Ogłoszenie o wykonaniu umowy
Roboty budowlane
„Budowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego na os. Piastów Śląskich przy ul. Książąt Oleśnickich na działce nr 164”

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Nazwa zamawiającego: Gmina Miejska Głogów

1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 390647297

1.4) Adres zamawiającego

1.4.1.) Ulica: Rynek 10

1.4.2.) Miejscowość: Głogów

1.4.3.) Kod pocztowy: 67-200

1.4.4.) Województwo: dolnośląskie

1.4.5.) Kraj: Polska

1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL516 - Legnicko-głogowski

1.4.9.) Adres poczty elektronicznej: bzp@glogow.um.gov.pl

1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: www.glogow.pl

1.5.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-6ff93b80-f89a-11ed-b70f-ae2d9e28ec7b

2.2.) Numer ogłoszenia: 2025/BZP 00177450

2.3.) Wersja ogłoszenia: 01

2.4.) Data ogłoszenia: 2025-04-04

SEKCJA III – PODSTAWOWE INFORMACJE O POSTĘPOWANIU W WYNIKU KTÓREGO ZOSTAŁA ZAWARTA UMOWA

3.1.) Charakter zamówienia:

Zamówienie klasyczne - wartości równej lub przekraczającej progi unijne

3.2.) Zamówienie było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu albo ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy w BZP lub Dz. Urz. UE: Tak

3.2.1.) Numer ogłoszenia w BZP lub Dz. Urz. UE: 2023/S 101-310344

3.3.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:

Nie

3.5.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną:

Zamówienie udzielane jest w trybie przetargu nieograniczonego na podstawie: art. 132 ustawy

3.6.) Rodzaj zamówienia:

Roboty budowlane

3.7.) Nazwa zamówienia:

„Budowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego na os. Piastów Śląskich przy ul. Książąt Oleśnickich na działce nr 164”

3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:

„Budowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego na os. Piastów Śląskich przy ul. Książąt Oleśnickich na działce nr 164”

3.9.) Główny kod CPV: 45200000-9 - Roboty budowlane w zakresie wznoszenia kompletnych obiektów budowlanych lub ich części oraz roboty w zakresie inżynierii lądowej i wodnej

SEKCJA IV – PODSTAWOWE INFORMACJE O ZAWARTEJ UMOWIE

4.1.) Data zawarcia umowy: 2023-08-21

4.2.) Okres realizacji zamówienia:

4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę:

4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy): Pre-Fabrykast sp. z o.o.

4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: 6112475875

4.3.3.) Ulica: Brzezie Karkonoskie 2

4.3.4.) Miejscowość: Karpacz

4.3.5.) Kod pocztowy: 58-540

4.3.6.) Województwo: dolnośląskie

4.3.7.) Kraj: Polska

4.4.) Wartość umowy: 40400576,79 PLN

4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania zamieszczonego w BZP lub numer ogłoszenia o udzieleniu zamówienia opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej: 2023/S 169-531083

SEKCJA V PRZEBIEG REALIZACJI UMOWY

5.1.) Czy umowa została wykonana: Tak

5.2.) Termin wykonania umowy: 2025-02-12

5.3.) Czy umowę wykonano w pierwotnie określonym terminie: Nie

5.4.) Informacje o zmianach umowy

5.4.1.) Liczba zmian: 17

5.4.2.) Numer zmiany: 1

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

aktualizacja harmonogramu

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

aktualizacja harmonogramu

5.4.6.) Wartość zmiany: 0

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.4.2.) Numer zmiany: 2

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

aktualizacja harmonogramu

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

aktualizacja harmonogramu

5.4.6.) Wartość zmiany: 0

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.4.2.) Numer zmiany: 3

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 3 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Zgodnie z Protokołem konieczności i uzgodnień Nr 1 z dnia 03.11.2023 - roboty dodatkowe - polegające na dostawie i montażu uszczelnień ścian fundamentowych - ze względu na brak w dokumentacji projektowej.Zgodnie z protokołem konieczności i uzgodnień Nr 2 z dnia 03.11.2023 roboty zamienne i zaniechane.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Zapotrzebowanie na dodatkowe roboty budowlane, usługi lub dostawy wykonywane przez pierwotnego wykonawcę/koncesjonariusza (art. 43 ust. 1 lit. b) dyrektywy 2014/23/UE, art. 72 ust. 1 lit. b) dyrektywy 2014/24/UE, art. 89 ust. 1 lit. b) dyrektywy 2014/25/UE)
Opis ekonomicznych lub technicznych przyczyn uniemożliwiających zmianę wykonawcy oraz niedogodności lub powielania związanych z nią kosztów:
konieczność koordynacji prac na budowie .

