Ogłoszenie o wykonaniu umowy
Roboty budowlane
„Budowa Domu Ludowego w Ujkowicach”

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Nazwa zamawiającego: Gmina Przemyśl

1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 650900298

1.4) Adres zamawiającego

1.4.1.) Ulica: Borelowskiego

1.4.2.) Miejscowość: Przemyśl

1.4.3.) Kod pocztowy: 37-700

1.4.4.) Województwo: podkarpackie

1.4.5.) Kraj: Polska

1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL822 - Przemyski

1.4.7.) Numer telefonu: (0-16) 6704800

1.4.9.) Adres poczty elektronicznej: gminaprzemysl@home.pl

1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: www.gminaprzemysl.pl

1.5.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-3043cb07-29b0-476f-9947-c100f5c50c78

2.2.) Numer ogłoszenia: 2025/BZP 00515593

2.3.) Wersja ogłoszenia: 01

2.4.) Data ogłoszenia: 2025-11-05

SEKCJA III – PODSTAWOWE INFORMACJE O POSTĘPOWANIU W WYNIKU KTÓREGO ZOSTAŁA ZAWARTA UMOWA

3.1.) Charakter zamówienia:

Zamówienie klasyczne - od 130 000 zł, ale o wartości mniejszej niż progi unijne

3.2.) Zamówienie było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu albo ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy w BZP lub Dz. Urz. UE: Tak

3.2.1.) Numer ogłoszenia w BZP lub Dz. Urz. UE: 2025/BZP 00160506

3.3.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:

Nie

3.5.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną:

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

3.6.) Rodzaj zamówienia:

Roboty budowlane

3.7.) Nazwa zamówienia:

„Budowa Domu Ludowego w Ujkowicach”

3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:

Docieplenie elewacji z wymiana stolarki zewnętrznej, wymiana pokrycia dachowego z orynnowaniem wraz z hydroizolacją ściany fundamentowej od strony północnej, wymiana zadaszeń zewnętrznych wykonanie pochylni dla niepełnosprawnych wykonanie okładzin schodów zewnętrznych oraz wykonanie opaski odbojowej.
1.1 Termomodernizacja ścian naziemnych budynku:
- przygotowanie podłoża,
- montaż listew startowych,
- przyklejenie płyt styropianowych,
- mocowanie płyt styropianowych za pomocą kołków plastikowych do podłoża,
- zatopienie warstwy siatki na ścianach i ościeżach,
- gruntowanie podłoża,
- wykonywanie ręczne tynków cienkowarstwowych silikonowych na gotowym podłożu,
- obsadzenie prefabrykowanych podokienników.
1.2 Hydro i Termoizolacja ścian fundamentowych:
- wykopy – odkrycie istniejących fundamentów
- oczyszczanie i zmycie podłoża,
- izolowanie powierzchni masą bitumiczno – kauczukową -powierzchnie betonowe,
- izolacje cieplne i przeciwdźwiękowe z płyt styropianowych na lepiku,
- drenaż i ochron ścian fundamentowych z mat,
- zasypanie wykopów ziemią z ukopów,
- zatopienie warstwy siatki na ścianach,
- wykonanie tynku cienkowarstwowego mozaikowego.
1.3 Wymiana stolarki:
- rozebranie murów i słupów,
- wykucie z muru stolarki drewnianej/PVC,
- uzupełnienie ubytków,
- montaż okien,
- montaż drzwi przeszklonych.
1.4 Wymiana pokrycia dachowego:
- roboty rozbiórkowe pokrycia dachowego oraz konstrukcji więźb dachowych,
- wymiana uszkodzonych elementów konstrukcyjnych dachu,
- impregnacja ognioochronna elementów drewnianych,
- ołacenie połaci dachowych ,
- pokrycie dachów blachą powlekaną,
- montaż oraz mocowanie płyt OSB,
- montaż wyłazu dachowego,
- rozbiórka obróbek blacharskich,
- obróbki blacharskie – czapki kominowe,
- montaż kratek wentylacyjnych do przewodów murowanych.
1.5 Wymiana orynnowania:
- rozebranie rynien oraz rur z blachy,
- montaż rynien dachowych,
- montaż rur spustowych.
1.6 Zadaszenia zewnętrzne:
- rozebranie pokrycia dachowego,
- wymiana ołacenia dachu,
- pokrycie dachów blachą powlekaną trapezową na łatach,
- uzupełnienie szczeblinek w balustradach oraz dwukrotne malowanie olejną.
1.7 Schody zewnętrzne:
- wykonanie robót polegających na: uzupełnieniu posadzek jednolitych cementowych, oczyszczanie i zmycie podłoża betonowego, ręczne gruntowanie podłoża, pozioma izolacja podpłytkowa,
- wykonanie okładzin z płytek oraz cokolików,
- posadzki z płytek.
1.8 Pochylnia dla niepełnosprawnych:
- roboty ziemne,
- ściany oporowe żelbetonowe,
- przygotowanie i montaż zbrojenia konstrukcji,
- ułożenie podbudowy oraz podkładu,
- wykonanie chodnika z kostki betonowej,
- balustrada chromoniklowa z podwójnym pochwytem.
1.9 Opaska odbojowa:
- ręczne wykonanie koryta oraz profilowanie i zagęszczenie podłoża,
- posadowienie ławy betonowej pod krawężniki oraz obrzeży betonowych,
- wykonanie podbudowy oraz nawierzchni z kostki brukowej betonowej na podsypce cementowo-piaskowej.

3.9.) Główny kod CPV: 45000000-7 - Roboty budowlane

3.10.) Dodatkowy kod CPV:

45421000-4 - Roboty w zakresie stolarki budowlanej

45443000-4 - Roboty elewacyjne

45261200-6 - Wykonywanie pokryć dachowych i malowanie dachów

SEKCJA IV – PODSTAWOWE INFORMACJE O ZAWARTEJ UMOWIE

4.1.) Data zawarcia umowy: 2025-04-30

4.2.) Okres realizacji zamówienia:

4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę:

4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy): BUD-GEO inż. Adam Zagalak

4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: Regon: 180976460

4.3.4.) Miejscowość: Medyka

4.3.5.) Kod pocztowy: 37-732

4.3.6.) Województwo: podkarpackie

4.3.7.) Kraj: Polska

4.4.) Wartość umowy: 639000,01 PLN

4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania zamieszczonego w BZP lub numer ogłoszenia o udzieleniu zamówienia opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej: 2025/BZP 00213429/01

SEKCJA V PRZEBIEG REALIZACJI UMOWY

5.1.) Czy umowa została wykonana: Tak

5.2.) Termin wykonania umowy: 2025-10-10

5.3.) Czy umowę wykonano w pierwotnie określonym terminie: Nie

5.4.) Informacje o zmianach umowy

5.4.1.) Liczba zmian: 2

5.4.2.) Numer zmiany: 1

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 4 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Wykonawca - Strona umowy nr 75/2025 zawartej dnia 30 kwietnia 2025 r. dotyczącej wykonania robót budowlanych dla zadania inwestycyjnego pn. „Budowa Domu Ludowego w Ujkowicach” oświadcza, że w trakcie realizacji inwestycji wystąpiły niekorzystne warunki pogodowe, mające bezpośredni wpływ na terminowość wykonywanych prac budowlanych. W miesiącu lipcu zjawiska atmosferyczne: długotrwałe opady deszczu oraz silny wiatr w istotnym stopniu utrudniły prowadzenie robót budowlanych na zewnątrz budynku.
W dniu 01.09.2025 r. Wykonawca złożył pisemny wniosek o zmianę terminu wykonania robót wskazując okoliczności, które spowodowały konieczność przesunięcia terminu wykonania przedmiotu umowy.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Z uwagi na okoliczności wskazane w preambule Aneksu, stosownie do treści § 19 ust. 4 pkt 8 Umowy wprowadza się następujące zmiany w treści umowy Nr 75/2025 z dnia 30 kwietnia 2025 r:
§ 10 ust 1 otrzymuje brzmienie :
„1. Ustala się termin wykonania zamówienia będącego przedmiotem niniejszej Umowy:
do 30 września 2025 r.
Za termin wykonania zamówienia uważa się podpisanie przez strony Końcowego Protokołu Odbioru.

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.4.2.) Numer zmiany: 2

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 3 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

1. Podczas oględzin elementów konstrukcyjnych istniejącego dachu, stwierdzono konieczność wykonania podbitki dachowej z blachy trapezowej w celu ochrony krokwi przed niszczącym wpływem czynników atmosferycznych, jak deszcz, czy nadmierne nasłonecznienie, tym samym przedłużeniem ich żywotności.
2. Po skuciu luźnych fragmentów podłoża betonowego schodów zewnętrznych w celu wykonania izolacji przeciwwilgociowej, stwierdzono, że mocowania słupków istniejących balustrad są mocno skorodowane. W związku z powyższym w celu zapewnienia bezpieczeństwa, zdecydowano o demontażu istniejących balustrad i montażu nowych.

Wykonawca przedłożył kosztorys ofertowy wykonania wyżej wymienionych jako roboty dodatkowe. Wartość robót wg stawek kosztorysu ofertowego wynosi: 44 999,98 zł brutto

Konieczność wykonania robót dodatkowych powoduje zmianę terminu końcowego zakończenia robót. Termin umowny zakończenia robót ustala się na dzień 10.10.2025 r.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

1. § 8 ust. 1. otrzymuje brzmienie:
„1. Strony ustalają wynagrodzenie Wykonawcy za wykonanie przedmiotu Umowy, tj. „Budowa Domu Ludowego w Ujkowicach” w formie ryczałtu zgodnie z ofertą Wykonawcy
w łącznej wysokości brutto 683 999,99 zł
(słownie: sześćset osiemdziesiąt trzy tysiące dziewięćset dziewięćdziesiąt dziewięć złotych 99/100 zł )

w tym podatek VAT w wysokości 127 902,44 zł
(słownie: sto dwadzieścia siedem tysięcy dziewięćset dwa złote 44/100 zł).
Wynagrodzenie za wykonanie przedmiotu Umowy ma charakter ryczałtowy. Powyższe wynagrodzenie będzie realizowane w 2025 r. na podstawie faktury końcowej. Rozliczenie robót nastąpi na podstawie protokołu odbioru końcowego podpisanego przez Zamawiającego, Wykonawcę i Inspektora nadzoru inwestorskiego.

2. § 10 ust 1 otrzymuje brzmienie :
„1. Ustala się termin wykonania zamówienia będącego przedmiotem niniejszej Umowy:
do 10 października 2025 r.

5.4.6.) Wartość zmiany: 44999,98

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.5.) Łączna wartość wynagrodzenia wypłacona z tytułu zrealizowanej umowy: 683999,99 PLN

5.6.) Czy umowa została wykonana należycie: Tak

5.7.) Podczas realizacji zamówienia zamawiający kontrolował przewidziane w zawartej umowie wymagania:

w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy