Ogłoszenie o zamówieniu
Roboty budowlane
Adaptacja pomieszczeń dla form aktywnego spędzania czasu -
Dokończenie niewykonanych prac budowlano montażowych

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Rola zamawiającego

Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego

1.2.) Nazwa zamawiającego: GMINA LIPUSZ

1.4) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 191675221

1.5) Adres zamawiającego

1.5.1.) Ulica: ul. Wybickiego 27

1.5.2.) Miejscowość: Lipusz

1.5.3.) Kod pocztowy: 83-424

1.5.4.) Województwo: pomorskie

1.5.5.) Kraj: Polska

1.5.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL637 - Chojnicki

1.5.7.) Numer telefonu: (0-58) 687-45-15

1.5.8.) Numer faksu: (0-58) 687-45-91

1.5.9.) Adres poczty elektronicznej: ug@lipusz.pl

1.5.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: http://lipusz.biuletyn.net/

1.6.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

1.7.) Przedmiot działalności zamawiającego: Inna działalność

Administracja samorządowa

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Ogłoszenie dotyczy:

Zamówienia publicznego

2.2.) Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług: Nie

2.3.) Nazwa zamówienia albo umowy ramowej:

Adaptacja pomieszczeń dla form aktywnego spędzania czasu -
Dokończenie niewykonanych prac budowlano montażowych

2.4.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-7e839a25-f9b0-4362-ba51-5583c8afe9f3

2.5.) Numer ogłoszenia: 2026/BZP 00113307

2.6.) Wersja ogłoszenia: 01

2.7.) Data ogłoszenia: 2026-02-16

2.8.) Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań: Tak

2.9.) Numer planu postępowań w BZP: 2026/BZP 00015906/03/P

2.10.) Identyfikator pozycji planu postępowań:

1.1.4 Adaptacja pomieszczeń dla form aktywnego spędzania czasu

2.11.) O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się wyłącznie wykonawcy, o których mowa w art. 94 ustawy: Nie

2.14.) Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej: Nie

2.16.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 2 ustawy

SEKCJA III – UDOSTĘPNIANIE DOKUMENTÓW ZAMÓWIENIA I KOMUNIKACJA

3.1.) Adres strony internetowej prowadzonego postępowania

3.2.) Zamawiający zastrzega dostęp do dokumentów zamówienia: Nie

3.4.) Wykonawcy zobowiązani są do składania ofert, wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, oświadczeń oraz innych dokumentów wyłącznie przy użyciu środków komunikacji elektronicznej: Tak

3.5.) Informacje o środkach komunikacji elektronicznej, przy użyciu których zamawiający będzie komunikował się z wykonawcami - adres strony internetowej: https://platformazakupowa.pl/pn/lipusz

3.6.) Wymagania techniczne i organizacyjne dotyczące korespondencji elektronicznej: Wymagania techniczne i organizacyjne
wysyłania i odbierania dokumentów elektronicznych, cyfrowych odwzorowań dokumentów oraz informacji przekazywanych przy ich
użyciu zostały opisane w Regulaminie korzystania z https://platformazakupowa.pl/strona/1 -regulamin oraz Regulaminie ePUAP
https://www.gov.pl/web/gov/warunki-korzystania

3.8.) Zamawiający wymaga sporządzenia i przedstawienia ofert przy użyciu narzędzi elektronicznego modelowania danych budowlanych lub innych podobnych narzędzi, które nie są ogólnie dostępne: Nie

3.12.) Oferta - katalog elektroniczny: Nie dotyczy

3.14.) Języki, w jakich mogą być sporządzane dokumenty składane w postępowaniu:

polski

3.15.) RODO (obowiązek informacyjny): Zgodnie z art. 13 ust. 1 i 2 rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE)
2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie
swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (ogólne rozporządzenie o ochronie danych) (Dz. Urz. UE
L 119 z 04.05.2016 z późniejszymi zmianami), dalej „RODO”, informuję, że:
▪administratorem Pani/Pana danych osobowych jest Wójt Gminy Lipusz (adres ul. Wybickiego 27, 83- 424 Lipusz, tel. kontaktowy: 58
687 45 15)
▪inspektorem ochrony danych osobowych, w Urzędzie Gminy w Lipuszu jest p. Ireneusz Sabat, e- mail:inspektor@cbi24.pl
▪Pani/Pana dane osobowe przetwarzane będą na podstawie art. 6 ust. 1 lit. c RODO w celu związanym z niniejszym postępowaniem
o udzielenie zamówienia;
▪odbiorcami Pani/Pana danych osobowych będą osoby lub podmioty, którym udostępniona zostanie dokumentacja postępowania w
oparciu o art. 18 oraz art. 78 ustawy Prawo zamówień publicznych, dalej „ustawa Pzp”;
▪Pani/Pana dane osobowe będą przechowywane, zgodnie z art. 78 ustawy Pzp, przez okres 4 lat od dnia zakończenia postępowania
o udzielenie zamówienia, a jeżeli czas trwania umowy przekracza 4lata, okres przechowywania obejmuje cały czas trwania umowy;
▪obowiązek podania przez Panią/Pana danych osobowych bezpośrednio Pani/Pana dotyczących jest wymogiem ustawowym
określonym w przepisach ustawy Pzp, związanym z udziałem w postępowaniu o udzielenie zamówienia publicznego; konsekwencje
niepodania określonych danych wynikają z ustawy Pzp;
▪w odniesieniu do Pani/Pana danych osobowych decyzje nie będą podejmowane w sposób zautomatyzowany, stosowanie do art. 22
RODO;
▪posiada Pani/Pan:− na podstawie art. 15 RODO prawo dostępu do danych osobowych Pani/Pana dotyczących;− na podstawie art.
16 RODO prawo do sprostowania Pani/Pana danych osobowych;− na podstawie art. 18 RODO
prawo żądania od administratora ograniczenia przetwarzania danych osobowych z zastrzeżeniem przypadków, o których mowa w
art. 18 ust. 2 RODO;− prawo do wniesienia skargi do Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych, gdy uzna Pani/Pan, że
przetwarzanie danych osobowych Pani/Pana dotyczących narusza przepisy RODO;
▪nie przysługuje Pani/Panu:− w związku z art. 17 ust. 3 lit. b, d lub e RODO prawo do usunięcia danych osobowych;− prawo do
przenoszenia danych osobowych, o którym mowa w art. 20 RODO;− na podstawie art. 21 RODO prawo sprzeciwu, wobec
przetwarzania danych osobowych, gdyż podstawą prawną przetwarzania Pani/Pana danych osobowych jest art. 6 ust. 1 lit. c RODO.
Wystąpienie z żądaniem, o którym mowa w art. 18 ust. 1 rozporządzenia 2016/679, nie ogranicza przetwarzania danych osobowych
do czasu zakończenia postępowania o udzielenie zamówienia publicznego. W trakcie oraz po zakończeniu postępowania o
udzielenie zamówienia publicznego, w przypadku, gdy wykonanie obowiązków, o których mowa w art. 15 ust. 1-3 rozporządzenia
2016/679, wymagałoby niewspółmiernie dużego wysiłku, zamawiający może żądać od osoby, której dane dotyczą, wskazania
dodatkowych informacji mających w szczególności na celu sprecyzowanie nazwy lub daty zakończonego postępowania o udzielenie
zamówienia.

SEKCJA IV – PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

4.1.) Informacje ogólne odnoszące się do przedmiotu zamówienia.

4.1.1.) Przed wszczęciem postępowania przeprowadzono konsultacje rynkowe: Nie

4.1.2.) Numer referencyjny: RG.271.2.2026

4.1.3.) Rodzaj zamówienia: Roboty budowlane

4.1.4.) Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania: Nie

4.1.8.) Możliwe jest składanie ofert częściowych: Nie

4.1.13.) Zamawiający uwzględnia aspekty społeczne, środowiskowe lub etykiety w opisie przedmiotu zamówienia: Nie

4.2. Informacje szczegółowe odnoszące się do przedmiotu zamówienia:

4.2.2.) Krótki opis przedmiotu zamówienia

Dokończenie niewykonanych prac budowlano montażowych:
Przebudowa pomieszczeń piwnicznych budynku Zespołu Szkół w Lipuszu (dz. ewid. 310/10 obręb Lipusz) i adaptacja ich na nowe miejsce aktywnego spędzania czasu.
(część gwarantowana)
Roboty ogólnobudowlane polegają na przebudowie i remoncie pomieszczeń w zakresie:
1. Schody zewnętrzne:
- montaż balustrady ze stali malowanej proszkowo wypełnione szkłem,
- montaż pochwytu stalowego malowanego proszkowo na wspornikach.
2. Instalacji wodociągowej:
- montaż baterii umywalkowych o średnicy nominalnej 15 mm stojące.
3. Ogrzewanie pomieszczeń:
- montaż grzejników stalowych dwupłytowych o wys. 600-900 mm i dług. do 1600mm,
- montaż zaworów grzejnikowych o śr. nominalnej 15 mm – termostatyczne proste,
- montaż głowic termostatycznych do zaworów termostatycznych grzejnikowych - z zabezpieczeniem do miejsc ogólnodostępnych, wzmocniona, wandaloodporna, z czujnikiem cieczowym, 8-26 stopni.
4. Instalacja wentylacji mechanicznej:
- montaż wentylatorów kanałowych,
- montaż czerpnie lub wyrzutnie dachowe kołowe typ C do przewodów o śr. do 315 mm,
- uruchomienie systemu wentylacji,
5. Branża elektryczna i teletechniczna:
- montaż opraw oświetleniowych na gotowym podłożu z podłączeniem, zwykłych przykręcanych końcowych
(oprawa LED 20W, IP44, DALI),
- montaż opraw oświetleniowych na gotowym podłożu z podłączeniem, zwykłych przykręcanych końcowych
(oprawa LED 20W, IP44),
- montaż opraw oświetleniowych na gotowym podłożu z podłączeniem, zwykłych przykręcanych końcowych
(oprawa LED 35W, IP44, DALI),
- montaż opraw oświetleniowych na gotowym podłożu z podłączeniem, zwykłych przykręcanych końcowych
(oprawa LED 35W, IP44),
- montaż opraw oświetleniowych na gotowym podłożu z podłączeniem, zwykłych przykręcanych końcowych
(oprawa LED 63W, IP44),
-montaż opraw oświetleniowych na gotowym podłożu z podłączeniem, zwykłych przykręcanych końcowych
(oprawa LED 35W, 120cm, IP44),
-montaż opraw oświetleniowych na gotowym podłożu z podłączeniem, zwykłych przykręcanych końcowych
(oprawa LED awaryjna z piktogramem, IP20),
- montaż opraw oświetleniowych na gotowym podłożu z podłączeniem, zwykłych przykręcanych końcowych
(oprawa LED awaryjna, montaż uniwersalny, korytarzowa),
- montaż opraw oświetleniowych na gotowym podłożu z podłączeniem, zwykłych przykręcanych końcowych
(oprawa LED awaryjna, montaż uniwersalny, strefy otwartej),
- montaż aparatów elektrycznych o masie do 2,5kg (czujnik ruchu i obecności ze sterowaniem DALI),
- montaż aparatów elektrycznych o masie do 2,5kg (czujnik ruchu i obecności ze sterowaniem),
- montaż aparatów elektrycznych o masie do 10kg,
-instalacja przyzywowa w toalecie dla niepełnosprawnych: sygnalizator, transformator zasilający, przycisk kasujący, 2 przyciski wezwań, okablowanie,
- montaż gniazd instalacyjnych wtyczkowych ze stykiem ochronnym podtynkowych przelotowych pojedynczych
2-biegunowych do 10A/2,5mm2 - gniazdo 2xRJ45,
- montaż gniazd wtyczkowych podtynkowych 2-biegunowych z uziemieniem,
- montaż gniazd wtyczkowych bryzgoszczelnych 2P+Z z uziemieniem o obciążalności przewodów do 16A/2,5mm2 IP44,
- montaż gniazd wtyczkowych wodoszczelnych 3-biegunowych z uziemieniem o obciążalności przewodów do 16A/4mm2,
- montaż wewnętrznych kamer TVU wraz z linią transmisji wizji systemu TVU do rejestratora,
- montaż urządzenia do cyfrowego zapisu obrazu (rejestrator) w sekretariacie Z.S w Lipuszu wraz z uruchomienie linii transmisji wizji systemu TVU
6. Wykonanie zadaszenia nad schodami:
- wykonanie brakującej attyki z płyty MPB
- wymiana uszkodzonych płytek stopnic schodowych (30m2)
7. Dostawę wyposażenia miejsca aktywnego spędzania czasu:
- Zgodnie z szczegółowym opisem (wyposażenia)

Szczegółowe informacje dotyczące przedmiotu zamówienia zawierają również załączniki do SWZ:
1) Załącznik nr 1a - Dokumentacja techniczna (adaptacja pomieszczeń)
2) Załącznik nr 1b - Specyfikacja Techniczna Wykonania i Odbioru Robót Budowlanych
(adaptacja pomieszczeń).
3) Załącznik nr 1c- Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia(wyposażenie)

1.a. Dokończenie niewykonanych prac budowlano montażowych:
Przebudowa pomieszczeń piwnicznych budynku Zespołu Szkół w Lipuszu (dz. ewid. 310/10 obręb Lipusz) i adaptacja ich na nowe miejsce aktywnego spędzania czasu.
(część objęta prawem opcji)
Przedmiotu zamówienia opcjonalnego nr 1:
− Dostarczenie kotła olejowego centralnego ogrzewania wraz z osprzętem oraz dokonaniem montażu z uruchomieniem w miejscu kotła zdemontowanego:
Znamionowa moc cieplna kotła min 150 kW
Szczegółowe informacje dotyczące przedmiotu zamówienia zawiera również:
a) Załącznik nr 1a - Dokumentacja techniczna (adaptacja pomieszczeń)
b) Załącznik nr 1b - Specyfikacja Techniczna Wykonania i Odbioru Robót Budowlanych (adaptacja pomieszczeń)
c) Załącznik nr 1d- Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia (kocioł olejowy).

