Ogłoszenie o wykonaniu umowy
Roboty budowlane
Budowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego na działce nr 1574 i części działek nr 1026/4 i 1071 w m. Szczuczyn wraz z zagospodarowaniem terenu.

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Nazwa zamawiającego: WIELOBRANŻOWE PRZEDSIĘBIORSTWO KOMUNALNE- TOWARZYSTWO BUDOWNICTWA SPOŁECZNEGO SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

1.2.) Oddział zamawiającego: WPK-TBS Sp. z o.o.

1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 450010553

1.4) Adres zamawiającego

1.4.1.) Ulica: ul. Kolneńska 16

1.4.2.) Miejscowość: Szczuczyn

1.4.3.) Kod pocztowy: 19-230

1.4.4.) Województwo: podlaskie

1.4.5.) Kraj: Polska

1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL843 - Suwalski

1.4.9.) Adres poczty elektronicznej: wpkszczuczyn1992@interia.pl

1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: um.szczuczyn.pl

1.5.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - inne państwowe i samorządowe osoby prawne utworzone na podstawie odrębnych ustaw w celu wykonywania zadań publicznych

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-11b35a2c-cc0a-11ee-875e-a22221c84ba7

2.2.) Numer ogłoszenia: 2025/BZP 00464713

2.3.) Wersja ogłoszenia: 01

2.4.) Data ogłoszenia: 2025-10-08

SEKCJA III – PODSTAWOWE INFORMACJE O POSTĘPOWANIU W WYNIKU KTÓREGO ZOSTAŁA ZAWARTA UMOWA

3.1.) Charakter zamówienia:

Zamówienie klasyczne - od 130 000 zł, ale o wartości mniejszej niż progi unijne

3.2.) Zamówienie było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu albo ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy w BZP lub Dz. Urz. UE: Tak

3.2.1.) Numer ogłoszenia w BZP lub Dz. Urz. UE: 2024/BZP 00191533

3.3.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:

Nie

3.5.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną:

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

3.6.) Rodzaj zamówienia:

Roboty budowlane

3.7.) Nazwa zamówienia:

Budowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego na działce nr 1574 i części działek nr 1026/4 i 1071 w m. Szczuczyn wraz z zagospodarowaniem terenu.

3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:

1. Opis przedmiotu zamówienia: Przedmiotem inwestycji jest budowa budynku mieszkalnego wielorodzinnych wraz z
zagospodarowaniem terenu w m. Szczuczyn przy ul. Nadstawnej.
2. Zakres opracowania obejmuje:
a) budowę budynku mieszkalnego wielorodzinnego z murkiem oporowym zlokalizowanymi przy klatce nr.2
b) wykonanie niezbędnej infrastruktury technicznej:
- przyłącza kanalizacji sanitarnej
- zewnętrznej doziemnej instalacji kanalizacji sanitarnej
- zewnętrznej instalacji elektrycznej (WLZ oraz oświetlenie terenu)
- zewnętrznej instalacji teletechnicznej (kanalizacja kablowa na potrzeby instalacji telekomunikacyjnych)
c) wykonanie 2 parkingów dla samochodów osobowych (10 + 6 m.p.)
d) utwardzenie dojść i dojazdów do projektowanego budynku i parkingów
e) wydzielenie 6-ciu miejsc postojowych na istniejącym utwardzeniu na dz. o nr. 1026/4
f) wykonanie zjazdu z działki o nr 1071 na działkę o nr 1574
g) wykonanie ogrodzenia terenu,
h) wykonanie altany śmietnikowej wraz z dostawą pojemników 1100 l.
i) rozbiórkę istniejącego budynku garażowego, ogrodzenia znajdującego się na działce w jej północno-zachodniej części,
trzech podziemnych zbiorników na ścieki zlokalizowanych w zachodniej części działki o nr po granicy z działką 1026/4
UWAGA:
a) W zakres prac nie wchodzi szpachlowanie ścian i sufitów oraz ich malowanie w lokalach mieszkalnych. W pom. komórek
lokatorskich oraz pom. węzła i wodomierza dokonać dwukrotnego malowania ścian i sufitów, w częściach wspólnych
przewidzieć szpachlowanie i dwukrotne malowanie ścian i sufitów.
b) Przy realizacji inwestycji należy uwzględnić koszt nadzoru archeologicznego i geotechnicznego.
c) W cenie przewidzieć zakup 6 szt. gaśnic (oraz oznakowanie) i sporządzenie instrukcji p.poż., świadectw energetycznych
dla poszczególnych mieszkań i dla całego obiektu.
d) W cenie uwzględnić koszty wykonania przyłącza wodociągowego.
e) Gmina Szczuczyn przystąpiła do sporządzenia projektu budowy sieci ciepłowniczej preizolowanej wraz z przyłączem do
budynku w cenie nie uwzględniać kosztów przyłącza a jedynie elementy przyłącza wewnątrz budynku (w węźle).
f) W cenie uwzględnić koszty opracowania dokumentacji powykonawczej niezbędnej do otrzymania pozwolenia na
użytkowanie obiektu
3. Roboty należy wykonać na podstawie dokumentacji projektowej opracowanej przez „GRAF” Pracownia Architektoniczno
– Graficzna, ul. Czysta 14, 15-463 Białystok zatwierdzonej pozwoleniem na budowę nr 198/2023 z dnia 06.11.2023r.
wydanym przez Starostę Grajewskiego. Szczegółowy zakres robót oraz warunki ich realizacji określają:
1) Dokumentacja projektowa (Załącznik Nr 9 do SWZ)
2) Przedmiary robót (Załącznik Nr 10 do SWZ), który ma charakter poglądowy i może stanowić materiał pomocniczy do
sporządzenia kalkulacji ceny przez Wykonawcę. Wykonawca na własne ryzyko może je wykorzystać do obliczenia ceny
oferty. Ewentualne błędy w załączonych przedmiarach robót, np. pominięcie niektórych robót lub zaniżenie ich ilości, nie
będą podstawą do żądania przez Wykonawcę dodatkowej zapłaty za wykonanie przedmiotowego zamówienia. W przypadku
rozbieżności w rzeczywistej ilości i rodzaju wykonanych robót w stosunku do przyjętych w kosztorysie ofertowym w żaden
sposób nie wpływa to na zmianę wynagrodzenia.
3) Wzór umowy (Załącznik nr 8 do SWZ).
4. Jeśli w opisie przedmiotu zamówienia, dokumentacji projektowej lub przedmiarach robót, przedmiot zamówienia jest
opisany ze wskazaniem znaków towarowych, patentów lub pochodzenia, źródła lub szczególnego procesu, który
charakteryzuje produkty lub usługi dostarczane przez konkretnego wykonawcę, Zamawiający wskazuje, iż dopuszcza
rozwiązania równoważne opisywanym.
5. Jeśli w opisie przedmiotu zamówienia, dokumentacji projektowej lub przedmiarach robót, przedmiot zamówienia jest
opisany przez odniesienie do norm, europejskich ocen technicznych, specyfikacji technicznych i systemów referencji
technicznych, Zamawiający wskazuje, iż dopuszcza rozwiązania równoważne opisywanym.
6. Wykonawca, który powołuje się na rozwiązania równoważne opisywane przez Zamawiającego, jest obowiązany wykazać,
że oferowane przez niego roboty budowlane, oraz zastosowane materiały/urządzenia spełniają wymagania określone przez
Zamawiającego.
7. Wykonawca zobowiązany jest do realizacji przedmiotu zamówienia zgodnie z dokumentacją projektową, zasadami i
warunkami zawartymi w projekcie umowy stanowiącym załącznik nr 8 do SWZ, oraz ewentualnymi pytaniami i wyjaśnieniami
do SWZ na etapie procedury przetargowej. Ponadto roboty winny być wykonane zgodnie z obowiązującymi przepisami,
właściwymi normami, warunkami techniczno – budowlanymi, zasadami wiedzy i sztuki budowlanej oraz wskazówkami Zamawiającego.

3.9.) Główny kod CPV: 45000000-7 - Roboty budowlane

3.10.) Dodatkowy kod CPV:

45111200-0 - Roboty w zakresie przygotowania terenu pod budowę i roboty ziemne

45200000-9 - Roboty budowlane w zakresie wznoszenia kompletnych obiektów budowlanych lub ich części oraz roboty w zakresie inżynierii lądowej i wodnej

45210000-2 - Roboty budowlane w zakresie budynków

SEKCJA IV – PODSTAWOWE INFORMACJE O ZAWARTEJ UMOWIE

4.1.) Data zawarcia umowy: 2024-03-22

4.2.) Okres realizacji zamówienia:

4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę:

4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy): KDBUD Sp. z o.o.

4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: 5451815959

4.3.3.) Ulica: Małyszówka 43

4.3.4.) Miejscowość: Dąbrowa Białostocka

4.3.5.) Kod pocztowy: 16-200

4.3.6.) Województwo: podlaskie

4.3.7.) Kraj: Polska

4.4.) Wartość umowy: 5189136,00 PLN

4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania zamieszczonego w BZP lub numer ogłoszenia o udzieleniu zamówienia opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej: 2024/BZP 00256064/01

SEKCJA V PRZEBIEG REALIZACJI UMOWY

5.1.) Czy umowa została wykonana: Tak

5.2.) Termin wykonania umowy: 2025-09-30

5.3.) Czy umowę wykonano w pierwotnie określonym terminie: Tak

5.4.) Informacje o zmianach umowy

5.4.1.) Liczba zmian: 1

5.4.2.) Numer zmiany: 1

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 3 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

W trakcie prowadzenia robót ziemnych napotkano na występowanie odmiennych od przyjętych w dokumentacji projektowej warunków geologicznych. Zaszła konieczność wykonania dodatkowej wymiany gruntu w ilości 1836,4 ton.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

W trakcie prowadzenia robót ziemnych napotkano na występowanie odmiennych od przyjętych w dokumentacji projektowej warunków geologicznych. Zaszła konieczność wykonania dodatkowej wymiany gruntu w ilości 1836,4 ton. W związku z powyższym zaszła konieczność dokonania zmiany umowy.

5.4.6.) Wartość zmiany: 84409,24

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.5.) Łączna wartość wynagrodzenia wypłacona z tytułu zrealizowanej umowy: 5273545,24 PLN

5.6.) Czy umowa została wykonana należycie: Tak

5.7.) Podczas realizacji zamówienia zamawiający kontrolował przewidziane w zawartej umowie wymagania:

w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy