Ogłoszenie o zmianie umowy
Roboty budowlane
Budowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego na nieruchomości położonej w Pawonkowie przy ul. Lublinieckiej

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Nazwa zamawiającego: SIM ŚLĄSK PÓŁNOC SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

1.3) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 521353413

1.4) Adres zamawiającego

1.4.1.) Ulica: Pasieczna 2

1.4.2.) Miejscowość: Lubliniec

1.4.3.) Kod pocztowy: 42-700

1.4.4.) Województwo: śląskie

1.4.5.) Kraj: Polska

1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL228 - Bytomski

1.4.7.) Numer telefonu: +48343401311

1.4.9.) Adres poczty elektronicznej: zamowienia@simslaskpolnoc.pl

1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: https://www.simslaskpolnoc.pl

1.5.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - osoba prawna, o której mowa w art. 4 pkt 3 ustawy (podmiot prawa publicznego)

SEKCJA II - INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Ogłoszenie dotyczy zmiany:

Umowy

2.2.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-4356760d-2d6d-43a6-b6c6-5aad77fee0f1

2.3.) Numer ogłoszenia: 2025/BZP 00448032

2.4.) Wersja ogłoszenia: 01

2.5.) Data ogłoszenia: 2025-09-30

SEKCJA III - PODSTAWOWE INFORMACJE O POSTĘPOWANIU W WYNIKU KTÓREGO ZOSTAŁA ZAWARTA UMOWA/UMOWA RAMOWA

3.1.) Zamówienie/umowa ramowa było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu/ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy: Tak

3.1.1.) Numer ogłoszenia: 2025/BZP 00023151

3.2.) Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej: Nie

3.4.) Tryb udzielenia zamówienia/zawarcia umowy ramowej wraz z podstawą prawną:

3.5.) Rodzaj zamówienia:

3.6.) Nazwa zamówienia albo umowy ramowej:

3.7.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:

Przedmiotem zamówienia są roboty budowlane polegające na budowie budynku mieszkalnego wielorodzinnego na nieruchomości położonej w Pawonkowie przy ul. Lublinieckiej wraz z infrastrukturą towarzyszącą.

Projektowany budynek zlokalizowany będzie na działce nr 623/6 w Pawonkowie. Wejście główne do budynku zlokalizowane zostało od strony południowo zachodniej.
Projektowany budynek będzie wielorodzinnym budynkiem mieszkalnym, niepodpiwniczonym z wewnętrzną klatką schodową oraz windą przystosowaną do przewozu osób chorych na noszach w pozycji horyzontalnej.
Budynek będzie posiadał 3 kondygnacje nadziemne z następującym podziałem:
• Parter – funkcja mieszkaniowa i obsługi technicznej budynku
• Piętra 1-2 – funkcja mieszkaniowa.
Na poziomie parteru zostanie wykonanych 9 mieszkań , w tym dwa dla osoby niepełnosprawnej. Wejście do budynku poprzez wiatrołap schodami zewnętrznymi z poziomu terenu oraz pochylnią dla niepełnosprawnych.
Pietra 1-2 będą pełnić funkcje mieszkalne. Na każdej kondygnacji wykonanych zostanie po 9 mieszkań. Łącznie 27 mieszkań
CHARAKTERYSTYCZNE PARAMETRY BUDYNKU
Podstawowe wymiary budynku
• Długość budynku bez balkonów od strony zachodniej - 36,67m
• Szerokość budynku bez balkonów strony drogi publicznej - 17,77m
• Wysokość budynku - 9,298m
• Kubatura - 5492,71m3
• Powierzchnia zabudowy - 647,55m2
• Powierzchnia użytkowa - 1560,24m2
• Powierzchnia mieszkalna - 1348,86m2
• Powierzchnia całkowita - 1920,53m2
• Powierzchnia wewnętrzna - 1767,40m2
• Liczba kondygnacji – 3 nadziemne
• Budynek niski (N)

Budynek spełnia wszystkie konieczne warunki do korzystania przez osoby niepełnosprawne.
Wejście do budynku następuje z poziomu +45,0cm powyżej poziomu chodnika za pośrednictwem schodów zewnętrznych i pochylni dla osób niepełnosprawnych.
Od strony północno zachodniej zostały zlokalizowane miejsca parkingowe dla osób niepełnosprawnych.
Osoby niepełnosprawne posiadać będą nieograniczony dostęp do wszystkich kondygnacji budynku poprzez komunikację pionową z wykorzystaniem windy wewnętrznej.
W budynku dedykowano 2 lokale mieszkalne dostosowane dla osoby niepełnosprawnej, które zostały zlokalizowane na parterze budynku.
Projektowane zagospodarowanie działki obejmuje budowę wielorodzinnego budynku mieszkalnego wraz parkingami zewnętrznymi i wewnętrzną drogą dojazdową. Na terenie objętym wnioskiem planuje się również budowę wiaty na odpady i wykonanie elementów małej architektury.
Projekt obejmuje również budowę podziemnego zbiornika gazu LPG o pojemności 6700l.
W związku z faktem, że w odległości 113,0m w linii dojścia od wejścia do projektowanego budynku zlokalizowany jest publiczny i ogólnodostępny plac zabaw odstąpiono od projektowania placu zabaw na terenie inwestycji.
Zagospodarowanie obejmuje również wykonanie Carportu jako wolnostojącego dwustanowiskowego punktu ładowania pojazdów elektrycznych w postaci stacji Wallbox na słupku.

Projekt obejmuje także budowę nowej wewnętrznej drogi dojazdowej. Droga będzie stanowiła dojazd do projektowanych miejsc postojowych oraz obsługę gospodarczą – dojazd dla służb i do miejsca składowania odpadów.
Projekt zakłada także budowę 54 miejsc postojowych, w tym 3 dla osób niepełnosprawnych i 2 do ładowania samochodów elektrycznych.
Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia zawiera projekt umowy stanowiący załącznik nr 7 do SWZ.

Przedmiot zamówienia należy wykonać zgodnie z umową, dokumentacją projektową, specyfikacjami technicznymi wykonania i odbioru robót, warunkami technicznymi, uzgodnieniami, pozwoleniami oraz zasadami sztuki budowlanej i wiedzy technicznej.

Wszystkie wymagania określone w dokumentach wskazanych powyżej stanowią wymagania minimalne, a ich spełnienie jest obligatoryjne. Niespełnienie ww. wymagań minimalnych będzie skutkować odrzuceniem oferty jako niezgodnej z warunkami zamówienia na podstawie art. 226 ust. 1 pkt 5 ustawy Pzp.

3.8.) Główny kod CPV: 45211340-4 - Roboty budowlane w zakresie budownictwa wielorodzinnego

3.9.) Dodatkowy kod CPV:

45100000-8 - Przygotowanie terenu pod budowę

45112000-5 - Roboty w zakresie usuwania gleby

45112710-5 - Roboty w zakresie kształtowania terenów zielonych

45112711-2 - Roboty w zakresie kształtowania parków

45200000-9 - Roboty budowlane w zakresie wznoszenia kompletnych obiektów budowlanych lub ich części oraz roboty w zakresie inżynierii lądowej i wodnej

45210000-2 - Roboty budowlane w zakresie budynków

45220000-5 - Roboty inżynieryjne i budowlane

45223000-6 - Roboty budowlane w zakresie konstrukcji

45230000-8 - Roboty budowlane w zakresie budowy rurociągów, linii komunikacyjnych i elektroenergetycznych, autostrad, dróg, lotnisk i kolei; wyrównywanie terenu

45231300-8 - Roboty budowlane w zakresie budowy wodociągów i rurociągów do odprowadzania ścieków

45231400-9 - Roboty budowlane w zakresie budowy linii energetycznych

45232000-2 - Roboty pomocnicze w zakresie rurociągów i kabli

45232150-8 - Roboty w zakresie rurociągów do przesyłu wody

45232411-6 - Roboty budowlane w zakresie rurociągów wody ściekowej

45233120-6 - Roboty w zakresie budowy dróg

45260000-7 - Roboty w zakresie wykonywania pokryć i konstrukcji dachowych i inne podobne roboty specjalistycze

45262310-7 - Zbrojenie

45262311-4 - Betonowanie konstrukcji

45262500-6 - Roboty murarskie i murowe

45311000-0 - Roboty w zakresie okablowania oraz instalacji elektrycznych

45311100-1 - Roboty w zakresie okablowania elektrycznego

45311200-2 - Roboty w zakresie instalacji elektrycznych

45312100-8 - Instalowanie przeciwpożarowych systemów alarmowych

45312200-9 - Instalowanie przeciwwłamaniowych systemów alarmowych

45314100-2 - Instalowanie central telefonicznych

45314200-3 - Instalowanie linii telefonicznych

45314300-4 - Instalowanie infrastruktury okablowania

45314310-7 - Układanie kabli

45315300-1 - Instalacje zasilania elektrycznego

45315600-4 - Instalacje niskiego napięcia

45324000-4 - Roboty w zakresie okładziny tynkowej

45331100-7 - Instalowanie centralnego ogrzewania

45331200-8 - Instalowanie urządzeń wentylacyjnych i klimatyzacyjnych

45331211-8 - Instalowanie wentylacji zewnętrznej

45410000-4 - Tynkowanie

45420000-7 - Roboty w zakresie zakładania stolarki budowlanej oraz roboty ciesielskie

45421152-4 - Instalowanie ścianek działowych

45430000-0 - Pokrywanie podłóg i ścian

45440000-3 - Roboty malarskie i szklarskie

77310000-6 - Usługi sadzenia roślin oraz utrzymania terenów zielonych

SEKCJA IV - PODSTAWOWE INFORMACJE O ZAWARTEJ UMOWIE/UMOWIE RAMOWEJ

4.1.) Data zawarcia umowy/umowy ramowej: 2025-02-28

4.2.) Okres realizacji zamówienia/umowy ramowej:

4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę/umowę ramową:

4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy): Malik Development Sp. z o.o.

4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: 9970161760

4.3.3.) Ulica: Pieczyska 83

4.3.4.) Miejscowość: Wieruszów

4.3.5.) Kod pocztowy: 98-400

4.3.6.) Województwo: łódzkie

4.3.7.) Kraj: Polska

4.4.) Wartość umowy/umowy ramowej: 9558097,59 PLN

4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania w BZP: 2025/BZP 00127241/01

SEKCJA V - ZMIANA UMOWY/UMOWY RAMOWEJ

5.1.) Data zmiany umowy/umowy ramowej): 2025-06-25

5.2.) Podstawa prawna zmiany umowy/umowy ramowej:

5.3.) Przyczyny dokonania zmian umowy/umowy ramowej:

5.4.) Krótki opis zmiany umowy/umowy ramowej:

5.5.) Wartość zmiany umowy

5.5.1.) Wartość zmiany: 32716,23

5.5.2.) Kod waluty: PLN

5.5.3.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.6.) Wcześniejsze zmiany umowy/umowy ramowej, obligujące do zamieszczenia ogłoszenia o zmianie umowy: Nie

SEKCJA VI INFORMACJE DODATKOWE