku szkoły na żłobek i przedszkole.
3. Szczegółowy zakres zadania zawarto w umowie wraz z załącznikami.

5.4.6.) Wartość zmiany: 92419,65

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.4.2.) Numer zmiany: 3

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 2 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

1. art. 455 ust. 2 ustawy Pzp w związku z koniecznością wykonania robót dodatkowych w postaci dostosowania wraz z usunięciem nieprawidłowości działania oraz uruchomieniem istniejącej instalacji centralnego ogrzewania zgodnie z protokołem konieczności numer 04/PiŻwJelnicy/2025/KB z dnia 11.12.2025 r. Łączna wartość zmian jest mniejsza niż progi unijne oraz jest niższa niż 15% wartości pierwotnej Umowy. Zmiany te nie powodują zmiany ogólnego charakteru Umowy.
2. art. 455 ust. 1 pkt 1) ustawy Pzp w związku z § 18 ust. 1 pkt 11) Umowy ze względu na konieczność przedłużenia realizacji przedmiotu zamówienia z uwagi na wymóg wykonania prac nieujętych w dokumentacji projektowej, zgodnie z:
a) protokołem konieczności numer 02/PiŻwJelnicy/2025/KB z dnia 26.09.2025 r. w związku z postanowieniami protokołu konieczności 03/PiŻwJelnicy/2025/KB z dnia 24.10.2025 r.;
b) protokołem konieczności numer 04/PiŻwJelnicy/2025/KB z dnia 11.12.2025 r.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

1. Przedmiotem zamówienia są roboty budowlane dla zadania inwestycyjnego pn. „Adaptacja istniejącego budynku Sz.P. w Jelnicy na gminne przedszkole i żłobek wraz z zagospodarowaniem terenu”.
2. W ramach inwestycji zaplanowano zagospodarowanie terenu działki o nr ewidencyjnym 415, obręb Jelnica, gm. Międzyrzec Podlaski wraz z rozbudową, przebudową ze zmianą sposobu użytkowania części pomieszczeń istniejącego budynku szkoły na żłobek i przedszkole.
3. Szczegółowy zakres zadania zawarto w umowie wraz z załącznikami.

5.4.6.) Wartość zmiany: 9655,50

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.5.) Łączna wartość wynagrodzenia wypłacona z tytułu zrealizowanej umowy: 4197256,61 PLN

5.6.) Czy umowa została wykonana należycie: Tak

5.7.) Podczas realizacji zamówienia zamawiający kontrolował przewidziane w zawartej umowie wymagania:

nie dotyczy