Ogłoszenie o wykonaniu umowy
Roboty budowlane
Budowa budynku w technologii zeroemisyjnej z wykorzystaniem odnawialnych źródeł energii z przeznaczeniem na dzienny dom seniora w miejscowości Wydrzyn

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Nazwa zamawiającego: GMINA CZARNOŻYŁY

1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 730934619

1.4) Adres zamawiającego

1.4.1.) Ulica: 48

1.4.2.) Miejscowość: Czarnożyły

1.4.3.) Kod pocztowy: 98-310

1.4.4.) Województwo: łódzkie

1.4.5.) Kraj: Polska

1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL714 - Sieradzki

1.4.7.) Numer telefonu: 438416805

1.4.8.) Numer faksu: 438416281

1.4.9.) Adres poczty elektronicznej: ug@czarnozyly.pl

1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: www.czarnozyly.4bip.pl

1.5.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-9c66bfa5-ed06-11ee-9c02-ce2b643d361d

2.2.) Numer ogłoszenia: 2025/BZP 00499973

2.3.) Wersja ogłoszenia: 01

2.4.) Data ogłoszenia: 2025-10-28

SEKCJA III – PODSTAWOWE INFORMACJE O POSTĘPOWANIU W WYNIKU KTÓREGO ZOSTAŁA ZAWARTA UMOWA

3.1.) Charakter zamówienia:

Zamówienie klasyczne - od 130 000 zł, ale o wartości mniejszej niż progi unijne

3.2.) Zamówienie było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu albo ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy w BZP lub Dz. Urz. UE: Tak

3.2.1.) Numer ogłoszenia w BZP lub Dz. Urz. UE: 2024/BZP 00265097

3.3.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:

Nie

3.5.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną:

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

3.6.) Rodzaj zamówienia:

Roboty budowlane

3.7.) Nazwa zamówienia:

Budowa budynku w technologii zeroemisyjnej z wykorzystaniem odnawialnych źródeł energii z przeznaczeniem na dzienny dom seniora w miejscowości Wydrzyn

3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:

4.1. Przedmiotem zamówienia są roboty budowlane w ramach zadania pn. „Budowa budynku w technologii zeroemisyjnej z wykorzystaniem odnawialnych źródeł energii z przeznaczeniem na dzienny dom seniora w miejscowości Wydrzyn”.
4.2. W ramach inwestycji zostanie wykonany budynek w technologii zeroemisyjnej z zagospodarowaniem terenu. Do ogrzewania budynku zostanie zamontowana pompa ciepła wraz z zasilaniem z paneli fotowoltaicznych. Budynek z przeznaczeniem dla pensjonariuszy, pomieszczenia rehabilitacyjne wraz z węzłem sanitarnym i zapleczem kuchennym.
4.3. Zakres robót przewidzianych do wykonania obejmuje w szczególności:
1) ławy fundamentowe żelbetowe o szerokości 80,0cm i wysokości 50,0cm z betonu C20/25
2) rdzenie żelbetowe ścian fundamentowych o wymiarach 25,0x25,0cm z betonu C20/25
3) wieńce żelbetowe o wymiarach 35,0x25,0cm z betonu C20/25
4) konstrukcja dachu - zaprojektowana z wiązarów dachowych
- wg projektu kratownic drewnianych
5) ściany działowe gr. 12 cm i 9cm z pustaków ceramicznych
6) ściana mobilna harmonijkowa o konstrukcji aluminiowej z wypełnieniem płytami drewnopochodnymi
7) komin dymowy Ø20 z dwoma kanałami wentylacyjnymi systemowy
8) roboty w zakresie izolacji termicznej
9) roboty w zakresie izolacji przeciwwilgociowej
10) obróbki dekarskie z blachy stalowej powlekanej o gr. min 0,5mm
11) odwodnienie rynnami zewnętrznymi
12) sufity podwieszane
13) stolarka okienna zewnętrzna aluminiowa o współczynniku Umin=0,9 kolor grafitowy.
14) stolarka drzwiowa zewnętrzna aluminiowa o współczynniku Umin=1,3 kolor grafitowy.
15) stolarka drzwiowa wewnętrzna typowa z materiałów drewnopochodnych i aluminiowa
16) tynki wewnętrzne i okładziny ścienne wewnętrzne
17) parapety zewnętrzne blaszane stalowe gr. blachy min 0,7mm.
18) parapety wewnętrzne z konglomeratu
19) ocieplenie ścian zewnętrznych styropianem EPS70 grubości 20cm
20) wykonanie następujących instalacji:
a) instalacja elektryczna
b) instalacja wodociągowa
c) instalacja kanalizacyjna
d) instalacja centralnego ogrzewania
e) instalacja klimatyzacyjna
f) wentylacja mechaniczna
21) wykonanie zagospodarowania terenu
22) dostawa i montaż jednej tablicy informacyjnej o wymiarach 180x120 cm na stelażu lub słupkach ze stali nierdzewnej/ ocynkowanej proszkowo - tablica informująca o dofinansowaniu zadania.
23) Uzyskanie w imieniu zamawiającego nieprawomocnego pozwolenia na użytkowanie lub zaświadczenia o braku podstaw do wniesienia sprzeciwu do zawiadomienia organu nadzoru budowlanego o zakończeniu budowy.
24) Parametry charakterystyczne obiektu:
 Powierzchnia użytkowa - 706,8 m2
 Powierzchnia zabudowy - 808,7 m2
 Kubatura - 2358,2 m3
 Wysokość budynku - 6,98 m
 Długość budynku - 47,85 m
 Szerokość budynku - 24,35 m
 Liczba kondygnacji – 1

UWAGA! Zakres niniejszego zamówienia nie obejmuje dostawy wyposażenia.

Szczegółowy zakres oraz sposób wykonania robót budowlanych określa:
1) Dokumentacja projektowe, na którą składają się:
a) projekt budowlany, projekt przebudowy zjazdów, projekt techniczny budowalny, projekt techniczny elektryczny, projekt techniczny sanitarny ;
2) Szczegółowe specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót budowlanych (STWiORB): branża budowlana, branża elektryczna, branża sanitarna;
3) przedmiary robót (dołączone pomocniczo);

4.5. Rozwiązania równoważne.
W każdym przypadku użycia w opisie przedmiotu zamówienia norm, ocen technicznych, specyfikacji technicznych i systemów referencji technicznych,
o których mowa w art. 101 ust. 1 pkt 2 oraz ust. 3 ustawy Pzp Wykonawca powinien przyjąć, że odniesieniu takiemu towarzyszą wyrazy „lub równoważne”. W przypadku użycia w dokumentacji projektowej odniesień do norm, europejskich ocen technicznych, aprobat, specyfikacji technicznych i systemów referencji technicznych Zamawiający dopuszcza rozwiązania równoważne opisywanym. Wykonawca analizując dokumentację projektową powinien założyć, że każdemu odniesieniu użytemu w dokumentacji projektowej towarzyszy wyraz „lub równoważne".
W przypadku, gdy w dokumentacji projektowej lub specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót zostały użyte znaki towarowe, oznacza to, że są podane przykładowo i określają jedynie minimalne oczekiwane parametry jakościowe
oraz wymagany standard. Wykonawca może zastosować materiały lub urządzenia równoważne, lecz o parametrach technicznych i jakościowych podobnych lub lepszych, których zastosowanie w żaden sposób nie wpłynie negatywnie na prawidłowe funkcjonowanie rozwiązań przyjętych w dokumentacji projektowej. Wykonawca, który zastosuje urządzenia lub materiały równoważne będzie obowiązany wykazać w trakcie realizacji zamówienia, że zastosowane przez niego urządzenia i materiały spełniają wymagania określone przez Zamawiającego. Użycie w dokumentacji projektowej etykiety oznacza, że Zamawiający akceptuje wszystkie etykiety potwierdzające, że dane roboty budowlane, dostawy lub usługi spełniają równoważne wymagania określonej przez zamawiającego etykiety. W przypadku gdy wykonawca z przyczyn od niego niezależnych nie może uzyskać określonej przez zamawiającego etykiety lub równoważnej etykiety, zamawiający, w terminie, przez siebie wyznaczonym akceptuje inne odpowiednie przedmiotowe środki dowodowe,
w szczególności dokumentację techniczną producenta, o ile dany wykonawca udowodni, że roboty budowlane, dostawy lub usługi, które mają zostać przez niego wykonane, spełniają wymagania określonej etykiety lub określone wymagania wskazane przez Zamawiającego. Użycie w dokumentacji projektowej wymogu posiadania certyfikatu wydanego przez jednostkę oceniającą zgodność lub sprawozdania z badań przeprowadzonych przez tę jednostkę jako środka dowodowego potwierdzającego zgodność z wymaganiami lub cechami określonymi w opisie przedmiotu zamówienia, kryteriach oceny ofert lub warunkach realizacji zamówienia oznacza, że zamawiający akceptuje również certyfikaty wydane przez inne równoważne jednostki oceniające zgodność. Zamawiający akceptuje także inne odpowiednie środki dowodowe, w szczególności dokumentację techniczną producenta, w przypadku, gdy dany Wykonawca nie ma ani dostępu do certyfikatów lub sprawozdań z badań, ani możliwości ich uzyskania w odpowiednim terminie, o ile ten brak dostępu nie może być przypisany danemu Wykonawcy, oraz pod warunkiem że dany Wykonawca udowodni, że wykonywane przez niego roboty budowlane, dostawy lub usługi spełniają wymogi lub kryteria określone w opisie przedmiotu zamówienia, kryteriach oceny ofert lub wymagania związane z realizacją zamówienia. Jeżeli w opisie przedmiotu zamówienia ujęto zapis wynikający z KNR lub KNNR wskazujący na konieczność wykorzystywania przy realizacji zamówienia konkretnego sprzętu o konkretnych parametrach Zamawiający dopuszcza używanie innego sprzętu o ile zapewni to osiągnięcie zakładanych parametrów projektowych i nie spowoduje ryzyka niezgodności wykonanych prac z dokumentacją techniczną.

3.9.) Główny kod CPV: 45000000-7 - Roboty budowlane

3.10.) Dodatkowy kod CPV:

45111200-0 - Roboty w zakresie przygotowania terenu pod budowę i roboty ziemne

45223500-1 - Konstrukcje z betonu zbrojonego

45262500-6 - Roboty murarskie i murowe

45260000-7 - Roboty w zakresie wykonywania pokryć i konstrukcji dachowych i inne podobne roboty specjalistycze

45420000-7 - Roboty w zakresie zakładania stolarki budowlanej oraz roboty ciesielskie

45430000-0 - Pokrywanie podłóg i ścian

45440000-3 - Roboty malarskie i szklarskie

45450000-6 - Roboty budowlane wykończeniowe, pozostałe

45321000-3 - Izolacja cieplna

45431000-7 - Kładzenie płytek

45432000-4 - Kładzenie i wykładanie podłóg, ścian i tapetowanie ścian

45443000-4 - Roboty elewacyjne

45233253-7 - Roboty w zakresie nawierzchni dróg dla pieszych

45300000-0 - Roboty instalacyjne w budynkach

45330000-9 - Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne

45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne

SEKCJA IV – PODSTAWOWE INFORMACJE O ZAWARTEJ UMOWIE

4.1.) Data zawarcia umowy: 2024-07-04

4.2.) Okres realizacji zamówienia:

4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę:

4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy): BEOLINI Sp. z o.o.

4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: 6192059557

4.3.3.) Ulica: Przemysłowa 28

4.3.4.) Miejscowość: Kępno

4.3.5.) Kod pocztowy: 63-600

4.3.6.) Województwo: łódzkie

4.3.7.) Kraj: Polska

4.4.) Wartość umowy: 6756634,77 PLN

4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania zamieszczonego w BZP lub numer ogłoszenia o udzieleniu zamówienia opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej: 2024/BZP 00400589/01

SEKCJA V PRZEBIEG REALIZACJI UMOWY

5.1.) Czy umowa została wykonana: Tak

5.2.) Termin wykonania umowy: 2025-10-22

5.3.) Czy umowę wykonano w pierwotnie określonym terminie: Nie

5.4.) Informacje o zmianach umowy

5.4.1.) Liczba zmian: 2

5.4.2.) Numer zmiany: 1

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 2 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Konieczność wykonania robót i zaniechania wykonania robót

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Zawarto aneks do umowy na podstawie art. 455 ust. 2 ustawy z dnia 11 września 2019 r. Prawo zamówień publicznych, z uwagi na konieczność wykonania robót i zaniechania wykonania robót opisanych w protokole konieczności z dnia 11 grudnia 2024 r. Łączna wartość zmian jest mniejsza niż progi unijne oraz jest niższa niż 15% wartości pierwotnej umowy. Zmiany te nie powodują zmiany ogólnego charakteru umowy.

5.4.6.) Wartość zmiany: 4643,43

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.4.2.) Numer zmiany: 2

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Konieczność przedłużenia terminu realizacji zamówienia

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Zawarto aneks do umowy na podstawie:
1. art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy z 11 września 2019 r. w zw. z § 18 ust. 1 pkt 2) umowy - wstrzymanie robót budowlanych;
2. art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy pzp w zw. z § 18 ust. 1 pkt 4) umowy - konieczność wprowadzenia zmian w dokumentacji projektowej

Ze względu na ograniczoną ilość znaków pozostałe informacje zawarte zostały w Sekcji VI (INFORMACJE DODATKOWE)

5.4.6.) Wartość zmiany: 0

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.5.) Łączna wartość wynagrodzenia wypłacona z tytułu zrealizowanej umowy: 6761278,20 PLN

5.6.) Czy umowa została wykonana należycie: Tak

5.7.) Podczas realizacji zamówienia zamawiający kontrolował przewidziane w zawartej umowie wymagania:

w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy

SEKCJA VI INFORMACJE DODATKOWE