Ogłoszenie o wykonaniu umowy
Roboty budowlane
„Budowa budynku zaplecza szatniowo – sanitarnego przy boisku sportowym przy ul. Kukuczki w Radomsku” – etap I

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Nazwa zamawiającego: Miasto Radomsko

1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 590648238

1.4) Adres zamawiającego

1.4.1.) Ulica: ul. Tysiąclecia 5

1.4.2.) Miejscowość: Radomsko

1.4.3.) Kod pocztowy: 97-500

1.4.4.) Województwo: łódzkie

1.4.5.) Kraj: Polska

1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL713 - Piotrkowski

1.4.9.) Adres poczty elektronicznej: zamowienia@radomsko.pl

1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: https://bip.radomsko.pl

1.5.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-f79ee082-ec0f-42a1-9a23-080dd5dcd3ed

2.2.) Numer ogłoszenia: 2026/BZP 00181734

2.3.) Wersja ogłoszenia: 01

2.4.) Data ogłoszenia: 2026-04-01

SEKCJA III – PODSTAWOWE INFORMACJE O POSTĘPOWANIU W WYNIKU KTÓREGO ZOSTAŁA ZAWARTA UMOWA

3.1.) Charakter zamówienia:

Zamówienie klasyczne - od 130 000 zł, ale o wartości mniejszej niż progi unijne

3.2.) Zamówienie było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu albo ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy w BZP lub Dz. Urz. UE: Tak

3.2.1.) Numer ogłoszenia w BZP lub Dz. Urz. UE: 2025/BZP 00335951

3.3.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:

Nie

3.5.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną:

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

3.6.) Rodzaj zamówienia:

Roboty budowlane

3.7.) Nazwa zamówienia:

„Budowa budynku zaplecza szatniowo – sanitarnego przy boisku sportowym przy ul. Kukuczki w Radomsku” – etap I

3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:

1 Przedmiotem zamówienia jest wykonanie zadania pn „Budowa budynku zaplecza szatniowo – sanitarnego przy boisku
sportowym przy ul. Kukuczki w Radomsku” – etap I Przedmiot zamówienia należy wykonać zgodnie z umową, dokumentacją
projektową składającą się z projektów budowlanych, projektu technicznego objmującego branże architektonicznobudowlaną,
sanitarną i elektryczną, projektu wykonawczego obejmującego branże architektoniczno-budowlaną, sanitarną i
elektryczną oraz informacji uzupełniającej stanowiacej integralną część każdego z w/w projektów , specyfikacją techniczną
wykonania i odbioru robót, uzgodnieniami, opinią geotechniczną, zasadami wiedzy technicznej i sztuki budowlanej.
2.Przedmiotem zamówienia jest budowa budynku zaplecza szatniowo – sanitarnego przy boisku sportowym przy ul.
Kukuczki w Radomsku (budynek kontenerowy) - etap I, która obejmie w szczególności:
1) wykonanie robót geodezyjnych (wytyczenie, obsługa geodezyjna i inwentaryzacja geodezyjna powykonawcza);
2) roboty przygotowawcze;
3) budowę budynku zaplecza szatniowo – sanitarnego (budynek kontenerowy - 2 kontenery) wraz z elementami
wskazanymi w dokumentacji projektowej (m. in. drzwi, okna, dach, podłogi, instalacje i przyłącza, oświetlenie zewnętrzne i
wewnętrzne, wentylacja grawitacyjna i mechaniczna, wyposażenie, pochylnia dla osób niepełnosprawnych,);
4) dostawę i montaż 4 szt. grzejników elektrycznych płytowych wypełnionych olejem roślinnym, pozwalającym uzyskać
wysoką moc grzewczą na poziomie ok.700 W
5) wykonanie instalacji kanalizacji sanitarnej zewnętrznej i wewnętrznej;
6) wykonanie instalacji wodociągowej zewnętrznej i wewnętrznej;
7) wykonanie instalacji elektrycznej zewnętrznej i wewnętrznej;
8) wykonanie podejścia dla osób niepełnosprawnych;
9) wyposażenie zaplecza szatniowo – sanitarnego w instalacje i urządzenia wskazane w dokumentacji projektowej.
10) rozruch instalacji, dostarczenie instrukcji użytkowania, konserwacji i książki serwisowej wszystkich wymagających tego
urządzeń wraz z harmonogramem niezbędnych przeglądów, przeprowadzenie szkoleń z obsługi, przeprowadzanie
wymaganych przeglądów;
11) wykonanie obowiązków zawartych w decyzjach, warunkach, uzgodnieniach, opiniach; w tym również tych które zostaną
wystosowane przez gestorów sieci i zarządców dróg w trakcie realizacji przedmiotu zamówienia;
12) uzyskanie pozwolenia na użytkowanie budynku.
UWAGA: Przedmiot zamówienia nie obejmuje wykonania etapu II ( etapy zostały wskazane na rysunkach w projekcie
technicznym i wykonaczym ) oraz dostawy i montażu wskazanych w dokumentacji projektowej klimatyzatorów ściennych
oraz wykonania opaski wokół budynku.
3. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia zawierają:
1) wzór/projekt umowy - stanowiący dodatek nr 9 do SWZ ,
2) Projekt budowlany– stanowiący dodatek nr 10 do SWZ,
3) Projekt techniczny – stanowiący dodatek nr 11 do SWZ,
4) Projekt wykonawczy – stanowiący dodatek nr 12 do SWZ
5) Projekt budowlany przyłącza wodociągowego i przyłącza kanalizacji sanitarnej - stanowiący dodatek nr 13 do SWZ
6) Informacja uzupełniająca stanowiąca integralną część każdego z w/w projektów- stanowiąca dodatek nr 14 do SWZ
7) Specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót– stanowiący dodatek nr 15 do SWZ
8) Opinia geotechniczna – stanowiąca dodatek nr 16 do SWZ
9) Pozwolenie na budowę Decyzja nr 522/2024 z dnia 10 października 2024 r – stanowiąca dodatek nr 17 do SWZ.
4. Ze względu na charakter wynagrodzenia (ryczałt) przedmiar robót stanowiący dodatek nr 18 do SWZ pełni funkcję
informacyjną
5. Zamawiający w opisie przedmiotu zamówienia zawartym w SWZ określił wymagania jakościowe odnoszące się do co
najmniej głównych elementów składających się na przedmiot zamówienia, w tym w umowie, Projektach budowlanych,
projekcie technicznym, wykonawczym wraz z infomacją uzupełniającą stanowiacą integralną część każdego z w/w
projektów, Specyfikacji Technicznej Wykonania i Odbioru Robót.
6. Zgodnie z art. 101 ust. 4 ustawy w sytuacji, gdyby w Dokumentacji projektowej lub Specyfikacjach technicznych, a więc w
dokumentach opisującym przedmiot zamówienia, zawarto odniesienie do norm, ocen technicznych, aprobat, specyfikacji
technicznych i systemów referencji technicznych, o których mowa w art. 101 ust. 1 pkt 2 i ust. 3 ustawy, a takim
odniesieniom nie towarzyszyło wyrażenie „lub równoważne”, to Zamawiający dopuszcza rozwiązania równoważne
opisywanym w każdej takiej normie, ocenie technicznej, aprobacie, specyfikacji technicznej, systemowi referencji
technicznych. W związku z powyższym należy przyjąć, że każdej: normie, ocenie technicznej, aprobacie, specyfikacji
technicznej, systemowi referencji technicznych występujących w opisie przedmiotu zamówienia towarzyszą wyrazy „lub
równoważne”. Jeżeli w Dokumentacji projektowej lub Specyfikacjach technicznych, użyto nazwy materiału(ów) lub
