Ogłoszenie o wykonaniu umowy
Roboty budowlane
Budowa dwuoddziałowego żłobka z oddziałami przedszkolnymi w Jasieniu

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Nazwa zamawiającego: GMINA JASIEŃ

1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 000528712

1.4) Adres zamawiającego

1.4.1.) Ulica: ul. XX-lecia 20

1.4.2.) Miejscowość: Jasień

1.4.3.) Kod pocztowy: 68-320

1.4.4.) Województwo: lubuskie

1.4.5.) Kraj: Polska

1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL432 - Zielonogórski

1.4.9.) Adres poczty elektronicznej: um@jasien.pl

1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: www.jasien.com.pl

1.5.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-582055e5-e119-11ee-a01e-f641a8763d5f

2.2.) Numer ogłoszenia: 2025/BZP 00587711

2.3.) Wersja ogłoszenia: 01

2.4.) Data ogłoszenia: 2025-12-10

SEKCJA III – PODSTAWOWE INFORMACJE O POSTĘPOWANIU W WYNIKU KTÓREGO ZOSTAŁA ZAWARTA UMOWA

3.1.) Charakter zamówienia:

Zamówienie klasyczne - od 130 000 zł, ale o wartości mniejszej niż progi unijne

3.2.) Zamówienie było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu albo ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy w BZP lub Dz. Urz. UE: Tak

3.2.1.) Numer ogłoszenia w BZP lub Dz. Urz. UE: 2024/BZP 00243901

3.3.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:

Nie

3.5.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną:

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 2 ustawy

3.6.) Rodzaj zamówienia:

Roboty budowlane

3.7.) Nazwa zamówienia:

Budowa dwuoddziałowego żłobka z oddziałami przedszkolnymi w Jasieniu

3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:

Przedmiotem realizacji zamówienia jest budowa dwuoddziałowego żłobka z oddziałami przedszkolnymi w Jasieniu. Zakres prac będzie obejmował m.in.: branżę architektoniczno-budowlaną, sanitarną oraz elektryczną wraz z pełnym wyposażeniem.
Budynek żłobka dwuoddziałowego z dwoma oddziałami przedszkolnymi, przeznaczony dla 4 grup max. 24 osobowych wraz z 3 opiekunów w każdej grupie oraz personelem wspomagającym.
Budynek podzielono wewnątrz na 3 strefy:
a) Strefę żłobka z wejściem od północy,
b) Strefę przedszkola z wejściem od strony istniejącego przedszkola,
c) Strefę gospodarczo-administracyjną usytuowaną między obydwoma częściami.
Budynek parterowy, niepodpiwniczony, przykryty dachem płaskim z attyką.
Szczegółowy opis oraz sposób realizacji zamówienia zawiera Opis Przedmiotu Zamówienia (OPZ) – dokumentacja techniczna, stanowiący Załącznik nr 8 do SWZ.

3.9.) Główny kod CPV: 45000000-7 - Roboty budowlane

3.10.) Dodatkowy kod CPV:

45100000-8 - Przygotowanie terenu pod budowę

45200000-9 - Roboty budowlane w zakresie wznoszenia kompletnych obiektów budowlanych lub ich części oraz roboty w zakresie inżynierii lądowej i wodnej

45400000-1 - Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych

45300000-0 - Roboty instalacyjne w budynkach

45260000-7 - Roboty w zakresie wykonywania pokryć i konstrukcji dachowych i inne podobne roboty specjalistycze

45220000-5 - Roboty inżynieryjne i budowlane

45210000-2 - Roboty budowlane w zakresie budynków

45410000-4 - Tynkowanie

45420000-7 - Roboty w zakresie zakładania stolarki budowlanej oraz roboty ciesielskie

45430000-0 - Pokrywanie podłóg i ścian

45450000-6 - Roboty budowlane wykończeniowe, pozostałe

45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne

45331000-6 - Instalowanie urządzeń grzewczych, wentylacyjnych i klimatyzacyjnych

45332000-3 - Roboty instalacyjne wodne i kanalizacyjne

45231300-8 - Roboty budowlane w zakresie budowy wodociągów i rurociągów do odprowadzania ścieków

45442100-8 - Roboty malarskie

45111291-4 - Roboty w zakresie zagospodarowania terenu

SEKCJA IV – PODSTAWOWE INFORMACJE O ZAWARTEJ UMOWIE

4.1.) Data zawarcia umowy: 2024-06-11

4.2.) Okres realizacji zamówienia:

4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę:

4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy): KREATOR Edyta Tomaczyk

4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: 9281054362

4.3.4.) Miejscowość: Żary

4.3.6.) Województwo: lubuskie

4.3.7.) Kraj: Polska

4.4.) Wartość umowy: 6363591,22 PLN

4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania zamieszczonego w BZP lub numer ogłoszenia o udzieleniu zamówienia opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej: 2024/BZP 00362462/01

SEKCJA V PRZEBIEG REALIZACJI UMOWY

5.1.) Czy umowa została wykonana: Tak

5.2.) Termin wykonania umowy: 2025-11-12

5.3.) Czy umowę wykonano w pierwotnie określonym terminie: Nie

5.4.) Informacje o zmianach umowy

5.4.1.) Liczba zmian: 3

5.4.2.) Numer zmiany: 1

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Na podstawie art. 455 ust. 1 pkt. 4 Ustawy z dnia 11 września 2019 r. Prawo zamówień publicznych (Dz.U. z 2024 r. poz. 1320) oraz protokołu
konieczności nr 1 z dnia 19.12.2024 r. pojawiły się roboty dodatkowe niezbędne do realizacji zamówienia.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

W umowie zmienia się:
§ 10 ust. 1, który otrzymuje brzmienie:
1. Ryczałtową wartość umowy (tj. wynagrodzenie za wykonanie przedmiotu umowy w całości) strony ustalają w wysokości:
1) netto 5.574.639,36 PLN, (słownie: pięć milionów pięćset siedemdziesiąt cztery tysiące sześćset trzydzieści dziewięć złotych 36/100)
2) obowiązująca stawka podatku VAT- 23 % 1.282.167,05 PLN
3) brutto 6.856.806,41 PLN (słownie: sześć milionów osiemset pięćdziesiąt sześć tysięcy osiemset sześć złotych 41/100).

5.4.6.) Wartość zmiany: 83640,00

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.4.2.) Numer zmiany: 2

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Zmiany spowodowane były błędami projektowymi, na które Zamawiający nie miał wpływu. Przesunięcie budynku przedszkola jest niezbędne ze względu na następujące okoliczności: Nie uwzględniono w projekcie kolizji lokalizacji budynku z zaprojektowanymi instalacjami gruntowych wymienników ciepła oraz liniami zasilających budynek w energię elektryczną. Zaprojektowano posadowienie budynku w miejscu istniejących, niezinwentaryzowanych głębokich studni (zbiorników szamba), co stwarza zagrożenie dla stabilności konstrukcji.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

W umowie zmienia się:
§ 5 ust. 1, który otrzymuje brzmienie:
1. Termin wykonania i odbioru robót ustala się następująco:
1) rozpoczęcie robót – 5 dni od przekazania terenu robót,
2) zakończenie całości robót i odbiór końcowy – do 17 miesięcy od daty
zawarcia umowy.

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.4.2.) Numer zmiany: 3

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 4 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Przesunięcie obiektu budowlanego.Przyczyny przesunięcia obiektu budowlanego: Błędy projektowe:Nie uwzględniono w projekcie kolizji lokalizacji budynku z zaprojektowanymi i wykonanymi (istniejącymi) instalacjami gruntowych wymienników ciepła oraz liniami zasilających budynek w energię elektryczną. Powyższe wpłynęłoby również na uprawnienia z gwarancji i rękojmi a dodatkowo zagrażało „trwałości projektu termomodernizacji przedszkola Plastuś” czego konsekwencją mogłoby być również nałożenie kary – w postaci zwrotu środków dofinansowania. Stwierdzono przy tyczeniu obiektu i wykonywaniu niwelacji gruntu, że zaprojektowano posadowienie budynku w miejscu istniejących, niezinwentaryzowanych głębokich studni (zbiorników szamba), co stwarzało zagrożenie dla stabilności konstrukcji. Przesunięcie budynku wymusiło konieczność wprowadzenia zmian w projekcie dot. sieci kanal. sanit., deszcz. itp.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

W umowie zmienia się:
§ 10 ust. 1, który otrzymuje brzmienie:
1. Ryczałtową wartość umowy (tj. wynagrodzenie za wykonanie przedmiotu umowy w całości) strony ustalają w wysokości:
1) netto 5.574.639,36 PLN, (słownie: pięć milionów pięćset siedemdziesiąt cztery tysiące sześćset trzydzieści dziewięć złotych 36/100)
2) obowiązująca stawka podatku VAT- 23 % 1.282.167,05 PLN
3) brutto 6.856.806,41 PLN (słownie: sześć milionów osiemset pięćdziesiąt sześć tysięcy osiemset sześć złotych 41/100).

5.4.6.) Wartość zmiany: 409575,19

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.5.) Łączna wartość wynagrodzenia wypłacona z tytułu zrealizowanej umowy: 6856806,41 PLN

5.6.) Czy umowa została wykonana należycie: Tak

5.7.) Podczas realizacji zamówienia zamawiający kontrolował przewidziane w zawartej umowie wymagania:

nie dotyczy