Ogłoszenie o wykonaniu umowy
Roboty budowlane
Budowa Centrum opiekuńczo – mieszkalnego w Starachowicach
w ramach zadania inwestycyjnego: „Budowa Centrum opiekuńczo – mieszkalnego w Starachowicach”.

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Nazwa zamawiającego: Gmina Starachowice

1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 291009892

1.4) Adres zamawiającego

1.4.1.) Ulica: ul. Radomska 45

1.4.2.) Miejscowość: Starachowice

1.4.3.) Kod pocztowy: 27-200

1.4.4.) Województwo: świętokrzyskie

1.4.5.) Kraj: Polska

1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL721 - Kielecki

1.4.9.) Adres poczty elektronicznej: zamowienia@starachowice.eu

1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: https://starachowice.eu/

1.5.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-52d53f02-16a0-11ef-a7f7-6221b72ad4fc

2.2.) Numer ogłoszenia: 2026/BZP 00001423

2.3.) Wersja ogłoszenia: 01

2.4.) Data ogłoszenia: 2026-01-02

SEKCJA III – PODSTAWOWE INFORMACJE O POSTĘPOWANIU W WYNIKU KTÓREGO ZOSTAŁA ZAWARTA UMOWA

3.1.) Charakter zamówienia:

Zamówienie klasyczne - od 130 000 zł, ale o wartości mniejszej niż progi unijne

3.2.) Zamówienie było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu albo ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy w BZP lub Dz. Urz. UE: Tak

3.2.1.) Numer ogłoszenia w BZP lub Dz. Urz. UE: 2024/BZP 00331860

3.3.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:

Nie

3.5.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną:

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

3.6.) Rodzaj zamówienia:

Roboty budowlane

3.7.) Nazwa zamówienia:

Budowa Centrum opiekuńczo – mieszkalnego w Starachowicach
w ramach zadania inwestycyjnego: „Budowa Centrum opiekuńczo – mieszkalnego w Starachowicach”.

3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:

Przedmiotem zamówienia jest budowa Centrum opiekuńczo – mieszkalnego w Starachowicach
w ramach zadania inwestycyjnego: „Budowa Centrum opiekuńczo – mieszkalnego
w Starachowicach”.
Budynek zaprojektowano jako obiekt parterowy (1 kondygnacja), niepodpiwniczony
o powierzchni użytkowej 472,11 m2.
Zakres robót będzie obejmował:
- Konstrukcja i elementy budowlane w tym: roboty ziemne, fundamenty, stolarka okienna
i drzwiowa, stropy, dach, izolacje, tynki, posadzki, schody, elewacja.
- Instalacje i urządzenia techniczne w tym: gazowa, elektryczna, wodno – kanalizacyjna, instalacja c.o.
- Zagospodarowanie terenu: drogi, ogrodzenie, oświetlenie, zieleń, ciągi piesze, wjazd na działkę.
W budynku zaprojektowano możliwość poruszania się bez barier architektonicznych. Wejścia do budynku dostosowano dla osób niepełnosprawnych poprzez odpowiednią niwelację terenu.
Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia określa specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót budowlanych oraz projekt wykonawczy.
Obiekt powstały w wyniku realizacji niniejszego zamówienia, przeznaczony jest dla wszystkich użytkowników, w szczególności ułatwi poruszanie się osobom
z niepełnosprawnością ruchową.
Nie wymaga się, ale przewiduje, możliwość odbycia wizji lokalnej przez Wykonawcę, przed złożeniem oferty. Z uwagi na to, że zamówienie obejmuje roboty w terenie ogólnodostępnym, Wykonawca może dokonać wizji lokalnej samodzielnie.
Zamawiający wymaga zatrudnienia przez Wykonawcę lub podwykonawcę na podstawie stosunku pracy, w rozumieniu art. 22 § 1 ustawy z dnia 26 czerwca 1974 r. Kodeks pracy, osób wykonujących wskazane czynności związane z realizacją zamówienia tj. z wykonywaniem:
robót konstrukcyjno-budowlanych,
robót elektrycznych,
robót sanitarnych.

Zadanie dofinansowane ze środków Funduszu Solidarnościowego w ramach resortowego Programu Ministra Rodziny i Polityki Społecznej „Centra opiekuńczo – mieszkalne”.

3.9.) Główny kod CPV: 45210000-2 - Roboty budowlane w zakresie budynków

SEKCJA IV – PODSTAWOWE INFORMACJE O ZAWARTEJ UMOWIE

4.1.) Data zawarcia umowy: 2024-09-13

4.2.) Okres realizacji zamówienia:

4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę:

4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy): OSTROWIECKI KOMBINAT BUDOWLANY SPÓŁKA AKCYJNA

4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 290946287

4.3.3.) Ulica: ul. Jana Rosłońskiego 4

4.3.4.) Miejscowość: Ostrowiec Świętokrzyski

4.3.5.) Kod pocztowy: 27-400

4.3.6.) Województwo: świętokrzyskie

4.3.7.) Kraj: Polska

4.4.) Wartość umowy: 4214678,09 PLN

4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania zamieszczonego w BZP lub numer ogłoszenia o udzieleniu zamówienia opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej: 2024/BZP 00505827/01

SEKCJA V PRZEBIEG REALIZACJI UMOWY

5.1.) Czy umowa została wykonana: Tak

5.2.) Termin wykonania umowy: 2025-11-30

5.3.) Czy umowę wykonano w pierwotnie określonym terminie: Tak

5.4.) Informacje o zmianach umowy

5.4.1.) Liczba zmian: 5

5.4.2.) Numer zmiany: 1

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Zmiana składu zespołu Wykonawcy

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Wprowadzono do zespołu Wykonawcy kierownika robót budowlanych

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.4.2.) Numer zmiany: 2

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 2 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

1. Wystąpienie robót dodatkowych nieobjętych zamówieniem - W nawiązaniu do warunków technicznych przyłączenia do sieci wodno-kanalizcyjnej oraz ze względu na zły stan techniczny studzienki wyłączeniowej zaistniała konieczność jej wymiany.
2. art 455 ust. 1 - zmiany przewidziane w dokumentach zamówienia - ustalenie wartości robót objętych zamówieniem, ale niewystępujących w przedmiarze robót.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

ad. 1. Wymiana studni kanalizacyjnej.
ad. 2. wykonanie: nadproży, izolacji, muru ogrodzeniowego.

5.4.6.) Wartość zmiany: 4309324,74

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.4.2.) Numer zmiany: 3

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 2 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

1. W celu uniknięcia zalewania zalewania placu przy ŚDS odprowadzono wodę opadową do pobliskiej kanalizacji deszczowej,
Ułożenie siatki zbrojeniowej w celu zapobiegania powstawaniu rys i pęknięć wylewki oraz zwiększy jej wytrzymałość na uszkodzenia mechaniczne.
Wykonanie izolacji z folii w płynie zabezpieczy łazienkę przed wilgocią. Wycinka drzew pozwoli na zachowanie bezpieczeństwa przechodniów. Instalacja ogrzewanych wpustów dachowych pozwoli na skuteczne odprowadzenie wody deszczowej. Wykonanie WLZ na potrzeby zasilenia wymiennika ZEC wraz ze złączem kablowym z PWP. więcej w protokole konieczności (...)
2. art 455 ust. 1 - zmiany przewidziane w dokumentach zamówienia - ustalenie wartości robót objętych zamówieniem, ale niewystępujących w przedmiarze robót.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

1. Wykonanie zewnętrznej kanalizacji deszczowej, wykonanie izolacji z folii w płynie, wycinka drzew, instalacja ogrzewanych wpustów dachowych, wykonanie WLZ na potrzeby zasilenia wymiennika ZEC (...)
2. Wykonanie robót dodatkowych: wykonanie dodatkowych prac przy instalacji wentylacji mechanicznej, tynków ościeży, docieplenia stropodachu, robót ziemnych związanych z wykonaniem fundamentów, montażu elektrycznej kurtyny powietrznej (...).

5.4.6.) Wartość zmiany: 4933277,69

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.4.2.) Numer zmiany: 4

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 2 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

1. Wystąpienie robót dodatkowych nieobjętych zamówieniem (...) - uzasadnienie w protokole konieczności.
2. art 455 ust. 1 - zmiany przewidziane w dokumentach zamówienia - ustalenie wartości robót objętych zamówieniem, ale niewystępujących w przedmiarze robót.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

ad.1. Wykonanie: wycieraczek wewnętrznych i zewnętrznych, poręczy na korytarzu, remontu czerpni schronów, drabiny w pomieszczeniu technicznym, gładzi gipsowej, trzepaka, rolet wewnętrznych, zabudowy instalacji sanitarnych, mebli, pierwszego wyposażenia instalacji wentylatora wyciągowego w wymiennikowni, zasilania pompy w wymiennikowni, oświetlenia zewnętrznego, dodatkowych reflektorów oświetlających napis na murze, montaż zewnętrznych słupków zasilających 230V, instalacji pod rowerki, instalacji pod agregat prądotwórczy, zaworu do nawadniania dachu, elementów drogowych, wykładzin PCV - cokoliki.
ad.2. wykonanie altany śmietnikowej , zamiany zagospodarowania terenu, baterie umywalkowe, niwelacja terenów zielonych.

5.4.6.) Wartość zmiany: 5375504,74

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.4.2.) Numer zmiany: 5

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 2 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

1. Wystąpienie robót dodatkowych nieobjętych zamówieniem.
2. art 455 ust. 1 - zmiany przewidziane w dokumentach zamówienia -rozliczenie robót na podstawie kosztorysu powykonawczego.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

ad. 1. Wykonanie schodów terenowych oraz furtek, zmiana klamek w oknach na klamki z kluczykiem zwiększające bezpieczeństwo osób zamieszkających, wykonanie samozamykaczy na drzwiach, wykonanie witryn przeciwpożarowych.
ad.2. roboty powykonawcze z branży budowlanej, zagospodarowania terenu, wyposażenia, branży sanitarnej, elektrycznej.

5.4.6.) Wartość zmiany: 5589613,66

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.5.) Łączna wartość wynagrodzenia wypłacona z tytułu zrealizowanej umowy: 5589613,66 PLN

5.6.) Czy umowa została wykonana należycie: Tak

5.7.) Podczas realizacji zamówienia zamawiający kontrolował przewidziane w zawartej umowie wymagania:

nie dotyczy