Ogłoszenie o wykonaniu umowy
Roboty budowlane
Budowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego w m. Stare Ratowo

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Nazwa zamawiającego: GMINA ŚNIADOWO

1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 450669996

1.4) Adres zamawiającego

1.4.1.) Ulica: ul. Ostrołęcka 11

1.4.2.) Miejscowość: Śniadowo

1.4.3.) Kod pocztowy: 18-411

1.4.4.) Województwo: podlaskie

1.4.5.) Kraj: Polska

1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL842 - Łomżyński

1.4.7.) Numer telefonu: 86 309 08 00

1.4.9.) Adres poczty elektronicznej: gmina@sniadowo.pl

1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: www.sniadowo.pl

1.5.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-7ade24e0-ea52-11ed-9355-06954b8c6cb9

2.2.) Numer ogłoszenia: 2025/BZP 00576561

2.3.) Wersja ogłoszenia: 01

2.4.) Data ogłoszenia: 2025-12-04

SEKCJA III – PODSTAWOWE INFORMACJE O POSTĘPOWANIU W WYNIKU KTÓREGO ZOSTAŁA ZAWARTA UMOWA

3.1.) Charakter zamówienia:

Zamówienie klasyczne - od 130 000 zł, ale o wartości mniejszej niż progi unijne

3.2.) Zamówienie było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu albo ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy w BZP lub Dz. Urz. UE: Tak

3.2.1.) Numer ogłoszenia w BZP lub Dz. Urz. UE: 2023/BZP 00201078

3.3.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:

Tak

3.4.) Nazwa projektu lub programu:

Fundusz dopłat w ramach realizacji przez bank BGK rządowego programu budownictwa komunalnego

3.5.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną:

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

3.6.) Rodzaj zamówienia:

Roboty budowlane

3.7.) Nazwa zamówienia:

Budowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego w m. Stare Ratowo

3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:

Przedmiotem zamówienia jest zadanie inwestycyjne pn. „Budowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego w miejscowości Stare Ratowo”.
Zakres robot obejmuje budowę komunalnego budynku mieszkalnego wielorodzinnego trzykondygnacyjnego z 24 lokalami mieszkalnymi oraz infrastrukturą techniczną i obsługą komunalna w tym: przyłączem wodociągowym, przyłączem kanalizacji sanitarnej, instalacji elektrycznej zewnętrznej, instalacji gazowej wewnętrznej, 24 utwardzonych miejsc postojowych i murowanej altany na kontenery śmieciowe, na części działki nr 38/1, obręb Stare Ratowo, kategorie obiektów budowlanych – XIII, VIII, XXII. Decyzja – pozwolenie na budowę wydane w dniu 9 marca 2022 r. nr 73/2022 przez Starostę Łomżyńskiego.
Charakterystyczne parametry techniczne:
Kubatura: 5 574,24 m3
Powierzchnia zabudowy: 568,80 m2
Powierzchnia użytkowa: 1 132,95 m2
Liczba kondygnacji nadziemnych: 3
Liczba kondygnacji podziemnych: 0

3.9.) Główny kod CPV: 45210000-2 - Roboty budowlane w zakresie budynków

3.10.) Dodatkowy kod CPV:

45111200-0 - Roboty w zakresie przygotowania terenu pod budowę i roboty ziemne

45223000-6 - Roboty budowlane w zakresie konstrukcji

45260000-7 - Roboty w zakresie wykonywania pokryć i konstrukcji dachowych i inne podobne roboty specjalistycze

45262620-3 - Ściany nośne

45313000-4 - Instalowanie wind i ruchomych schodów

45400000-1 - Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych

45421000-4 - Roboty w zakresie stolarki budowlanej

45421160-3 - Instalowanie wyrobów metalowych

45443000-4 - Roboty elewacyjne

45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne

45332000-3 - Roboty instalacyjne wodne i kanalizacyjne

45331000-6 - Instalowanie urządzeń grzewczych, wentylacyjnych i klimatyzacyjnych

45233120-6 - Roboty w zakresie budowy dróg

SEKCJA IV – PODSTAWOWE INFORMACJE O ZAWARTEJ UMOWIE

4.1.) Data zawarcia umowy: 2023-06-21

4.2.) Okres realizacji zamówienia:

4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę:

4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy): ROBOTY OGÓLNOBUDOWLANE, KONSERWACJA ZABYTKÓW ANDRZEJ J. WSZEBOROWSKI

4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 450005552

4.3.3.) Ulica: al. marsz. Józefa Piłsudskiego 82

4.3.4.) Miejscowość: Łomża

4.3.5.) Kod pocztowy: 18-400

4.3.6.) Województwo: podlaskie

4.3.7.) Kraj: Polska

4.4.) Wartość umowy: 5742709,01 PLN

4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania zamieszczonego w BZP lub numer ogłoszenia o udzieleniu zamówienia opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej: 2023/BZP 00270338/01

SEKCJA V PRZEBIEG REALIZACJI UMOWY

5.1.) Czy umowa została wykonana: Tak

5.2.) Termin wykonania umowy: 2025-10-31

5.3.) Czy umowę wykonano w pierwotnie określonym terminie: Nie

5.4.) Informacje o zmianach umowy

5.4.1.) Liczba zmian: 6

5.4.2.) Numer zmiany: 1

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 4 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

zmniejszenie rocznego zapotrzebowania na EP

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Zamiana materiałów izolacyjnych na grubsze

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.4.2.) Numer zmiany: 2

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 4 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

konieczna wymiana gruntu

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

wymiana gruntu ponieważ budynek ma być obsypany ziemią z wykopu

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.4.2.) Numer zmiany: 3

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 4 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Błąd konstruktora

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

wykonanie nowego projektu zbrojenia stropu ze zwiększona ilością zbrojenia

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.4.2.) Numer zmiany: 4

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

roboty dodatkowe nie ujęte w pierwotnym terminie

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

zmian terminu zakończenia prac na 31.10.2025 r ze względu na poprzednie zmiany umowy (dodatkowe roboty)

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.4.2.) Numer zmiany: 5

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 4 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Zabezpieczenie dachu przed awariami

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Zwiększenie spadku dachu z 1% na 3%

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.4.2.) Numer zmiany: 6

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 4 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

uzupełnienie wyposażenia nie ujęte lub błędnie ujęte w projekcie pierwotnym

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

dostosowanie instalacji elektrycznej pod kotły gazowe, oraz montaż instalacji dla niepełnosprawnych w lokalach przewidzianych dla takich osób, zamiana płyt grzewczych na kuchenki z piekarnikiem

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.5.) Łączna wartość wynagrodzenia wypłacona z tytułu zrealizowanej umowy: 6387175,51 PLN

5.6.) Czy umowa została wykonana należycie: Tak

5.7.) Podczas realizacji zamówienia zamawiający kontrolował przewidziane w zawartej umowie wymagania:

nie dotyczy