Ogłoszenie o wykonaniu umowy
Roboty budowlane
Budowa budynku Przedszkola i świetlicy szkolnej w miejscowości Stare Juchy, gmina Stare Juchy

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Nazwa zamawiającego: Gmina Stare Juchy

1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 790671159

1.4) Adres zamawiającego

1.4.1.) Ulica: pl. 500-lecia 4

1.4.2.) Miejscowość: Stare Juchy

1.4.3.) Kod pocztowy: 19-330

1.4.4.) Województwo: warmińsko-mazurskie

1.4.5.) Kraj: Polska

1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL623 - Ełcki

1.4.7.) Numer telefonu: 876199053

1.4.8.) Numer faksu: 876103836

1.4.9.) Adres poczty elektronicznej: ug@stare-juchy.pl

1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: https://www.stare-juchy.pl/

1.5.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-d3058d16-2a3e-11ef-86d2-4e696a6d8c25

2.2.) Numer ogłoszenia: 2025/BZP 00527625

2.3.) Wersja ogłoszenia: 01

2.4.) Data ogłoszenia: 2025-11-12

SEKCJA III – PODSTAWOWE INFORMACJE O POSTĘPOWANIU W WYNIKU KTÓREGO ZOSTAŁA ZAWARTA UMOWA

3.1.) Charakter zamówienia:

Zamówienie klasyczne - od 130 000 zł, ale o wartości mniejszej niż progi unijne

3.2.) Zamówienie było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu albo ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy w BZP lub Dz. Urz. UE: Tak

3.2.1.) Numer ogłoszenia w BZP lub Dz. Urz. UE: 2024/BZP 00368202

3.3.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:

Nie

3.5.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną:

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

3.6.) Rodzaj zamówienia:

Roboty budowlane

3.7.) Nazwa zamówienia:

Budowa budynku Przedszkola i świetlicy szkolnej w miejscowości Stare Juchy, gmina Stare Juchy

3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:

1. Inwestycja obejmowała:
 Rozebranie istniejącego budynku, będącego w złym stanie technicznym i kolidującego z planowaną inwestycją;
 Budowa budynku przedszkola i świetlicy szkolnej wraz z zewnętrzną klatką schodową na miejscu rozebranego budynku;
 Zmianę sposobu użytkowania części budynku (wg KŚT Budynki oświaty i kultury oraz sportowe; nr ewid. bud. – 445) tj. jednej kondygnacji (parter) na potrzeby przedszkola oraz zmiana pokrycia dachowego i termomodernizacja budynku polegająca w szczególności na ociepleniu przegród zewnętrznych (ścian oraz dachu);
 Zmiana pokrycia dachowego oraz termomodernizacja budynku polegająca
w szczególności na ociepleniu przegród zewnętrznych (ścian oraz dachu) budynku nr ew. 443 (wg KŚT Budynki oświaty i kultury oraz sportowe);
 Niezbędne prace remontowe łącznika budynku o nr ewid. 448 wynikające
z bezpośredniej dobudowy zewnętrznej klatki schodowej;
 Niezbędne przyłącza infrastruktury technicznej z istniejących sieci, tj. odpowiednio wodociągowej, elektroenergetycznej, ciepłowniczej oraz kanalizacyjnej,
 Przebudowę schodów zewnętrznych do budynku biblioteki,
 Wymianę wykładzin podłogowych w pomieszczeniach piętra biblioteki,
 Przebudowa drzwi w łączniku z dostosowaniem do wymagań ppoż i dostępności osób niepełnosprawnych.

2. Przeznaczenie i program użytkowy obiektu:
A. Program użytkowy Przedszkola (parter budynku):
 2 sale zajęć,
 1 pomieszczenie socjalne,
 2 pomieszczenia gospodarcze,
 zaplecze gastronomiczne (posiłki przygotowywane w kuchni znajdującej się w budynku obok – w odległości ok.11 m): śluza, magazyn termosów, wydawanie posiłków, zmywalnia, jadalnia, szatnia
 węzły sanitarne: dla dzieci (w salach dydaktycznych), dla personelu, ogólnodostępne (przystosowane dla os. niepełnosprawnych)
B. Program użytkowy świetlicy szkolnej (piętro budynku)
 klatka schodowa
 2 świetlice (dla 44 i 56 uczniów) z możliwością połączenia w 1 większą przestrzeń (dla>100os.)
 1 pomieszczenie gospodarcze
 1 pomieszczenie magazynowe
 węzły sanitarne dla uczniów

3. Parametry techniczne obiektu
Powierzchnia zabudowy: = 395,54 m², w tym:
 budynek dawnej biblioteki (nr 1 na rys.Z01) - 98,68 m²
 budynek przedszkola i świetlicy szkolnej (nr 2 na rys.Z01) – 225,63 m²
 łącznik (nr 6 na rys.Z01) – 29,81 m²
 łącznik (nr 7 na rys.Z01) – 41,42 m²
Powierzchnia użytkowa: = 502,31 m² , w tym:
 powierzchnia adaptowana - 146,71 m²
 powierzchnia nowoprojektowana – 355,60 m²
Kubatura części nowoprojektowanej = 2824,54 m³
Wysokość budynku nowoprojektowanego = 9,80 m
Szerokość budynku nowoprojektowanego = 17,00 m
Ilość kondygnacji nadziemnych = 2
4. Wyposażenie obiektu w instalacje:
Obiekt ma być wyposażony w następujące instalacje:
 instalacja centralnego ogrzewania,
 instalacja wody ciepłej i zimnej
 instalacja kanalizacji sanitarnej
 instalacja p.poż
 instalacja elektryczna:
 szafka przeciwpożarowego wyłącznika prądu,
 rozdzielnia główna, rozdzielnie piętrowe
 główna linia zasilająca,
 wymiana opraw instalacji oświetleniowej na oprawy LED,
 instalacji oświetlenia awaryjnego (ewakuacyjnego),
 instalacja gniazdowa,
 dostosowanie instalacji odgromowej,
 instalacja RTV,
 instalacja logiczna,
 monitoring CCTV,
 instalacja zasilania klimatyzacji,
 doposażenie rozdzielni w zabezpieczenia nadmiarowo prądowe i różnicowo prądowe
 instalacja wentylacji mechanicznej,
 instalacja klimatyzacji wewnętrznej i zewnętrznej (multisplit) – 11 szt.,
 instalacja fotowoltaiczna na dachu budynku z magazynem energii.

3.9.) Główny kod CPV: 45200000-9 - Roboty budowlane w zakresie wznoszenia kompletnych obiektów budowlanych lub ich części oraz roboty w zakresie inżynierii lądowej i wodnej

3.10.) Dodatkowy kod CPV:

45110000-1 - Roboty w zakresie burzenia i rozbiórki obiektów budowlanych; roboty ziemne

45231000-5 - Roboty budowlane w zakresie budowy rurociągów, ciągów komunikacyjnych i linii energetycznych

45330000-9 - Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne

45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne

SEKCJA IV – PODSTAWOWE INFORMACJE O ZAWARTEJ UMOWIE

4.1.) Data zawarcia umowy: 2024-07-18

4.2.) Okres realizacji zamówienia:

4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę:

4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy): Firma Handlowo-Usługowa „MAG-BUD” Piotr Lipski

4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: 7191335263

4.3.3.) Ulica: Nowo Osiedle 11

4.3.4.) Miejscowość: Grajewo

4.3.5.) Kod pocztowy: 19-200

4.3.6.) Województwo: podlaskie

4.3.7.) Kraj: Polska

4.4.) Wartość umowy: 3878000,00 PLN

4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania zamieszczonego w BZP lub numer ogłoszenia o udzieleniu zamówienia opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej: 2024/BZP 00422844/01

SEKCJA V PRZEBIEG REALIZACJI UMOWY

5.1.) Czy umowa została wykonana: Tak

5.2.) Termin wykonania umowy: 2025-10-27

5.3.) Czy umowę wykonano w pierwotnie określonym terminie: Nie

5.4.) Informacje o zmianach umowy

5.4.1.) Liczba zmian: 2

5.4.2.) Numer zmiany: 1

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 2 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

W związku z wystąpieniem robót budowlanych dodatkowych wykraczających poza określenie przedmiotu zamówienia podstawowego, które nie zostały przewidziane i ujęte w umowie oraz dokumentach zamówienia, a które zamawiający zamierza wykonać, podjęto decyzję o rozszerzeniu zakresu robót oraz zmianie sposobu wykonania robót będących przedmiotem zamówienia.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Szczegółowy zakres prac został określony w protokole konieczności nr 2, który został zaakceptowany przez obie strony. Wartość robót uwzględniających prace dodatkowe zostały określone w kosztorysie robót dodatkowych. Wartość robót dodatkowych w tym zakresie to: 484.367,40 zł brutto.

5.4.6.) Wartość zmiany: 484367,40

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.4.2.) Numer zmiany: 2

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 2 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

W związku z wystąpieniem robót budowlanych dodatkowych wykraczających poza określenie przedmiotu zamówienia podstawowego, które nie zostały przewidziane i ujęte w umowie oraz dokumentach zamówienia, a które zamawiający zamierza wykonać, podjęto decyzję o rozszerzeniu zakresu robót oraz zmianie sposobu wykonania robót będących przedmiotem zamówienia.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Szczegółowy zakres prac został określony w protokole konieczności nr 2 i 3, który został zaakceptowany przez obie strony. Wartość robót uwzględniających prace dodatkowe zostały określone w kosztorysach robót dodatkowych. Wartość robót dodatkowych w tym zakresie to: 31312,20 zł brutto.

5.4.6.) Wartość zmiany: 31312,20

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.5.) Łączna wartość wynagrodzenia wypłacona z tytułu zrealizowanej umowy: 4393679,60 PLN

5.6.) Czy umowa została wykonana należycie: Tak

5.7.) Podczas realizacji zamówienia zamawiający kontrolował przewidziane w zawartej umowie wymagania:

w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy

SEKCJA VI INFORMACJE DODATKOWE