Ogłoszenie o wykonaniu umowy
Roboty budowlane
Budowa budynku Ośrodka Pomocy Społecznej w Łomiankach przy ul. Jaśminowej wraz z zakupem wyposażenia w ramach zadania 2021/38.

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Nazwa zamawiającego: Gmina Łomianki

1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: NIP 1181768394

1.4) Adres zamawiającego

1.4.1.) Ulica: Warszawska 115

1.4.2.) Miejscowość: Łomianki

1.4.3.) Kod pocztowy: 05-092

1.4.4.) Województwo: mazowieckie

1.4.5.) Kraj: Polska

1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL913 - Warszawski zachodni

1.4.9.) Adres poczty elektronicznej: um@lomianki.pl

1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: https://bip.lomianki.pl/bip/zamowienia-publiczne

1.5.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-c623837b-1dbd-4aec-8254-16841eee8af4

2.2.) Numer ogłoszenia: 2025/BZP 00541901

2.3.) Wersja ogłoszenia: 01

2.4.) Data ogłoszenia: 2025-11-19

SEKCJA III – PODSTAWOWE INFORMACJE O POSTĘPOWANIU W WYNIKU KTÓREGO ZOSTAŁA ZAWARTA UMOWA

3.1.) Charakter zamówienia:

Zamówienie klasyczne - od 130 000 zł, ale o wartości mniejszej niż progi unijne

3.2.) Zamówienie było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu albo ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy w BZP lub Dz. Urz. UE: Tak

3.2.1.) Numer ogłoszenia w BZP lub Dz. Urz. UE: 2024/BZP 00471716

3.3.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:

Nie

3.5.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną:

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 2 ustawy

3.6.) Rodzaj zamówienia:

Roboty budowlane

3.7.) Nazwa zamówienia:

Budowa budynku Ośrodka Pomocy Społecznej w Łomiankach przy ul. Jaśminowej wraz z zakupem wyposażenia w ramach zadania 2021/38.

3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:

1. Przedmiotem zamówienia jest wybudowanie wraz z uzyskaniem ostatecznego pozwolenia na użytkowanie obiektu zawierającego pomieszczenia usług społecznych: Ośrodka Pomocy Społecznej, w tym jadłodzielnię, pomieszczenia pracy personelu
i spotkań z podopiecznymi oraz magazyny środków zaopatrzenia rzeczowego pomocy socjalnej i pomocy rodzinnej oraz Poradnię Psychologiczno – Pedagogiczną
z pomieszczeniami pomocniczymi Gminnej Komisji Rozwiązywania Problemów Alkoholowych.
2. Lokalizacja i uwarunkowania:
Przedmiot zamówienia będzie realizowany na działce o numerze ewidencyjnym nr 172 obręb 0004 Łomianki o powierzchni ok. 1630m2
Na terenie działki znajdują się relikty synagogi objęte ochroną prawną.
3. Zakres zamówienia:
1) Wykonanie robót przygotowawczych w tym wycinka drzew,
2) Wykonanie wszystkich robót budowalnych,
3) Wykonanie przyłączy niezbędnych do prawidłowego funkcjonowania obiektu,
4) Wykonanie robót wokół reliktów synagogi,
5) Wykonanie instalacji wewnętrznych i zewnętrznych,
6) Wykończenia budynku w standardzie określonym w projekcie,
7) Wykonanie zagospodarowania terenu,
8) Wykonanie powiązania z układem drogowym
9) Zakup i montaż pierwszego wyposażenia,
10) Uzyskanie pozwolenia na użytkowanie obiektu,
11) Opracowanie dokumentacji powykonawczej,
12) Inne niezbędne do prawidłowej realizacji budowy i uzyskania ostatecznego pozwolenia na użytkowanie.
4. Szczegółowy zakres robót wskazany został w dokumentacji projektowej i wykonawczej, dokumentacjach branżowych, decyzjach administracyjnych, SWZ, OPZ oraz Umowie.
5. Szczególne parametry realizowanej inwestycji:
1) Wymiary:
długość całkowita 29,45m szerokość całkowita 19,64m, wysokość do górnej krawędzi attyki 11,70m
Budynek trzykondygnacyjny, nie podpiwniczony, z dachem płaskim, osłoniętym attykami.
2) Powierzchnia:
Powierzchnia zabudowy: 525,99 m2 (32,48%, dopuszczalna do 50%)
Powierzchnia całkowita 1530,79 m2
Powierzchnia netto: 1277,5 m2
Powierzchnia użytkowa: 325,8 m2
3) Kubatura: 6006,4 m3
7. Szczegółowy opis oraz sposób realizacji zamówienia zawiera Opis Przedmiotu Zamówienia stanowiący Załącznik nr 3 do SWZ.

