Ogłoszenie o wykonaniu umowy
Roboty budowlane
Budowa budynku dla Sądu Apelacyjnego w Poznaniu i XII Wydziału Gospodarczego Sądu Rejonowego Poznań - Stare Miasto w Poznaniu, przy ul. St. Hejmowskiego 3.

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Nazwa zamawiającego: Sąd Apelacyjny w Poznaniu

1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 004818424

1.4) Adres zamawiającego

1.4.1.) Ulica: Stanisława Hejmowskiego 3

1.4.2.) Miejscowość: Poznań

1.4.3.) Kod pocztowy: 61-736

1.4.4.) Województwo: wielkopolskie

1.4.5.) Kraj: Polska

1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL415 - Miasto Poznań

1.4.9.) Adres poczty elektronicznej: przetargi2@poznan.sa.gov.pl

1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: https://poznan.sa.gov.pl

1.5.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - organ władzy publicznej - organ administracji rządowej (centralnej lub terenowej)

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-cea21a72-b3b3-11eb-911f-9ad5f74c2a25

2.2.) Numer ogłoszenia: 2026/BZP 00087014

2.3.) Wersja ogłoszenia: 01

2.4.) Data ogłoszenia: 2026-01-30

SEKCJA III – PODSTAWOWE INFORMACJE O POSTĘPOWANIU W WYNIKU KTÓREGO ZOSTAŁA ZAWARTA UMOWA

3.1.) Charakter zamówienia:

Zamówienie klasyczne - wartości równej lub przekraczającej progi unijne

3.2.) Zamówienie było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu albo ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy w BZP lub Dz. Urz. UE: Tak

3.2.1.) Numer ogłoszenia w BZP lub Dz. Urz. UE: 197474-2022

3.3.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:

Nie

3.5.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną:

Zamówienie udzielane jest w trybie przetargu nieograniczonego na podstawie: art. 132 ustawy

3.6.) Rodzaj zamówienia:

Roboty budowlane

3.7.) Nazwa zamówienia:

Budowa budynku dla Sądu Apelacyjnego w Poznaniu i XII Wydziału Gospodarczego Sądu Rejonowego Poznań - Stare Miasto w Poznaniu, przy ul. St. Hejmowskiego 3.

3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:

Przedmiotem zamówienia jest realizacja zadania inwestycyjnego pn.: „Budowa budynku dla Sądu Apelacyjnego w Poznaniu i XII Wydziału Gospodarczego Sądu Rejonowego Poznań - Stare Miasto w Poznaniu, przy ul. St. Hejmowskiego 3”.
3
Zadanie polega na kontynuacji budowy budynku wraz z instalacjami wewnętrznymi i zewnętrznymi, przyłączami, zagospodarowaniem terenu, drogami, murem oporowym, zjazdami z ul. Hejmowskiego, wyposażeniem pomieszczeń, realizowanym na działkach nr 12/35, 12/32 i cz. 12/25. Przedmiotem zamówienia jest także uzyskanie w imieniu Zamawiającego ostatecznej decyzji pozwolenia na użytkowanie, zgodnie z przepisami Prawa budowlanego.
Zadanie inwestycyjne należy wykonać, jako kompletne w punktu widzenia celu jakiemu ma służyć, w zakresie umożliwiającym użytkowanie budynku zgodnie z jego przeznaczeniem.

3.9.) Główny kod CPV: 45216112-2 - Roboty budowlane w zakresie budynków sądowych

3.10.) Dodatkowy kod CPV:

45110000-1 - Roboty w zakresie burzenia i rozbiórki obiektów budowlanych; roboty ziemne