5.4.6.) Wartość zmiany: 98058,61

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.4.2.) Numer zmiany: 4

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 3 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Zgodnie z Protokołem konieczności i uzgodnień nr 3 z dnia 01.12.2023 - wykonanie robót dodatkowych - polegających na wymianie gruntu w obrębie części budynku, ze względu na inny grunt niż w badaniach geologicznych.Zgodnie z protokołem konieczności i uzgodnień nr 4 z dnia 12,.12.2023 - wykonanie robót dodatkowych polegających na zastosowaniu igłofiltrów celem odwodnienia dna wykopów

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Zgodnie z Protokołem konieczności i uzgodnień nr 3 z dnia 01.12.2023 - wykonanie robót dodatkowych - polegających na wymianie gruntu w obrębie części budynku, ze względu na inny grunt niż w badaniach geologicznych.Zgodnie z protokołem konieczności i uzgodnień nr 4 z dnia 12,.12.2023 - wykonanie robót dodatkowych polegających na zastosowaniu igłofiltrów celem odwodnienia dna wykopów

5.4.6.) Wartość zmiany: 126595,40

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.4.2.) Numer zmiany: 5

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

aktualizacja harmonogramu

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

aktualizacja harmonogramu

5.4.6.) Wartość zmiany: 0

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.4.2.) Numer zmiany: 6

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

aktualizacja harmonogramu

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

aktualizacja harmonogramu

5.4.6.) Wartość zmiany: 0

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.4.2.) Numer zmiany: 7

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 3 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Wprowadza się roboty dodatkowe w oparciu o Protokół konieczności i uzgodnień Nr 5 z dnia 01.03.2024r., Protokół konieczności i uzgodnień Nr 6 z dnia 08.03.2024r., Protokół konieczności i uzgodnień Nr 7 z dnia 11.03.2024r. oraz Protokół konieczności i uzgodnień Nr 8 z dnia 26.03.2024r.,

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

zakresy nie ujęte w dokumentacji projektowej: - branża elektryczna - przeciwpożarowy wyłącznik prądu , dodatkowe trasy kablowe, zmiana rodzaju okablowania, zmiany w instalacji RTV-SAT, dostosowanie pomieszczenia kotłowni do wymogów dostawcy ciepła, - branża instalacyjna/budowlana - zwiększenie ilości mieszkań dla osób niepełnosprawnych, zastosowanie tłumików przegłosowych w instalacji wentylacji mieszkań.

5.4.6.) Wartość zmiany: 443845,44

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.4.2.) Numer zmiany: 8

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 3 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

roboty dodatkowe w oparciu o Protokół konieczności i uzgodnień Nr 9 z dnia 16.04.2024r

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Na etapie uzyskania pozwolenia na budowę nie zostały ze sobą skomunikowane bezpośrednio istniejące miejsca parkingowe przy ulicy Książąt Oleśnickich z miejscami, które zostały zaprojektowane w aktualnej DP przy tej ulicy i uzyskały pozwolenie na budowę. Zaproponowana zmiana pozwoli na bezpośrednie skomunikowanie istniejących miejsc parkingowych i mających zostać wykonanych, co umożliwi bezpośredni wjazd i wyjazd od strony ul. Książąt Oleśnickich zarówno dla aktualnie eksploatowanego budynku należącego do TBS jak i budynku będącego przedmiotem niniejszego przedsięwzięcia. Z uwagi na wcześniejszą decyzję Zamawiającego, który uzgodnił i zlecił Wykonawcy dostosowanie 9 mieszkań na pierwszej kondygnacji dla osób niepełnosprawnych, nieodzownym i koniecznym dla likwidacji barier architektonicznych jest przeniesienie miejsc parkingowych dla osób niepełnosprawnych jak najbliżej ciągów komunikacyjnych

5.4.6.) Wartość zmiany: 426461,37

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.4.2.) Numer zmiany: 9

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

aktualizacja harmonogramu i zmiana terminu wykonania

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

aktualizacja harmonogramu i zmiana terminu wykonania

5.4.6.) Wartość zmiany: 0

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.4.2.) Numer zmiany: 10

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

aktualizacja harmonogramu

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

aktualizacja harmonogramu

5.4.6.) Wartość zmiany: 0

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.4.2.) Numer zmiany: 11

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 3 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

wprowadza się roboty dodatkowe w oparciu o Protokół konieczności i uzgodnień Nr 10 z dnia 29.05.2024r.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Podniesienie standardu wykończenia obiektu.Dokumentacja nie zawierała wykonania gładzi gipsowych dla wykończenia lokali mieszkalnych, które są niezbędne do wykonania.

5.4.6.) Wartość zmiany: 626400,00

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.4.2.) Numer zmiany: 12

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 3 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

aneksem wprowadza się roboty dodatkowe oraz ogranicza się zakres robót w oparciu o Protokół konieczności i uzgodnień Nr 11 z dnia 24.07.2024r. , Protokół konieczności i uzgodnień Nr 12 z dnia 24.07.2024r., Protokół konieczności i uzgodnień Nr 13 z dnia 24.07.2024r. . Wcześniej dokonano zmiany terminu realizacji na 31.01.2025r.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Konieczność wykonania robót, których nie ujęto w dokumentacji. tj. - system do zbierania wód osadowych i z drenaży wokół budynku oraz systemu nawadniania,- zwiększenie ilości nasadzeń - regulacja studni, montaż kabin prysznicowych dla niepełnosprawnych, wentylacja mechaniczna , dostawa i montaż klapy p.poz, zabudowa rur wentylacyjnych, brakujące parapety , schody na dach, stabilizacja terenu przy śmietniku, obróbka pach balkonów itp. Kwota zwiększenia

5.4.6.) Wartość zmiany: 1032227,68

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.4.2.) Numer zmiany: 13

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

aktualizacja harmonogramu

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

aktualizacja harmonogramu

5.4.6.) Wartość zmiany: 0

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.4.2.) Numer zmiany: 14

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

aktualizacja harmonogramu

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

aktualizacja harmonogramu

5.4.6.) Wartość zmiany: 0

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.4.2.) Numer zmiany: 15

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

aktualizacja harmonogramu,wprowadza się prawidłową wartość podatku VAT na zieleń tj. 8 % zamiast 23 %.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

aktualizacja harmonogramu,wprowadza się prawidłową wartość podatku VAT na zieleń tj. 8 % zamiast 23 %.

5.4.6.) Wartość zmiany: 50146,30

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.4.2.) Numer zmiany: 16

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 3 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

wykonanie robót dodatkowych w oparciu o Protokół konieczności i uzgodnień Nr 14 z dnia 04.11.2024r.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Wykonanie robót nie ujętych w dokumentacji projektowej m.in - wykonanie izolacji w strefie wejściowej, okładzin na schodach do piwnicy, otwory pod instalacje, prace w pompowni, ogrodzenie trawników zewnętrznych , zmiana profilowania skarpy, dodatkowe trawniki, montaż zlewozmywaków, rozbudowa instalacji wentylacji .Zgodnie z protokołem konieczności i uzgodnień Nr 2 z dnia 03.11.2023 roboty zamienne i zaniechane.

5.4.6.) Wartość zmiany: 761640,00

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.4.2.) Numer zmiany: 17

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

aktualizacja harmonogramu i zmiana terminu wykonania

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

aktualizacja harmonogramu i zmiana terminu wykonania

5.4.6.) Wartość zmiany: 0

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.5.) Łączna wartość wynagrodzenia wypłacona z tytułu zrealizowanej umowy: 43865658,99 PLN

5.6.) Czy umowa została wykonana należycie: Tak

5.7.) Podczas realizacji zamówienia zamawiający kontrolował przewidziane w zawartej umowie wymagania:

w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy