Ogłoszenie o wykonaniu umowy
Roboty budowlane
Budowa budynku Kaliskiego Centrum Historyczno–Edukacyjnego i oddziałów Przedszkolnych wraz z budową łącznika i niezbędną infrastrukturą techniczną

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Nazwa zamawiającego: Gmina Kaliska

1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 191675698

1.4) Adres zamawiającego

1.4.1.) Ulica: Nowowiejska 2

1.4.2.) Miejscowość: Kaliska

1.4.3.) Kod pocztowy: 83-260

1.4.4.) Województwo: pomorskie

1.4.5.) Kraj: Polska

1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL638 - Starogardzki

1.4.7.) Numer telefonu: 585889201

1.4.8.) Numer faksu: 585889206

1.4.9.) Adres poczty elektronicznej: sekretariat@kaliska.pl

1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: www.kaliska.pl

1.5.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-815d8597-a045-11ec-80f8-1ad70aec7fa4

2.2.) Numer ogłoszenia: 2026/BZP 00184653

2.3.) Wersja ogłoszenia: 01

2.4.) Data ogłoszenia: 2026-04-03

SEKCJA III – PODSTAWOWE INFORMACJE O POSTĘPOWANIU W WYNIKU KTÓREGO ZOSTAŁA ZAWARTA UMOWA

3.1.) Charakter zamówienia:

Zamówienie klasyczne - od 130 000 zł, ale o wartości mniejszej niż progi unijne

3.2.) Zamówienie było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu albo ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy w BZP lub Dz. Urz. UE: Tak

3.2.1.) Numer ogłoszenia w BZP lub Dz. Urz. UE: 2022/BZP 00081153/01

3.3.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:

Nie

3.5.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną:

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

3.6.) Rodzaj zamówienia:

Roboty budowlane

3.7.) Nazwa zamówienia:

Budowa budynku Kaliskiego Centrum Historyczno–Edukacyjnego i oddziałów Przedszkolnych wraz z budową łącznika i niezbędną infrastrukturą techniczną

3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:

1. Przedmiotem zamówienia są roboty budowlane i instalacyjne przy realizacji zadania pn.: „Budowa budynku Kaliskiego Centrum Historyczno – Edukacyjnego i oddziałów przedszkolnych wraz z budową łącznika i niezbędną infrastrukturą techniczną”.
2. Zakres przedmiotu zamówienia został opisany w:
a) projekcie budowlanym wraz z projektami branżowymi dla przedsięwzięcia w zakresie „Budowa budynku Kaliskiego Centrum Historyczno – Edukacyjnego, budowa łącznika wraz z niezbędną budową i przebudową infrastruktury technicznej”,
b) projekcie wnętrza Kaliskiego Centrum Historyczno – Edukacyjnego w Kaliskach,
c) programie funkcjonalno – użytkowym dla przedsięwzięcia przebudowa z rozbudową przedszkola w Kaliskach wraz z zagospodarowaniem terenu przy ul. Nowowiejskiej 3 w Kaliskach w zakresie dotyczącym wyłącznie nowobudowanej części i zagospodarowania terenu,
d) przedmiarach i obmiarach,
e) specyfikacjach technicznych wykonania i odbioru robót,
f) niniejszej specyfikacji.
3. Ogólny zakres zamówienia dotyczy:
a) uzyskanie zmiany decyzji o pozwoleniu na budowę (jeśli zakres zmian projektowych będzie tego wymagał) wynikającą ze zmian pierwotnego projektu budowlanego, opisanych Programem Funkcjonalno – Użytkowym, ze szczególnym uwzględnieniem wymagań dla odpowiedniej kategorii zagrożenia ludzi (ZL),
b) wykonanie projektu budowlanego, zawierającego projekt zagospodarowania terenu, projekt architektoniczno – budowlany oraz stosownie do potrzeb, oświadczenia właściwych podmiotów o zapewnieniu dostaw energii, wody, odbioru ścieków lub o warunkach przyłączenia obiektu do sieci wodociągowej,kanalizacyjnej i ciepłowniczej, z uzyskaniem wszelkich niezbędnych opinii i uzgodnień,
c) roboty przygotowawcze, rozbiórkowe i ziemne,
d) wykonanie ław i stóp fundamentowych oraz ścian fundamentowych,
e) wykonanie izolacji przeciwwilgociowych i termicznych fundamentów,
f) budowa ścian zewnętrznych, słupów, belek, nadproży i wieńców zbrojonych,
g) budowa ścian działowych,
h) montaż konstrukcji dachu,
i) wykonanie pokrycia dachowego wraz z podbitką i orynnowaniem,
j) montaż stolarki okiennej i drzwiowej zewnętrznej,
k) wykonanie izolacji przeciwwilgociowej i termicznej podłóg,
l) kompletne wyposażenie obiektu w instalacje techniczne z uwzględnieniem ewentualnych zmian (wg projektów branżowych): wykonanie wewnętrznej instalacji centralnego ogrzewania wraz z przyłączeniem do sieci ciepłowniczej, wykonanie wewnętrznej instalacji wodociągowej, wykonanie wewnętrznej instalacji sanitarnej,
m) wykonanie przyłączy wodociągowego i kanalizacyjnego,
n) wykonanie przyłącza elektroenergetycznego oraz instalacji elektrycznych wewnętrznych: instalacji oświetleniowej (z uwzględnieniem wymagań poszczególnych pomieszczeń oraz wytycznych zawartych w „Projekcie wnętrza Kaliskiego Centrum Historyczno – Edukacyjnego w Kaliskach”), instalacji oświetlenia ewakuacyjnego, instalacji gniazd wtyczkowych 1 i 3 fazowych, instalacji ochrony od porażeń prądem elektrycznym,
o) wykonanie instalacji teletechnicznych i telekomunikacyjnych,
p) wykonanie tynków wewnętrznych,
q) nakładanie gładzi gipsowej,
r) malowanie ścian – zgodnie z Projektem aranżacji wnętrza,
s) wykończenie ścian wewnętrznych – zgodnie z Projektem aranżacji wnętrza, włącznie z fototapetami i okładzinami ściennymi z płytek ceramicznych oraz terrakoty w kolorystyce i rozmiarach zgodnych z Projektem aranżacji wnętrza,
t) dostawa i montaż drzwi wewnętrznych zgodnie z Projektem aranżacji wnętrza,
u) dostawa i montaż okładzin z płyt przy drzwiach w korytarzu zgodnie z Projektem aranżacji wnętrza,
v) wykończenie sufitów – zgodnie z Projektem aranżacji wnętrza, włącznie z dostawą i montażem elementów akustyczno – dekoracyjnych sufitu,
w) montaż osprzętu elektrycznego,
x) wyposażenie nowobudowanego i przebudowanego budynku w niezbędne wyposażenie techniczne, w tym m.in. grzejniki, oprawy oświetleniowe, biały montaż itp. – zgodnie z Projektem aranżacji wnętrza,
y) docieplenie ścian zewnętrznych,wykonanie elewacji zewnętrznych w postaci montażu systemowego prefabrykowanej deski elewacyjnej np. kompozytowej, kolorystyką i wyglądem nawiązującej do istniejącego budynku przedszkola, o wysokiej trwałości i odporności na warunki atmosferyczne, która nie będzie wymagała konserwacji (nie z drewna naturalnego),
aa) roboty zewnętrzne – wykonanie nawierzchni utwardzonych: drogi, parkingu, chodników i opaski wokół budynku oraz zjazdu z drogi gminnej,
bb) przebudowa niecki na wody opadowe wraz z przebudową kanalizacji deszczowej na istniejącym parkingu,
cc) utylizacja i zagospodarowanie odpadów zgodnie z przepisami prawa,
dd) przeprowadzenie badań i sprawdzeń wszystkich instalacji, w tym instalacji teletechnicznych i telekomunikacyjnych, załączenie protokołów do dokumentacji powykonawczej,
ee) przygotowanie dokumentów związanych z oddaniem obiektu do użytkowania – wykonanie dokumentacji powykonawczej wraz z uzyskaniem pozwolenia na użytkowanie, ze szczególnym uwzględnieniem dokumentacji w zakresie części przedszkolnej (atesty, aprobaty techniczne, certyfikaty stosowania).
4. Roboty winny zostać wykonane i ukończone zgodnie z prawem budowlanym, warunkami technicznymi, prawem ochrony środowiska, ustawą o odpadach, ustawą o badaniach i certyfikacji, wymaganiami Zamawiającego, a kierowanie i nadzorowanie robót mogą wykonywać osoby, które posiadają wymagane prawem uprawnienia.
5. Po zakończeniu prac budowlanych do obowiązków Wykonawcy należy uporządkowanie terenu robót z doprowadzeniem podłoża do stanu możliwego do eksploatacji.
6. Wykonawca jest zobowiązany do opracowania i przekazania Zamawiającemu harmonogramu realizacji robót budowlanych, który powinien zostać doręczony najpóźniej w dniu podpisania umowy.
7. Zakres zamówienia obejmuje także obsługę gwarancyjną wykonanych robót budowlanych.
8. UWAGA! Przedmiary robót pełnią rolę wyłącznie pomocniczą przy obliczeniu ceny ofertowej przez Wykonawcę. W przypadku, gdy jakieś prace nie zostały ujęte w przedmiarze, a są niezbędne do prawidłowego wykonania zamówienia Wykonawca winien je wycenić i uwzględnić w cenie ofertowej.
9. UWAGA! Jeśli gdziekolwiek w SWZ lub dokumentacji budowlanej, dokumentacji wyposażenia wnętrza przedmiot zamówienia określony został przez wskazanie znaków towarowych lub pochodzenia urządzeń i materiałów, ma to charakter porównawczy i Zamawiający dopuszcza możliwość zastosowania materiałów i urządzeń równoważnych w stosunku do zaprojektowanych z zachowaniem tych samych standardów technicznych, technologicznych, jakościowych i kolorystycznych. Przez pojęcie urządzeń i materiałów równoważnych należy rozumieć ponadto urządzenia i materiały gwarantujące realizację robót zapewniające uzyskanie parametrów technicznych nie gorszych od założonych w specyfikacji warunków zamówienia. Wykaz zastosowanych i przyjętych przez Wykonawcę do wyceny materiałów lub urządzeń równoważnych musi zostać załączony do oferty. Koniecznym jest podanie nazwy producenta, precyzyjnego i jednoznacznego typu urządzenia lub materiału oraz załączenie niezbędnych dokumentów, takich jak atest PZH, deklaracja zgodności producenta / aprobata techniczna, karta katalogowa producenta zawierająca wszystkie parametry techniczno – eksploatacyjne ujęte w dokumentacji, pozwalające na dokładną identyfikację. Zamawiający nie wyraża zgody, by proponowane w ofercie urządzenia równoważne były prototypami. Wymogiem bezwzględnym jest, by były to materiały i urządzenia sprawdzone, pracujące na innych zrealizowanych obiektach (wykonawca powinien wskazać w ofercie te obiekty) przez okres nie krótszy, niż okres gwarancji jaki posiadają urządzenia przyjęte w dokumentacji projektowej. Zamawiający zastrzega sobie prawo dokonania oględzin i sprawdzenia poprawności działania urządzenia równoważnego pracującego na wskazanym obiekcie. Wykonawca musi mieć świadomość, iż możliwość zastosowania urządzeń równoważnych uzależniona będzie od ich zgodności ze wszystkimi parametrami określonymi w opisie przedmiotu zamówienia, specyfikacji technicznej, po uzyskaniu akceptacji inspektora nadzoru i projektanta.

3.9.) Główny kod CPV: 45000000-7 - Roboty budowlane

3.10.) Dodatkowy kod CPV:

45100000-8 - Przygotowanie terenu pod budowę

45200000-9 - Roboty budowlane w zakresie wznoszenia kompletnych obiektów budowlanych lub ich części oraz roboty w zakresie inżynierii lądowej i wodnej

45233124-4 - Roboty budowlane w zakresie arterii drogowych

45233250-6 - Roboty w zakresie nawierzchni, z wyjątkiem dróg

45261300-7 - Kładzenie zaprawy i rynien

45262310-7 - Zbrojenie

45262350-9 - Betonowanie bez zbrojenia

45262520-2 - Roboty murowe

45400000-1 - Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych

45431000-7 - Kładzenie płytek

45442100-8 - Roboty malarskie

71200000-0 - Usługi architektoniczne i podobne

71220000-6 - Usługi projektowania architektonicznego

71300000-1 - Usługi inżynieryjne

SEKCJA IV – PODSTAWOWE INFORMACJE O ZAWARTEJ UMOWIE

4.1.) Data zawarcia umowy: 2022-04-14

4.2.) Okres realizacji zamówienia:

4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę:

4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy): Przedsiębiorstwo Wielobranżowe ZOJAX s.c Jan i Zofia Wildman

4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: 5922112997

4.3.3.) Ulica: KASZTANOWA

4.3.4.) Miejscowość: ZBLEWO

4.3.5.) Kod pocztowy: 83-210

4.3.6.) Województwo: pomorskie

4.3.7.) Kraj: Polska

4.4.) Wartość umowy: 4250000 PLN

4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania zamieszczonego w BZP lub numer ogłoszenia o udzieleniu zamówienia opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej: 2022/BZP 00123515/01

SEKCJA V PRZEBIEG REALIZACJI UMOWY

5.1.) Czy umowa została wykonana: Tak

5.2.) Termin wykonania umowy: 2023-10-26

5.3.) Czy umowę wykonano w pierwotnie określonym terminie: Tak

5.4.) Informacje o zmianach umowy

5.4.1.) Liczba zmian: 1

5.4.2.) Numer zmiany: 1

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 4 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

wniosek wykonawcy dotyczący zmiany wypłaty transz wynagrodzenia

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Zmianie uległ paragraf 7 ust. 7 umowy , dokonano w nim zmiany wypłaty transz wynagrodzenia i ich wysokości

5.4.6.) Wartość zmiany: 0

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.5.) Łączna wartość wynagrodzenia wypłacona z tytułu zrealizowanej umowy: 4250000 PLN

5.6.) Czy umowa została wykonana należycie: Tak

5.7.) Podczas realizacji zamówienia zamawiający kontrolował przewidziane w zawartej umowie wymagania:

nie dotyczy