Ogłoszenie o wykonaniu umowy
Roboty budowlane
Budowa budynków mieszkalnych wielorodzinnych TBS nr 21 i 22 wraz
z infrastrukturą towarzyszącą w Głogowie.

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Nazwa zamawiającego: Towarzystwo Budownictwa Społecznego Sp. z o.o. w Głogowie

1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 390626869

1.4) Adres zamawiającego

1.4.1.) Ulica: Piotra Skargi 8

1.4.2.) Miejscowość: Głogów

1.4.3.) Kod pocztowy: 67-200

1.4.4.) Województwo: dolnośląskie

1.4.5.) Kraj: Polska

1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL516 - Legnicko-głogowski

1.4.7.) Numer telefonu: 602 772 012

1.4.9.) Adres poczty elektronicznej: r.musial@tbsglogow.pl; d.strzelecki@tbsglogow.pl

1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: https://www.tbsglogow.pl/

1.5.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - osoba prawna, o której mowa w art. 4 pkt 3 ustawy (podmiot prawa publicznego)

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-5a7c3a9f-1046-11ee-b70f-ae2d9e28ec7b

2.2.) Numer ogłoszenia: 2025/BZP 00281824

2.3.) Wersja ogłoszenia: 01

2.4.) Data ogłoszenia: 2025-06-17

SEKCJA III – PODSTAWOWE INFORMACJE O POSTĘPOWANIU W WYNIKU KTÓREGO ZOSTAŁA ZAWARTA UMOWA

3.1.) Charakter zamówienia:

Zamówienie klasyczne - od 130 000 zł, ale o wartości mniejszej niż progi unijne

3.2.) Zamówienie było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu albo ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy w BZP lub Dz. Urz. UE: Tak

3.2.1.) Numer ogłoszenia w BZP lub Dz. Urz. UE: 2023/BZP 00271735

3.3.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:

Nie

3.5.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną:

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 2 ustawy

3.6.) Rodzaj zamówienia:

Roboty budowlane

3.7.) Nazwa zamówienia:

Budowa budynków mieszkalnych wielorodzinnych TBS nr 21 i 22 wraz
z infrastrukturą towarzyszącą w Głogowie.

3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:

Szczegółowy i wyczerpujący opis przedmiotu zamówienia stanowi opracowana przez Biuro Projektowe SCENARIO Wacław Szarejko 55-002 Kamieniec Wrocławski - Dokumentacja Projektowa i decyzja pozwolenia na budowę Nr 340.2022 z dnia 19 sierpnia 2022 roku wydana przez Starostę Głogowskiego, stanowiące integralną część SWZ.

Zaprojektowane budynki posiadają trzy kondygnacje nadziemne i jedną kondygnację podziemną. W budynkach zaplanowano po 24 mieszkania – łącznie 48 mieszkań.
Budynki projektuje się jako niskie, podpiwniczone z windami, mieszczące się w określonych przez MPZP granicach zabudowy i określonych w MPZP współczynnikach i parametrach.
Na terenie objętym inwestycją planuje się również niezbędną infrastrukturę techniczną
w postaci koniecznego uzbrojenia technicznego, parkingów, miejsc gromadzenia odpadów, terenów zielonych. Parkingi zaprojektowano na działce 696/8 dla 48 miejsc postojowych oraz jeden dla osoby niepełnosprawnej zgrupowane w północnej części działki – wzdłuż, istniejącej drogi wewnętrznej.
Parkingi zaprojektowano spełniając zapisany współczynnik w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego dla tego terenu, przyjmując współczynnik miejsc postojowych (1 miejsce postojowe na jedno mieszkanie).

Nadto do wykonania jest 50 miejsc parkingowych i 2 dla osób niepełnosprawnych na działce nr 696/6, które docelowo służyć będą mieszkańcom Towarzystwa Budownictwa Społecznego.

Budynki wyposażone w wewnętrzne i zewnętrzne instalacje sanitarne, elektryczne oraz instalację centralnego ogrzewania. Budynki będą posiadały instalację nawadniającą teren zielony.

3.9.) Główny kod CPV: 45000000-7 - Roboty budowlane

3.10.) Dodatkowy kod CPV:

45100000-8 - Przygotowanie terenu pod budowę

45200000-9 - Roboty budowlane w zakresie wznoszenia kompletnych obiektów budowlanych lub ich części oraz roboty w zakresie inżynierii lądowej i wodnej

SEKCJA IV – PODSTAWOWE INFORMACJE O ZAWARTEJ UMOWIE

4.1.) Data zawarcia umowy: 2023-08-04

4.2.) Okres realizacji zamówienia:

4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę:

4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy): 1. Przedsiębiorstwo Budowlane BUD-DOM spółka jawna Janusz Marcinkowski Andrzej Stawiński

4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: 6931865900

4.3.3.) Ulica: Topolowa 2

4.3.4.) Miejscowość: Głogów

4.3.5.) Kod pocztowy: 67-200

4.3.6.) Województwo: dolnośląskie

4.3.7.) Kraj: Polska

4.4.) Wartość umowy: 21212022,53 PLN

4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania zamieszczonego w BZP lub numer ogłoszenia o udzieleniu zamówienia opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej: 2023/BZP 00342294/01

SEKCJA V PRZEBIEG REALIZACJI UMOWY

5.1.) Czy umowa została wykonana: Tak

5.2.) Termin wykonania umowy: 2025-06-10

5.3.) Czy umowę wykonano w pierwotnie określonym terminie: Nie

5.4.) Informacje o zmianach umowy

5.4.1.) Liczba zmian: 18

5.4.2.) Numer zmiany: 1

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Aktualizacja harmonogramu rzeczowo - finansowego

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

nowy harmonogram rzeczowo - finansowego

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.4.2.) Numer zmiany: 2

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

roboty ponad przedmiarowe, roboty dodatkowe

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

wykonanie robót ponadprzedmiarowych i dodatkowych

5.4.6.) Wartość zmiany: 21419613,33

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.4.2.) Numer zmiany: 3

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

roboty ponadprzedmiarowe

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

wykonanie robót ponadprzedmiarowych

5.4.6.) Wartość zmiany: 21425938,52

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.4.2.) Numer zmiany: 4

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

roboty ponadprzedmiarowe

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

wykonanie robót ponadprzedmiarowych

5.4.6.) Wartość zmiany: 21526751,66

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.4.2.) Numer zmiany: 5

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

roboty ponadprzedmiarowe

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

wykonanie robót ponadprzedmiarowych

5.4.6.) Wartość zmiany: 21621245,62

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.4.2.) Numer zmiany: 6

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

roboty ponadprzedmiarowe

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

wykonanie robót ponadprzedmiarowych

5.4.6.) Wartość zmiany: 21715739,58

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.4.2.) Numer zmiany: 7

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

roboty ponadprzedmiarowe

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

wykonanie robót ponadprzedmiarowych, zmiana terminu zakończenia robót i uzyskania ostatecznej decyzji pozwolenia na użytkowanie

5.4.6.) Wartość zmiany: 21749269,70

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.4.2.) Numer zmiany: 8

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 2 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

roboty ponadprzedmiarowe, roboty dodatkowe

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

wykonanie robót ponadprzedmiarowych i dodatkowych

5.4.6.) Wartość zmiany: 21921328,67

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.4.2.) Numer zmiany: 9

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 2 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

roboty ponadprzedmiarowe, roboty dodatkowe

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

wykonanie robót ponadprzedmiarowych i dodatkowych

5.4.6.) Wartość zmiany: 21965288,78

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.4.2.) Numer zmiany: 10

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

roboty ponadprzedmiarowe

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

wykonanie robót ponadprzedmiarowych

5.4.6.) Wartość zmiany: 21969252,05

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.4.2.) Numer zmiany: 11

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

roboty ponadprzedmiarowe

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

wykonanie robót ponadprzedmiarowych

5.4.6.) Wartość zmiany: 22037573,47

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.4.2.) Numer zmiany: 12

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 2 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

roboty ponadprzedmiarowe, roboty dodatkowe

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

wykonanie robót ponadprzedmiarowych, dodatkowych, zmiana terminu zakończenia robót i uzyskania ostatecznej decyzji pozwolenia na użytkowanie

5.4.6.) Wartość zmiany: 22526057,66

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.4.2.) Numer zmiany: 13

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

roboty ponadprzedmiarowe

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

wykonanie robót ponadprzedmiarowych

5.4.6.) Wartość zmiany: 22558938,18

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.4.2.) Numer zmiany: 14

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

roboty ponadprzedmiarowe

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

wykonanie robót ponadprzedmiarowych

5.4.6.) Wartość zmiany: 22630976,23

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.4.2.) Numer zmiany: 15

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

roboty ponadprzedmiarowe

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

wykonanie robót ponadprzedmiarowych

5.4.6.) Wartość zmiany: 22724428,83

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.4.2.) Numer zmiany: 16

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 2 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

roboty ponadprzedmiarowe, roboty dodatkowe

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

wykonanie roboty ponadprzedmiarowe, roboty dodatkowe

5.4.6.) Wartość zmiany: 22995261,37

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.4.2.) Numer zmiany: 17

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

zmiana terminu zakończenia robót i uzyskania ostatecznej decyzji pozwolenia na użytkowanie

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

zmiana terminu zakończenia robót i uzyskania ostatecznej decyzji pozwolenia na użytkowanie

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.4.2.) Numer zmiany: 18

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

roboty ponadprzedmiarowe

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

wykonanie roboty ponadprzedmiarowe

5.4.6.) Wartość zmiany: 23218823,68

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.5.) Łączna wartość wynagrodzenia wypłacona z tytułu zrealizowanej umowy: 23218823,68 PLN

5.6.) Czy umowa została wykonana należycie: Tak

5.7.) Podczas realizacji zamówienia zamawiający kontrolował przewidziane w zawartej umowie wymagania:

w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy