Ogłoszenie o wykonaniu umowy
Roboty budowlane
Budowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego z garażem podziemnym oraz częścią usługową w parterze budynku,przy ulicy Przędzalnianej 101/103 w Łodzi.

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Nazwa zamawiającego: Widzewskie TBS Sp. z o.o.

1.2.) Oddział zamawiającego: Widzewskie TBS Sp. z o.o.

1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 471691321

1.4) Adres zamawiającego

1.4.1.) Ulica: Piłsudskiego 150/152

1.4.2.) Miejscowość: Łódź

1.4.3.) Kod pocztowy: 92-230

1.4.4.) Województwo: łódzkie

1.4.5.) Kraj: Polska

1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL711 - Miasto Łódź

1.4.9.) Adres poczty elektronicznej: wtbs@wtbs.pl

1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: www.wtbs.pl

1.5.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - osoba prawna, o której mowa w art. 4 pkt 3 ustawy (podmiot prawa publicznego)

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-9160feb9-0304-11ef-b81b-aebd110f5279

2.2.) Numer ogłoszenia: 2026/BZP 00087869

2.3.) Wersja ogłoszenia: 01

2.4.) Data ogłoszenia: 2026-01-31

SEKCJA III – PODSTAWOWE INFORMACJE O POSTĘPOWANIU W WYNIKU KTÓREGO ZOSTAŁA ZAWARTA UMOWA

3.1.) Charakter zamówienia:

Zamówienie klasyczne - od 130 000 zł, ale o wartości mniejszej niż progi unijne

3.2.) Zamówienie było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu albo ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy w BZP lub Dz. Urz. UE: Tak

3.2.1.) Numer ogłoszenia w BZP lub Dz. Urz. UE: 2024/BZP 00302423

3.3.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:

Nie

3.5.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną:

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

3.6.) Rodzaj zamówienia:

Roboty budowlane

3.7.) Nazwa zamówienia:

Budowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego z garażem podziemnym oraz częścią usługową w parterze budynku,przy ulicy Przędzalnianej 101/103 w Łodzi.

3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:

Przedmiotem zamówienia jest budowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego z garażem podziemnym oraz częścią usługową w parterze budynku, wiatą śmietnikową i urządzeń budowlanych (w tym: budową parkingu) wraz przyłączami: wodnym, kanalizacyjnym, energetycznym oraz budową zjazdu przy ulicy Przędzalnianej 101/103 w Łodzi, dz. 76, 77/1, 84/1, 84/3 obręb W-29.
3.1. Zakres zadania objętego zamówieniem obejmuje:
3.1.1. dokończenie inwestycji, której obecny stan zaawansowania opisany został w dokumentacji technicznej robót zinwentaryzowanych, – załącznik nr 9 do SWZ oraz opisie elementów wykonanych wraz z zestawieniem ich wad i usterek – załącznik nr 9 do SWZ.
3.3. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia zawiera dokumentacja projektowa z zastrzeżeniem pkt. 3.3.1. oraz specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót stanowiące załącznik Nr 5 do SWZ. Szczegółowe warunki realizacji przedmiotu zamówienia oraz odbioru robót zawierają projektowane postanowienia umowy - załącznik nr 3 do SWZ.
3.3.1 Przedmiotem zamówienia jest dokończenie inwestycji, której obecny stan zaawansowania opisany został w dokumentacji technicznej robót zinwentaryzowanych, – załącznik nr 9 do SWZ.

3.9.) Główny kod CPV: 45000000-7 - Roboty budowlane

SEKCJA IV – PODSTAWOWE INFORMACJE O ZAWARTEJ UMOWIE

4.1.) Data zawarcia umowy: 2024-06-11

4.2.) Okres realizacji zamówienia:

4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę:

4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy): Defero Sp. z o.o.

4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: 8272307768

4.3.4.) Miejscowość: Sieradz

4.3.6.) Województwo: łódzkie

4.3.7.) Kraj: Polska

4.4.) Wartość umowy: 7651800 PLN

4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania zamieszczonego w BZP lub numer ogłoszenia o udzieleniu zamówienia opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej: 2024/BZP 00639392/01

SEKCJA V PRZEBIEG REALIZACJI UMOWY

5.1.) Czy umowa została wykonana: Tak

5.2.) Termin wykonania umowy: 2025-07-31

5.3.) Czy umowę wykonano w pierwotnie określonym terminie: Nie

5.4.) Informacje o zmianach umowy

5.4.1.) Liczba zmian: 4

5.4.2.) Numer zmiany: 1

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 4 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Zmiana umowy została dokonana z przyczyn opisanych w preambule aneksu nr 1 do umowy z dnia 12.12.2024 r.
związanych z koniecznością zmiany terminu realizacji zamówienia oraz wynagrodzenia oraz Protokołu konieczności z dnia 28.10.2024

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Przedmiotem zamówienia jest budowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego z garażem podziemnym oraz częścią usługową w parterze budynku, wiatą śmietnikową i urządzeniami budowlanymi (w tym budową parkingu) wraz z przyłączami: wodnym, kanalizacyjnym, energetycznym oraz budową zjazdu przy ul. Przędzalnianej 101/103 w Łodzi, na działkach nr 76, 77/1, 84/1, 84/3 obręb W-29. Zakres zamówienia obejmuje w szczególności dokończenie inwestycji, której stan zaawansowania opisany został w dokumentacji technicznej robót zinwentaryzowanych oraz w opisie elementów wykonanych wraz z zestawieniem ich wad i usterek. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia zawiera dokumentacja projektowa oraz specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót. Zmiana dotyczy terminu i wynagrodzenia zgodnie z aneksem nr 1

5.4.6.) Wartość zmiany: 220373,33

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.4.2.) Numer zmiany: 2

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 4 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Zmiana umowy została dokonana z przyczyn opisanych w preambule aneksu nr 2 do umowy z dnia 11.03.2025 r. związanych z koniecznością wykonania robót dodatkowych oraz Protokołu konieczności z dnia 28.10.2024

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Przedmiotem zamówienia jest budowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego z garażem podziemnym oraz częścią usługową w parterze budynku, wiatą śmietnikową i urządzeniami budowlanymi (w tym budową parkingu) wraz z przyłączami: wodnym, kanalizacyjnym, energetycznym oraz budową zjazdu przy ul. Przędzalnianej 101/103 w Łodzi, na działkach nr 76, 77/1, 84/1, 84/3 obręb W-29. Zakres zamówienia obejmuje w szczególności dokończenie inwestycji, której stan zaawansowania opisany został w dokumentacji technicznej robót zinwentaryzowanych oraz w opisie elementów wykonanych wraz z zestawieniem ich wad i usterek. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia zawiera dokumentacja projektowa oraz specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót. Zmiana dotyczy wykonania robót dodatkowych zgodnie z aneksem nr 2

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.4.2.) Numer zmiany: 3

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Zmiana umowy została dokonana z przyczyn opisanych w preambule aneksu nr 3 do umowy z dnia 04.04.2025 r.
związanych z koniecznością zmiany terminu realizacji zamówienia oraz Protokołu konieczności z dnia 21.03.2025

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Przedmiotem zamówienia jest budowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego z garażem podziemnym oraz częścią usługową w parterze budynku, wiatą śmietnikową i urządzeniami budowlanymi (w tym budową parkingu) wraz z przyłączami: wodnym, kanalizacyjnym, energetycznym oraz budową zjazdu przy ul. Przędzalnianej 101/103 w Łodzi, na działkach nr 76, 77/1, 84/1, 84/3 obręb W-29. Zakres zamówienia obejmuje w szczególności dokończenie inwestycji, której stan zaawansowania opisany został w dokumentacji technicznej robót zinwentaryzowanych oraz w opisie elementów wykonanych wraz z zestawieniem ich wad i usterek. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia zawiera dokumentacja projektowa oraz specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót. Zmiana dotyczy terminu realizacji zgodnie z aneksem nr 3

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.4.2.) Numer zmiany: 4

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 4 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Zmiana umowy została dokonana z przyczyn opisanych w preambule aneksu nr 4 do umowy z dnia 30.07.2025 r.
związanych z koniecznością zmiany terminu realizacji zamówienia oraz Protokołu konieczności z dnia 02.06.2025 oraz 26.06.2025

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Przedmiotem zamówienia jest budowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego z garażem podziemnym oraz częścią usługową w parterze budynku, wiatą śmietnikową i urządzeniami budowlanymi (w tym budową parkingu) wraz z przyłączami: wodnym, kanalizacyjnym, energetycznym oraz budową zjazdu przy ul. Przędzalnianej 101/103 w Łodzi, na działkach nr 76, 77/1, 84/1, 84/3 obręb W-29. Zakres zamówienia obejmuje w szczególności dokończenie inwestycji, której stan zaawansowania opisany został w dokumentacji technicznej robót zinwentaryzowanych oraz w opisie elementów wykonanych wraz z zestawieniem ich wad i usterek. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia zawiera dokumentacja projektowa oraz specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót. Zmiana dotyczy terminu realizacjji zgodnie z aneksem nr 4

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.5.) Łączna wartość wynagrodzenia wypłacona z tytułu zrealizowanej umowy: 7872173,33 PLN

5.6.) Czy umowa została wykonana należycie: Tak

5.7.) Podczas realizacji zamówienia zamawiający kontrolował przewidziane w zawartej umowie wymagania:

nie dotyczy