Ogłoszenie o wykonaniu umowy
Roboty budowlane
Budowa Gminnego Centrum Kultury i Sportu.

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Nazwa zamawiającego: GMINA TERESPOL

1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 030237470

1.4) Adres zamawiającego

1.4.1.) Ulica: Plac Ryszarda Kaczorowskiego 1

1.4.2.) Miejscowość: Kobylany

1.4.3.) Kod pocztowy: 21-540

1.4.4.) Województwo: lubelskie

1.4.5.) Kraj: Polska

1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL811 - Bialski

1.4.7.) Numer telefonu: 834112000

1.4.9.) Adres poczty elektronicznej: sekretariat@gminaterespol.pl

1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: www.ugterespol.bip.lubelskie.pl

1.5.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-ae8ceec3-664d-11ed-abdb-a69c1593877c

2.2.) Numer ogłoszenia: 2025/BZP 00355531

2.3.) Wersja ogłoszenia: 01

2.4.) Data ogłoszenia: 2025-07-31

SEKCJA III – PODSTAWOWE INFORMACJE O POSTĘPOWANIU W WYNIKU KTÓREGO ZOSTAŁA ZAWARTA UMOWA

3.1.) Charakter zamówienia:

Zamówienie klasyczne - od 130 000 zł, ale o wartości mniejszej niż progi unijne

3.2.) Zamówienie było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu albo ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy w BZP lub Dz. Urz. UE: Tak

3.2.1.) Numer ogłoszenia w BZP lub Dz. Urz. UE: 2022/BZP 00448614/01

3.3.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:

Nie

3.5.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną:

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

3.6.) Rodzaj zamówienia:

Roboty budowlane

3.7.) Nazwa zamówienia:

Budowa Gminnego Centrum Kultury i Sportu.

3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:

1. Przedmiot zamówienia obejmuje:
1) opracowanie ostatecznych koncepcji projektów i uzyskanie akceptacji Zamawiającego;
2) opracowanie dokumentacji projektowej zgodnie z: programem funkcjonalno-użytkowym – zwanym dalej PFU (zał. Nr 1 do SWZ), koncepcją budowy Gminnego Centrum Kultury i Sportu oraz koncepcją zagospodarowania terenu Gminnego Centrum Kultury i Sportu (zał. nr 1A do SWZ), rozporządzeniem Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 20 grudnia 2021 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno-użytkowego, rozporządzeniem Ministra Rozwoju z dnia 11 września 2020 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego oraz normami, normatywami i innymi obowiązującymi aktami prawnymi związanymi z projektowaniem i wykonywaniem zamierzenia budowlanego, w następującym zakresie:
- projekt architektoniczno - budowlany (w skład którego wejdą projekty niezbędne do uzyskania pozwolenia na budowę) zawierający: projekt zagospodarowania terenu, projekt architektoniczno-budowlany wraz z informacją bioz, charakterystyka energetyczna z analizą wysokoefektywnych alternatywnych źródeł energii, badania hydrogeologiczne gruntu,
- projekt techniczny w tym: projekt architektoniczny, projekt konstrukcyjny, projekt instalacji sanitarnych, projekt instalacji elektrycznych, projekt drogowy,
- projekty wykonawcze poszczególnych branż, w skład którego wejdą niezbędne wymagane projekty,
- część architektoniczno – konstrukcyjna: projekt architektoniczny techniczny, projekt konstrukcyjny wykonawczy,
- część drogowa: projekt utwardzenia placów, miejsc postojowych, budowy dojazdu oraz projekt drogowy (dróg wewnętrznych i placu) – wykonawczy, projekt zagospodarowania mas ziemnych,
- część elektryczna: projekt instalacji wewnętrznych linii zasilających, podłączenia urządzeń, instalacji elektrycznej oświetleniowej i gniazd wtykowych, projekt instalacji ogrzewania sali widowiskowo – konferencyjnej matami grzewczymi i promiennikami podczerwieni, projekt instalacji pokoi hotelowych matami grzewczymi z klimatyzacją z funkcją dogrzewania, projekt instalacji wewnętrznej teletechnicznej, projekt instalacji oświetleniowej zewnętrznej, projekt instalacji fotowoltaicznej połączonej funkcjonalnie z magazynem energii i agregatem prądotwórczym. Agregat prądotwórczy z możliwością pracy i zasilania elektrycznego ogrzewania również z pominięciem magazynu energii,
- część sanitarna: projekt przyłącza wodociągowego, projekt przyłącza kanalizacji sanitarnej, projekt przyłącza ciepłowniczego, projekt instalacji wewnętrznej wod. - kan., projekt instalacji wewnętrznej c. o. i c. w. u,
- kosztorys inwestorski i przedmiar robót (opracowany zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 20 grudnia 2021 r. w sprawie określenia metod i podstaw sporządzenia kosztorysu inwestorskiego, obliczania planowanych kosztów prac projektowych oraz planowanych kosztów robót budowlanych określonych w programie funkcjonalno-użytkowym),
- specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót (opracowana zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 11 września 2020 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego oraz zgodnie z rozporządzeniem Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 20 grudnia 2021 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno-użytkowego),
3) opracowanie badań geotechnicznych terenu;
4) uzyskanie wymaganych prawem decyzji, warunków, opinii, uzgodnień i sprawdzeń Dokumentacji Projektowej dla planowanego przedsięwzięcia;
5) uzyskanie pozwolenia na budowę lub dokonanie zgłoszenia zamiaru wykonania robót budowlanych (zgodnie z przepisami Prawa budowlanego),
6) wykonanie prac budowlanych polegających na budowie wielofunkcyjnego budynku Gminnego Centrum Kultury i Sportu, obejmującego: salę widowiskowo-konferencyjną ze sceną wewnętrzną, część biurowo-administracyjną z biblioteką, część hotelową z zapleczem kuchennym, salę rezerwową, garaż, scenę zewnętrzną z widownią wraz z przyłączami i zagospodarowaniem terenu na działkach o nr ew. 154, 155 i 156 w obrębie ewidencyjnym Kobylany, jednostka ewidencyjna Terespol-Gmina, na podstawie wykonanej Dokumentacji Projektowej opracowanej zgodnie z PFU, koncepcją budowy Gminnego Centrum Kultury i Sportu oraz koncepcją zagospodarowania terenu Gminnego Centrum Kultury i Sportu
7) obsługa geodezyjna całości zamówienia;
8) wykonanie dokumentacji powykonawczej, w tym opracowanie map inwentaryzacyjnych,
9) wykonanie powykonawczej inwentaryzacji geodezyjnej całego zadania wraz z potwierdzeniem jej przyjęcia przez Powiatowy Ośrodek Dokumentacji Geodezyjno - Kartograficznej w Białej Podlaskiej,
10) zgłoszenie zakończenia robót i uzyskanie pozwolenia na użytkowanie w imieniu Zamawiającego.

3.9.) Główny kod CPV: 71220000-6 - Usługi projektowania architektonicznego

3.10.) Dodatkowy kod CPV:

71320000-7 - Usługi inżynieryjne w zakresie projektowania

71221000-3 - Usługi architektoniczne w zakresie obiektów budowlanych

45400000-1 - Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych

45000000-7 - Roboty budowlane

45210000-2 - Roboty budowlane w zakresie budynków

45300000-0 - Roboty instalacyjne w budynkach

45330000-9 - Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne

45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne

45232460-4 - Roboty sanitarne

45233140-2 - Roboty drogowe

SEKCJA IV – PODSTAWOWE INFORMACJE O ZAWARTEJ UMOWIE

4.1.) Data zawarcia umowy: 2022-12-19

4.2.) Okres realizacji zamówienia:

4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę:

4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy): Lider: PNB Budownictwo Sp. z o.o. Partner: PNB Paweł Niczyporuk Budownictwo

4.3.1.1.) Dane wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia: Podwykonawca: Chocyk Marcin Media-Bud

4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: 5372660675

4.3.3.) Ulica: Żeromskiego 26d

4.3.4.) Miejscowość: Biała Podlaska

4.3.5.) Kod pocztowy: 21-500

4.3.6.) Województwo: lubelskie

4.3.7.) Kraj: Polska

4.4.) Wartość umowy: 17842418,49 PLN

4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania zamieszczonego w BZP lub numer ogłoszenia o udzieleniu zamówienia opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej: 2022/BZP 00508480/01

SEKCJA V PRZEBIEG REALIZACJI UMOWY

5.1.) Czy umowa została wykonana: Tak

5.2.) Termin wykonania umowy: 2025-07-29

5.3.) Czy umowę wykonano w pierwotnie określonym terminie: Tak

5.4.) Informacje o zmianach umowy

5.4.1.) Liczba zmian: 6

5.4.2.) Numer zmiany: 1

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 4 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Korekta okresu rękojmi w tekście umowy aneksie nr 1 do umowy z dnia 24 listopada 2023 r.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Poprawiono zapis w § 12 ust . 3 , otrzymuje nowe brzmienie : "1.Wykonawca udziela Zamawiającemu rękojmi za wady na wykonany przedmiot umowy , na okres 60 miesięcy."

5.4.6.) Wartość zmiany: 0,0

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.4.2.) Numer zmiany: 2

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 4 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Zmiana harmonogramu rzeczowo-finansowego do umowy.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Zmiana harmonogramu rzeczowo-finansowego do umowy.

5.4.6.) Wartość zmiany: 0,0

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.4.2.) Numer zmiany: 3

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 4 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

W związku z okolicznościami szczegółowo opisanymi w protokole konieczności nr 1 z dnia 15 stycznia 2024 r. oraz koniecznością wykonania robót dodatkowych i zamiennych, na podstawie § 10 oraz § 15 zawartej umowy z dnia 19 grudnia 2022 r. na realizację zadania pn. Budowa Gminnego Centrum Kultury i Sportu, w ramach zadania inwestycyjnego pn. Budowa Gminnego Centrum Kultury i Sportu – etap I, wprowadzono aneksem nr 3 zmiany do umowy.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Zakres rzeczowy robót koniecznych do wykonania, roboty zamienne, dodatkowe i zaniechane.
a) OZE - Wykonanie siłowni wiatrowej przy budynku GCKiS oraz zwiększeniem ilości paneli fotowoltaicznych i magazynu energii.
b) Antisol w szybach i zmiany stolarki.
c) Wymiana gruntu pod drogę dojazdową.
d) Dodatkowe przyłącze elektryczne.
e) Rezygnacja z widowni plenerowej.
f) Dodatkowe prace projektowe związane z technologią kuchni i częścią restauracyjną.
g) Kuchnia roboty budowlane.

5.4.6.) Wartość zmiany: 1703111,78

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.4.2.) Numer zmiany: 4

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 4 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

W związku z okolicznościami szczegółowo opisanymi w protokole koniczności nr 2 z dnia 3 czerwca 2024 r. oraz koniecznością wykonania robót dodatkowych i zamiennych, w oparciu o zapisy § 15 ust. 2 pkt 2 lit d) § 15 ust. 2 pkt 3 § 15 ust. 10 § 10 § 3 ust. 3 zawartej umowy z dnia 19 grudnia 2022 r. na realizację zadania pn. Budowa Gminnego Centrum Kultury i Sportu, w ramach zadania inwestycyjnego pn. Budowa Gminnego Centrum Kultury i Sportu – etap I oraz art. 455 ust. 2 ustawy Prawo zamówień publicznych (Dz. U. 2023.1605 z późn. zm.), wprowadzono aneksem nr 4 zmiany do umowy.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Zakres rzeczowy robót koniecznych do wykonania, roboty zamienne, dodatkowe i zaniechane.
a) Zmiana formy ogrzewania obiektu.
b) Wentylacja i klimatyzacja w kuchni, rekuperacja w części hotelowej, klimatyzacja sali widowiskowej.
c) Instalacja gazowa w kuchni i zbiornik na gaz.
d) Kuchnia roboty sanitarne.
e) Kuchnia roboty elektryczne.

5.4.6.) Wartość zmiany: 963505,59

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.4.2.) Numer zmiany: 5

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 4 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Aktualizacja harmonogramu rzeczowo-finansowego - załącznik nr 2 do umowy.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Aktualizacja harmonogramu rzeczowo-finansowego - załącznik nr 2 do umowy. Zmieniono wysokość raty V i VI w harmonogramie , bez zmiany wartości całej umowy.

5.4.6.) Wartość zmiany: 0,0

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.4.2.) Numer zmiany: 6

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 4 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

W oparciu o art. 455 ust. 1 pkt 1) p.z.p. oraz zapisy § 15 ust. 10, § 15 ust. 2 pkt 3, § 15 ust. 1 pkt. 2 lit. i) w zw. z ust. 11 oraz § 3 ust. 3 umowy, w związku z wystąpieniem siły wyższej uniemożliwiającej wykonanie przedmiotu umowy zgodnie z jej postanowieniami, opisane i uzasadnionej zgodnie z pismem Wykonawcy z dnia 12 czerwca 2025 r., strony zgodnie postanawiają dokonać zmiany, w treści umowy.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Termin wykonania przedmiotu umowy
1. Przedmiot umowy zostanie zrealizowany w terminie 31 miesięcy licząc od dnia zawarcia umowy.
1) Roboty podstawowe określone w zamówieniu publicznym, oraz roboty dodatkowe
konieczne do uzyskania pozwolenia na użytkowanie budynku Gminnego Centrum Kultury
i Sportu zostaną zrealizowane w terminie 30 miesięcy.
2) Turbiny wiatrowe 2x10 kW, jako roboty dodatkowe, realizowane na podstawie
odrębnego pozwolenia na budowę - decyzja nr T/26/25 z dnia 16 kwietnia 2025 r., znak
AB.T.6740.10.2025.MOS, zostaną zrealizowane w terminie 31 miesięcy.”
2. Załącznik nr 2 do umowy – harmonogram rzeczowo-finansowy otrzymuje brzmienie
zgodnie z załącznikiem do aneksu.

5.4.6.) Wartość zmiany: 0,0

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.5.) Łączna wartość wynagrodzenia wypłacona z tytułu zrealizowanej umowy: 20509035,85 PLN

5.6.) Czy umowa została wykonana należycie: Tak

5.7.) Podczas realizacji zamówienia zamawiający kontrolował przewidziane w zawartej umowie wymagania:

nie dotyczy

SEKCJA VI INFORMACJE DODATKOWE