Ogłoszenie o wykonaniu umowy
Roboty budowlane
Budowa budynku Centrum Kultury w Wodzisławiu

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Nazwa zamawiającego: GMINA WODZISŁAW

1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 291010850

1.4) Adres zamawiającego

1.4.1.) Ulica: ul. Krakowska 6

1.4.2.) Miejscowość: Wodzisław

1.4.3.) Kod pocztowy: 28-330

1.4.4.) Województwo: świętokrzyskie

1.4.5.) Kraj: Polska

1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL722 - Sandomiersko-jędrzejowski

1.4.9.) Adres poczty elektronicznej: sekretariat@ugwodzislaw.pl

1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: www.wodzislaw.biuletyn.net

1.5.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-9d7a1571-6737-11ee-a60c-9ec5599dddc1

2.2.) Numer ogłoszenia: 2025/BZP 00293505

2.3.) Wersja ogłoszenia: 01

2.4.) Data ogłoszenia: 2025-06-25

SEKCJA III – PODSTAWOWE INFORMACJE O POSTĘPOWANIU W WYNIKU KTÓREGO ZOSTAŁA ZAWARTA UMOWA

3.1.) Charakter zamówienia:

Zamówienie klasyczne - od 130 000 zł, ale o wartości mniejszej niż progi unijne

3.2.) Zamówienie było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu albo ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy w BZP lub Dz. Urz. UE: Tak

3.2.1.) Numer ogłoszenia w BZP lub Dz. Urz. UE: 2023/BZP 00436801

3.3.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:

Nie

3.5.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną:

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

3.6.) Rodzaj zamówienia:

Roboty budowlane

3.7.) Nazwa zamówienia:

Budowa budynku Centrum Kultury w Wodzisławiu

3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:

1. Przedmiotem zamówienia jest realizacja inwestycji pn. „Budowa budynku Centrum Kultury w Wodzisławiu”.
2. Inwestycja polega na budowie budynku Centrum Kultury w Wodzisławiu wraz z wewnętrznymi instalacjami: wod-kan., c.o., wentylacji i klimatyzacji, elektryczną oraz instalacjami wewnętrznymi poza obrysem budynku: wewnętrzną instalacją kanalizacji sanitarnej, wewnętrzną linią zasilającą (wlz) wraz z oświetleniem terenu, rozbiórce istniejącego budynku gospodarczego, budynku użyteczności publicznej oraz nawierzchni utwardzonych a także budowie przystanku komunikacji miejskiej oraz ażurowego ogrodzenia od strony południowej wysokości 1,6 m.
3. Przedmiot zamówienia należy wykonać zgodnie z:
1) dokumentacją projektową:
a. Projekt budowlany pt. „Budowa budynku Centrum Kultury w Wodzisławiu wraz z wewnętrznymi instalacjami: wod-kan., c.o., wentylacji i klimatyzacji, elektryczną oraz instalacjami wewnętrznymi poza obrysem budynku: wewnętrzną instalacją kanalizacji sanitarnej, wewnętrzną linią zasilającą (wlz) wraz z oświetleniem terenu. Rozbiórka istniejącego budynku gospodarczego, budynku użyteczności publicznej oraz nawierzchni utwardzonych. Budowa przystanku komunikacji miejskiej oraz budowa ażurowego ogrodzenia od strony południowej wysokości 1,6 m” na którą Gmina Wodzisław posiada pozwolenie na budowę – nr 262/2023 z dnia 24.07.2023r.
b. Projekt budowlany na „Rozbiórkę budynku użyteczności publicznej, budynku gospodarczego oraz istniejących utwardzeń na dz. nr 62 w Wodzisławiu”. Na powyższe zamierzenie budowlane Gmina Wodzisław posiada decyzję - pozwolenie na rozbiórkę nr 41/2023 z dnia 19.07.2023r.
c. Projekt wykonawczy pt. „Budowa budynku Centrum Kultury w Wodzisławiu wraz z wewnętrznymi instalacjami: wod-kan., c.o., wentylacji i klimatyzacji, elektryczną oraz instalacjami wewnętrznymi poza obrysem budynku: wewnętrzną instalacją kanalizacji sanitarnej, wewnętrzną linią zasilającą (wlz) wraz z oświetleniem terenu. Rozbiórka istniejącego budynku gospodarczego, budynku użyteczności publicznej oraz nawierzchni utwardzonych. Budowa przystanku komunikacji miejskiej oraz budowa ażurowego ogrodzenia od strony południowej wysokości 1,6 m” – dla każdej branży (pzt, architektura, konstrukcyjna, elektryczna, sanitarna).
d. Projekt techniczny branży konstrukcyjnej pt. „Budowa budynku Centrum Kultury w Wodzisławiu wraz z wewnętrznymi instalacjami: wod-kan., c.o., wentylacji i klimatyzacji, elektryczną oraz instalacjami wewnętrznymi poza obrysem budynku: wewnętrzną instalacją kanalizacji sanitarnej, wewnętrzną linią zasilającą (wlz) wraz z oświetleniem terenu. Rozbiórka istniejącego budynku gospodarczego, budynku użyteczności publicznej oraz nawierzchni utwardzonych. Budowa przystanku komunikacji miejskiej oraz budowa ażurowego ogrodzenia od strony południowej wysokości 1,6 m”.
e. Projekt techniczny – instalacje sanitarne pt. „Budowa budynku Centrum Kultury w Wodzisławiu wraz z wewnętrznymi instalacjami: wod-kan., c.o., wentylacji i klimatyzacji, elektryczną oraz instalacjami wewnętrznymi poza obrysem budynku: wewnętrzną instalacją kanalizacji sanitarnej, wewnętrzną linią zasilającą (wlz) wraz z oświetleniem terenu. Rozbiórka istniejącego budynku gospodarczego, budynku użyteczności publicznej oraz nawierzchni utwardzonych. Budowa przystanku komunikacji miejskiej oraz budowa ażurowego ogrodzenia od strony południowej wysokości 1,6 m”.
f. Projekt techniczny branży elektrycznej pt. „Budowa budynku Centrum Kultury w Wodzisławiu wraz z wewnętrznymi instalacjami: wod-kan., c.o., wentylacji i klimatyzacji, elektryczną oraz instalacjami wewnętrznymi poza obrysem budynku: wewnętrzną instalacją kanalizacji sanitarnej, wewnętrzną linią zasilającą (wlz) wraz z oświetleniem terenu. Rozbiórka istniejącego budynku gospodarczego, budynku użyteczności publicznej oraz nawierzchni utwardzonych. Budowa przystanku komunikacji miejskiej oraz budowa ażurowego ogrodzenia od strony południowej wysokości 1,6 m”.
g. Dokumentacja techniczna – Projekt przyłączy wody, kanalizacji sanitarnej oraz kanalizacji deszczowej zamierzenia budowlanego pn. „Budowa budynku Centrum Kultury w Wodzisławiu wraz z wewnętrznymi instalacjami: wod-kan., c.o., wentylacji i klimatyzacji, elektryczną oraz instalacjami wewnętrznymi poza obrysem budynku: wewnętrzną instalacją kanalizacji sanitarnej, wewnętrzną linią zasilającą (wlz) wraz z oświetleniem terenu. Rozbiórka istniejącego budynku gospodarczego, budynku użyteczności publicznej oraz nawierzchni utwardzonych. Budowa przystanku komunikacji miejskiej oraz budowa ażurowego ogrodzenia od strony południowej wysokości 1,6 m”.
2) Specyfikacje Techniczne Wykonania i Odbioru Robót Budowlanych, zwane również SST stanowiące załącznik nr 11 do SWZ:
a. STWiOR branży architektonicznej,
b. STWiOR branży sanitarnej,
c. STWiOR branży elektrycznej;
3) Przedmiar robót pełniący funkcję pomocniczą, stanowiący załącznik nr 12 do SWZ:
a. przedmiar – budynek,
b. przedmiar – zagospodarowanie terenu,
c. przedmiar – wyposażenie,
d. przedmiar – wyposażenie i roboty dodatkowe,
e. przedmiar – roboty elektryczne
f. przedmiar – instalacje sanitarne.
4. Zamawiający informuje, że:
Inwestycja dofinansowana jest z Programu „Rządowy Fundusz Polski Ład: Program Inwestycji Strategicznych”.
Zadanie obejmuje rozbiórkę istniejącego budynku administracyjnego oraz budowę budynku Centrum Kultury w Wodzisławiu wraz z wewnętrznymi instalacjami wod.-kan., c.o., wentylacji i elektrycznymi.
5. Z uwagi na prowadzenie robót na obiekcie w centrum miasta, Wykonawca zobowiązany będzie prowadzić tak prace, aby nie uszkodzić istniejących obiektów oraz utrzymać w należytym porządku teren wokół budowy oraz drogi dojazdowe do budowy, nadto zapewnić ciągły dostęp do obiektów usługowych i możliwość korzystania z wejść do domów mieszkalnych.
6. Ze względu na planowane, w okresie listopad 2023 – październik 2024, prace remontowe drogi oraz budowę kanalizacji deszczowej w ciągu ulicy Ariańskiej w Wodzisławiu, Wykonawca powinien uzgadniać z Wykonawcą robót na inwestycji „Przebudowa ulic Ariańskiej i Sportowej w miejscowości Wodzisław” warunki wejścia na plac budowy.
7. Przedmiot zamówienia należy wykonać zgodnie z:
1) Opisem przedmiotu zamówienia,
2) Decyzją o udzieleniu pozwolenia na budowę nr 262/2023 z dnia 24.07.2023r.,
3) Decyzją o udzieleniu pozwolenia na rozbiórkę nr 41/2023 z dnia 19.07.2023r.,
4) Uzgodnieniami budowy przyłączy,
5) Wymogami technicznymi i uzgodnieniami z operatorami sieci teletechnicznych,
6) Harmonogramem rzeczowo-finansowym,
7) Zasadami sztuki budowlanej i wiedzy technicznej,
8) Pozwoleniami, decyzjami, opiniami, uzgodnieniami niezbędnymi do zrealizowania umowy,
9) Zawartymi przez Zamawiającego, w trakcie realizacji przedmiotu zamówienia, umowami przyłączeniowymi z zarządcami sieci, niezbędnymi do realizacji przedmiotu zamówienia.
10) Obowiązującymi przepisami prawa budowlanego i przepisami prawa dotyczącymi wymagań technicznych.
6. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia oraz zakres obowiązków Wykonawcy zostały określone w załącznikach do SWZ, w tym m.in. Projektowanych postanowieniach umowy (PPU), Dokumentacji projektowej zawierającej wykaz wyposażenia oraz Specyfikacjach Technicznych Wykonania i Odbioru Robót (STWiOR). Przedmiar robót ma charakter pomocniczy. Wystąpienie w trakcie realizacji umowy robót nieujętych w przedmiarze lub robót w większej ilości w stosunku do przyjętej w przedmiarze nie będzie uprawniało Wykonawcy do żądania dodatkowego wynagrodzenia - jeżeli roboty te ujęte były w opisie przedmiotu zamówienia, dokumentacji lub specyfikacji technicznej.
7. Przedmiot zamówienia obejmuje również:
1) przygotowanie placu budowy wraz z wytyczeniem geodezyjnym obiektów,
2) przygotowanie zaplecza technicznego budowy, wykonanie przyłączy oraz poniesienie kosztów opłat z tego tytułu,
3) zabezpieczenie budynków i terenów sąsiadujących z placem budowy w trakcie prowadzenia robót,
4) zapewnienie prewencyjnego nadzoru archeologicznego przy wszystkich robotach ziemnych, zgodnie z pismem ŚWKZ w Kielcach, znak: ZN.UR.5183.21.2023 z dnia 22.03.2023r.,
5) odtworzenie wszystkich naruszonych elementów zagospodarowania, np. chodniki, place, drogi, elementy budynków sąsiednich,
6) oznakowanie budowy (znaki drogowe),
7) obsługę geotechniczną, wykonanie odkrywek, ocena parametrów geotechnicznych i kontrola nośności gruntu przed właściwymi robotami ziemnymi,
8) opłaty za wymagane kontrole, przeglądy i pomiary (m.in. odbiór kominiarski, badanie wody, UDT),
9) zagospodarowanie terenu inwestycji,
10) wykonanie montażu wszystkich urządzeń, mebli oraz wyposażenia, o których mowa w dokumentacji projektowej; jako montaż należy rozumieć złożenie i podłączenie wszystkich mediów niezbędnych do ich działania zgodnie z przeznaczeniem,
11) opracowanie scenariusza pożarowego,
12) sporządzenie i przedłożenie dokumentacji odbiorowej, w tym inwentaryzacji geodezyjnej powykonawczej,
13) uzyskanie, w imieniu Zamawiającego, pozwolenia na użytkowanie oraz wszelkich niezbędnych opinii właściwych instytucji nie wnoszących sprzeciwu do użytkowania wybudowanego obiektu.
8. Wykonawca ma obowiązek zapoznać się z miejscem realizacji przedmiotu zamówienia tak by sporządzić ofertę i wykonać go zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa, sztuką budowlaną, wiedzą techniczną oraz zawartą z Zamawiającym umową i uzgodnieniami z Zamawiającym dokonanymi w trakcie realizacji przedmiotu zamówienia.
9. Zamawiający wymaga od Wykonawcy ubezpieczenia od wszelkiego ryzyka i odpowiedzialności związanej z realizacją zamówienia oraz od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności obejmującej przedmiot zamówienia zgodnie z warunkami określonymi przez Zamawiającego w § 9 Projektowanych postanowień umowy (zał. Nr 1 do SWZ).

3.9.) Główny kod CPV: 45000000-7 - Roboty budowlane

3.10.) Dodatkowy kod CPV:

45500000-2 - Wynajem maszyn i urządzeń wraz z obsługą operatorską do prowadzenia robót z zakresu budownictwa oraz inżynierii wodnej i lądowej

45400000-1 - Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych

45300000-0 - Roboty instalacyjne w budynkach

42416100-6 - Windy

45200000-9 - Roboty budowlane w zakresie wznoszenia kompletnych obiektów budowlanych lub ich części oraz roboty w zakresie inżynierii lądowej i wodnej

45100000-8 - Przygotowanie terenu pod budowę

45110000-1 - Roboty w zakresie burzenia i rozbiórki obiektów budowlanych; roboty ziemne

SEKCJA IV – PODSTAWOWE INFORMACJE O ZAWARTEJ UMOWIE

4.1.) Data zawarcia umowy: 2023-12-07

4.2.) Okres realizacji zamówienia:

4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę:

4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy): Przedsiębiorstwo Budownictwa Ogólnego "Kartel' S.A.

4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: 260694609

4.3.4.) Miejscowość: Jędrzejów

4.3.6.) Województwo: świętokrzyskie

4.3.7.) Kraj: Polska

4.4.) Wartość umowy: 7943340 PLN

4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania zamieszczonego w BZP lub numer ogłoszenia o udzieleniu zamówienia opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej: 2023/BZP 00540239/01

SEKCJA V PRZEBIEG REALIZACJI UMOWY

5.1.) Czy umowa została wykonana: Tak

5.2.) Termin wykonania umowy: 2025-05-28

5.3.) Czy umowę wykonano w pierwotnie określonym terminie: Tak

5.4.) Informacje o zmianach umowy

5.4.1.) Liczba zmian: 8

5.4.2.) Numer zmiany: 1

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Zmiana kierownika budowy

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Ze strony Wykonawcy za realizację zamówienia odpowiedzialny będzie: Kierownik budowy - Marcin Głuszek, upr. SWK/0057/OWOK/08; Kierownik robót branży sanitarnej - Przemysław Stochmal, upr. SWK/0093/OWOS/13; Kierownik robót branży elektrycznej - Tomasz Plaza, upr. SWK/0108/OWOE/14

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.4.2.) Numer zmiany: 2

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Zgłoszenie Podwykonawcy do realizacji umowy