Zamawiający zaleca do przeprowadzenia wizji lokalnej.

4.2.6.) Główny kod CPV: 71247000-1 - Nadzór nad robotami budowlanymi

4.2.7.) Dodatkowy kod CPV:

45300000-0 - Roboty instalacyjne w budynkach

45331100-7 - Instalowanie centralnego ogrzewania

43329000-5 - Zestawy sprzętu

45332400-7 - Roboty instalacyjne w zakresie urządzeń sanitarnych

45311200-2 - Roboty w zakresie instalacji elektrycznych

32323500-8 - Urządzenia do nadzoru wideo

45331000-6 - Instalowanie urządzeń grzewczych, wentylacyjnych i klimatyzacyjnych

4.2.8.) Zamówienie obejmuje opcje: Tak

4.2.9) Rodzaj i maksymalna wartość opcji oraz okoliczności skorzystania z opcji:

4.2.10.) Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej: 120 dni

4.2.11.) Zamawiający przewiduje wznowienia: Nie

4.2.13.) Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane: Nie

4.3.) Kryteria oceny ofert

4.3.1.) Sposób oceny ofert: Kryterium - cena oferty brutto w PLN, znaczenie procentowe kryterium 60%, maksymalna ilość punktów jakie może otrzymać oferta za dane kryterium = 60
Kryterium - okres gwarancji i rękojmi, znaczenie procentowe kryterium 40%, maksymalna ilość punktów jakie może otrzymać oferta za dane kryterium = 40
Ocenie punktowej będą podlegać jedynie oferty nie podlegające odrzuceniu. Zamawiający wyznaczył następujące kryteria oceny ofert:
Kryterium cena (C):
1) C - cena-60%
Na kryterium „Cena” składają się dwa podkryteria:
-podkryterium „Cena zamówienia podstawowego (gwarantowanego)” (waga 50%)
-podkryterium „Cena opcji” (waga 10%)
Do obliczenia łącznej liczby punktów w kryterium „Cena” zostanie zastosowany wzór:
C=CP+CO
gdzie:
C - liczba punktów przyznanych w kryterium „Cena”
CP- liczba punktów przyznanych w podkryterium „Cena zamówienia podstawowego” (gwarantowanego)
CO- liczba punktów przyznanych w podkryterium „Cena opcji”
Sposób oceny oferty w podkryterium „Cena zamówienia podstawowego” (gwarantowanego) (CP)
Ceną braną pod uwagę do obliczenia punktacji w podkryterium „Cena zamówienia podstawowego” (gwarantowanego) jest cena wskazana w pozycji 1.1 Formularza oferty.
Liczba punktów otrzymanych w tym podkryterium wynikać będzie ze wzoru:
CP = (CPmin / CPi) x 50
gdzie:
CP- liczba punktów jakie otrzyma oferta badana w podkryterium „Cena zamówienia podstawowego” (gwarantowanego)
CPmin - najniższa oferowana cena za zamówienie podstawowe (gwarantowane)
CPi- cena za zamówienie podstawowe (gwarantowane) badanej oferty
Sposób oceny oferty w podkryterium „Cena opcji” (CO)
Ceną braną pod uwagę do obliczenia punktacji w podkryterium „Cena opcji” jest cena wynikająca z pozycji 2, Formularza oferty.
Liczba punktów otrzymanych w tym podkryterium wynikać będzie ze wzoru:
CO = (COmin / COi) x 10
gdzie:
CO- liczba punktów jakie otrzyma oferta badana w podkryterium „Cena opcji”
COmin - najniższa oferowana cena za opcję
COi- cena za opcję badanej oferty
Sposób wyliczenia wartości procentowej oferty w wynikać będzie ze wzoru:
CO% = (COix100) / CPi
gdzie:
CO% - wartość procentowa podkryterium „Cena opcji badanej oferty” (COi) w stosunku do podkryterium „Cena zamówienia podstawowego (gwarantowanego) badanej ofery”( CPi) CPi - cena za zamówienie podstawowe (gwarantowane) badanej oferty
COi - cena za opcję badanej oferty
G-Kryterium okres gwarancji i rękojmi (okres rękojmi zrównany z okresem gwarancji):
Oferty w tym kryterium oceniane będą w odniesieniu do najdłuższego terminu gwarancji przedstawionego przez Wykonawców, zastrzegając, iż minimalny termin gwarancji wynosi 24 miesięcy, przy uwzględnieniu następujących zasad oceny punktowej:
a) 24 miesiące gwarancji – 0 punktów
b) 36 miesięcy gwarancji – 0,38 punktu
c) 48 miesięcy gwarancji – 0,39 punktu
d) 60 miesięcy gwarancji – 0,40 punktu

4.3.2.) Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert: Punktowo

4.3.3.) Stosowane kryteria oceny ofert: Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe

Kryterium 1

4.3.5.) Nazwa kryterium: Cena

4.3.6.) Waga: 60,00

Kryterium 2

4.3.4.) Rodzaj kryterium:

4.3.5.) Nazwa kryterium: okres gwarancji i rękojmi

4.3.6.) Waga: 40,00

4.3.10.) Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek kosztów cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert: Nie

SEKCJA V - KWALIFIKACJA WYKONAWCÓW

5.1.) Zamawiający przewiduje fakultatywne podstawy wykluczenia: Nie

5.3.) Warunki udziału w postępowaniu: Tak

5.4.) Nazwa i opis warunków udziału w postępowaniu.

5.5.) Zamawiający wymaga złożenia oświadczenia, o którym mowa w art.125 ust. 1 ustawy: Tak

5.6.) Wykaz podmiotowych środków dowodowych na potwierdzenie niepodlegania wykluczeniu: Oświadczenie wykonawcy,
w zakresie art. 108 ust. 1 pkt 5 ustawy, o braku przynależności do tej samej grupy kapitałowej, w rozumieniu w rozumieniu ustawy z dnia 16 lutego 2007 r. o ochronie konkurencji i konsumentów, z innym wykonawcą, który złożył odrębną ofertę, ofertę częściową lub wniosek o dopuszczenie do udziału w postępowaniu

5.7.) Wykaz podmiotowych środków dowodowych na potwierdzenie spełniania warunków udziału w postępowaniu: Dokument potwierdzający, że wykonawca prowadzący działalność gospodarczą lub zawodową jest wpisany do jednego z rejestrów zawodowych lub handlowych, prowadzonych w kraju, w którym ma siedzibę lub miejsce zamieszkania, wystawione nie wcześniej niż 6 miesięcy przed jego złożeniem.

5.8.) Wykaz przedmiotowych środków dowodowych:

5.9.) Zamawiający przewiduje uzupełnienie przedmiotowych środków dowodowych: Nie

5.11.) Wykaz innych wymaganych oświadczeń lub dokumentów:

SEKCJA VI - WARUNKI ZAMÓWIENIA

6.1.) Zamawiający wymaga albo dopuszcza oferty wariantowe: Nie

6.3.) Zamawiający przewiduje aukcję elektroniczną: Nie

6.4.) Zamawiający wymaga wadium: Tak

6.4.1) Informacje dotyczące wadium:

6.5.) Zamawiający wymaga zabezpieczenia należytego wykonania umowy: Tak

6.6.) Wymagania dotyczące składania oferty przez wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia:

6.7.) Zamawiający przewiduje unieważnienie postępowania, jeśli środki publiczne, które zamierzał przeznaczyć na sfinansowanie całości lub części zamówienia nie zostały przyznane: Nie

SEKCJA VII - PROJEKTOWANE POSTANOWIENIA UMOWY

7.1.) Zamawiający przewiduje udzielenia zaliczek: Nie

7.3.) Zamawiający przewiduje zmiany umowy: Tak

7.4.) Rodzaj i zakres zmian umowy oraz warunki ich wprowadzenia:

7.5.) Zamawiający uwzględnił aspekty społeczne, środowiskowe, innowacyjne lub etykiety związane z realizacją zamówienia: Nie

SEKCJA VIII – PROCEDURA

8.1.) Termin składania ofert: 2026-03-09 11:00

8.2.) Miejsce składania ofert: https://platformazakupowa.pl/pn/lipusz

8.3.) Termin otwarcia ofert: 2026-03-09 12:00

8.4.) Termin związania ofertą: do 2026-04-08

8.5.) Zamawiający przewiduje wybór najkorzystniejszej oferty z możliwością negocjacji: Tak

8.6.) Maksymalna liczba wykonawców, którzy zostaną zaproszeni do negocjacji: 4

8.7) Kryteria oceny ofert, które zamawiający zamierza stosować w celu ograniczenia liczby wykonawców: