Ogłoszenie o wykonaniu umowy
Roboty budowlane
„Budowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego z dwoma lokalami handlowo-usługowymi na działce nr 234/2 i 1052 obręb Starówka przy ul. Wodnej/ Grunwaldzkiej w Koninie.”

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Nazwa zamawiającego: MIEJSKIE TOWARZYSTWO BUDOWNICTWA SPOŁECZNEGO SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 311093742

1.4) Adres zamawiającego

1.4.1.) Ulica: ul. 3 Maja 21

1.4.2.) Miejscowość: Konin

1.4.3.) Kod pocztowy: 62-500

1.4.4.) Województwo: wielkopolskie

1.4.5.) Kraj: Polska

1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL414 - Koniński

1.4.7.) Numer telefonu: 632457618

1.4.9.) Adres poczty elektronicznej: sekretariat@mtbs.konin.pl

1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: https://www.konin.pl/mtbs/

1.5.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - osoba prawna, o której mowa w art. 4 pkt 3 ustawy (podmiot prawa publicznego)

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-53b7fbdd-581a-44fa-a453-7da75b6b518a

2.2.) Numer ogłoszenia: 2026/BZP 00297692

2.3.) Wersja ogłoszenia: 01

2.4.) Data ogłoszenia: 2026-06-18

SEKCJA III – PODSTAWOWE INFORMACJE O POSTĘPOWANIU W WYNIKU KTÓREGO ZOSTAŁA ZAWARTA UMOWA

3.1.) Charakter zamówienia:

Zamówienie klasyczne - od 130 000 zł, ale o wartości mniejszej niż progi unijne

3.2.) Zamówienie było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu albo ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy w BZP lub Dz. Urz. UE: Tak

3.2.1.) Numer ogłoszenia w BZP lub Dz. Urz. UE: 2025/BZP 00066074

3.3.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:

Nie

3.5.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną:

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

3.6.) Rodzaj zamówienia:

Roboty budowlane

3.7.) Nazwa zamówienia:

„Budowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego z dwoma lokalami handlowo-usługowymi na działce nr 234/2 i 1052 obręb Starówka przy ul. Wodnej/ Grunwaldzkiej w Koninie.”

3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:

Przedmiotem zamówienia jest budowa trzysegmentowego budynku mieszkalnego wielorodzinnego
z dwoma lokalami handlowo-usługowymi w parterze, parkingiem i infrastrukturą techniczną zlokalizowanego pomiędzy ulicami Wodną i Grunwaldzką w Koninie , na działach o numerze ewidencyjnym 234/2 oraz 1052 (obręb Starówka) w strefie „A” ścisłej ochrony konserwatorskiej.
W budynku będzie 30 mieszkań przeznaczonych na wynajem oraz 2 lokale handlowo- usługowe.
Budynek został zaprojektowany w formie trzech segmentów. Jest częściowo podpiwniczony i posiada cztery klatki schodowe, a ostatnia kondygnacja jest kondygnacją poddaszową. Wspólny dziedziniec zawiera miejsca postojowe, ciągi pieszo-jezdne, oraz nasadzenia zieleni. Zagospodarowanie terenu obejmuje m.in. wiatę śmietnikową, ławki parkowe, lampy zewnętrzne, kosze na śmieci i inne.
Segment „A” usytuowany od strony ulicy Wodnej posiada bramę wejściową pod kondygnacją pierwszego piętra oraz wbudowane w kondygnację parteru garaże;
Segment „B” jest segmentem łączącym budynek A z budynkiem C, posiada podpiwniczenie z halą garażową;
Segment „C” zlokalizowany od strony ulicy Grunwaldzkiej, posiada w parterze dwa lokale handlowo-usługowe;
Wjazd na posesję zlokalizowany będzie od północnej strony, tj. od ulicy Śliskiej.
Teren budowy zawierający się w granicach działek 234/2 i 1052 jest w znacznej części ogrodzony,
a od strony ul. Śliskiej istnieje brama przesuwna (wjazd na teren budowy).
Na działkach istnieją dwa nowe przyłącza energetyczne.
Podstawowe dane dotyczące przedmiotu zamówienia:
- Powierzchnia zabudowy - 1 044,70 m²
- Powierzchnia użytkowa całkowita - 2 475,35 m²
- Powierzchnia użytkowa mieszkalna - 1 460,70 m²
- Powierzchnia użytkowa mieszkalna (stan surowy) - 1 490,10 m²
- Powierzchnia użytkowa handlowo-usługowa - 145,00 m²
- Powierzchnia użytkowa handlowo-usługowa (stan surowy)- 146,90 m²
- Kubatura - 10 392,40 m³
- Wysokość - 11,95 m
- Ilość kondygnacji nadziemnych - 2 + poddasze
- Ilość kondygnacji podziemnych - 1
- Ilość mieszkań - 30
- Ilość lokali usługowo-handlowych 2
- Ilość klatek schodowych - 4
- Ilość miejsc parkingowych - 30

Działka zlokalizowana jest w strefie ochrony konserwatorskiej oraz w strefie ochrony dziedzictwa archeologicznego.

3.9.) Główny kod CPV: 45211000-9 - Roboty budowlane w zakresie budownictwa wielorodzinnego i domów jednorodzinnych

SEKCJA IV – PODSTAWOWE INFORMACJE O ZAWARTEJ UMOWIE

4.1.) Data zawarcia umowy: 2025-02-28

4.2.) Okres realizacji zamówienia:

4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę:

4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy): Democo Poland Sp. z o.o.

4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: 7841002219

4.3.3.) Ulica: Sowia 6/1

4.3.4.) Miejscowość: Tarnowo Podgórne

4.3.5.) Kod pocztowy: 62-080

4.3.6.) Województwo: wielkopolskie

4.3.7.) Kraj: Polska

4.4.) Wartość umowy: 14221672,98 PLN

4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania zamieszczonego w BZP lub numer ogłoszenia o udzieleniu zamówienia opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej: 2025/BZP 00131407/01

SEKCJA V PRZEBIEG REALIZACJI UMOWY

5.1.) Czy umowa została wykonana: Tak

5.2.) Termin wykonania umowy: 2026-05-28

5.3.) Czy umowę wykonano w pierwotnie określonym terminie: Nie

5.4.) Informacje o zmianach umowy

5.4.1.) Liczba zmian: 2

5.4.2.) Numer zmiany: 1

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Zmiana terminu realizacji umowy ze względu na zmiany projektowe

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Przedmiot umowy zostanie zrealizowany w terminie do dnia 31.05.2026 r.

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.4.2.) Numer zmiany: 2

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 2 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

zmiana została dokonana z uwagi na konieczność wykonania dodatkowych i zamiennych robót budowlanych

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Prace obejmowały zmiany technologii wykonania płyt balkonowych, ścian działowych, rodzaju skrzydeł okien, stolarki fasadowej, monitoringu, przyłączy, wentylacji poddaszy, przewodu grzewczego, instalacji uziemiającej, izolacji ścian, oświetlenia awaryjnego.

5.4.6.) Wartość zmiany: 508548,85

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.5.) Łączna wartość wynagrodzenia wypłacona z tytułu zrealizowanej umowy: 14730221,83 PLN

5.6.) Czy umowa została wykonana należycie: Tak

5.7.) Podczas realizacji zamówienia zamawiający kontrolował przewidziane w zawartej umowie wymagania:

w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy