Ogłoszenie o wykonaniu umowy
Roboty budowlane
Bieżąca konserwacja poddasza nieużytkowego budynku Ratusza

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Nazwa zamawiającego: Gmina Miasto Oleśnica

1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 931934733

1.4) Adres zamawiającego

1.4.1.) Ulica: Rynek-Ratusz

1.4.2.) Miejscowość: Oleśnica

1.4.3.) Kod pocztowy: 56-400

1.4.4.) Województwo: dolnośląskie

1.4.5.) Kraj: Polska

1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL518 - Wrocławski

1.4.9.) Adres poczty elektronicznej: kancelaria@um.olesnica.pl

1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: www.olesnica.pl

1.5.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-ffc4bdfd-09e4-448b-a9bd-fff64719888f

2.2.) Numer ogłoszenia: 2026/BZP 00019965

2.3.) Wersja ogłoszenia: 01

2.4.) Data ogłoszenia: 2026-01-09

SEKCJA III – PODSTAWOWE INFORMACJE O POSTĘPOWANIU W WYNIKU KTÓREGO ZOSTAŁA ZAWARTA UMOWA

3.1.) Charakter zamówienia:

Zamówienie klasyczne - od 130 000 zł, ale o wartości mniejszej niż progi unijne

3.2.) Zamówienie było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu albo ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy w BZP lub Dz. Urz. UE: Nie

3.3.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:

Nie

3.5.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną:

Zamówienie udzielane jest w trybie zamówienia z wolnej ręki na podstawie: art. 305 pkt 2 ustawy

3.6.) Rodzaj zamówienia:

Roboty budowlane

3.7.) Nazwa zamówienia:

Bieżąca konserwacja poddasza nieużytkowego budynku Ratusza

3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:

Przedmiotem zamówienia jest wykonanie zadania pn. „Bieżąca konserwacja poddasza nieużytkowego budynku Ratusza”.
Zakres koniecznych robót remontowych określa dokumentacja, opracowana przez: mgr inż. Janusz Superson, ul.
Storczykowa 6, 56-400 Bystre
1. Przedmiot robót
Przedmiotem robót jest:
Usunięcie odchodów gołębi z poddasza budynku Ratusza w Oleśnicy.
Wymiana pokrycia dachowego z blachy trapezowej na dachówkę ceramiczną.
Sprawdzenie stanu technicznego rynien i rur spustowych z ewentualną naprawą lub wymianą uszkodzonych elementów.
2. Zakres robót
2.1. Usunięcie odchodów gołębi
Przygotowanie poddasza: Zabezpieczenie powierzchni poddasza przed dalszym zanieczyszczeniem oraz zapewnienie
bezpiecznych warunków pracy (np. maski, rękawice, odzież ochronna).
Usunięcie odchodów: Ręczne lub mechaniczne usunięcie odchodów gołębi z poddasza, z zachowaniem zasad BHP i
ochrony środowiska.
Czyszczenie i dezynfekcja: Dokładne oczyszczenie powierzchni poddasza oraz przeprowadzenie dezynfekcji w celu
eliminacji drobnoustrojów i zapachów.
Utylizacja odpadów: Zebranie odchodów do szczelnych worków, transport i utylizacja zgodnie z przepisami o gospodarce
odpadami.
2.2. Wymiana pokrycia dachowego
Demontaż istniejącego pokrycia: Usunięcie blachy trapezowej z dachu Ratusza z zachowaniem ostrożności, aby nie
uszkodzić konstrukcji dachu.
Sprawdzenie konstrukcji dachowej: Ocena stanu technicznego więźby dachowej, łat, kontrłat i izolacji. W razie potrzeby
wykonanie napraw (np. wymiana uszkodzonych elementów drewnianych, wzmocnienie konstrukcji).
Montaż nowego pokrycia: Ułożenie dachówki ceramicznej na przygotowanym podłożu, zgodnie z projektem i normami
budowlanymi.
Ułożenie warstwy wstępnego krycia (membrana dachowa lub folia paroprzepuszczalna).
Montaż łat i kontrłat zgodnie z wymaganiami dla dachówki ceramicznej.
Układanie dachówki ceramicznej z zachowaniem prawidłowego zakładu i mocowania.
Obróbki blacharskie: Wykonanie obróbek blacharskich (np. przy kominach, koszach, okapach) z blachy powlekanej lub
tytan-cynku, zgodnie z kolorystyką i stylem budynku.
Zabezpieczenie przeciwwodne: Zapewnienie szczelności pokrycia dachowego przez odpowiednie ułożenie dachówek i
obróbek.
2.3. Sprawdzenie i naprawa systemu orynnowania
Kontrola stanu technicznego: Ocena stanu rynien i rur spustowych (sprawdzenie szczelności, korozji, uszkodzeń
mechanicznych).
Czyszczenie systemu: Usunięcie zanieczyszczeń (liście, osady, ptasie odchody) z rynien i rur spustowych.
Naprawa lub wymiana:
Naprawa drobnych uszkodzeń (np. uszczelnienie połączeń, wymiana pojedynczych elementów).
W przypadku znacznych uszkodzeń – wymiana uszkodzonych odcinków rynien lub rur spustowych na nowe, zgodne z
istniejącym systemem (materiał: stal powlekana, tytan-cynk lub PVC).
Test sprawności: Przeprowadzenie próby szczelności systemu orynnowania poprzez spuszczenie wody i obserwację
przepływu.
3. Wymagania materiałowe
Dachówka ceramiczna: Dachówka zgodna z projektem, kolorystyka i kształt dostosowane do stylu architektonicznego
Ratusza dachówka karpiówka kolor ceglasty.
Załączone do przetargu przedmiary robót należy traktować jako materiały pomocnicze. W ofercie należy wycenić wszystkie
roboty ujęte w dokumentacji, będącej załącznikiem do przetargu oraz prace opisane dodatkowo w opisie przedmiotu
zamówienia. Zamawiający dołożył wszelkich starań aby opis przedmiotu zamówienia był zgodny z ustawą. W przypadku
określenia w dokumentacji projektowej nazwy, marki itp. należy traktować je jako przykładowe, a Zamawiający dopuszcza
rozwiązania równoważne
Zamawiający nie przewiduje podziału zamówienia na części i nie dopuszcza składania ofert częściowych. Powody niedokonania podziału: Niniejsze zamówienie jest całością robót przewidzianych do realizacji w bieżącym roku budżetowym.
W ocenie Zamawiającego, zamówienie jest odpowiednie dla małych i średnich przedsiębiorstw, a podzielenie zamówienia
na części groziłoby nadmiernymi trudnościami technicznymi i zwiększonymi kosztami wykonania inwestycji oraz potrzebą
skoordynowania działań różnych wykonawców realizujących poszczególne części zamówienia. Ponadto istniałoby ryzyko
niewykonania którejś z podzielonych część zamówienia

3.9.) Główny kod CPV: 45453000-7 - Roboty remontowe i renowacyjne

SEKCJA IV – PODSTAWOWE INFORMACJE O ZAWARTEJ UMOWIE

4.1.) Data zawarcia umowy: 2025-10-21

4.2.) Okres realizacji zamówienia:

4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę:

4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy): USŁUGI BUDOWLANE KINGA STUDENNA

4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 385167322

4.3.3.) Ulica: UL. KRZYWOUSTEGO 33

4.3.4.) Miejscowość: OLEŚNICA

4.3.5.) Kod pocztowy: 56-400

4.3.6.) Województwo: dolnośląskie

4.3.7.) Kraj: Polska

4.4.) Wartość umowy: 196800 PLN

4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania zamieszczonego w BZP lub numer ogłoszenia o udzieleniu zamówienia opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej: 2025/BZP 00497247/01

SEKCJA V PRZEBIEG REALIZACJI UMOWY

5.1.) Czy umowa została wykonana: Tak

5.2.) Termin wykonania umowy: 2025-12-20

5.3.) Czy umowę wykonano w pierwotnie określonym terminie: Tak

5.4.) Informacje o zmianach umowy

5.4.1.) Liczba zmian: 0

5.5.) Łączna wartość wynagrodzenia wypłacona z tytułu zrealizowanej umowy: 196800 PLN

5.6.) Czy umowa została wykonana należycie: Tak

5.7.) Podczas realizacji zamówienia zamawiający kontrolował przewidziane w zawartej umowie wymagania:

nie dotyczy