Ogłoszenie o wykonaniu umowy
Roboty budowlane
Budowa budynku administracyjno-biurowego

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Nazwa zamawiającego: Akademia Wychowania Fizycznego Józefa Piłsudskiego

1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 000327830

1.4) Adres zamawiającego

1.4.1.) Ulica: Marymoncka 32

1.4.2.) Miejscowość: Warszawa

1.4.3.) Kod pocztowy: 00-968

1.4.4.) Województwo: mazowieckie

1.4.5.) Kraj: Polska

1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL911 - Miasto Warszawa

1.4.9.) Adres poczty elektronicznej: aleksandra.bojarska@awf.edu.pl

1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: www.awf.edu.pl

1.5.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - uczelnia publiczna

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-fa58d812-feb7-11ed-9355-06954b8c6cb9

2.2.) Numer ogłoszenia: 2026/BZP 00273135

2.3.) Wersja ogłoszenia: 01

2.4.) Data ogłoszenia: 2026-06-02

SEKCJA III – PODSTAWOWE INFORMACJE O POSTĘPOWANIU W WYNIKU KTÓREGO ZOSTAŁA ZAWARTA UMOWA

3.1.) Charakter zamówienia:

Zamówienie klasyczne - wartości równej lub przekraczającej progi unijne

3.2.) Zamówienie było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu albo ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy w BZP lub Dz. Urz. UE: Tak

3.2.1.) Numer ogłoszenia w BZP lub Dz. Urz. UE: 2023/S 061-182275

3.3.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:

Nie

3.5.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną:

Zamówienie udzielane jest w trybie przetargu nieograniczonego na podstawie: art. 132 ustawy

3.6.) Rodzaj zamówienia:

Roboty budowlane

3.7.) Nazwa zamówienia:

Budowa budynku administracyjno-biurowego

3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:

Budowa budynku administracyjno-biurowego

3.9.) Główny kod CPV: 45000000-7 - Roboty budowlane

3.10.) Dodatkowy kod CPV:

45111200-0 - Roboty w zakresie przygotowania terenu pod budowę i roboty ziemne

45111291-4 - Roboty w zakresie zagospodarowania terenu

45111290-7 - Roboty przygotowawcze do świadczenia usług

45210000-2 - Roboty budowlane w zakresie budynków

45262100-2 - Roboty przy wznoszeniu rusztowań

45262500-6 - Roboty murarskie i murowe

45300000-0 - Roboty instalacyjne w budynkach

45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne

45314300-4 - Instalowanie infrastruktury okablowania

45315700-5 - Instalowanie stacji rozdzielczych

45321000-3 - Izolacja cieplna

45330000-9 - Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne

45331000-6 - Instalowanie urządzeń grzewczych, wentylacyjnych i klimatyzacyjnych

45331100-7 - Instalowanie centralnego ogrzewania

45400000-1 - Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych

45410000-4 - Tynkowanie

45421000-4 - Roboty w zakresie stolarki budowlanej

45440000-3 - Roboty malarskie i szklarskie

45450000-6 - Roboty budowlane wykończeniowe, pozostałe

SEKCJA IV – PODSTAWOWE INFORMACJE O ZAWARTEJ UMOWIE

4.1.) Data zawarcia umowy: 2024-09-26

4.2.) Okres realizacji zamówienia:

4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę:

4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy): ERBUD S.A.

4.3.3.) Ulica: Klimczaka 1

4.3.4.) Miejscowość: Warszawa

4.3.5.) Kod pocztowy: 02-797

4.3.6.) Województwo: mazowieckie

4.3.7.) Kraj: Polska

4.4.) Wartość umowy: 50251625,40 PLN

4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania zamieszczonego w BZP lub numer ogłoszenia o udzieleniu zamówienia opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej: 2023/S 205-644516

SEKCJA V PRZEBIEG REALIZACJI UMOWY

5.1.) Czy umowa została wykonana: Tak

5.2.) Termin wykonania umowy: 2026-05-04

5.3.) Czy umowę wykonano w pierwotnie określonym terminie: Nie

5.4.) Informacje o zmianach umowy

5.4.1.) Liczba zmian: 5

5.4.2.) Numer zmiany: 1

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 3 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Konieczność zmiany warstw pokrycia stropowego wraz z ociepleniem dachu budynku w związku z potrzebą zwiększenia spadku dachu

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Wykonanie robót polegających na zamianie warstwy pokrycia i ocieplenia dachu w celu uzyskania lepszej izolacji termicznej i większego spadku.

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.4.2.) Numer zmiany: 2

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 2 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

W trakcie realizacji umowy zdiagnozowano niespójności w projektach branżowych, które wymusiły wykonanie dodatkowych prac. Realizacja dodatkowych prac pozwoli na zminimalizowanie ryzyka wystąpienia awarii czy usterek w przyszłości, co mogłoby generować dodatkowe koszty i opóźnienia w dalszym realizowaniu prac.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Wykonano następujące prace:
1 Roboty budowlane:
a) zmiany aranżacji, wełna strop, przelewy awaryjne, odwodnienie balkonów, wykonanie otworu w żelbecie, wentylatorownia -przekrycie kanałów, drzwi w ściance akustycznej, dostawa i montaż rolet okiennych oraz ppoż., zmiany w zakresie ruchu drogowego/pieszego
b) ślusarka aluminiowa - montaż drzwi, zwiększenie klasy odporności ogniowej

2 Instalacje sanitarne: izolacja pionów kanalizacji deszczowej, wykonanie dodatkowych odpowietrzeń kanalziacji parter

3 Instalacje elektryczne: dodatkowe zasilania do klimatyzacji, doprowadzenie okablowania do wodomierza budynku i zintegrowanie z BMS, wykonanie zasilania do centralki oświetlenia awaryjnego na recepcji, wykonanie zasilania do instalacji przywoławczej, doprowadzenie zasilania siłowników , przerobienie oświetlenia w wentylatorowni na poziomie -1, montaż dodatkowych konstrukcji ze szpilek do tras kablowych na poziomie -1, wykonanie zasilanie z logo AWF, dodatkowy sygnalizator do CERBEXa

5.4.6.) Wartość zmiany: 282975,08

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.4.2.) Numer zmiany: 3

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 2 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Zmiana wizualnej i przestrzennej koncepcji budynku, która pojawiła się w trakcie realizacji umowy spowodowała konieczność wprowadzenie prac dodatkowych. Zmiany są konieczne do uzyskania satysfakcjonującego efektu końcowego. Wprowadzenie zmian pozwoli uniknąć w przyszłości sytuacji, w której konieczne będzie wykonanie kosztowych przeróbek lub modyfikacji, które mogą opóźnić termin zakończenia robót.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Zmiany objęły następujące prace:
1 Roboty budowlane: zmiana akustyki ścian, zabudowa kanału, zmiany aranżacji pomieszczeń, rezygnacja z płyty na opaskach sufitowych, wyłaz dachowy, zmiana płytek podłogowych, montaż ściany akustycznej, rezygnacja z części nasadzeń zastępczych, wykonanie stolarki drewnianej wewnętrznej, ślusarki stalowej i aluminiowej wewnętrznej, zmiana paneli dźwiękochłonnych
2 Instalacje sanitarne: dodatkowe zlewy 1 i 2 piętro
3 Instalacje elektryczne: zmiany elektryczne, zasilanie do podświetlenia "gablotki" parter, dodatkowy PEL do drukarki 1 piętro i na parterze, dodatkowy panel DAL, okablowanie strukturalne, integracja klimatyzacji z BMS, montaż szlabanów
4 Roboty drogowe: chodnik, droga, montaż latarni

5.4.6.) Wartość zmiany: 589611,13

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.4.2.) Numer zmiany: 4

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 2 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Z uwagi na rezygnację docelowego użytkownika II piętra budynku zaszła konieczność zaaranżowania i wykończenie tych powierzchni pod potrzeby AWF.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Prace obejmowały: postawienie ścian działowych z ich szpachlowaniem i malowaniem, przygotowanie posadzek i sufitów podwieszanych , montaż wykładziny, wykonanie stolarki drzwiowej, wykonanie instalacji elektrycznych, wykonanie robót zewnętrznych (np. odtworzenie terenów zielonych) oraz wykonanie prac przygotowawczych, sprzątania i prac organizacyjnych do wykonania całości prac.

5.4.6.) Wartość zmiany: 3014170,13

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.4.2.) Numer zmiany: 5

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 2 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Konieczność wprowadzenia z mian wykonawczych oraz uzupełnienia zakresu prac w pomieszczeniach objętych umową, wynikający z bieżących potrzeb funkcjonalnych oraz dostosowania instalacji u układów wnętrz do faktycznego sposobu ich użytkowania. Wykonanie tych robót jest nieodłącznym elementem uzyskania docelowego charakteru i zakresu użytkowego pomieszczeń.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Zakres prac obejmuje między innym modyfikację układu funkcjonalnego pomieszczeń w tym montaż i demontaż stolarki drzwiowej, wykonanie dodatkowych ścian gipsowo-kartonowych wraz z wykończeniem, a także roboty instalacyjne polegające na przebudowie i rozbudowie instalacji elektrycznych, teletechnicznych oraz wentylacyjnych. W ramach robót zapewniono dostawę i montaż dodatkowych elementów wyposażenia , w tym jednostki klimatyzacyjnej wraz z podłączeniem dodatkowych gniazd elektrycznych i logicznych, opraw oświetleniowych oraz czujek przeciwpożarowych

5.4.6.) Wartość zmiany: 48899,88

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.5.) Łączna wartość wynagrodzenia wypłacona z tytułu zrealizowanej umowy: 54187281,62 PLN

5.6.) Czy umowa została wykonana należycie: Tak

5.7.) Podczas realizacji zamówienia zamawiający kontrolował przewidziane w zawartej umowie wymagania:

w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy