Ogłoszenie o wykonaniu umowy
Roboty budowlane
Budowa budynku do obsługi istniejącego schroniska w Radlinie wraz z modernizacją budynku kwarantanny

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Nazwa zamawiającego: "ZAKŁAD USŁUG KOMUNALNYCH" SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ W JAROCINIE

1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 251580945

1.4) Adres zamawiającego

1.4.1.) Ulica: ul. Kasztanowa 18

1.4.2.) Miejscowość: Jarocin

1.4.3.) Kod pocztowy: 63-200

1.4.4.) Województwo: wielkopolskie

1.4.5.) Kraj: Polska

1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL416 - Kaliski

1.4.7.) Numer telefonu: 62 747 36 80

1.4.9.) Adres poczty elektronicznej: sekretariat@zuk-jarocin.pl

1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: http://www.zuk-jarocin.pl/

1.5.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - osoba prawna, o której mowa w art. 4 pkt 3 ustawy (podmiot prawa publicznego)

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-4a61b7ff-bb5b-11ee-9897-f6855eb846c0

2.2.) Numer ogłoszenia: 2025/BZP 00148754

2.3.) Wersja ogłoszenia: 01

2.4.) Data ogłoszenia: 2025-03-17

SEKCJA III – PODSTAWOWE INFORMACJE O POSTĘPOWANIU W WYNIKU KTÓREGO ZOSTAŁA ZAWARTA UMOWA

3.1.) Charakter zamówienia:

Zamówienie klasyczne - od 130 000 zł, ale o wartości mniejszej niż progi unijne

3.2.) Zamówienie było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu albo ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy w BZP lub Dz. Urz. UE: Tak

3.2.1.) Numer ogłoszenia w BZP lub Dz. Urz. UE: 2024/BZP 00066118

3.3.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:

Nie

3.5.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną:

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

3.6.) Rodzaj zamówienia:

Roboty budowlane

3.7.) Nazwa zamówienia:

Budowa budynku do obsługi istniejącego schroniska w Radlinie wraz z modernizacją budynku kwarantanny

3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:

1. Przedmiotem zamówienia jest budowa budynku do obsługi schroniska w Radlinie wraz z modernizacją istniejącego budynku kwarantanny.
Lokalizacja inwestycji Radlin dz. nr 17/36, 17/27.

Charakterystyka budynku do wybudowania do obsługi schroniska:
-budynek jednokondygnacyjny bez kondygnacji podziemnych
-powierzchnia zabudowy 142,72 m2
-powierzchnia całkowita 142,72 m2
-powierzchnia wewnętrzna 123,53 m2
-powierzchnia użytkowa 115,22 m2
-kubatura 528,10 m3
-wysokość 3,79 m

Zakres prac do wykonania przy modernizacji istniejącego budynku kwarantanny:
-demontaż istniejących kojców
-demontaż istniejących bram stalowych
-zmurowanie istniejących otworów bramowych
-zamontowanie drzwi stalowych
-zamontowanie okna
-skucie uszkodzonych tynków wewnętrznych i zewnętrznych
-wykonanie tynków wewnętrznych i zewnętrznych
-wykonanie posadzek z płytek ceramicznych
-wykonanie okładzin ścian z płytek ceramicznych
-przygotowanie i pomalowanie ścian i sufitów
- pokrycie dachu papą termozgrzewalną
-doprowadzenie wody i montaż zaworów czerpalnych
-doprowadzenie energii elektrycznej i montaż opraw
-montaż grzejników elektrycznych
-dostawa i montaż kojców stalowych z budami


Szczegóły rozwiązań architektonicznych, konstrukcyjnych oraz instalacyjnych i innych elementów zawarte są w dokumentacji projektowej „Budowa budynku do obsługi istniejącego schroniska w Radlinie” oraz „Schronisko dla bezdomnych zwierząt w Radlinie . Modernizacja budynku kwarantanny” stanowiącą załącznik nr 12 do SWZ.

Wykonawca udzieli podstawowej gwarancji i rękojmi na wykonane roboty na okres wskazany w ofercie, jednak nie krótszy niż 48 miesięcy – 4 lata. Dodatkowa gwarancja stanowi jedno z kryteriów oceny ofert dla zamówienia.

Za wytwórcę odpadów – w rozumieniu przepisów prawa – uważa się Wykonawcę wyłonionego w wyniku niniejszego postępowania.
Termin płatności prawidłowo wystawionej faktury: do 30 dni od dnia ich złożenia u Zamawiającego. Płatność po uzyskaniu ostatecznej decyzji pozwolenia na użytkowanie oraz bezusterkowym odbiorze. Płatności za wykonane roboty budowlane będą dokonywane przez Inwestora – Zakład Usług Komunalnych sp. z o.o w Jarocinie
W ramach realizacji przedmiotu zamówienia, Wykonawca zobowiązany jest do:
a) Przygotowania na swój koszt terenu budowy, składowisk, magazynów, pomieszczeń socjalnych dla pracowników i zabezpieczenia terenu budowy w czasie jej trwania,
b) Pokrycia wszystkich kosztów i opłat koniecznych do wykonania przedmiotu umowy, a w szczególności za energię elektryczną, wodę, ogrzewanie, usługi telekomunikacyjne,
c) Organizacji i utrzymania zaplecza technicznego budowy oraz dozoru budowy,
d) Ubezpieczenia budowy - Wykonawca zobowiązany jest do zawarcia oraz posiadania, począwszy od dnia wejścia w życie Umowy aż do dnia zakończenia inwestycji, aktualnej umowy ubezpieczenia Inwestycji od wszelkich ryzyk związanych z jej realizacją, w szczególności ryzyk budowlano – montażowych (CAR/EAR), suma ubezpieczenia na jedno oraz na wszystkie zdarzenia nie może być niższa niż łączna wartość realizowanej Inwestycji.
e) Przejęcia placu i terenu budowy,
f) Prowadzenia dziennika budowy,
g) Postępowania z wszystkimi odpadami,
h) Uczestniczenia w naradach zwołanych przez Zamawiającego,
i) Przedkładania sprawozdań rzeczowych – co miesiąc lub według potrzeb Zamawiającego,
j) Informowania Zamawiającego o problemach lub okolicznościach mogących wpłynąć na jakość robót lub opóźnienia terminu zakończenia wykonania niniejszej umowy,
k) Uzyskania uaktualnienia wszelkich uzgodnień oraz uzyskania niezbędnych decyzji do prowadzenia robót,
l) Pełnej obsługi dostaw materiałów, urządzeń itd. do wykonania przedmiotu zamówienia,
m) Uzyskania decyzji na wejście w pas drogowy (o ile potrzeba),
n) Pokrycia opłat z tytułu zajęcia pasa drogowego i innych utrudnień w trakcie realizacji zadania, m.in.: projektów tymczasowego oznakowania i organizacji ruchu kołowego,
o) Odwodnienia terenu budowy,
p) W wypadku wystąpienia kolizji do współpracy z użytkownikami sieci w celu usunięcia kolizji,
q) Przywrócenia do stanu pierwotnego zniszczonych lub uszkodzonych składników majątkowych, znajdujących się na terenie budowy,
r) Odtworzenia elementów infrastruktury,
s) Odtworzenia nawierzchni,
t) Uporządkowania terenu budowy i przekazania go Zamawiającemu w ter-minie odbioru robót,
u) Pełnej obsługi geodezyjnej zadania (w tym: wytyczenia repery robocze, inwentaryzacja powykonawcza, badania geotechniczne),
v) Ścisłej współpracy z Zamawiającym,
w) Dostarczenia dokumentacji odbiorowej,
x) Sporządzenia powykonawczej dokumentacji projektowej i inwentaryzacji architektoniczno-budowlanej lokali mieszkalnych,
y) Sporządzenia powykonawczej charakterystyki energetycznej budynków,
z) Uzyskania prawomocnej decyzji pozwolenia na użytkowanie.

Wszelkie materiały, wyroby i urządzenia przeznaczone do realizacji zamówienia muszą być fabrycznie nowe, w możliwie najwyższej klasie jakości, wolne od wad fabrycznych, posiadające aktualne wymagane atesty, certyfikaty i deklaracje zgodności. Muszą być objęte gwarancją fabryczną producenta. Przed przystąpieniem do odbioru dostaw z montażem Wykonawca przedstawi Zamawiającemu wraz z dokumentacją powykonawczą protokoły z prawidłowej realizacji zamówienia, certyfikaty lub atesty na zastosowane materiały oraz karty gwarancyjne urządzeń. Dokumenty w języku obcym należy przedłożyć wraz z tłumaczeniem na język polski.

W przypadku odstępstw od projektu technicznego wynikłych w trakcie robót budowlanych wykonawca zobowiązany jest na własny koszt przygotować projekt zamienny zatwierdzony przez projektanta.
2. Wspólny Słownik Zamówień CPV:
45210000-2
45000000-7

3. W przypadku, gdy dokumentacja techniczna, STWiOR i przedmiar zawierać będzie nazwę producenta lub firmy, Zamawiający zastrzega możliwość zastosowania innych materiałów równoważnych, jednak o parametrach nie gorszych niż opisane w dokumentacji, STWiOR i przedmiarze.
3.1. Zgodnie z art. 101 ust. 4 PZP, Zamawiający dopuszcza rozwiązania równoważne opisywanym w SWZ za pomocą norm, ocen technicznych, specyfikacji technicznych i systemów referencji technicznych, o których mowa w art. 101 ust. 1 pkt 2 oraz ust. 3 PZP, jeżeli pozwolą one uzyskać cechy lub parametry nie gorsze niż przywołane.
3.2. Zgodnie z art. 101 ust. 5 PZP, Wykonawca, który powołuje się na rozwiązania równoważne opisywanym przez Zamawiającego, jest obowiązany udowodnić w ofercie, że proponowane rozwiązania w równoważnym stopniu spełniają wymagania określone w opisie przedmiotu zamówienia.
3.3. Ilekroć SWZ wskazuje znak towarowy materiału, patent lub pochodzenie, źródło lub szczególny proces, który charakteryzuje produkty lub usługi dostarczane przez konkretnego wykonawcę, Wykonawca może zastosować wskazany lub równoważny inny materiał spełniający wymogi techniczne wskazane przez Zamawiającego. Ilekroć niniejsza specyfikacja opisuje przedmiot zamówienia za pomocą norm, aprobat, specyfikacji technicznych i systemów odniesienia, Zamawiający dopuszcza rozwiązania równoważne opisywanym. Wykonawca, który powołuje się na rozwiązania równoważne opisywanym przez Zamawiającego, jest obowiązany wykazać, że oferowane przez niego dostawy spełniają wymagania określone przez Zamawiającego. Przez rozwiązania równoważne należy rozumieć rozwiązania gwarantujące parametry nie gorsze, niż określono w SWZ. Wykonawca, który powołuje się na rozwiązania równoważne opisywanym przez Zamawiającego, jest obowiązany wykazać, że oferowane przez niego dostawy lub materiały spełniają wymagania określone przez Zamawiającego. Akceptacja materiałów równoważnych ze strony Zamawiającego następować będzie w formie pisemnej na podstawie przedłożonych przez Wykonawcę dokumentów (kart katalogowych lub innych dokumentów) potwierdzających ich równoważność.
3.4. UWAGA: W odniesieniu do każdej powołanej w SWZ normy, w tym normy krajowej Zamawiający dopuszcza zastosowanie normy równoważnej. Tym samym każdy zapisany w SWZ zwrot odnoszący się do normy, normatywu, aprobaty, materiału, patentu lub znaku towarowego należy odczytywać z uwagą towarzyszącą „lub równoważny” z uwzględnieniem wskazanych w SWZ wytycznych i wymogów określających parametry równoważności.
3. Zamawiający nie dopuszcza składania ofert częściowych.
4. Zamawiający nie przewiduje podziału zamówienia na części. Biorąc pod uwagę charakter przedmiotu zamówienia stwierdzić należy, że jest on niepodzielny. Podział realizacji zamówienia na części spowodowałby zwiększenie kosztów, trudności realizacyjne oraz ryzyko opóźnienia terminów, jak również miałby charakter sztuczny i niecelowy.
5. Zamawiający nie dopuszcza składania ofert wariantowych oraz w postaci katalogów elektronicznych.
6. Zamawiający nie przewiduje udzielania zamówień, o których mowa w art. 214 ust. 1 pkt 7.

3.9.) Główny kod CPV: 45210000-2 - Roboty budowlane w zakresie budynków

3.10.) Dodatkowy kod CPV:

45000000-7 - Roboty budowlane

SEKCJA IV – PODSTAWOWE INFORMACJE O ZAWARTEJ UMOWIE

4.1.) Data zawarcia umowy: 2024-03-20

4.2.) Okres realizacji zamówienia:

4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę:

4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy): ALFDOM Alfred Wiśniewski

4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: 7861134266

4.3.3.) Ulica: Ludwinów 26a

4.3.4.) Miejscowość: Ludwinów

4.3.5.) Kod pocztowy: 63-210

4.3.6.) Województwo: wielkopolskie

4.3.7.) Kraj: Polska

4.4.) Wartość umowy: 999401,57 PLN

4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania zamieszczonego w BZP lub numer ogłoszenia o udzieleniu zamówienia opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej: 2024/BZP 00255764/01

SEKCJA V PRZEBIEG REALIZACJI UMOWY

5.1.) Czy umowa została wykonana: Tak

5.2.) Termin wykonania umowy: 2024-12-17

5.3.) Czy umowę wykonano w pierwotnie określonym terminie: Tak

5.4.) Informacje o zmianach umowy

5.4.1.) Liczba zmian: 2

5.4.2.) Numer zmiany: 1

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 4 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Istniejący budynek schroniska - w związku z zaistnieniem okoliczności, uzasadniających i obligujących do wykonania prac
dodatkowych polegających na dodatkowym korytowaniu oraz dodaniu warstwy bloczków i betonu, założenia melioracji oraz
przepompowni ścieków, powstała konieczność zwiększenia środków na realizację przedmiotowej inwestycji.
Budynek kwarantanny - podczas modernizacji budynku kwarantanny, wystąpiła konieczność wykonania robót dodatkowych
z powodu spełnienia wszystkich norm zapisanych w Rozporządzeniu Ministra Rolnictwa i Rozwoju Wsi w sprawie
szczegółowych wymagań weterynaryjnych . Prace dodatkowe swoim zakresem obejmują:
- wymianę istniejących lukswer na okna,
- ocieplenie ścian zewnętrznych budynku,
- wykonanie instalacji wodno-kanalizacyjnej,
- podwieszenie sufitu,
- ocieplenie posadzki,
- budowę ściany działowej,
- zwiększenie wysokości okładziny ścian z płytek.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

5.4.) Krótki opis zmiany umowy/umowy ramowej:
Istniejący budynek schroniska - w związku z zaistnieniem okoliczności, uzasadniających i obligujących do wykonania prac
dodatkowych polegających na dodatkowym korytowaniu oraz dodaniu warstwy bloczków i betonu, założenia melioracji oraz
przepompowni ścieków, powstała konieczność zwiększenia środków na realizację przedmiotowej inwestycji.
Budynek kwarantanny - podczas modernizacji budynku kwarantanny, wystąpiła konieczność wykonania robót dodatkowych
z powodu spełnienia wszystkich norm zapisanych w Rozporządzeniu Ministra Rolnictwa i Rozwoju Wsi w sprawie
szczegółowych wymagań weterynaryjnych . Prace dodatkowe swoim zakresem obejmują:
- wymianę istniejących lukswer na okna,
- ocieplenie ścian zewnętrznych budynku,
- wykonanie instalacji wodno-kanalizacyjnej,
- podwieszenie sufitu,
- ocieplenie posadzki,
- budowę ściany działowej,
- zwiększenie wysokości okładziny ścian z płytek.

5.4.6.) Wartość zmiany: 288057,39

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.4.2.) Numer zmiany: 2

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 4 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

W trakcie realizacji zadania inwestycyjnego, w związku z zaistnieniem okoliczności, uzasadniających i obligujących do
wykonania prac dodatkowych polegających na montażu rynien i rur spustowych, wykonaniu obróbek blacharskich okapu,
ociepleniu ścian zewnętrznych , zwiększeniu licowania ścian płytkami i wykonaniu dodatkowych nawiewów w oknach i
drzwiach budynku do obsługi, powstała konieczność zwiększenia środków na realizację inwestycji - protokół konieczności nr
5 zwiększający wynagrodzenie o kwotę 46 757,20 zł.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

W trakcie realizacji zadania inwestycyjnego, w związku z zaistnieniem okoliczności, uzasadniających i obligujących do
wykonania prac dodatkowych polegających na montażu rynien i rur spustowych, wykonaniu obróbek blacharskich okapu,
ociepleniu ścian zewnętrznych , zwiększeniu licowania ścian płytkami i wykonaniu dodatkowych nawiewów w oknach i
drzwiach budynku do obsługi, powstała konieczność zwiększenia środków na realizację inwestycji - protokół konieczności nr
5 zwiększający wynagrodzenie o kwotę 46 757,20 zł.

5.4.6.) Wartość zmiany: 46757,20

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.5.) Łączna wartość wynagrodzenia wypłacona z tytułu zrealizowanej umowy: 1334216,15 PLN

5.6.) Czy umowa została wykonana należycie: Tak

5.7.) Podczas realizacji zamówienia zamawiający kontrolował przewidziane w zawartej umowie wymagania:

w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy