Ogłoszenie o wykonaniu umowy
Roboty budowlane
Budowa Centrum Opiekuńczo – Mieszkalnego w Gminie Dębnica Kaszubska
w systemie zaprojektuj i wybuduj - II postępowanie

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Nazwa zamawiającego: Gmina Dębnica Kaszubska

1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 770979803

1.4) Adres zamawiającego

1.4.1.) Ulica: ks. Antoniego Kani

1.4.2.) Miejscowość: Dębnica Kaszubska

1.4.3.) Kod pocztowy: 76-248

1.4.4.) Województwo: pomorskie

1.4.5.) Kraj: Polska

1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL636 - Słupski

1.4.9.) Adres poczty elektronicznej: przetargi@debnicakaszubska.eu

1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: https://debnicakaszubska.eu/

1.5.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-d5203a83-ef04-11ed-b70f-ae2d9e28ec7b

2.2.) Numer ogłoszenia: 2025/BZP 00194042

2.3.) Wersja ogłoszenia: 01

2.4.) Data ogłoszenia: 2025-04-16

SEKCJA III – PODSTAWOWE INFORMACJE O POSTĘPOWANIU W WYNIKU KTÓREGO ZOSTAŁA ZAWARTA UMOWA

3.1.) Charakter zamówienia:

Zamówienie klasyczne - od 130 000 zł, ale o wartości mniejszej niż progi unijne

3.2.) Zamówienie było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu albo ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy w BZP lub Dz. Urz. UE: Tak

3.2.1.) Numer ogłoszenia w BZP lub Dz. Urz. UE: 2023/BZP 00208712

3.3.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:

Nie

3.5.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną:

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

3.6.) Rodzaj zamówienia:

Roboty budowlane

3.7.) Nazwa zamówienia:

Budowa Centrum Opiekuńczo – Mieszkalnego w Gminie Dębnica Kaszubska
w systemie zaprojektuj i wybuduj - II postępowanie

3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:

1. Przedmiotem zamówienia jest: zaprojektowanie (wykonanie dokumentacji projektowej) oraz budowa Centrum Opiekuńczo-Mieszkalnego w Gminie Dębnica Kaszubska oraz uzyskanie dokumentu potwierdzającego przyjęcie zgłoszenia o zakończeniu robót budowlanych, tj.:
1.1. opracowanie - zgodnie z przepisami - kompletnej dokumentacji projektowej dla zamierzenia inwestycyjnego polegającego na budowie budynku Centrum opiekuńczo-mieszkalnego na działkach nr 1020, 1024, 1027, 1028 w Dębnicy Kaszubskiej wraz z zagospodarowaniem terenu w zakresie wszystkich branż wraz z wymaganymi uzgodnieniami i pozwoleniami, przygotowanie wniosku o pozwolenie na budowę i uzyskanie na jego podstawie w imieniu Zamawiającego pozwolenia na budowę lub zgłoszenia oraz zapewnienie nadzoru autorskiego,
1.2. budowa - tj. wykonanie, na postawie zatwierdzonej przez Zamawiającego dokumentacji projektowej dla ww. zadania inwestycyjnego, robót budowlanych związanych z budową budynku Centrum opiekuńczo-mieszkalnego na działkach nr 1020, 1024, 1027, 1028 w Dębnicy Kaszubskiej wraz z zagospodarowaniem terenu w zakresie umożliwiającym uzyskanie, zgodnie z przepisami prawa budowlanego, pozwolenia na użytkowanie obiektu oraz użytkowanie tego obiektu zgodnie z ich przeznaczeniem;
Lokalizacja – m. Dębnica Kaszubska, obręb Dębnica Kaszubska, dz. nr 1020, 1024, 1027, 1028.
Zakres przedmiotu zadania obejmuje zaprojektowanie i wykonanie robót budowlanych na podstawie Programu funkcjonalno-użytkowego (PFU), stanowiącego załącznik nr 10 do SWZ.

3.9.) Główny kod CPV: 71320000-7 - Usługi inżynieryjne w zakresie projektowania

3.10.) Dodatkowy kod CPV:

45000000-7 - Roboty budowlane

45100000-8 - Przygotowanie terenu pod budowę

45111291-4 - Roboty w zakresie zagospodarowania terenu

45223300-9 - Roboty budowlane w zakresie parkingów

45232410-9 - Roboty w zakresie kanalizacji ściekowej

45233140-2 - Roboty drogowe

45315300-1 - Instalacje zasilania elektrycznego

45331000-6 - Instalowanie urządzeń grzewczych, wentylacyjnych i klimatyzacyjnych

45314310-7 - Układanie kabli

45316100-6 - Instalowanie urządzeń oświetlenia zewnętrznego

45300000-0 - Roboty instalacyjne w budynkach

45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne

45312000-7 - Instalowanie systemów alarmowych i anten

45314000-1 - Instalowanie urządzeń telekomunikacyjnych

45312100-8 - Instalowanie przeciwpożarowych systemów alarmowych

45312200-9 - Instalowanie przeciwwłamaniowych systemów alarmowych

SEKCJA IV – PODSTAWOWE INFORMACJE O ZAWARTEJ UMOWIE

4.1.) Data zawarcia umowy: 2023-06-30

4.2.) Okres realizacji zamówienia:

4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę:

4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy): USŁUGI OGÓLNOBUDOWLANE KATARZYNA SZYCA (Usługi Ogólnobudowlane Katarzyna Szyca)

4.3.1.1.) Dane wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia: Przedsiębiorstwo Budowlane ŻMUDA Marian Żmuda Trzebiatowski

4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 220309371

4.3.3.) Ulica: Rekowo 64D

4.3.4.) Miejscowość: Rekowo

4.3.5.) Kod pocztowy: 77-131

4.3.6.) Województwo: pomorskie

4.3.7.) Kraj: Polska

4.4.) Wartość umowy: 4940000,00 PLN

4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania zamieszczonego w BZP lub numer ogłoszenia o udzieleniu zamówienia opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej: 2023/BZP 00284479/01

SEKCJA V PRZEBIEG REALIZACJI UMOWY

5.1.) Czy umowa została wykonana: Tak

5.2.) Termin wykonania umowy: 2025-03-28

5.3.) Czy umowę wykonano w pierwotnie określonym terminie: Nie

5.4.) Informacje o zmianach umowy

5.4.1.) Liczba zmian: 6

5.4.2.) Numer zmiany: 1

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Doprecyzowanie zapisów w zakresie podziału umowy na prace projektowe i wykonanie robót budowanych.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

par. 4 ust. 2 - "Wykonawca wykona wszystkie świadczenia wskazane w par. 1 umowy, w tym zobowiązany jest uzyskać niezbędne decyzje, pozwolenia i uzgodnienia na realizację robót budowlanych"
par. 7 ust. 1 pkt 1 - „1) opracowanie kompletnej dokumentacji projektowej łącznie z uzyskaniem niezbędnych decyzji, pozwoleń i uzgodnień oraz złożenie wniosku o pozwolenie na budowę: netto 67 073,17 zł + podatek VAT 23%, tj. 15 426,83 zł, brutto (z podatkiem VAT): 82 500,00 zł”
par. 7 ust. 1 pkt 2 - "2) uzyskanie pozwolenia na budowę, wykonanie robót budowlanych oraz uzyskanie dokumentów umożliwiających użytkowanie obiektu: netto 3949186,99 zł+podatek VAT 23%, tj. 908313,01 zł, brutto (z podatkiem VAT): 4 857500,00zł"
par. 8 ust. 2 pkt 2 - „2) projekt budowlany – 3 egz., w tym projekt zagospodarowania działki lub terenu, projekt architektoniczno-budowlany, projekt techniczny, opinie, uzgodnienia, pozwolenia i inne dokumenty o których mowa w art. 33 ust. 2 pkt 1 ustawy Prawo budowlane”

5.4.6.) Wartość zmiany: 0,00

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.4.2.) Numer zmiany: 2

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Zmiana harmonogramu - zmiana przedmiotu umowy na etapy i zmiana umowy w zakresie terminu realizacji przedmiotu umowy

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Zmieniono harmonogram.

5.4.6.) Wartość zmiany: 0,00

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.4.2.) Numer zmiany: 3

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Wprowadzenie zapisu dot. terminu płatności.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

par. 7 ust. 7a - "Wypłata wynagrodzenia Wykonawcy nastąpi w terminie nie dłuższym niż 30 dni od dnia dostarczenia faktury"

5.4.6.) Wartość zmiany: 0,00

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.4.2.) Numer zmiany: 4

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Zmiana terminu zakończenia zadania

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

par. 2 ust. 1:
„1. Termin całości przedmiotu umowy: do dnia 28.02.2025 r., w tym:
1) wykonanie dokumentacji projektowej i przekazanie jej do uzgodnienia Zamawiającemu w terminie 6 m-cy od dnia podpisania umowy,
2) wykonanie robót budowlanych do dnia 20.12.2024 r.,
3) uzyskanie dokumentów umożliwiających użytkowanie wybudowanego obiektu do dnia 28.02.2024 r.”

5.4.6.) Wartość zmiany: 0,00

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.4.2.) Numer zmiany: 5

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Zmiana terminu zakończenia zadania, zmiana harmonogramu

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

par. 7 ust. 1 pkt. 2:
„2. Uzyskanie pozwolenia na budowę, wykonanie zaprojektowanych robót budowlanych oraz uzyskanie dokumentów umożliwiających użytkowanie obiektu:
netto: 3 949 186,99 zł + podatek VAT 23% tj. 908 313,01
brutto: (z podatkiem VAT): 4 857 500,00 zł
w tym:
a) uzyskanie pozwolenia na budowę, wykonanie zaprojektowanych robót budowlanych
netto: 3 549 186,99 zł + podatek VAT 23% tj. 816 313,01
brutto: (z podatkiem VAT): 4 365 500,00 zł,
b) uzyskanie dokumentów umożliwiających użytkowanie obiektu
netto: 400 000,00 zł + podatek VAT 23% tj. 92 000,00
brutto: (z podatkiem VAT): 492 000,00 zł.

Zmieniono harmonogram.

Z uwagi na konieczność sprostowania oczywistej omyłki pisarskiej zmianie ulega treść par. 2 ust. 1 pkt. 3 umowy, który otrzymuje brzmienie:
„3) uzyskanie dokumentów umożliwiających użytkowanie wybudowanego obiektu do dnia 28.02.2025 r.”

5.4.6.) Wartość zmiany: 0,00

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.4.2.) Numer zmiany: 6

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Zmiana terminu zakończenia zadania, zmiana harmonogramu

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

par. 2 ust. 1 pkt. 3:
„3) uzyskanie dokumentów umożliwiających użytkowanie wybudowanego obiektu do dnia 31.03.2025 r.”

Zmieniono harmonogram.

5.4.6.) Wartość zmiany: 0,00

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.5.) Łączna wartość wynagrodzenia wypłacona z tytułu zrealizowanej umowy: 4940000,00 PLN

5.6.) Czy umowa została wykonana należycie: Tak

5.7.) Podczas realizacji zamówienia zamawiający kontrolował przewidziane w zawartej umowie wymagania:

nie dotyczy