Ogłoszenie o zmianie umowy
Roboty budowlane
Al. Zwycięstwa 43 w Gdańsku - przebudowa i remont lokalu mieszkalno-usługowego na zaplecze restauracji.

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Nazwa zamawiającego: Gdańskie Nieruchomości

1.3) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 192817769

1.4) Adres zamawiającego

1.4.1.) Ulica: Partyzantów 74

1.4.2.) Miejscowość: Gdańsk

1.4.3.) Kod pocztowy: 80-254

1.4.4.) Województwo: pomorskie

1.4.5.) Kraj: Polska

1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL633 - Trójmiejski

1.4.7.) Numer telefonu: +48 583201032

1.4.9.) Adres poczty elektronicznej: nz@nieruchomoscigda.pl

1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: www.nieruchomoscigda.pl

1.5.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - samorządowy zakład budżetowy

SEKCJA II - INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Ogłoszenie dotyczy zmiany:

Umowy

2.2.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-a8b2b86b-d5c5-4676-a06b-4c4f34709914

2.3.) Numer ogłoszenia: 2025/BZP 00588807

2.4.) Wersja ogłoszenia: 01

2.5.) Data ogłoszenia: 2025-12-10

SEKCJA III - PODSTAWOWE INFORMACJE O POSTĘPOWANIU W WYNIKU KTÓREGO ZOSTAŁA ZAWARTA UMOWA/UMOWA RAMOWA

3.1.) Zamówienie/umowa ramowa było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu/ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy: Tak

3.1.1.) Numer ogłoszenia: 2024/BZP 00516432

3.2.) Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej: Nie

3.4.) Tryb udzielenia zamówienia/zawarcia umowy ramowej wraz z podstawą prawną:

3.5.) Rodzaj zamówienia:

3.6.) Nazwa zamówienia albo umowy ramowej:

3.7.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:

1. Przedmiotem zamówienia jest przebudowa i remont lokalu mieszkalno-usługowego usytuowanego w części parterowej w budynku przy Al. Zwycięstwa 43 w Gdańsku z przeznaczeniem na zaplecze restauracji.
2. Zakres robót obejmuje:
a) Roboty rozbiórkowe:
-demontaż instalacji wodnych, c.o. kanalizacji sanitarnych oraz elektrycznych,
-skucie tynków ścian i sufitów, rozbiórkę podsufitek oraz deskowania stropów,
-demontaż stolarki drzwiowej i okiennej,
-rozbiórka ścianek działowych,
-rozbiórka posadzek i warstw podkładowych podłogi,
-wyniesienie gruzu z budynku, transport i utylizacja.
b) Roboty konstrukcyjne:
-tymczasowe podparcia stropów w celu rozbiórki ścian w złym stanie technicznym,
-odcinkowe rozbiórki ścian, fundamentów z wykonaniem odcinkowym nowych żelbetowych fundamentów, wymurowaniem ścianek fundamentowych z bloczków betonowych, wymurowaniem ścian z bloczków silikatowych zakończonych pod stropami wieńcami,
-wzmocnienie istniejących drewnianych stropów nad parterem, które wykazują przekroczenie dopuszczalnych ugięć za pomocą stalowych podciągów opartych na wieńcach z ręcznym montażem podciągów – roboty wykonywane będą etapami,
-wzmocnienie istniejących ścian szachulcowych oraz murowanych z cegły o złym stanie technicznym ścianami domurowanymi z silikatów, które jednocześnie stanowią zabezpieczenie ogniowe - p.poż. przegród pionowych usytuowanych na granicy stref pożarowych,
-wykonanie warstw podkładowych podłóg w strefach niepodpiwniczonych: pospółka, chudy beton, płyta żelbetowa, ocieplenie styropianem, folia, warstwa wyrównująca,
-rozbiórka istniejących stropów nad piwnicami i wykonanie nowych płyt żelbetowych z wymurowaniem ścian z bloczków betonowych (po obwodzie płyt) w piwnicach stanowiących prawidłowe oparcie dla płyt,
-wymurowanie ścian działowych wydzielających pomieszczenia.
c) Roboty izolacyjne i wykończeniowe:
-impregnacja elementów drewnianych stropów nad parterem preparatami ognioochronnymi,
-montaż pod istniejącym stropem drewnianym izolacji z membrany, wykonanie ocieplenia oraz montaż pod wełną izolacji przeciwwilgociowej z foli budowlanej,
-wykonanie sufitów podwieszanych z okładzinami z płyt ognioochronnymi,
-tynkowanie ścian.
d) Roboty sanitarne:
-wyposażenie węzła cieplnego, wykonanie prób i uruchomienie węzła,
-wykonanie poziomów instalacji kanalizacyjnej z podejściami pod urządzenia,
-wykonanie instalacji wodnej z podejściami pod urządzenia oraz instalacji c.o. podłogowej,
-wyposażenie centrali wentylacyjnej oraz montaż przewodów instalacji nawiewno-wywiewnej,
-wykonanie instalacji klimatyzacyjnej oraz gazowej.
e) Roboty elektryczne:
-demontaż starej instalacji elektrycznej oraz osprzętu,
-montaż rozdzielnicy głównej w pomieszczeniu rozdzielni,
-przeniesienie złącza kablowego oraz ułożenie kabla zasilającego od złącza do rozdzielni głównej,
-wykonanie głównych tras kablowych,
-ułożenie przewodów instalacji gniazdowej oraz oświetleniowej,
-ułożenie przewodów instalacji ogrzewania rur spustowych,
-ułożenie przewodów instalacji oświetlenia awaryjnego,
-wykonanie instalacji odgromowej i uziemiającej,
-wykonanie instalacji teletechnicznej, monitoringu – OCTV, instalacji SSWiN, SSP.
f) Wykonanie powykonawczego świadectwa charakterystyki energetycznej dla budynku oraz odrębnie dla każdego lokalu.
g) Wykonanie powykonawczego audytu energetycznego budynku.

