Ogłoszenie o wykonaniu umowy
Usługi
Aktualizacja dokumentacji projektowo-kosztorysowej przebudowy budynku przy ul. Białych 7 w Rybniku w zakresie dostosowania jej do obowiązujących warunków MPZP

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Nazwa zamawiającego: ZAKŁAD GOSPODARKI MIESZKANIOWEJ

1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 271505550

1.4) Adres zamawiającego

1.4.1.) Ulica: ul. Tadeusza Kościuszki 17

1.4.2.) Miejscowość: Rybnik

1.4.3.) Kod pocztowy: 44-200

1.4.4.) Województwo: śląskie

1.4.5.) Kraj: Polska

1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL227 - Rybnicki

1.4.7.) Numer telefonu: 32 42 94 865

1.4.9.) Adres poczty elektronicznej: dzp@zgm.rybnik.pl

1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: https://www.zgm.rybnik.pl

1.5.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka budżetowa

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-e9e59451-ed69-4728-9cb3-75c0b5f1e863

2.2.) Numer ogłoszenia: 2025/BZP 00236161

2.3.) Wersja ogłoszenia: 01

2.4.) Data ogłoszenia: 2025-05-19

SEKCJA III – PODSTAWOWE INFORMACJE O POSTĘPOWANIU W WYNIKU KTÓREGO ZOSTAŁA ZAWARTA UMOWA

3.1.) Charakter zamówienia:

Zamówienie klasyczne - od 130 000 zł, ale o wartości mniejszej niż progi unijne

3.2.) Zamówienie było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu albo ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy w BZP lub Dz. Urz. UE: Tak

3.2.1.) Numer ogłoszenia w BZP lub Dz. Urz. UE: 2024/BZP 00431086/01

3.3.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:

Nie

3.5.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną:

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

3.6.) Rodzaj zamówienia:

Usługi

3.7.) Nazwa zamówienia:

Aktualizacja dokumentacji projektowo-kosztorysowej przebudowy budynku przy ul. Białych 7 w Rybniku w zakresie dostosowania jej do obowiązujących warunków MPZP

3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:

Przedmiotem zamówienia jest wykonanie aktualizacji dokumentacji projektowo-kosztorysowej przebudowy budynku przy ul. Białych 7 w Rybniku sporządzonej w grudniu 2019 r. w zakresie dostosowania jej do obowiązujących warunków miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, niezbędnej Zamawiającemu do zorganizowania i przeprowadzenia postępowania o udzielenie zamówienia publicznego na podstawie ustawy Prawo Zamówień Publicznych oraz uzyskania pozwolenia na budowę bądź zgłoszenia zamiaru wykonania robót budowlanych.
Dokumentacja w pdf - załącznik do SWZ.
Charakterystyka obiektu:
Działka nr ewidencyjny: 2509/105 (0,0155 ha), 2510/105 (0,0772 ha), 2155/112 (0,0310 ha), 2156/112 (0,0911 ha).
Budynek nie figuruje w gminnej ewidencji zabytków.
Ilość kondygnacji nadziemnych: 5, podziemnych - 1 (częściowe podpiwniczenie),
1 wewnętrzna klatka schodowa.
Powierzchnia zabudowy – 599,19 m2
Powierzchnia użytkowa – około 2 078,00 m2
Kubatura budynku – około 9 710,00 m3
Budynek zrealizowany w technologii żelbetowej o rzucie prostokąta.
Konstrukcja budynku:
- ściany piwnic - z cegły pełnej w technologii murowanej,
- ściany zewnętrzne - w technologii ramowej żelbetowej z wypełnieniem z cegły pełnej, 
- ściany wewnętrzne - usztywniające z prefabrykowanych elementów żelbetowych o grubości 16 cm,
- strop nad piwnicą - strop na belkach z betonu sprężonego z wypełnieniem pustakami ceramicznymi,
- stropy międzykondygnacyjne - betonowe,
- dach - stropodach betonowy kryty papą,
- stolarka okienna - PVC, drewniana, aluminiowa,
- drzwi wejściowe do budynku - aluminiowe,
- budynek wyposażono w instalacje: centralnego ogrzewania, wodno-kanalizacyjną, elektryczną, teletechniczną
Wykończenie zewnętrzne:
- cokół - czysty,
- ściany parteru - tynk cementowo-wapienny,
- ściany powyżej parteru - okładzina z drobnowymiarowych płytek elewacyjnych,
- pokrycie dachu - papa bitumiczna,
- rynny i rury spustowe - stalowe
W budynku jest zainstalowany przeciwpożarowy wyłącznik prądu.
Wymagany zakres opracowania:
1. Projekt zagospodarowania terenu powinien obejmować:
1) inwentaryzację zagospodarowania terenu i istniejącej infrastruktury technicznej,
2) koncepcję zagospodarowania terenu sporządzoną w terminie zadeklarowanym przez Wykonawcę w ofercie,
3) rozbiórkę dobudowanej części przyziemia,
4) likwidację schodów do piwnicy zlokalizowanych z tyłu budynku,
5) zagospodarowanie terenu wokół budynku z wydzieleniem miejsc utwardzonych i wykonania ogranicznika w postaci np. z krawężnika, który będzie chronił elewację budynku przed zniszczeniem,
6) wykonanie podjazdu dla niepełnosprawnych.
Wykonawca opracuje projekt zagospodarowania terenu wyłącznie na podstawie koncepcji spełniającej oczekiwania Zamawiającego i zatwierdzonej przez Zamawiającego.
2. Projekt architektoniczno- budowlany i projekt techniczny powinien obejmować:
1) inwentaryzację budowlaną budynku, w tym inwentaryzację instalacji: centralnego ogrzewania, wodno-kanalizacyjną, elektryczną i teletechniczną,
2) koncepcję architektoniczno-budowlaną sporządzoną w terminie zadeklarowanym przez Wykonawcę w ofercie,
3) remont dachu i kominów,
4) docieplenie dachu styropapą,
5) wykonanie nowych obróbek blacharskich i orynnowania,
6) docieplenie ścian zewnętrznych od środka,
7) wykonanie nowych zadaszeń nad wejściami do budynku,
8) wymianę stolarki okiennej i drzwiowej oraz drzwi wejściowych z dostosowaniem do aktualnych wymagań warunków technicznych,
9) wymianę na nowe parapetów zewnętrznych i wewnętrznych,
10) ujednolicenie elewacji w miejscu rozbiórki,
11) likwidację drzwi zewnętrznych do piwnicy,
12) hydroizolację ścian fundamentowych do głębokości ich posadowienia oraz izolację poziomą ścian piwnicznych,
13) docieplenie stropu piwnic,
14) odnowienie elewacji budynku z zachowaniem stylu architektonicznego z którego pochodzi budynek. Zastosowanie na elewacji mozaiki nawiązując do pierwotnego wyglądu,
15) remont klatki schodowej z pozostawieniem istniejącej konstrukcji schodów i balustrady, którą należy dostosować do aktualnych przepisów,
16) wykonanie szybu windowego wraz z windą osobową umieszczoną w kubaturze budynku, 
17) wykonanie instalacji elektrycznej w zakresie gniazd wtykowych wraz z oświetleniem wewnętrznym, ewakuacyjnym i ogólnym, wewnętrznych linii zasilających, tablic rozdzielczych, połączeń wyrównawczych. W pomieszczeniach należy przewidzieć oprawy oświetleniowej typu LED,
18) przebudowę instalacji elektrycznej w zakresie przeniesienia rozdzielni głównej na zewnątrz budynku wraz ze zwiększeniem mocy przyłączeniowej,
19) wykonanie instalacji centralnego ogrzewania w technologii rur stalowych łączonych systemem zaciskowym. Na każdym grzejniku należy przewidzieć montaż podzielnika, zaworu termostatycznego oraz zaworu odcinającego (na powrocie). W łazienkach należy zamontować grzejniki drabinkowe,
20) wykonanie wewnętrznej instalacji wodociągowej w technologii rur PP oraz instalacji kanalizacyjnej w technologii rur PVC. Na każdej kondygnacji, należy przewidzieć WC wyposażone w zawór czerpalny,
21) wykonanie instalacji teletechnicznej,
22) wykonanie instalacji monitoringu, alarmowej i domofonowej,
23) wykonanie instalacji wentylacji z rekuperatorem oraz klimatyzacji,
24) przygotowywanie ciepłej wody użytkowej za pomocą punktowych, elektrycznych podgrzewaczy wody (podumywalkowych),
25) nadanie nowej stylistyki budynku nawiązującej do okresu/lat jego powstania (detale architektoniczne, kolorystyka, wykończenia ścian od wewnątrz i na zewnątrz, posadzki) oraz renowację/naprawę między innymi istniejącej kraty na klatce schodowej, wyłącznika przeciwpożarowego na piętrze, płytek w holu na parterze, schodów wewnętrznych wykonanych z lastryko oraz istniejących płytek w pomieszczeniach łazienek na poszczególnych piętrach budynku,
26) zaprojektowanie na każdej kondygnacji pomieszczeń biurowych. Podział pomieszczeń biurowych należy dostosować do istniejącej konstrukcji budynku. W każdym lokalu przeznaczonym do wynajęcia podlicznik zużycia energii elektrycznej,
27) na każdym piętrze miejsce na gabloty informacyjne zamykane na klucz (ok. 6-8 kartek formatu A4),
28) na parterze budynku przestrzeń na potrzeby wsparcia przedsiębiorczości w Rybniku (tj. Inkubator Przedsiębiorczości) dostępny przez 24h/dobę przez 7 dni w tygodniu, bezobsługowy, monitorowany i z szybkim internetem. W tej części należy przewidzieć następujące funkcje:
a) pomieszczenie na potrzeby coworkingu (preferowane 8-12 osób),
b) sala multifunkcyjna z możliwością zaaranżowania na salę konferencyjną (preferowane około 30 osób),
c) pomieszczenie biurowe dla 2 osób (pracowników inkubatora),
d) jedno lub dwa niewielkie pomieszczenia do wykorzystania na potrzeby użytkowników coworkingu do prowadzenia swobodnych rozmów telefonicznych lub spotkania,
e) zaplecze socjalne z dostępem do wody,
29) wydzielenie na parterze WC oraz osobnego WC dla niepełnosprawnych,
30) wydzielenie na parterze portierni/recepcji,
31) remont piwnic (skucie głuchych tynków, tynkowanie, malowanie, ułożenie płytek, ewentualne osuszanie),
32) wydzielenie pomieszczenia związanego z utrzymywaniem porządku i czystości w piwnicy lub na parterze,
33) miejsce na parterze na skrzynkę na listy oraz gablotę na świadectwo energetyczne,
34) miejsce na zewnątrz budynku na uchwyt na flagi oraz miejsce na umieszczenie szyldów informacyjnych firm, które będą wynajmować lokale.
Wykonawca opracuje projekt architektoniczno-budowlany i projekt techniczny wyłącznie na podstawie koncepcji spełniającej oczekiwania Zamawiającego i zatwierdzonej przez Zamawiającego.
3. Uzyskanie pozwolenia na budowę bądź zgłoszenie zamiaru wykonania robót budowlanych i zatwierdzonej dokumentacji wraz z pozwoleniem na budowę lub dostarczenie zatwierdzonej dokumentacji wraz ze zgłoszeniem zamiaru wykonania robót budowlanych lub jeżeli pozwolenie bądź zgłoszenie nie jest wymagane oświadczenie Wykonawcy w tym zakresie wraz z informacją z Wydziału Architektury Urzędu Miasta Rybnika o braku konieczności uzyskania ww. uzgodnień.
Szczegółowy zakres usługi określa Specyfikacja Warunków Zamówienia.

3.9.) Główny kod CPV: 71221000-3 - Usługi architektoniczne w zakresie obiektów budowlanych

SEKCJA IV – PODSTAWOWE INFORMACJE O ZAWARTEJ UMOWIE

4.1.) Data zawarcia umowy: 2024-09-06

4.2.) Okres realizacji zamówienia:

4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę:

4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy): "INFOMARK" Ciućka Marek

4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: NIP: 642 115 22 65

4.3.3.) Ulica: Beskidzka 5

4.3.4.) Miejscowość: Rybnik

4.3.5.) Kod pocztowy: 44-200

4.3.6.) Województwo: śląskie

4.3.7.) Kraj: Polska

4.4.) Wartość umowy: 175000,00 PLN

4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania zamieszczonego w BZP lub numer ogłoszenia o udzieleniu zamówienia opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej: 2024/BZP 00489385/01

SEKCJA V PRZEBIEG REALIZACJI UMOWY

5.1.) Czy umowa została wykonana: Tak

5.2.) Termin wykonania umowy: 2025-05-06

5.3.) Czy umowę wykonano w pierwotnie określonym terminie: Nie

5.4.) Informacje o zmianach umowy

5.4.1.) Liczba zmian: 0

5.5.) Łączna wartość wynagrodzenia wypłacona z tytułu zrealizowanej umowy: 175000,00 PLN

5.6.) Czy umowa została wykonana należycie: Tak

5.7.) Podczas realizacji zamówienia zamawiający kontrolował przewidziane w zawartej umowie wymagania:

nie dotyczy