Ogłoszenie o wykonaniu umowy
Roboty budowlane
Budowa budynków wielorodzinnych w Zabrzu przy ul. Niepokólczyckiego

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Nazwa zamawiającego: ZARZĄD BUDYNKÓW MIESZKANIOWYCH-TOWARZYSTWO BUDOWNICTWA SPOŁECZNEGO SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 272091693

1.4) Adres zamawiającego

1.4.1.) Ulica: Plac Warszawski 10

1.4.2.) Miejscowość: Zabrze

1.4.3.) Kod pocztowy: 41-800

1.4.4.) Województwo: śląskie

1.4.5.) Kraj: Polska

1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL229 - Gliwicki

1.4.9.) Adres poczty elektronicznej: inwestycje@zbm-tbs.zabrze.pl

1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: www.zbm-tbs.zabrze.pl

1.5.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - osoba prawna, o której mowa w art. 4 pkt 3 ustawy (podmiot prawa publicznego)

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-1011e057-38e0-11ed-8832-4e4740e186ac

2.2.) Numer ogłoszenia: 2025/BZP 00455252

2.3.) Wersja ogłoszenia: 01

2.4.) Data ogłoszenia: 2025-10-03

SEKCJA III – PODSTAWOWE INFORMACJE O POSTĘPOWANIU W WYNIKU KTÓREGO ZOSTAŁA ZAWARTA UMOWA

3.1.) Charakter zamówienia:

Zamówienie klasyczne - wartości równej lub przekraczającej progi unijne

3.2.) Zamówienie było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu albo ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy w BZP lub Dz. Urz. UE: Tak

3.2.1.) Numer ogłoszenia w BZP lub Dz. Urz. UE: 2022/S 187-528086

3.3.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:

Nie

3.5.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną:

Zamówienie udzielane jest w trybie przetargu nieograniczonego na podstawie: art. 132 ustawy

3.6.) Rodzaj zamówienia:

Roboty budowlane

3.7.) Nazwa zamówienia:

Budowa budynków wielorodzinnych w Zabrzu przy ul. Niepokólczyckiego

3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:

Przedmiot zamówienia stanowi: Budowa 4 budynków mieszkalnych wielorodzinnych wraz z elementami infrastruktury drogowej
i technicznej przy ul. Niepokólczyckiego w Zabrzu zgodnie z dokumentacją projektowo – kosztorysową wraz z uzyskaniem
decyzji o pozwoleniu na użytkowanie.

3.9.) Główny kod CPV: 45300000-0 - Roboty instalacyjne w budynkach

3.10.) Dodatkowy kod CPV:

45315100-9 - Instalacyjne roboty elektrotechniczne

45321000-3 - Izolacja cieplna

45330000-9 - Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne

45331100-7 - Instalowanie centralnego ogrzewania

45400000-1 - Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych

45410000-4 - Tynkowanie

45420000-7 - Roboty w zakresie zakładania stolarki budowlanej oraz roboty ciesielskie

45421000-4 - Roboty w zakresie stolarki budowlanej

45430000-0 - Pokrywanie podłóg i ścian

45450000-6 - Roboty budowlane wykończeniowe, pozostałe

SEKCJA IV – PODSTAWOWE INFORMACJE O ZAWARTEJ UMOWIE

4.1.) Data zawarcia umowy: 2023-01-19

4.2.) Okres realizacji zamówienia:

4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę:

4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy): REMAR BUDOWNICTWO SP. Z O.O.

4.3.1.1.) Dane wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia: RE MAR Renata Golonka

4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: 7343560860

4.3.3.) Ulica: Gołkowice Górne 56

4.3.4.) Miejscowość: Gołkowice Górne

4.3.5.) Kod pocztowy: 33-388

4.3.6.) Województwo: małopolskie

4.3.7.) Kraj: Polska

4.4.) Wartość umowy: 23894382,28 PLN

4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania zamieszczonego w BZP lub numer ogłoszenia o udzieleniu zamówienia opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej: 2023/S 017-046584

SEKCJA V PRZEBIEG REALIZACJI UMOWY

5.1.) Czy umowa została wykonana: Tak

5.2.) Termin wykonania umowy: 2025-09-10

5.3.) Czy umowę wykonano w pierwotnie określonym terminie: Nie

5.4.) Informacje o zmianach umowy

5.4.1.) Liczba zmian: 4

5.4.2.) Numer zmiany: 1

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Zmiana Kierownika Budowy i wskazanie Inspektora Nadzoru.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Ze strony Zamawiającego funkcję Inspektora Nadzoru pełni - Filip Grinke tel. 666-180-415
Ze strony Wykonawcy Kierownikiem Budowy będzie - Jarosław Soj tel. 793-695-318

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.4.2.) Numer zmiany: 2

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Wystąpienie robót zamiennych.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Konieczność wykonania robót zamiennych, tj.:
a) zmiana technologii wykonania stropów z prefabrykowanych płyt kanałowych, sprężonych na płyty stropowe typu filigran,
b) zmiana technologii wykonania płyt balkonowych z monolitycznej na prefabrykowaną,
c) zmiana technologii wykonania schodów żelbetowych z monolitycznej na prefabrykowaną,
d) optymalizacja konstrukcji płyty fundamentowej.

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.4.2.) Numer zmiany: 3

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Wystąpienie robót zamiennych.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Konieczność wykonania robót zamiennych, tj.:
1). zmiana wykonania wind z wykończeniem ze stali plastyfikowanej na stal nierdzewną (satyna),
2). zmiana stolarki okiennej,
3). zmiana wykonania instalacji kanalizacji deszczowej (piony wewnętrzne) poprzez zastosowanie rur z PEHD na PP niskoszumowe,
4). zmiana lokalizacji zbiornika retencyjnego wraz z wykonaniem dodatkowej studni,
5). odwodnienie studzienek schładzających,
6). przekładka odcinka wodociągu w związku z kolizją z projektowanym wjazdem na teren osiedla,
7). zastosowanie logoterm mieszkaniowych bez cyrkulacji wewnątrzlokalowej,
8). korekta wielkości grzejników w oparciu o prawidłowe parametry obliczeniowe czynnika grzewczego,
9). wykonanie muru oporowego w rejonie masztu telekomunikacyjnego oraz nasypów koniecznych do wykonania projektowanych miejsc parkingowych,
10). zmiana geometrii, wymiarów oraz technologii wykonania pochylni dla NP.

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.4.2.) Numer zmiany: 4

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 2 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

W oparciu o wniosek Wykonawcy z dnia 21.02.2025r.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

1. Przedmiot umowy zostanie wykonany w terminie od dnia przekazania placu budowy do dnia 23.05.2025r.
2. Zamawiający przewiduje rozliczenia częściowe – fakturowanie w 13 etapach.
3. Kwota faktury końcowej będzie nie mniejsza niż 10% wynagrodzenia brutto i nie mniejsza niż suma pozostałego do zapłaty, należnego podwykonawcom wynagrodzenia za wykonanie robót, które nie zostało jeszcze zafakturowane na dzień 31 marca 2025 roku lub którego termin wymagalności jeszcze nie nastąpił
na dzień 31 marca 2025 roku.
4. Faktura końcowa (za miesiąc maj 2025r.), wystawiona będzie w terminie 7 dni od daty zakończenia inwestycji.
5. Ze strony Wykonawcy Kierownikiem Budowy będzie – Krzysztof Smerdzyński tel. 661-565-413.

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.5.) Łączna wartość wynagrodzenia wypłacona z tytułu zrealizowanej umowy: 26388888,88 PLN

5.6.) Czy umowa została wykonana należycie: Nie

5.7.) Podczas realizacji zamówienia zamawiający kontrolował przewidziane w zawartej umowie wymagania:

nie dotyczy

SEKCJA VI INFORMACJE DODATKOWE