Ogłoszenie o zamówieniu
Roboty budowlane
Budowa budynku usługowo-magazynowego z niezbędną infrastrukturą techniczną na działce dz. 1424/1 obr. Myślenice w m. Myślenice

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Rola zamawiającego

Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego

1.2.) Nazwa zamawiającego: Gmina Myślenice

1.3.) Oddział zamawiającego: Gmina Myślenice - Urząd Miasta i Gminy Myślenice

1.4) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 351555418

1.5) Adres zamawiającego

1.5.1.) Ulica: Rynek 8/9

1.5.2.) Miejscowość: Myślenice

1.5.3.) Kod pocztowy: 32-400

1.5.4.) Województwo: małopolskie

1.5.5.) Kraj: Polska

1.5.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL214 - Krakowski

1.5.9.) Adres poczty elektronicznej: bzp@myslenice.pl

1.5.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: www.myslenice.pl

1.6.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

1.7.) Przedmiot działalności zamawiającego: Ogólne usługi publiczne

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Ogłoszenie dotyczy:

Zamówienia publicznego

2.2.) Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług: Nie

2.3.) Nazwa zamówienia albo umowy ramowej:

Budowa budynku usługowo-magazynowego z niezbędną infrastrukturą techniczną na działce dz. 1424/1 obr. Myślenice w m. Myślenice

2.4.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-3f04226f-7828-4965-91c1-3a5f4b56d062

2.5.) Numer ogłoszenia: 2026/BZP 00275756

2.6.) Wersja ogłoszenia: 01

2.7.) Data ogłoszenia: 2026-06-03

2.8.) Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań: Nie

2.11.) O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się wyłącznie wykonawcy, o których mowa w art. 94 ustawy: Nie

2.14.) Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej: Nie

2.16.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 2 ustawy

SEKCJA III – UDOSTĘPNIANIE DOKUMENTÓW ZAMÓWIENIA I KOMUNIKACJA

3.1.) Adres strony internetowej prowadzonego postępowania

3.2.) Zamawiający zastrzega dostęp do dokumentów zamówienia: Nie

3.4.) Wykonawcy zobowiązani są do składania ofert, wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, oświadczeń oraz innych dokumentów wyłącznie przy użyciu środków komunikacji elektronicznej: Tak

3.5.) Informacje o środkach komunikacji elektronicznej, przy użyciu których zamawiający będzie komunikował się z wykonawcami - adres strony internetowej: https://ezamowienia.gov.pl/mp-client/search/list/ocds-148610-3f04226f-7828-4965-91c1-3a5f4b56d062

3.6.) Wymagania techniczne i organizacyjne dotyczące korespondencji elektronicznej: 14.1. W postępowaniu o udzielenie zamówienia komunikacja między Zamawiającym a Wykonawcami w tym składanie ofert odbywa się przy użyciu Platformy e-Zamówienia, która jest dostępna pod adresem https://ezamowienia.gov.pl .
14.2. Korzystanie z Platformy e-Zamówienia jest bezpłatne.
14.3. Adres strony internetowej prowadzonego postępowania - link prowadzący bezpośrednio do widoku postępowania na Platformie e-Zamówienia znajduje się w pkt 1 SWZ
14.4. Postępowanie można wyszukać również ze strony głównej Platformy e-Zamówienia (przycisk „Przeglądaj postępowania/konkursy”)wykorzystując identyfikator postępowania wskazany w pkt 1 SWZ
14.5. Wykonawca zamierzający wziąć udział w postępowaniu o udzielenie zamówienia publicznego musi posiadać konto podmiotu „Wykonawca” na Platformie e-Zamówienia. Szczegółowe informacje na temat zakładania kont podmiotów oraz zasady i warunki korzystania z Platformy e-Zamówienia określa Regulamin Platformy e-Zamówienia, dostępny na stronie internetowej https://ezamowienia.gov.pl oraz informacje zamieszczone w zakładce „Centrum Pomocy”
14.6. Przeglądanie i pobieranie publicznej treści dokumentacji postępowania nie wymaga posiadania konta na Platformie e-Zamówienia ani logowania.
Więcej w SWZ