3.9.) Główny kod CPV: 45000000-7 - Roboty budowlane

3.10.) Dodatkowy kod CPV:

45450000-6 - Roboty budowlane wykończeniowe, pozostałe

45111200-0 - Roboty w zakresie przygotowania terenu pod budowę i roboty ziemne

45233220-7 - Roboty w zakresie nawierzchni dróg

45112710-5 - Roboty w zakresie kształtowania terenów zielonych

45223500-1 - Konstrukcje z betonu zbrojonego

45223210-1 - Roboty konstrukcyjne z wykorzystaniem stali

45262520-2 - Roboty murowe

45320000-6 - Roboty izolacyjne

45261210-9 - Wykonywanie pokryć dachowych

45421141-4 - Instalowanie przegród

45421146-9 - Instalowanie sufitów podwieszanych

45431000-7 - Kładzenie płytek

45410000-4 - Tynkowanie

45442100-8 - Roboty malarskie

45330000-9 - Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne

42500000-1 - Urządzenia chłodzące i wentylacyjne

45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne

SEKCJA IV – PODSTAWOWE INFORMACJE O ZAWARTEJ UMOWIE

4.1.) Data zawarcia umowy: 2024-11-04

4.2.) Okres realizacji zamówienia:

4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę:

4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy): INSTALNIKA Sp. z o.o.

4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: 1182038806

4.3.3.) Ulica: Aleja Gen. A. Chruściela „Montera” 106/4

4.3.4.) Miejscowość: Warszawa

4.3.5.) Kod pocztowy: 00-910

4.3.6.) Województwo: mazowieckie

4.3.7.) Kraj: Polska

4.4.) Wartość umowy: 10442700,00 PLN

4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania zamieszczonego w BZP lub numer ogłoszenia o udzieleniu zamówienia opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej: 2024/BZP 00585340/01

SEKCJA V PRZEBIEG REALIZACJI UMOWY

5.1.) Czy umowa została wykonana: Tak

5.2.) Termin wykonania umowy: 2025-10-31

5.3.) Czy umowę wykonano w pierwotnie określonym terminie: Tak

5.4.) Informacje o zmianach umowy

5.4.1.) Liczba zmian: 2

5.4.2.) Numer zmiany: 1

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 2 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Roboty dodatkowe i zamienne – braki i błędy projektowe, dodatkowe postulaty Komendanta Straży Miejskiej, OPS, MWKZ.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Zwiększenie zakresu umowy o roboty wskazane w Protokole Konieczności nr 1 z dnia 26.05.2025 r., Protokole Konieczności nr 2 z dnia 26.06.2025 r., Protokole Konieczności nr 3 z dnia 09.06.2025 r. i Protokole Konieczności nr 4 z dnia 07.07.2025r. oraz związana z tym zmiana wynagrodzenia wykonawcy.

5.4.6.) Wartość zmiany: 480987,87

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.4.2.) Numer zmiany: 2

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 2 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Roboty dodatkowe – braki i błędy projektowe

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Zwiększenie zakresu umowy o roboty wskazane w Protokole Konieczności nr 5 z dnia 21.10.2025 oraz związana z tym zmiana wynagrodzenia wykonawcy.

5.4.6.) Wartość zmiany: 166072,14

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.5.) Łączna wartość wynagrodzenia wypłacona z tytułu zrealizowanej umowy: 11089760,01 PLN

5.6.) Czy umowa została wykonana należycie: Tak

5.7.) Podczas realizacji zamówienia zamawiający kontrolował przewidziane w zawartej umowie wymagania:

w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy