Ogłoszenie o wyniku postępowania
Usługi
Administrowanie nieruchomością zabudowaną budynkiem administracyjno-biurowym przy ul. Nowej 2 w Łomży

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Rola zamawiającego

1.2.) Nazwa zamawiającego: MIASTO ŁOMŻA

1.4) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 450669921

1.5) Adres zamawiającego

1.5.1.) Ulica: Plac Stary Rynek 14

1.5.2.) Miejscowość: Łomża

1.5.3.) Kod pocztowy: 18-400

1.5.4.) Województwo: podlaskie

1.5.5.) Kraj: Polska

1.5.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL842 - Łomżyński

1.5.7.) Numer telefonu: +48 862156795

1.5.9.) Adres poczty elektronicznej: e.stankiewicz@um.lomza.pl

1.5.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: http://www.lomza.pl/

1.6.) Adres strony internetowej prowadzonego postępowania:

1.7.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

1.8.) Przedmiot działalności zamawiającego: Ogólne usługi publiczne

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Ogłoszenie dotyczy:

Zamówienia publicznego

2.2.) Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług: Nie

2.3.) Nazwa zamówienia albo umowy ramowej:

2.4.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-0c180088-80a0-449b-a21a-6ca7384a98a1

2.5.) Numer ogłoszenia: 2025/BZP 00630863

2.6.) Wersja ogłoszenia: 01

2.7.) Data ogłoszenia: 2025-12-31

2.8.) Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań: Tak

2.9.) Numer planu postępowań w BZP: 2025/BZP 00038939/09/P

2.10.) Identyfikator pozycji planu postępowań:

1.3.5 Administrowanie budynkiem przy ul. Nowej 2 w Łomży

2.11.) Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej: Nie

2.13.) Zamówienie/umowa ramowa było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu/ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy: Tak

2.14.) Numer ogłoszenia: 2025/BZP 00564525

SEKCJA III – TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA LUB ZAWARCIA UMOWY RAMOWEJ

3.1.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

SEKCJA IV – PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

4.1.) Numer referencyjny: WGN.271.2.2025

4.2.) Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania: Nie

4.3.) Wartość zamówienia: 838793,16 PLN

4.4.) Rodzaj zamówienia: Usługi

4.5.1.) Krótki opis przedmiotu zamówienia

1. Przedmiotem zamówienia jest administrowanie nieruchomością, zabudowaną budynkiem biurowym, położoną w Łomży przy ul. Nowej 2, oznaczoną w ewidencji gruntów i budynków jako działki nr 11060/13 o pow. 0,0655 ha i 11060/21 o pow. 0,7274 ha, stanowiącą własność Skarbu Państwa, ujawnioną w księdze wieczystej nr LM1L/00006921/4 oraz nieruchomością niezabudowaną, oznaczoną w ewidencji gruntów i budynków jako działka nr 11060/12 o pow. 0,1565 ha, stanowiącą własność Skarbu Państwa, ujawnioną w księdze wieczystej LM1L/00077208/8.
2. Do nieruchomości zalicza się także: elementy architektury zewnętrznej i zagospodarowania terenu przy budynku, fundamenty, mury zewnętrzne, mury konstrukcyjne, mury oddzielające poszczególne lokale, znajdujące się w nieruchomości, schody zewnętrzne, dach, kominy, piwnice, klatki schodowe, korytarze, pomieszczenia gospodarcze, dźwigi, urządzenia i piony kanalizacyjne oraz ich połączenia przykanalikiem, urządzenia wodociągowe – do pierwszego zaworu odcinającego przy pionie zasilającym, urządzenia centralnego ogrzewania wraz z grzejnikami w lokalach, instalacje elektryczne do zabezpieczenia za licznikiem oraz inne instalacje (elementy) niewymienione służące do użytkowania przez wszystkich korzystających z budynku.
Całkowita powierzchnia ewidencyjna nieruchomości przeznaczonej do administrowania, obejmująca działki nr 11060/12, 11060/13 i 11060/21 wynosi 9.494 m2, z czego tereny zielone stanowią ok. 2.800 m2, a tereny utwardzone (chodniki, parkingi) wynoszą ok. 5.325 m2 (pomiar z ortofotomapy). Całkowita powierzchnia użytkowa budynku wynosi 7.211 m2, natomiast powierzchnia części wspólnych, po odjęciu powierzchni możliwej do wynajmu, przeznaczonych do sprzątania wynosi ok. 2.481 m2.
3. W przedmiotowym budynku swoje siedziby ma 20 podmiotów, tj.: delegatury: Wojewódzkiego Urzędu Ochrony Zabytków w Białymstoku, Regionalnej Dyrekcji Ochrony Środowiska w Białymstoku, Krajowego Biura Wyborczego, Kuratorium Oświaty w Białymstoku, Urzędu Statystycznego w Białymstoku, Regionalnej Izby Obrachunkowej w Białymstoku, Podlaskiego Ośrodka Doradztwa Rolniczego w Szepietowie, Podlaskiego Urzędu Wojewódzkiego w Białymstoku, Wojewódzkiego Inspektoratu Inspekcji Handlowej w Białymstoku, Wojewódzkiego Inspektoratu Ochrony Środowiska w Białymstoku, a także Agencja Restrukturyzacji i Modernizacji Rolnictwa, Samorządowe Kolegium Odwoławcze w Łomży, Poczta Polska S.A. oraz podmioty fizyczne, prowadzące działalność gospodarczą. Budynek jest zasiedlony w ok. 95%.
4. Szczegółowy opis i warunki realizacji przedmiotu zamówienia, w tym szczegółowy zakres obowiązków Wykonawcy zawarty jest w SWZ oraz we wzorze umowy stanowiącym załącznik nr 7 do SWZ.

4.5.3.) Główny kod CPV: 70330000-3 - Usługi zarządzania nieruchomościami na zasadzie bezpośredniej płatności lub umowy

SEKCJA V ZAKOŃCZENIE POSTĘPOWANIA

5.1.) Postępowanie zakończyło się zawarciem umowy albo unieważnieniem postępowania: Postępowanie/cześć postępowania zakończyła się zawarciem umowy

SEKCJA VI OFERTY

6.1.) Liczba otrzymanych ofert lub wniosków: 1

6.1.1.) Liczba otrzymanych ofert wariantowych: 0

6.1.2.) Liczba ofert dodatkowych: 0

6.1.3.) Liczba otrzymanych od MŚP: 1

6.1.4.) Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwach EOG innych niż państwo zamawiającego: 0

6.1.5.) Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwie spoza EOG: 0

6.1.6.) Liczba ofert odrzuconych, w tym liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt: 0

6.1.7.) Liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt: 0

6.2.) Cena lub koszt oferty z najniższą ceną lub kosztem: 1320318,18 PLN

6.3.) Cena lub koszt oferty z najwyższą ceną lub kosztem: 1320318,18 PLN

6.4.) Cena lub koszt oferty wykonawcy, któremu udzielono zamówienia: 1320318,18 PLN

6.5.) Do wyboru najkorzystniejszej oferty zastosowano aukcję elektroniczną: Nie

6.6.) Oferta wybranego wykonawcy jest ofertą wariantową: Nie

SEKCJA VII WYKONAWCA, KTÓREMU UDZIELONO ZAMÓWIENIA

7.1.) Czy zamówienie zostało udzielone wykonawcom wspólnie ubiegającym się o udzielenie zamówienia: Nie

7.2.) Wielkość przedsiębiorstwa wykonawcy: Mikro przedsiębiorca

7.3.) Dane (firmy) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia:

7.3.1) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia: MIENIE - Administratorzy Nieruchomości Iwona Perkowska

7.3.2) Krajowy Numer Identyfikacyjny: NIP 7221456593

7.3.3) Ulica: Nowogrodzka 3A

7.3.4) Miejscowość: Łomża

7.3.5) Kod pocztowy: 18-400

7.3.6.) Województwo: podlaskie

7.3.7.) Kraj: Polska

7.4.) Czy wykonawca przewiduje powierzenie wykonania części zamówienia podwykonawcom?: Nie

SEKCJA VIII UMOWA

8.1.) Data zawarcia umowy: 2025-12-30

8.2.) Wartość umowy/umowy ramowej: 1320318,18 PLN

8.3.) Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej: 18 miesiące

8.4.) Zamawiający przewiduje następujące wymagania związane z realizacją zamówienia:

w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy

SEKCJA IX INFORMACJE DODATKOWE