45111213-4 - Roboty w zakresie oczyszczania terenu

45111200-0 - Roboty w zakresie przygotowania terenu pod budowę i roboty ziemne

45262500-6 - Roboty murarskie i murowe

45261210-9 - Wykonywanie pokryć dachowych

45422100-2 - Stolarka drewniana

45421160-3 - Instalowanie wyrobów metalowych

45410000-4 - Tynkowanie

45313000-4 - Instalowanie wind i ruchomych schodów

45233220-7 - Roboty w zakresie nawierzchni dróg

45332200-5 - Roboty instalacyjne hydrauliczne

45332300-6 - Roboty instalacyjne kanalizacyjne

45331210-1 - Instalowanie wentylacji

45331220-4 - Instalowanie urządzeń klimatyzacyjnych

45331100-7 - Instalowanie centralnego ogrzewania

45331230-7 - Instalowanie urządzeń chłodzących

45314320-0 - Instalowanie okablowania komputerowego

45312100-8 - Instalowanie przeciwpożarowych systemów alarmowych

45312200-9 - Instalowanie przeciwwłamaniowych systemów alarmowych

45312000-7 - Instalowanie systemów alarmowych i anten

45312320-6 - Montaż anten telewizyjnych

45314000-1 - Instalowanie urządzeń telekomunikacyjnych

32300000-6 - Odbiorniki telewizyjne i radiowe oraz aparatura nagrywająca dźwięk lub obraz lub aparatura powielająca

45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne

45315000-8 - Instalowanie urządzeń elektrycznego ogrzewania i innego sprzętu elektrycznego w budynkach

45315500-3 - Instalacje średniego napięcia

SEKCJA IV – PODSTAWOWE INFORMACJE O ZAWARTEJ UMOWIE

4.1.) Data zawarcia umowy: 2022-08-18

4.2.) Okres realizacji zamówienia:

4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę:

4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy): EBS BUD Sp. z o.o.

4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: NIP: 9512423731

4.3.3.) Ulica: Klimczaka 1

4.3.4.) Miejscowość: Warszawa

4.3.5.) Kod pocztowy: 02-797

4.3.6.) Województwo: mazowieckie

4.3.7.) Kraj: Polska

4.4.) Wartość umowy: 87754431,18 PLN

4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania zamieszczonego w BZP lub numer ogłoszenia o udzieleniu zamówienia opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej: 463080-2022

SEKCJA V PRZEBIEG REALIZACJI UMOWY

5.1.) Czy umowa została wykonana: Tak

5.2.) Termin wykonania umowy: 2025-12-30

5.3.) Czy umowę wykonano w pierwotnie określonym terminie: Nie

5.4.) Informacje o zmianach umowy

5.4.1.) Liczba zmian: 20

5.4.2.) Numer zmiany: 1

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Zmiana kierownika robót elektrycznych oraz koordynatora.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Opis przedmiotu zamówienia pozostaje bez zmian. Zmianie uległy dane personalne.

5.4.6.) Wartość zmiany: 0,00

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.4.2.) Numer zmiany: 2

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Zmiana koordynatora.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Opis przedmiotu zamówienia pozostaje bez zmian. Zmianie uległy dane personalne.

5.4.6.) Wartość zmiany: 0,00

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.4.2.) Numer zmiany: 3

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Wydłużono okres realizacji robót .

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Wydłużono okres realizacji robót dla kluczowych częściowych terminów wykonania Przedmiotu Umowy: roboty naprawcze (etap I) i stan surowy zamknięty (etap II)

5.4.6.) Wartość zmiany: 0,00

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.4.2.) Numer zmiany: 4

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Zmiana kierownika robót drogowych

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Opis przedmiotu zamówienia pozostaje bez zmian. Zmianie uległy dane personalne.

5.4.6.) Wartość zmiany: 0,00

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.4.2.) Numer zmiany: 5

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Zmiana kierownika robót sanitarnych

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Opis przedmiotu zamówienia pozostaje bez zmian. Zmianie uległy dane personalne.

5.4.6.) Wartość zmiany: 0,00

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.4.2.) Numer zmiany: 6

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Zmiana kierownika robót telekomunikacyjnych

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Opis przedmiotu zamówienia pozostaje bez zmian. Zmianie uległy dane personalne.

5.4.6.) Wartość zmiany: 0,00

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.4.2.) Numer zmiany: 7

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Dostosowanie harmonogramu do limitu wydatków na rok 2023.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Zmieniono częściowe terminy wykonania Przedmiotu Umowy co pozostało bez wpływu na termin końcowy.

5.4.6.) Wartość zmiany: 0,00

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.4.2.) Numer zmiany: 8

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Wniosek Generalnego Wykonawcy oraz Protokół konieczności z dnia 24.05.2023 r. dot. nieistotnych korekt dokumentacji projektowej w zakresie stolarki

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Wydłużenie z 5 na 10 lat gwarancji i rękojmi na: stolarkę aluminiową fasadową, stolarkę aluminiową okienną, stolarkę aluminiową wewnętrzną łącznie ze stolarką antywłamaniową (z wyłączeniem stolarki kuloodpornej). Obniżenie kosztów ponoszonych na eksploatację i konserwację.

5.4.6.) Wartość zmiany: 0,00

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.4.2.) Numer zmiany: 9

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Konieczność wykonania robót dodatkowych na podstawie wniosku Wykonawcy oraz Protokołu konieczności z dnia 06.06.2023 r. dot. nieistotnych korekt dokumentacji w zakresie kanałów wentylacyjnych.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Wymiana uszkodzonych kanałów wentylacyjnych, tłumików, przepustnic na nowe.

5.4.6.) Wartość zmiany: 420289,72

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.4.2.) Numer zmiany: 10

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Zmiana na wniosek Generalnego Wykonawcy

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Wykonawca, zgodnie z § 12 ust. 24 Umowy wykazał, że samodzielnie spełnia warunek doświadczenia określony w pkt. 7.2.1 lit. a) SWZ.

5.4.6.) Wartość zmiany: 0,00

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.4.2.) Numer zmiany: 11

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Konieczności wykonania robót dodatkowych na podstawie wniosku Wykonawcy oraz Protokołów konieczności z dnia 22.08.2023 r. i 23.08.2023 r. w zakresie wykonania drenażu opaskowego wokół budynku wraz z wykonaniem pionowej izolacji płyty fundamentowej oraz wykonaniem trzech sztuk rewizyjnych wyłazów dachowych.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Wykonania drenażu opaskowego wokół budynku na podstawie dokumentacji projektowej wraz z wykonaniem pionowej izolacji płyty fundamentowej oraz wykonania trzech sztuk rewizyjnych wyłazów dachowych w połaci dachu, zgodnie z ekspertyzą. Zmiana dokumentacji projektowej stanowi nieistotne odstępstwo od zatwierdzonego projektu budowlanego.

5.4.6.) Wartość zmiany: 305490,23

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.4.2.) Numer zmiany: 12

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Konieczność wykonania robót dodatkowych na podstawie wniosku Wykonawcy oraz Protokołu konieczności z dnia 12.12.2023 r. dot. dot. nieistotnych korekt dokumentacji w zakresie instalacji wentylacji mechanicznej oraz robót naprawczych.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Dostawa, montaż dodatkowej klapy ppoż. instalacji wentylacji mechanicznej w stropie nad piętrem +3, oraz wykonanie iniekcji płyty dennej w miejscach przecieków.

5.4.6.) Wartość zmiany: 91364,75

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.4.2.) Numer zmiany: 13

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Konieczność wykonania robót dodatkowych na podstawie wniosku Wykonawcy oraz Protokołu konieczności z dnia 21.05.2024 r.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Wymiana kabli dwóch linii kablowych przyłączy elektroenergetycznych SN 15kV, (zasilanie podstawowe i rezerwowe) oraz lokalizacja i naprawa uszkodzenia linii kablowej zasilania rezerwowego.

5.4.6.) Wartość zmiany: 244849,22

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.4.2.) Numer zmiany: 14

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Zmiana Kierownika robót drogowych

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Opis przedmiotu zamówienia pozostaje bez zmian. Zmianie uległy dane personalne.

5.4.6.) Wartość zmiany: 0,00

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.4.2.) Numer zmiany: 15

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Konieczność wykonania robót zamiennych i dodatkowych na podstawie wniosku Wykonawcy i protokołu konieczności z dnia 09.09.2024 r.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

- zmiana sposobu wykonania kanałów prostokątnych dla linii wentylacyjnych, instalacji wentylacji mechanicznej,
- zmiana tras przebiegu instalacji: zw, cwu -zasilanie i cyrkulacja, hydrantowej
- zmiana zaworów przeciwpożarowych (2 szt.) dla linii wentylacyjnych instalacji wentylacji mechanicznej na klapy przeciwpożarowe (2 szt.)
- montaż dodatkowej izolacji na kanałach wentylacji grawitacyjnej, wentylujących: korytarze na poziomie -1, szyby windowe, klatki schodowe;
- zmiana sposobu zabudowy instalacji wodno – kanalizacyjnej w pom.ch sanitariatów na 2 i 3 piętrze.

5.4.6.) Wartość zmiany: 37587,49

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.4.2.) Numer zmiany: 16

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 4 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Zgodnie z protokołem konieczności z dnia 06.06.2025r.:
- Stwierdzone podczas robót naprawczych wady ujawnione po odkryciu płyty fundamentowej oraz w oparciu o wyniki badań linii kablowych.
- Uwarunkowania techniczne związane z przebiegiem i rozmieszczeniem instalacji, dostosowaniem rozwiązań projektowych do aktualnych wymogów przepisów praw.
- Sytuacja na rynku pracy, wynikająca miedzy innymi z działań wojennych na Ukrainie.
- zmiany organizacyjne w związku z wprowadzeniem elektronicznego zarzadzania dokumentacją i koniecznością zapewnienia pom. na skład chronologiczny
- zapewnienie dostępności do wymiaru sprawiedliwości osobom ze szczególnymi potrzebami,
- zapewnienie pom. do przetwarzania info. niejawnych w systemie teleinformatycznym.
- Wykonanie dodatkowych ekspertyz, analiz oraz uzyskania dodatkowych decyzji administracyjnych.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

- Ostateczny termin zakończenia robót wydłużono do 35 miesięcy (nowy termin: 31 lipca 2025 r.); wcześniej wynosił 30 miesięcy .
- Wprowadzenie nieistotnych korekt lub uzupełnień dotyczących robót zamiennych i dodatkowych wskazanych w protokole konieczności z dnia 06.06.2025 r. na [podstawie kart nadzoru autorskiego, rewizji do projektów wykonawczych, wytycznych Głównego Projektanta.

5.4.6.) Wartość zmiany: 0,00

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.4.2.) Numer zmiany: 17

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Zmiana koordynatora

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Opis przedmiotu zamówienia pozostaje bez zmian. Zamianie uległy dane personalne

5.4.6.) Wartość zmiany: 0,00

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.4.2.) Numer zmiany: 18

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Waloryzacja wartości umowy

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Zwaloryzowano wynagrodzenie wykonawcy

5.4.6.) Wartość zmiany: 6890906,68

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.4.2.) Numer zmiany: 19

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 4 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

-Procedury operatora w zakresie zasilania rezerwowego w energię elektryczną oraz właściciela drogi i terenu, przez które przebiega trasa przyłącza elektrycznego SN 15kV w tym w szczególności dokumentacji formalno-prawnej (umowy) umożliwiających wykonanie pomiarów, testów i rozruchów wymaganych dokumentacją techniczną oraz przepisami dotyczącymi instalacji ppoż. i odbioru przez Państwową Straż Pożarna i powstałe z tego powodu opóźnienia
- Wprowadzenie zmiany w dokumentacji projektowej, w szczególności z uwagi na wytyczne producentów urządzeń
- zmiany fasady FT2 powodujące wydłużony czas oczekiwania związany z indywidualnym zamówieniem
-Zmiana wykończenia sufitu w strefie ppoż. wymagana przez Nadzór Budowlany w wyniku kontroli;
-Zmiana przepisów w zakresie stosowania przeciwpożarowego wyłącznika prądu.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Ostateczny termin zakończenia robót wydłużono do 39 miesięcy (nowy termin: 12 listopada 2025r.); wcześniej wynosił 35 miesięcy .

5.4.6.) Wartość zmiany: 0,00

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.4.2.) Numer zmiany: 20

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Zmiana kierownika budowy

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Opis przedmiotu zamówienia pozostaje bez zmian. Zamianie uległy dane personalne

5.4.6.) Wartość zmiany: 0,00

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.5.) Łączna wartość wynagrodzenia wypłacona z tytułu zrealizowanej umowy: 92794573,13 PLN

5.6.) Czy umowa została wykonana należycie: Tak

5.7.) Podczas realizacji zamówienia zamawiający kontrolował przewidziane w zawartej umowie wymagania:

w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy

SEKCJA VI INFORMACJE DODATKOWE