3.8.) Zamawiający wymaga sporządzenia i przedstawienia ofert przy użyciu narzędzi elektronicznego modelowania danych budowlanych lub innych podobnych narzędzi, które nie są ogólnie dostępne: Nie

3.12.) Oferta - katalog elektroniczny: Nie dotyczy

3.14.) Języki, w jakich mogą być sporządzane dokumenty składane w postępowaniu:

polski

3.15.) RODO (obowiązek informacyjny): w treści SWZ

SEKCJA IV – PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

4.1.) Informacje ogólne odnoszące się do przedmiotu zamówienia.

4.1.1.) Przed wszczęciem postępowania przeprowadzono konsultacje rynkowe: Nie

4.1.2.) Numer referencyjny: BZP/271/52/2026

4.1.3.) Rodzaj zamówienia: Roboty budowlane

4.1.4.) Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania: Nie

4.1.5.) Wartość zamówienia: 1745000 PLN

4.1.8.) Możliwe jest składanie ofert częściowych: Nie

4.1.13.) Zamawiający uwzględnia aspekty społeczne, środowiskowe lub etykiety w opisie przedmiotu zamówienia: Nie

4.2. Informacje szczegółowe odnoszące się do przedmiotu zamówienia:

4.2.2.) Krótki opis przedmiotu zamówienia

Przedmiotem zamówienia jest opracowanie kompletnej dokumentacji projektowej (w tym projektu budowlanego i projektów wykonawczych wszystkich branż) wraz z uzyskaniem wszelkich wymaganych prawem decyzji, uzgodnień i pozwoleń, w tym ostatecznej decyzji o pozwoleniu na budowę, oraz wykonanie na podstawie tej dokumentacji robót budowlanych, polegających na budowie budynku usługowo-magazynowego z niezbędną infrastrukturą techniczną i zagospodarowaniem terenu, na działce nr ewid. 1424/1, obręb 0001 Myślenice 1, w miejscowości Myślenice.
Inwestycja realizowana będzie w formule „zaprojektuj i wybuduj”. Niniejszy Program Funkcjonalno-Użytkowy (dalej: PFU) opracowano zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 20 grudnia 2021 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno-użytkowego (Dz. U. 2021 poz. 2454 ze zm.).
Celem inwestycji jest budowa budynku usługowego o funkcji usługowo-magazynowej z zakresu Ochrony Ludności i Obrony Cywilnej (OLiOC). W budynku będzie magazynowany i obsługiwany sprzęt oraz wyposażenie służące zapewnieniu ochrony ludności, zgodnie z ustawą z dnia 5 grudnia 2024 r. o ochronie ludności i obronie cywilnej (Dz. U. 2024 poz. 1907).
W projektowanym obiekcie wydzielony zostanie dwukondygnacyjny moduł socjalno-magazynowy o wymiarach ok. 12x5 m, w którym przewiduje się m.in. zespół szatniowy z częścią sanitarną zgodną z obowiązującymi przepisami BHP, pom. socjalne z aneksem kuchennym. Nad pomieszczeniami socjalnymi zlokalizowano dodatkowy mniejszy wydzielony magazyn. Pozostała część budynku stanowi jednoprzestrzenną halę magazynową, przeznaczoną do składowania sprzętu i wyposażenia OLiOC
Dodatkowe wymagania związane z realizacją zamówienia:
1. Zamawiający przypomina, że zamówienie realizowane jest w formule „zaprojektuj i wybuduj”. Do obowiązków Wykonawcy należy opracowanie kompletnej dokumentacji projektowej, która bezwzględnie musi spełniać wymagania przepisów ustawy Prawo budowlane oraz Rozporządzenia Ministra Infrastruktury w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (WT 2021).
2. W przypadku wystąpienia jakichkolwiek rozbieżności lub sprzeczności pomiędzy zapisami opisu technicznego w PFU (w szczególności dotyczy to zapisu w pkt 1.9.5 PFU o rezygnacji z wymiennika rekuperacyjnego) a bezwzględnie obowiązującymi przepisami prawa techniczno-budowlanego (w tym wymogami § 151 Warunków Technicznych dotyczącymi odzysku ciepła przy określonych strumieniach powietrza lub wymogami maksymalnego wskaźnika Energii Pierwotnej EP dla WT 2021), Wykonawca ma bezwzględny obowiązek zaprojektować i wykonać obiekt w sposób zgodny z przepisami prawa.
3. Wszelkie koszty wynikające z konieczności dostosowania instalacji (w tym ewentualnego zastosowania centrali wentylacyjnej z odzyskiem ciepła/rekuperacji) do obowiązujących przepisów prawa i uzyskania pozwolenia na budowę, Wykonawca musi uwzględnić w ryczałtowej cenie oferty. Niedozwolone jest żądanie dopłat z tego tytułu na etapie realizacji umowy.
4. Wykonawca w ramach ceny ryczałtowej zobowiązany jest do zaprojektowania i wykonania infrastruktury CCTV, przy czym punkt dystrybucyjny (szafę teletechniczną, o której mowa w pkt 1.10.14 PFU) należy zlokalizować w uzgodnieniu z Zamawiającym w pomieszczeniu socjalnym lub komunikacji. Ponadto Wykonawca w ramach prac projektowych dokona pełnego, szczegółowego bilansu mocy obiektu (odnoszącego się do pustego punktu 1.10.15 PFU) i wystąpi w imieniu Zamawiającego o ewentualne dostosowanie warunków przyłączeniowych do faktycznego zapotrzebowania budynku wynikającego z jego obliczeń.
5. W ramach ceny ryczałtowej Wykonawca zobowiązany jest pokryć wszelkie koszty związane z usunięciem kolizji sieci i instalacji wskazanych w PFU, w tym nie tylko same roboty budowlano-montażowe, ale również wszelkie koszty formalno-prawne, koszty uzyskania warunków przebudowy, uzgodnień branżowych, opłaty za nadzory techniczne ze strony gestorów sieci, koszty odbiorów oraz opłaty za ewentualne wyłączenia mediów lub przyłączenia do sieci.
6. Roboty budowlane będą prowadzone na terenie czynnego i użytkowanego placu (targowisko miejskie, przestrzeń manewrowa nauki jazdy). Wykonawca zobowiązany jest do prowadzenia prac w sposób bezwzględnie umożliwiający bezpieczne funkcjonowanie obiektów sąsiadujących i placu handlowego. Wykonawca zorganizuje plac budowy oraz drogi dojazdowe dla sprzętu budowlanego w uzgodnieniu z Zamawiającym i użytkownikami terenu. Wykonawcy nie przysługuje dodatkowe wynagrodzenie ani roszczenie o wydłużenie czasu na ukończenie z tytułu konieczności prowadzenia robót w warunkach ograniczonej przestrzeni manewrowej lub konieczności dostosowania godzin intensywnych prac do funkcjonowania targowiska.
Szczegółowy opis w załączniku nr 2 do SWZ.
Wymagany okres gwarancji na roboty budowlane to minimum 60 miesięcy

4.2.6.) Główny kod CPV: 45210000-2 - Roboty budowlane w zakresie budynków

4.2.7.) Dodatkowy kod CPV:

71000000-8 - Usługi architektoniczne, budowlane, inżynieryjne i kontrolne

4.2.8.) Zamówienie obejmuje opcje: Nie

4.2.10.) Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej: do 2026-12-15

4.2.11.) Zamawiający przewiduje wznowienia: Nie

4.2.13.) Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane: Nie

4.3.) Kryteria oceny ofert

4.3.2.) Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert: Procentowo

4.3.3.) Stosowane kryteria oceny ofert: Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe

Kryterium 1

4.3.5.) Nazwa kryterium: Cena

4.3.6.) Waga: 80

Kryterium 2

4.3.4.) Rodzaj kryterium:

4.3.5.) Nazwa kryterium: okres gwarancji na roboty budowlane

4.3.6.) Waga: 10,00

Kryterium 3

4.3.4.) Rodzaj kryterium:

4.3.5.) Nazwa kryterium: Doświadczenie kluczowych osób

4.3.6.) Waga: 10

4.3.10.) Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek kosztów cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert: Nie

SEKCJA V - KWALIFIKACJA WYKONAWCÓW

5.1.) Zamawiający przewiduje fakultatywne podstawy wykluczenia: Tak

5.2.) Fakultatywne podstawy wykluczenia:

Art. 109 ust. 1 pkt 7

Art. 109 ust. 1 pkt 8

Art. 109 ust. 1 pkt 10

5.3.) Warunki udziału w postępowaniu: Tak

5.4.) Nazwa i opis warunków udziału w postępowaniu.

5.5.) Zamawiający wymaga złożenia oświadczenia, o którym mowa w art.125 ust. 1 ustawy: Tak

5.6.) Wykaz podmiotowych środków dowodowych na potwierdzenie niepodlegania wykluczeniu: Oświadczenie o spełnieniu warunków udziału i niepodleganiu wykluczeniu
Aktualne na dzień składania ofert oświadczenie Wykonawcy stanowiące potwierdzenie spełnienia warunków udziału w postępowaniu i braku podstaw wykluczenia
Wzór stanowi załącznik nr 1 do SWZ

5.7.) Wykaz podmiotowych środków dowodowych na potwierdzenie spełniania warunków udziału w postępowaniu: Oświadczenie o spełnieniu warunków udziału i niepodleganiu wykluczeniu
Aktualne na dzień składania ofert oświadczenie Wykonawcy stanowiące potwierdzenie spełnienia warunków udziału w postępowaniu i braku podstaw wykluczenia
Wzór stanowi załącznik nr 1 do SWZ

5.11.) Wykaz innych wymaganych oświadczeń lub dokumentów:

SEKCJA VI - WARUNKI ZAMÓWIENIA

6.1.) Zamawiający wymaga albo dopuszcza oferty wariantowe: Nie

6.3.) Zamawiający przewiduje aukcję elektroniczną: Nie

6.4.) Zamawiający wymaga wadium: Tak

6.4.1) Informacje dotyczące wadium:

6.5.) Zamawiający wymaga zabezpieczenia należytego wykonania umowy: Tak

6.6.) Wymagania dotyczące składania oferty przez wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia:

6.7.) Zamawiający przewiduje unieważnienie postępowania, jeśli środki publiczne, które zamierzał przeznaczyć na sfinansowanie całości lub części zamówienia nie zostały przyznane: Tak

SEKCJA VII - PROJEKTOWANE POSTANOWIENIA UMOWY

7.1.) Zamawiający przewiduje udzielenia zaliczek: Nie

7.3.) Zamawiający przewiduje zmiany umowy: Tak

7.4.) Rodzaj i zakres zmian umowy oraz warunki ich wprowadzenia:

7.5.) Zamawiający uwzględnił aspekty społeczne, środowiskowe, innowacyjne lub etykiety związane z realizacją zamówienia: Tak

7.6.) Zamawiający przewiduje następujące wymagania związane z realizacją zamówienia:

w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy

SEKCJA VIII – PROCEDURA

8.1.) Termin składania ofert: 2026-06-18 09:00

8.2.) Miejsce składania ofert: www.ezamowienia.gov.pl

8.3.) Termin otwarcia ofert: 2026-06-18 09:10

8.4.) Termin związania ofertą: do 2026-07-16

8.5.) Zamawiający przewiduje wybór najkorzystniejszej oferty z możliwością negocjacji: Tak

SEKCJA IX – POZOSTAŁE INFORMACJE