Ogłoszenie o zmianie umowy
Usługi
Aktualizacja i adaptacja posiadanej dokumentacji projektowej dla nowego zamierzenia inwestycyjnego pn. „Budowa budynków mieszkalnych, wielorodzinnych w Goleniowie przy ul. Wytwórczej – etap III i IV”

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Nazwa zamawiającego: GOLENIOWSKIE TOWARZYSTWO BUDOWNICTWA SPOŁECZNEGO SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

1.3) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 811201328

1.4) Adres zamawiającego

1.4.1.) Ulica: ul. Wincentego Witosa 7

1.4.2.) Miejscowość: Goleniów

1.4.3.) Kod pocztowy: 72-100

1.4.4.) Województwo: zachodniopomorskie

1.4.5.) Kraj: Polska

1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL428 - Szczeciński

1.4.7.) Numer telefonu: 914664747

1.4.9.) Adres poczty elektronicznej: sekretariat@tbs.goleniow.pl

1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: http://www.tbs.goleniow.pl/

1.5.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - osoba prawna, o której mowa w art. 4 pkt 3 ustawy (podmiot prawa publicznego)

SEKCJA II - INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Ogłoszenie dotyczy zmiany:

Umowy

2.2.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-32466607-d0cf-4570-8832-21de96e93cc9

2.3.) Numer ogłoszenia: 2025/BZP 00378192

2.4.) Wersja ogłoszenia: 01

2.5.) Data ogłoszenia: 2025-08-18

SEKCJA III - PODSTAWOWE INFORMACJE O POSTĘPOWANIU W WYNIKU KTÓREGO ZOSTAŁA ZAWARTA UMOWA/UMOWA RAMOWA

3.1.) Zamówienie/umowa ramowa było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu/ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy: Tak

3.1.1.) Numer ogłoszenia: 2024/BZP 00620387

3.2.) Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej: Nie

3.4.) Tryb udzielenia zamówienia/zawarcia umowy ramowej wraz z podstawą prawną:

3.5.) Rodzaj zamówienia:

3.6.) Nazwa zamówienia albo umowy ramowej:

3.7.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:

1. Przedmiotem zamówienia jest aktualizacja i adaptacja posiadanej dokumentacji projektowej dla nowego zamierzenia inwestycyjnego pn. „Budowa budynków mieszkalnych, wielorodzinnych w Goleniowie przy ul. Wytwórczej – etap III i IV” wraz z uzyskaniem prawomocnej decyzji pozwolenia na budowę (odrębnie dla etapu III i etapu IV) oraz z pełnienie nadzoru autorskiego w trakcie realizacji inwestycji.
2. Lokalizacja zamierzenia budowlanego:
- województwo: zachodniopomorskie,
- powiat: goleniowski,
- miasto: Goleniów, obręb 11,
- działka nr 8/8,
- oznaczenie w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego – 2.MW,U.
3. Posiadana przez Zamawiającego dokumentacja projektowa na zadanie pn. „Budowa budynków mieszkalnych, wielorodzinnych w Goleniowie przy ul. Wytwórczej – etap I i II” została opracowana na podstawie przepisów prawa budowlanego sprzed 19.09.2020 r. zatem celem aktualizacji jest dostosowanie posiadanej przez Zamawiającego dokumentacji projektowej do wymagań obecnie obowiązujących przepisów prawa.
4. Posiadana przez Zamawiającego dokumentacja została opracowana w celu realizacji i I II etapu inwestycji pn.: „Budowa budynków mieszkalnych, wielorodzinnych w Goleniowie przy ul. Wytwórczej” zatem celem adaptacji jest przystosowanie posiadanej przez Zamawiającego dokumentacji projektowej do realizacji kolejnych – III i IV etapu zamierzenia inwestycyjnego wraz z uwzględnieniem zmian projektowych, jakie zostały przyjęte przez Zamawiającego w trakcie realizacji I i II etapu inwestycji.
5. Opis przedmiotu zamówienia oraz warunki realizacji niniejszego zamówienia poza niniejszym oraz projektowanymi postanowieniami umowy określają ponadto następujące dokumenty:
1) Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia, zawierający zakres prac projektowych – Załącznik nr 1 do SWZ;
2) Pełnobranżowa dokumentacja projektowa „Budowa budynków mieszkalnych, wielorodzinnych w Goleniowie przy ul. Wytwórczej – etap I i II” – Załącznik Nr 1A do SWZ;
3) Zmiany projektowe do dokumentacji „Budowa budynków mieszkalnych, wielorodzinnych w Goleniowie przy ul. Wytwórczej – etap I i II” – Załącznik nr 1B do SWZ.
4) Dokumenty formalne stanowiące Załącznik nr 1C do SWZ na które składają się:
a) Wyrys z mapy ewidencyjnej – obr. Goleniów – 110011, dz. 8/8
b) Karta rejestracyjna - obr. Goleniów – 110011, dz. 8/8
c) Mapa do celów projektowych w formacie .dwg oraz .dxf
d) Opinia geotechniczna – Dokumentacja badań podłoża gruntowego określająca geotechniczne warunki posadowienia
6. Opracowana w ramach zamówienia dokumentacja projektowa zostanie wykorzystana do celów związanych z realizacją zamierzenia inwestycyjnego pn. „Budowa budynków mieszkalnych, wielorodzinnych w Goleniowie przy ul. Wytwórczej – etap III i IV” wraz z pełnieniem nadzoru autorskiego w trakcie realizacji inwestycji.
7. Zamawiający informuje, iż przedmiotowe zamówienie zostało podzielone na 6 następujących etapów:
1) Etap 1 obejmuje, wykonanie inwentaryzacji branżowych oraz Projektu koncepcyjnego uwzględniającego realizację robót budowlanych w 2 etapach (III i IV), który to należy uzgodnić Zamawiającym i uzyskać zatwierdzenie od Zamawiającego;
2) Etap 2 obejmuje wykonanie przez Wykonawcę projektu architektoniczno – budowlanego oraz projektu zagospodarowania terenu uwzględniającego realizację robót budowlanych w 2 etapach (III i IV) w tym uzyskanie wszelkich niezbędnych, przewidzianych prawem decyzji, uzgodnień, opinii, ekspertyz, pozwoleń, zezwoleń niezbędnych do uzyskania decyzji o pozwoleniu na budowę, w tym m.in. uzgodnień w zakresie BHP, uzgodnień z właściwym powiatowym inspektorem sanitarnym, uzgodnień w zakresie p.poż. budynku);
3) Etap 3 obejmuje wystąpienie przez Wykonawcę do właściwego organu administracji architektoniczno – budowlanej z 2 odrębnymi wnioskami o wydanie decyzji – pozwolenia na budowę odrębnie dla etapu III i IV;
4) Etap 4 obejmuje wykonanie przez Wykonawcę:
a) projektu technicznego o stopniu szczegółowości odpowiadającemu projektowi wykonawczemu branży architektonicznej – w ilości 4 egz.;
b) projektu technicznego o stopniu szczegółowości odpowiadającemu projektowi wykonawczemu branży konstrukcyjnej – w ilości 4 egz.;
c) projektu technicznego o stopniu szczegółowości odpowiadającemu projektowi wykonawczemu instalacji sanitarnych – w ilości 4 egz.;
d) projektu technicznego o stopniu szczegółowości odpowiadającemu projektowi wykonawczemu branży elektrycznej, teletechniki oraz w zakresie: instalacji fotowoltaicznej dla obwodów administracyjnych – w ilości 4 egz.;
e) projektu technicznego małej architektury – w ilości 4 egz.;
f) projektu wykonawczego aranżacji wnętrz oraz pozostałych elementów określonych w Projekcie koncepcyjnym (zatwierdzonym uprzednio przez Zamawiającego – w ilości 4 egz.;
g) charakterystyki energetycznej – w ilości 4 egz.;
h) kosztorysów inwestorskich i przedmiarów opracowanych dla każdej z branż oddzielnie – w ilości 4 szt. dla każdej z branż;
i) specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót (STWiORB) – 4 szt.;
- wszystkie wymienione wyżej elementy Wykonawca sporządzi w wersji papierowej oraz elektronicznej (pliki pdf zapisane na nośniku gotowe do druku), przy czym Zamawiający nie dopuszcza wykonania projektów jako jednego opracowania architektoniczno-budowlanego i techniczno-wykonawczego.
5) Etap 5 obejmuje uzyskanie 2 ostatecznych (w rozumieniu art. 16 k.p.a.) decyzji o pozwoleniu na budowę.
6) Etap 6 – obejmuje świadczenie usług związanych z pełnieniem nadzoru autorskiego na zasadach szczegółowo określonych w projektowanych postanowieniach umowy przez okres do uzyskania przez Zamawiającego ostatecznej i prawomocnej decyzji o pozwoleniu na użytkowanie, nie dłużej niż 48 m-cy licząc od dnia protokolarnego przekazania Zamawiającemu 2 ostatecznych (w rozumieniu art. 16 k.p.a.) decyzji o pozwoleniu na budowę.

3.8.) Główny kod CPV: 71000000-8 - Usługi architektoniczne, budowlane, inżynieryjne i kontrolne

3.9.) Dodatkowy kod CPV:

71200000-0 - Usługi architektoniczne i podobne

71320000-7 - Usługi inżynieryjne w zakresie projektowania

SEKCJA IV - PODSTAWOWE INFORMACJE O ZAWARTEJ UMOWIE/UMOWIE RAMOWEJ

4.1.) Data zawarcia umowy/umowy ramowej: 2025-01-30

4.2.) Okres realizacji zamówienia/umowy ramowej:

4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę/umowę ramową:

4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy): AC Studio Jarosław Romański

4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: 7821639617

4.3.3.) Ulica: Tadeusza Mikke

4.3.4.) Miejscowość: Poznań

4.3.5.) Kod pocztowy: 60-461

4.3.6.) Województwo: wielkopolskie

4.3.7.) Kraj: Polska

4.4.) Wartość umowy/umowy ramowej: 270600 PLN

4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania w BZP: 2025/BZP 00095836/01

SEKCJA V - ZMIANA UMOWY/UMOWY RAMOWEJ

5.1.) Data zmiany umowy/umowy ramowej): 2025-07-07

5.2.) Podstawa prawna zmiany umowy/umowy ramowej:

5.3.) Przyczyny dokonania zmian umowy/umowy ramowej:

5.4.) Krótki opis zmiany umowy/umowy ramowej:

5.5.) Wartość zmiany umowy

5.5.3.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.6.) Wcześniejsze zmiany umowy/umowy ramowej, obligujące do zamieszczenia ogłoszenia o zmianie umowy: Tak

5.7.) Numer ogłoszenia w BZP o zmianie umowy: 2025/BZP 00182257/01