urządzenia(ń), parametry identyfikujące producenta, pochodzenie, służą one jedynie do ustalenia charakterystyki, jakości
tych materiałów lub urządzeń. Wykonawca ma obowiązek wbudować materiały lub urządzenia posiadające nie gorsze
właściwości zapewniające zgodne z Dokumentacją projektową lub Specyfikacjami technicznymi funkcjonowanie elementów,
części lub całego obiektu budowlanego. Tym samym dopuszcza się do stosowania przy realizacji zamówienia materiały lub
urządzenia (ogólnie produkty) równoważne innych producentów. Jeżeli użyto w SWZ lub dodatkach wymogu posiadania
certyfikatu wydanego przez jednostkę oceniającą zgodność lub sprawozdania z badań przeprowadzonych przez tę
jednostkę jako środka dowodowego potwierdzającego zgodność z wymaganiami lub cechami określonymi w opisie
przedmiotu zamówienia lub warunkach realizacji zamówienia oznacza, że Zamawiający akceptuje również certyfikaty
wydane przez inne równoważne jednostki oceniające zgodność. Jeżeli wymagana jest określona etykieta, zamawiający
akceptuje wszystkie etykiety potwierdzające, że dane roboty budowlane, dostawy lub usługi spełniają równoważne
wymagania określonej przez zamawiającego etykiety.
7.Określenie wymagań dotyczących zatrudniania przez wykonawcę lub podwykonawcę osób na podstawie stosunku pracy -
szczegóły w SWZ.
8.Zamawiający nie dopuszcza składania ofert częściowych.
Uzasadnienie : Zadanie pn . „Budowa budynku zaplecza szatniowo – sanitarnego przy boisku sportowym przy ul. Kukuczki
w Radomsku” – etap I jest podzielone na dwa etapy, części z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania.Ze
względu na charakter zamówienia oraz organizację, podział etapu I zamówienia na części jest bezzasadny i może utrudniać
realizację przedmiotu zamówienia dla potencjalnego wykonawcy jak i nadzór nad jego realizacją przez Zamawiającego. Dla
zagwarantowania bezsporności udzielonej gwarancji na roboty i rękojmi za wady obiektu, ich wykonanie powinno być
realizowane przez jednego wykonawcę, który będzie odpowiedzialny za wykonanie całości niniejszego przedmiotu
zamówienia. Podział realizacji etapu I zadania na poszczególne branże spowodowałby trudności realizacyjne, zwiększenie
kosztów realizacji oraz ryzyko nieterminowego wykonania zamówienia, ponieważ wykonywanie robót poszczególnych branż
przenika się wzajemnie i nie jest możliwe zakończenie robót jednej branży bez jednoczesnego wykonywania robót innej
branży. Podzielenie przedmiotowego zamówienia na części groziłoby wystąpieniem nadmiernych trudności technicznych i
konieczność koordynowania działań różnych wykonawców realizujących poszczególne części zamówienia na tym samym
obiekcie, co mogłoby poważnie zagrozić właściwemu wykonaniu zamówienia. Tym samym przedmiot niniejszego
zamówienia sam stanowi część zadania i nie został podzielony na części ze względów technicznych i ekonomicznych.
Zakres i wartość szacunkowa zarówno etapu I jak i całego zadania wskazuje, że jest ono skierowane do podmiotów z
Sektora Małych i Średnich Przedsiębiorstw Niepodzielenie przedmiotu – etapu I zadania na części nie naruszy zasady
uczciwej konkurencji i nie spowoduje ograniczenia możliwości ubiegania się o zamówienie mniejszym podmiotom. Ponadto
nie ograniczono udziału podwykonawców przy realizacji zamówienia. W związku z powyższym zachowując swobodę
autonomicznego podejmowania decyzji przez Zamawiającego, stwierdzono że nie celowym byłoby podzielenie zamówienia
na części, a więc realizacja zamówienia powinna być udzielona jednemu wykonawcy.
9.Zamawiający przewiduje możliwości udzielenia zamówień, o których mowa w art. 305 pkt 1 w zw. z art. 214 ust. 1pkt7ustawy.- szczegóły w pkt 4.2.14.)
10. Zamawiający przewidział, że istnieje możliwość, że o udzielenie zamówienia będzie ubiegał się podmiot, który był
zaangażowany w przygotowanie postępowania o udzielenie tego zamówienia w zakresie opisu przedmiotu zamówienia,
ustalenia wartości szacunkowej zamówienia.
W związku z powyższym Zamawiający podjął następujące środki mające na celu zapobieżeniu zakłócenia uczciwej
konkurencji w przypadku, o którym mowa w art. 85 ust. 1 ustawy:
1) na stronie internetowej prowadzonego postępowania opublikował wszelkie dokumenty jakimi dysponuje dotyczące opisu
przedmiotu zamówienia tj. dokumenty wymienione w pkt 3.3 SWZ,
2) wyznaczył dłuższy termin na złożenie ofert,
3) ujawnia wartość szacunkową zamówienia :
- całkowita wartość całego zadania obejmująca etap I i etap II ustalona została na kwotę 300 528,08 zł netto (bez podatku
VAT) w tym :
- wartość etapu I 240 109,92 zł netto w tym :
* wartość zamówienia podstawowego 160 073,28 zł netto
* wartość zamówień polegających na powtórzeniu podobnych robót budowlanych lub usług: 80 036,64 zł netto
- wartość etapu II 60 418,16 zł netto

3.9.) Główny kod CPV: 45212230-7 - Instalowanie szatni

3.10.) Dodatkowy kod CPV:

45112210-0 - Usuwanie wierzchniej warstwy gleby

45311200-2 - Roboty w zakresie instalacji elektrycznych

45332300-6 - Roboty instalacyjne kanalizacyjne

45332200-5 - Roboty instalacyjne hydrauliczne

45332400-7 - Roboty instalacyjne w zakresie urządzeń sanitarnych

45331211-8 - Instalowanie wentylacji zewnętrznej

45231300-8 - Roboty budowlane w zakresie budowy wodociągów i rurociągów do odprowadzania ścieków

SEKCJA IV – PODSTAWOWE INFORMACJE O ZAWARTEJ UMOWIE

4.1.) Data zawarcia umowy: 2025-08-29

4.2.) Okres realizacji zamówienia:

4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę:

4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy): Marcin Musiał MM Projekt

4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 364839090

4.3.3.) Ulica: ul. Św. Rocha 147

4.3.4.) Miejscowość: Radomsko

4.3.5.) Kod pocztowy: 97-500

4.3.6.) Województwo: łódzkie

4.3.7.) Kraj: Polska

4.4.) Wartość umowy: 239900,00 PLN

4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania zamieszczonego w BZP lub numer ogłoszenia o udzieleniu zamówienia opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej: 2025/BZP 00400619/01

SEKCJA V PRZEBIEG REALIZACJI UMOWY

5.1.) Czy umowa została wykonana: Tak

5.2.) Termin wykonania umowy: 2026-02-27

5.3.) Czy umowę wykonano w pierwotnie określonym terminie: Nie

5.4.) Informacje o zmianach umowy

5.4.1.) Liczba zmian: 2

5.4.2.) Numer zmiany: 1

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Wniosek Wykonawcy o dokonanie zmiany formy zabezpieczenia należytego wykonania umowy z formy pieniężnej na gwarancję ubezpieczeniową.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Zmiana formy zabezpieczenia należytego wykonania umowy z formy pieniężnej na gwarancję ubezpieczeniową. Aneks nr 1 do umowy zawarty na podstawie § 10 ust. 5 i § 16 umowy i art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy Prawo Zamówień Publicznych.

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.4.2.) Numer zmiany: 2

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Protokół konieczności z dnia 01.12.2025 r., w którym Zamawiający, ze względu na wprowadzone przez siebie zmiany, zobowiązał się wydłużyć termin realizacji umowy o czas niezbędny na wykonanie zadania.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Zamawiający na etapie realizacji inwestycji dokonał zmian kolorystyki płyty warstwowej zewnętrznej kontenerów szatniowych z RAL 7016 na RAL 9007, co spowodowało konieczność modyfikacji złożonego przez Wykonawcę zamówienia na w/w płytę , a w związku z tym przedłużenie terminu jego realizacji, w konsekwencji przedłużono termin wykonania umowy do dnia 27.02.2026 r.Aneks nr 2 do umowy zawarty na podstawie § 2 ust. 6 pkt 3 lit. d i § 16 umowy i art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy Prawo Zamówień Publicznych,

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.5.) Łączna wartość wynagrodzenia wypłacona z tytułu zrealizowanej umowy: 239900,00 PLN

5.6.) Czy umowa została wykonana należycie: Tak

5.7.) Podczas realizacji zamówienia zamawiający kontrolował przewidziane w zawartej umowie wymagania:

w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy

SEKCJA VI INFORMACJE DODATKOWE