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Wykonawca ma prawo podpisać umowę o wykonanie następujących czynności zamówienia z niżej wymienionymi podwykonawcami:
1) A-Z System Sp. z o.o. Kielce, ul. Batalionów Chłopskich 71/205, w zakresie wykonania instalacji elektrycznej, teletechnicznej i fotowoltaicznej;
2) IGUANA WENT Sp. z o.o. ul. Łowiecka 5, Nowy Sącz, w zakresie wykonani instalacji wentylacji i klimatyzacji;
3) Przedsiębiorstwo Usługowo-Handlowe Malarczyk Sławomir ul. Słoneczna 30, Zgórsko, w zakresie wykonania instalacji wewnętrznej wod.-kan., c.o., sieci zewnętrznych, kanalizacji deszczowej i sanitarnej, wodociągowej.
Szczegółowy zakres części zamówienia przekazanej do wykonania przez Podwykonawcę został określony we właściwej umowie o podwykonawstwo.

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.4.2.) Numer zmiany: 3

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Zgłoszenie Podwykonawcy do realizacji umowy.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

4) A-Z System Sp. z o.o. Kielce, ul. Batalionów Chłopskich 71/205, w zakresie wykonania projektu technicznego, dostawy i montażu oświetlenia i nagłośnienia scenicznego.

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.4.2.) Numer zmiany: 4

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Zgłoszenie Podwykonawcy do realizacji umowy

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

5) ORONA Sp. z o.o., ul. Ciepłownicza 28, 31-574 Krraków, w zakresie dostawy i montażu windy osobowej;
6) Tomasz Dulęba TOM DACH, Ambrożów 54, 27-225 Pawłów, w zakresie wykonania pokrycia dachu;
7) Marian Podgórski Usługi Remontowo-Budowlane, Borki 23, 26-080 Borki, w zakresie wykonania tynków gipsowych i cementowo-wapiennych.

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.4.2.) Numer zmiany: 5

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Zgłoszenie Podwykonawcy do wykonania umowy

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

8) Przedsiębiorstwo Budowlane TOMAR Sp. z o.o. Bugaj 18, 28-340 Sędziszów, w zakresie wykonania gładzi, malowania farbami emulsyjnymi, wykonania okładzin ściennych i sufitowych;
9) Usługi Ogólnobudowlane Piotr Głowacki, Nowy Bostów 28, 27-225 Pawłów, w zakresie wykonania termoizolacji i okładzin elewacji.

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.4.2.) Numer zmiany: 6

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Zgłoszenie Podwykonawcy do realizacji umowy

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

10) KASTEL Świętokrzyska Fabryka Okien i Drzwi Sp. z o.o. ul. Nowe Kąty 47, 28-130 Stopnica, w zakresie ślusarki aluminiowej okiennej i drzwiowej;
11) Robert Okolus "PARKIECIARZ" ul. Batalionów Chłopskich 50, 25-659 Kielce, w zakresie wykonania parkietu.

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.4.2.) Numer zmiany: 7

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 2 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Konieczność wykonania robót dodatkowych opisanych protokołem konieczności nr 1 z dnia 12.02.2024r., protokołem konieczności nr 2 z dnia 06.05.2024r., protokołem konieczności nr 4 z dnia 29.05.2024r., protokołem konieczności nr 5 z dnia 27.06.2024r.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Za wykonanie przedmiotu umowy strony ustalają wynagrodzenie ryczałtowe brutto w wysokości 8 552 757,12 zł, zawierające podatek VAT 23%.
Zabezpieczenie należytego wykonania umowy w kwocie: 427 637,86zł co stanowi 5% wartości umowy brutto, zostało dostarczone Zamawiającemu w pełnej wysokości, w formie gwarancji ubezpieczeniowej.

5.4.6.) Wartość zmiany: 8552757,12

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.4.2.) Numer zmiany: 8

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Zgłoszenie podwykonawcy do realizacji umowy

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

12) SPORTPLUS.PL Spółka z o.o. z siedzibą ul. Juliusza Słowackiego 75A, 32-400 Myślenice, w zakresie dostawy i montażu trybuny teleskopowej 6 - rzędowej z napędem elektrycznym.

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.5.) Łączna wartość wynagrodzenia wypłacona z tytułu zrealizowanej umowy: 8552757,12 PLN

5.6.) Czy umowa została wykonana należycie: Tak

5.7.) Podczas realizacji zamówienia zamawiający kontrolował przewidziane w zawartej umowie wymagania:

nie dotyczy