Ogłoszenie o wykonaniu umowy
Roboty budowlane
Budowa bieżni lekkoatletycznej oraz przebudowa budynku klubowego stadionu miejskiego przy ul. Zamkowej w Rawie Mazowieckiej

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Nazwa zamawiającego: Miasto Rawa Mazowiecka

1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 750148638

1.4) Adres zamawiającego

1.4.1.) Ulica: Pl. Marszałka Józefa Piłsudskiego

1.4.2.) Miejscowość: Rawa Mazowiecka

1.4.3.) Kod pocztowy: 96-200

1.4.4.) Województwo: łódzkie

1.4.5.) Kraj: Polska

1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL715 - Skierniewicki

1.4.7.) Numer telefonu: 468144711

1.4.8.) Numer faksu: 468144223

1.4.9.) Adres poczty elektronicznej: um@rawamazowiecka.pl

1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: https://www.rawamazowiecka.pl/

1.5.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-ea149ec9-2e3c-11ef-b373-0e435a8a43bc

2.2.) Numer ogłoszenia: 2026/BZP 00244230

2.3.) Wersja ogłoszenia: 01

2.4.) Data ogłoszenia: 2026-05-14

SEKCJA III – PODSTAWOWE INFORMACJE O POSTĘPOWANIU W WYNIKU KTÓREGO ZOSTAŁA ZAWARTA UMOWA

3.1.) Charakter zamówienia:

Zamówienie klasyczne - od 130 000 zł, ale o wartości mniejszej niż progi unijne

3.2.) Zamówienie było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu albo ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy w BZP lub Dz. Urz. UE: Tak

3.2.1.) Numer ogłoszenia w BZP lub Dz. Urz. UE: 2024/BZP 00374492

3.3.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:

Nie

3.5.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną:

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 2 ustawy

3.6.) Rodzaj zamówienia:

Roboty budowlane

3.7.) Nazwa zamówienia:

Budowa bieżni lekkoatletycznej oraz przebudowa budynku klubowego stadionu miejskiego przy ul. Zamkowej w Rawie Mazowieckiej

3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:

1. Przedmiotem zamówienia jest: Budowa bieżni lekkoatletycznej oraz przebudowa budynku stadionu miejskiego przy ul. Zamkowej w Rawie Mazowieckiej.

a) W ramach budowy bieżni lekkoatletycznej należy wykonać:
- prace demontażowe,
- budowę czterotorowej bieżni okrężnej wraz z bieżnią prostą sześciotorową,
- budowę skoczni do skoku w dal/trójskoku,
- budowę rzutni do rzutu młotem/dyskiem,
- budowę rzutni do pchnięcia kulą,
- budowę rzutni do rzutu oszczepem,
- budowę skoczni do skoku wzwyż,
- przebudowę istniejącego ogrodzenia,
- wykonanie trawników z siewu na południowym półkolu stadionu oraz odtworzenie trawników na obrzeżach projektowanych obiektów,
- budowę ogrodu deszczowego,
- budowę studzienek teletechnicznych,
- wymiana bramek do piłki nożnej na bramki przeznaczone do okresowego demontażu (wraz z osadzeniem tulei w gruncie),
- budowę zewnętrznej instalacji kanalizacji deszczowej,
- budowę odwodnienia liniowe bieżni okrężnej, bieżni do skoku w dal oraz nawierzchni poliuretanowej,
- budowę zbiornika retencyjnego z pompownią wód opadowych i instalacją nawadniania ogrodu deszczowego.

b) Przebudowa budynku stadionu miejskiego przy ul. Zamkowej w Rawie Mazowieckiej polega na przebudowie i rozbudowie budynku socjalnego przy stadionie miejskim wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną i zagospodarowaniem terenu. Obiekt po przebudowie i rozbudowie będzie w przeważającej części dwukondygnacyjny (druga kondygnacja w poddaszu), w części z pomieszczeniem technicznym – jednokondygnacyjny; niepodpiwniczony, wykonany w technologii tradycyjnej, z dachem drewnianym dwuspadowym; z zadaszoną zewnętrzną żelbetonową klatką schodową łączącą obie kondygnacje. W poziomie parteru zaprojektowano dwie 24 osobowe szatnie piłkarskie z zapleczem sanitarnym, obie dostępne bezpośrednio z zewnątrz oraz pokój trenerów i dwie 16 osobowe szatnie dla lekkoatletów, z zapleczem sanitarnym. Ponadto w poziomie parteru zaprojektowano pomieszczenie techniczne z hydrofornią oraz pomieszczenie gospodarcze. Parter budynku jest dostępny dla osób niepełnosprawnych poprzez pochylnię, posiada łazienkę ogólnodostępną dostosowaną dla osób niepełnosprawnych. Na piętrze zaprojektowano dwa kompleksy: jeden z salą fitness i pokojem sędziów oraz drugi z pokojem biurowym i salą konferencyjną dla 25 osób.

UWAGA: Zamawiający jest w posiadaniu Promesy Wstępnej nr Edycja8/2023/6829/PolskiLad dotyczącej dofinansowania inwestycji z Rządowego Funduszu Polski Ład: Program Inwestycji Strategicznych.

2. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia został określony w dokumentacji budowlanej i specyfikacjach technicznych wykonania i odbioru robót stanowiących Załącznik nr 8 do SWZ.

3.9.) Główny kod CPV: 45000000-7 - Roboty budowlane

3.10.) Dodatkowy kod CPV:

45212200-8 - Roboty budowlane w zakresie budowy obiektów sportowych

45213150-9 - Roboty budowlane w zakresie biurowców

45111300-1 - Roboty rozbiórkowe

45111200-0 - Roboty w zakresie przygotowania terenu pod budowę i roboty ziemne

45262300-4 - Betonowanie

45262520-2 - Roboty murowe

45261100-5 - Wykonywanie konstrukcji dachowych

45320000-6 - Roboty izolacyjne

45410000-4 - Tynkowanie

45432000-4 - Kładzenie i wykładanie podłóg, ścian i tapetowanie ścian

45421146-9 - Instalowanie sufitów podwieszanych

45421100-5 - Instalowanie drzwi i okien, i podobnych elementów

45442100-8 - Roboty malarskie

45443000-4 - Roboty elewacyjne

45233200-1 - Roboty w zakresie różnych nawierzchni

39150000-8 - Różne meble i wyposażenie

45331000-6 - Instalowanie urządzeń grzewczych, wentylacyjnych i klimatyzacyjnych

45330000-9 - Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne

45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne

09331200-0 - Słoneczne moduły fotoelektryczne

45112710-5 - Roboty w zakresie kształtowania terenów zielonych

34928200-0 - Ogrodzenia

SEKCJA IV – PODSTAWOWE INFORMACJE O ZAWARTEJ UMOWIE

4.1.) Data zawarcia umowy: 2024-09-06

4.2.) Okres realizacji zamówienia:

4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę:

4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy): Panorama Obiekty Sportowe Sp. z o.o.

4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: 302258839

4.3.3.) Ulica: Puławska 38

4.3.4.) Miejscowość: Piaseczno

4.3.5.) Kod pocztowy: 05-500

4.3.6.) Województwo: mazowieckie

4.3.7.) Kraj: Polska

4.4.) Wartość umowy: 9896011,74 PLN

4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania zamieszczonego w BZP lub numer ogłoszenia o udzieleniu zamówienia opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej: 2024/BZP 00488142/01

SEKCJA V PRZEBIEG REALIZACJI UMOWY

5.1.) Czy umowa została wykonana: Tak

5.2.) Termin wykonania umowy: 2026-04-15

5.3.) Czy umowę wykonano w pierwotnie określonym terminie: Nie

5.4.) Informacje o zmianach umowy

5.4.1.) Liczba zmian: 3

5.4.2.) Numer zmiany: 1

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 2 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Po przeanalizowaniu dokumentacji projektowej oraz dokumentów złożonych przez Wykonawcę na roboty zamienne, zaniechane i rozszerzające
postanowiono rozszerzyć umowę podstawową o wykonanie robót dodatkowych jako niezbędnych do prawidłowej
realizacji zamówienia.
Okres realizacji zamówienia został zmieniony na 410 dni.
W związku z tym w dniu 20 marca 2025 r. zawarto aneks nr 1 .

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

W ramach zawartego aneksu zaniechano, wykonano następujące roboty zamienne i dodatkowe:
a) Przeprowadzono dodatkowe prace przy badaniach archeologicznych.
b) Wykonano utwardzenia z kostki betonowej przy przestawianym ogrodzeniu.
c) Wykonano regulacje wysokościową nawierzchni z kostki betonowej przy wiatach zawodniczych oraz w rejonie trybuny.
d) Wzmocniono odcinek podbudowy bieżni poprzez wykonanie materaca z geowłókniny.
e) Wykonano roboty zamienne wynikające z rewizji projektu konstrukcyjnego dot. przebudowy budynku szatniowego.
f) Wykonano roboty zamienne wynikające z rewizji projektu konstrukcyjnego dot. rozbudowy budynku szatniowego.
g) Wykonano zasilanie stanowiska szatniowego.
h) Zaniechano budowy odcinków odwodnienia liniowego za bramkami boiska.
i) Zmieniono materiał rur kielichowych odwodnienia z przedłużonym kielichem na zwykły.
j) Przestawiono ogrodzenie niskie od strony budynku szatniowego.
k) Wyposażono bieżnię w niezbędną infrastrukturę sportową.

5.4.6.) Wartość zmiany: 292740,00

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.4.2.) Numer zmiany: 2

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 2 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Po przeanalizowaniu warunków terenowych, dokumentacji projektowej oraz dokumentów złożonych przez Wykonawcę na roboty zaniechane i rozszerzające
postanowiono rozszerzyć umowę podstawową o wykonanie robót dodatkowych jako niezbędnych do prawidłowej realizacji zamówienia.
Okres realizacji zamówienia został zmieniony na 440 dni.
W związku z tym w dniu 07 maja 2025 r. zawarto aneks nr 2 .

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

W ramach zawartego aneksu zaniechano oraz wykonano następujące roboty dodatkowe:
a) Roboty zaniechane związane z ułożeniem siatki przeciw kretom na południowym półkolu stadionu.
b) Wykonano roboty dodatkowe poprzez profilację podłoża i założenie nowej murawy boiska sportowego.
c) Wykonano roboty dodatkowych poprzez budowę kompletnej instalacji nawadniania boiska sportowego.

5.4.6.) Wartość zmiany: 589170,00

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.4.2.) Numer zmiany: 3

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 2 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Po przeanalizowaniu dokumentacji projektowej oraz dokumentów złożonych przez Wykonawcę na roboty zamienne, zaniechane i rozszerzające
postanowiono rozszerzyć umowę podstawową o wykonanie robót dodatkowych jako niezbędnych do prawidłowej
realizacji zamówienia.
Okres realizacji zamówienia został zmieniony do dnia 31.12.2025 r.
W związku z tym w dniu 20 listopada 2025 r. zawarto aneks nr 3 .

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

W ramach zawartego aneksu zaniechano, wykonano następujące roboty zamienne i dodatkowe:
a) Roboty zaniechane, zamienne i dodatkowe branży elektrycznej dot. przebudowy i rozbudowy budynku szatniowego oraz bieżni.
b) Roboty dodatkowe branży sanitarnej dot. nawodnienia półkola boiska trawiastego.
c) Roboty dodatkowe i zamienne branży budowlanej dot. rozbudowy i przebudowy budynku szatniowego oraz bieżni.
d) Roboty zaniechane branży drogowej dot. wykonania podbudowy nawierzchni z kostki betonowej.

5.4.6.) Wartość zmiany: 33997,77

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.5.) Łączna wartość wynagrodzenia wypłacona z tytułu zrealizowanej umowy: 10730749,97 PLN

5.6.) Czy umowa została wykonana należycie: Tak

5.7.) Podczas realizacji zamówienia zamawiający kontrolował przewidziane w zawartej umowie wymagania:

nie dotyczy