3.8.) Główny kod CPV: 45000000-7 - Roboty budowlane

3.9.) Dodatkowy kod CPV:

45111300-1 - Roboty rozbiórkowe

45232141-2 - Roboty grzewcze

45261100-5 - Wykonywanie konstrukcji dachowych

45261210-9 - Wykonywanie pokryć dachowych

45262120-8 - Wznoszenie rusztowań

45320000-6 - Roboty izolacyjne

45311100-1 - Roboty w zakresie okablowania elektrycznego

45311200-2 - Roboty w zakresie instalacji elektrycznych

45317300-5 - Elektryczne elektrycznych urządzeń rozdzielczych

45262423-2 - Wykonywanie pokładów

45262500-6 - Roboty murarskie i murowe

45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne

45410000-4 - Tynkowanie

45331000-6 - Instalowanie urządzeń grzewczych, wentylacyjnych i klimatyzacyjnych

45420000-7 - Roboty w zakresie zakładania stolarki budowlanej oraz roboty ciesielskie

45330000-9 - Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne

45312000-7 - Instalowanie systemów alarmowych i anten

09323000-9 - Węzeł cieplny lokalny

SEKCJA IV - PODSTAWOWE INFORMACJE O ZAWARTEJ UMOWIE/UMOWIE RAMOWEJ

4.1.) Data zawarcia umowy/umowy ramowej: 2024-10-24

4.2.) Okres realizacji zamówienia/umowy ramowej:

4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę/umowę ramową:

4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy): Dziemiński Krzysztof „KOMPLEKS”

4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: Regon 191262631

4.3.3.) Ulica: Gołębiewko 18

4.3.4.) Miejscowość: Gołębiewko

4.3.5.) Kod pocztowy: 83-209

4.3.6.) Województwo: pomorskie

4.3.7.) Kraj: Polska

4.4.) Wartość umowy/umowy ramowej: 2976008,80 PLN

4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania w BZP: 2024/BZP 00561436/01

SEKCJA V - ZMIANA UMOWY/UMOWY RAMOWEJ

5.1.) Data zmiany umowy/umowy ramowej): 2025-07-22

5.2.) Podstawa prawna zmiany umowy/umowy ramowej:

5.3.) Przyczyny dokonania zmian umowy/umowy ramowej:

5.4.) Krótki opis zmiany umowy/umowy ramowej:

5.5.) Wartość zmiany umowy

5.5.1.) Wartość zmiany: 397123,88

5.5.2.) Kod waluty: PLN

5.5.3.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.6.) Wcześniejsze zmiany umowy/umowy ramowej, obligujące do zamieszczenia ogłoszenia o zmianie umowy: Nie