Ogłoszenie o wykonaniu umowy
Roboty budowlane
Budowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego w Człuchowie
dz. nr 1281/1, 751/42 obręb 0027 Człuchów

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Nazwa zamawiającego: SPOŁECZNA INICJATYWA MIESZKANIOWA KZN - POMORZE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 520082573

1.4) Adres zamawiającego

1.4.1.) Ulica: ul. 17 Marca 2

1.4.2.) Miejscowość: Malbork

1.4.3.) Kod pocztowy: 82-200

1.4.4.) Województwo: pomorskie

1.4.5.) Kraj: Polska

1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL638 - Starogardzki

1.4.9.) Adres poczty elektronicznej: biuro@simkzn-pomorze.pl

1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: https://simkzn-pomorze.pl

1.5.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - inny zamawiający

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-169b6101-4c8f-11ee-a60c-9ec5599dddc1

2.2.) Numer ogłoszenia: 2025/BZP 00558182

2.3.) Wersja ogłoszenia: 01

2.4.) Data ogłoszenia: 2025-11-26

SEKCJA III – PODSTAWOWE INFORMACJE O POSTĘPOWANIU W WYNIKU KTÓREGO ZOSTAŁA ZAWARTA UMOWA

3.1.) Charakter zamówienia:

Zamówienie klasyczne - od 130 000 zł, ale o wartości mniejszej niż progi unijne

3.2.) Zamówienie było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu albo ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy w BZP lub Dz. Urz. UE: Tak

3.2.1.) Numer ogłoszenia w BZP lub Dz. Urz. UE: 2023/BZP 00386965

3.3.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:

Nie

3.5.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną:

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 2 ustawy

3.6.) Rodzaj zamówienia:

Roboty budowlane

3.7.) Nazwa zamówienia:

Budowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego w Człuchowie
dz. nr 1281/1, 751/42 obręb 0027 Człuchów

3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:

1. Przedmiotem zamówienia w niniejszym postępowaniu jest budowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego wraz z infrastrukturą techniczną i przyłączami oraz zagospodarowaniem terenu w Człuchowie na działkach nr 1281/1, 751/42 obręb 0027 Człuchów.
Zamówienie obejmuje budowę:
a. budynku mieszkalnego wielorodzinnego niepodpiwniczonego z dachem płaskim o kącie nachylenia 3 st. Wraz z instalacjami. Budynek zaprojektowano jako 4 kondygnacyjny, 1-klatkowy. Na każdym piętrze projektuje się 7 lokali mieszkalnych gdzie można wyróżnić 1 lokal 4- pokojowy z kuchnią, łazienką i korytarzem, 3 lokale 3-pokojowe z kuchnią, łazienką i korytarzem oraz 3 lokale mieszkalne 2-pokojowe z kuchnią, łazienką i korytarzem. Na każdym piętrze jeden lokal mieszkalny będzie dostosowany dla zamieszkania przez osoby niepełnosprawne.
b. zagospodarowania terenu z budową drogi wewnętrznej i włączenia w drogę publiczną wraz z miejscami parkingowymi, przyłączy: wodociągowego, kanalizacji sanitarnej i deszczowej, przyłącza do sieci ciepłowniczej oświetlenia zewnętrznego, małej architektury oraz usunięcia kolizji.

Szczegółówy opis zawiera dokumentacja stanowiąca załączniki do SWZ oraz ust. V SWZ

3.9.) Główny kod CPV: 45000000-7 - Roboty budowlane

3.10.) Dodatkowy kod CPV:

45100000-8 - Przygotowanie terenu pod budowę

45200000-9 - Roboty budowlane w zakresie wznoszenia kompletnych obiektów budowlanych lub ich części oraz roboty w zakresie inżynierii lądowej i wodnej

45300000-0 - Roboty instalacyjne w budynkach

45400000-1 - Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych

71320000-7 - Usługi inżynieryjne w zakresie projektowania

SEKCJA IV – PODSTAWOWE INFORMACJE O ZAWARTEJ UMOWIE

4.1.) Data zawarcia umowy: 2023-11-22

4.2.) Okres realizacji zamówienia:

4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę:

4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy): B&W Usługi Ogólnobudowlane Bożena Dzidkowska

4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: 5930007192

4.3.4.) Miejscowość: Pruszcz Gdański

4.3.6.) Województwo: pomorskie

4.3.7.) Kraj: Polska

4.4.) Wartość umowy: 9751871,11 PLN

4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania zamieszczonego w BZP lub numer ogłoszenia o udzieleniu zamówienia opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej: 2024/BZP 00090889/01

SEKCJA V PRZEBIEG REALIZACJI UMOWY

5.1.) Czy umowa została wykonana: Tak

5.2.) Termin wykonania umowy: 2025-06-24

5.3.) Czy umowę wykonano w pierwotnie określonym terminie: Nie

5.4.) Informacje o zmianach umowy

5.4.1.) Liczba zmian: 2

5.4.2.) Numer zmiany: 1

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

1. zmiana mocy instalacji fotowoltaicznej
2. brak dostępu do drogi publicznej

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

1. zmniejszono koszt wykonania umowy
2. przedłużono termin wykonania umowy

5.4.6.) Wartość zmiany: 62491,89

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.4.2.) Numer zmiany: 2

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

1. Znaczne obciążenie wiatrem
2. Dostosowanie wielkości wiaty śmietnikowej do wymogów zakładu odbierającego odpady,
3. Kolizja instalacji kanalizacji deszczowej z ławą fundamentową tarasu
4. zmiana technologii wykonania muru tarasu z murowanej na żelbetową
5. ze względu na występowaniu gruntów słabonośnych,
6. ze względów użytkowych
7. po wstępnej niwelacji terenu realizacja muru stała się zbędna
8. pomiary instalacji wentylacji

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

1. zmiana sposobu mocowania zadaszeń nad balkonami na 4 kondygnacji
2. zmiana wielkości wiaty, zmiana montażu wejścia, montaż oświetlenia oraz odbojnic, przesunięcie słupa oświetleniowego
3. zmiany w branży sanitarnej
4. zmiany w zakresie prac wykończeniowych prefabrykowaną oraz ze względów estetycznych i użytkowych
5. wymiana podłoża pod konstrukcje parkingu
6. zmiany w zakresie robót elektrycznych
7. rezygnacja z wykonania muru oporowego od strony północno-zachodniej
8. zmiana terminu wykonania przedmiotu zamówienia

5.4.6.) Wartość zmiany: 53659,85

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.5.) Łączna wartość wynagrodzenia wypłacona z tytułu zrealizowanej umowy: 9519155,07 PLN

5.6.) Czy umowa została wykonana należycie: Tak

5.7.) Podczas realizacji zamówienia zamawiający kontrolował przewidziane w zawartej umowie wymagania:

w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy