Ogłoszenie o wykonaniu umowy
Roboty budowlane
„Budowa i modernizacja obiektów użyteczności publicznej na terenie powiatu kolbuszowskiego”

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Nazwa zamawiającego: Powiat Kolbuszowski

1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 690581382

1.4) Adres zamawiającego

1.4.1.) Ulica: 11 Listopada 10

1.4.2.) Miejscowość: Kolbuszowa

1.4.3.) Kod pocztowy: 36-100

1.4.4.) Województwo: podkarpackie

1.4.5.) Kraj: Polska

1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL823 - Rzeszowski

1.4.7.) Numer telefonu: 172275880

1.4.9.) Adres poczty elektronicznej: PRZETARGI@KOLBUSZOWSKI.PL

1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: www.powiat.kolbuszowski.pl

1.5.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-86cdccc7-aee2-11ee-a66a-5e0e9a75a9a0

2.2.) Numer ogłoszenia: 2025/BZP 00291106

2.3.) Wersja ogłoszenia: 01

2.4.) Data ogłoszenia: 2025-06-24

SEKCJA III – PODSTAWOWE INFORMACJE O POSTĘPOWANIU W WYNIKU KTÓREGO ZOSTAŁA ZAWARTA UMOWA

3.1.) Charakter zamówienia:

Zamówienie klasyczne - od 130 000 zł, ale o wartości mniejszej niż progi unijne

3.2.) Zamówienie było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu albo ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy w BZP lub Dz. Urz. UE: Tak

3.2.1.) Numer ogłoszenia w BZP lub Dz. Urz. UE: 2024/BZP 00021977

3.3.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:

Nie

3.5.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną:

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

3.6.) Rodzaj zamówienia:

Roboty budowlane

3.7.) Nazwa zamówienia:

„Budowa i modernizacja obiektów użyteczności publicznej na terenie powiatu kolbuszowskiego”

3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:

Zadanie obejmuje trzy obiekty:
1) Modernizację budynku Starostwa Powiatowego w Kolbuszowej:
a) przebudowa i rozbudowa wejścia głównego,
b) zadaszenia wejścia i schodów głównych
c) zadaszenia wejścia od strony "Poradni Pedagogiczno-Psychologicznej",
d) zadaszenia wejścia od strony "Wydziału Komunikacji",
e) zadaszenia 3 wejść od strony parkingu głównego,
f) instalacja fotowoltaiczna na dachu budynku o mocy do 50 kW, w budynku Starostwa Powiatowego w Kolbuszowej.
g) wykonanie rozbudowy okablowania strukturalnego lokalnej sieci komputerowej (LAN).,wykonanie okablowania w pom.
wejściowym pod planowane zmontowanie w przyszłości systemu wejść/wyjść pracowników
h) Dostawa serwera sieciowego telekomunikacyjnego umożliwiającego podniesienie funkcjonalności i parametrów oraz
uruchomienie nowych usług poprzez pełną integrację z centralą telefoniczną KX-TDA200 wraz z uruchomieniem usług w
środowisku Zamawiającego.
i) wymiana okien w budynku Starostwa, zamurowania
j) wykonanie orynnowania, malowanie i impregnacja podbicia dachowego
k) przebudowa pomieszczeń Starostwa Powiatowego w Kolbuszowej mająca na celu zmianę sposobu użytkowania strychu
na pomieszczenia biurowe oraz salę narad.
2) Modernizację budynku Powiatowego Urzędu Pracy w Kolbuszowej:
Remont pomieszczeń polegający m.in. na zerwaniu starych wykładzin, frezowaniu posadzek z położeniem wylewki
samopoziomującej oraz nowych płytek, szpachlowanie i malowanie ścian, wymiana inst. elektrycznej, wymiana stolarki
drzwiowej oraz budowa instalacji fotowoltaicznej na budynku Urzędu Pracy.
3) Budowę zaplecza Zarządu Dróg Powiatowych w Kolbuszowej:
Zakres rzeczowy obejmuje roboty inwestycyjne w zakresie budowy
zaplecza dla Zarządu Dróg Powiatowych w Kolbuszowej wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną i drogową (np. zjazdy,
parking, ogrodzenie). Inwestycja zlokalizowana będzie na terenie powiatu kolbuszowskiego w miejscowości Werynia.
Uwaga 1!. Zadanie dotyczące „Przebudowy części pomieszczeń piwnicy wraz ze zmianą sposobu użytkowania na
pomieszczenia gospodarcze” (ujęte w projekcie budowlanym i przedmiarach dotyczących budynku Starostwa Powiatowego
w Kolbuszowej wykonanym przez firmę „Rexi budownictwo holistyczne”, styczeń 2021 r. nie jest przedmiotem niniejszego
postepowania i nie należy go uwzględniać w zakresie robót i wyceniać.
Podobnie zadanie ujęte w SWZ dotyczące budowy zaplecza dla Zarządu Dróg Powiatowych nie obejmuje budowy budynku
głównego i nie należy go wyceniać.
Uwaga 2. W przedmiarach nie uwzględniono wykonania rozbudowy okablowania strukturalnego lokalnej sieci komputerowej
(LAN). wykonanie okablowania w pom. wejściowym pod planowane zmontowanie w przyszłości systemu wejść/wyjść
pracowników, dostawy serwera sieciowego telekomunikacyjnego wraz z uruchomieniem usług w środowisku
Zamawiającego, wymiany wskazanych okien w budynku Starostwa, wykonania orynnowania, malowanie i impregnacja podbicia dachowego, są one jednak przedmiotem niniejszego zamówienia

cd zmiany umowy- zm. zakr. rzeczowego:
d) niedostępności lub czasowej dłuższej niedostępności na rynku materiałów, wyrobów lub urządzeń wskazanych w
dokumentacji projektowej spowodowana zaprzestaniem produkcji, wycofaniem z rynku lub zbyt dużą ilością zamówień u
producenta w wyniku czego nastąpiłoby opóźnienia w realizacji umowy,
e) pojawienia się na rynku materiałów, wyrobów lub urządzeń o lepszych parametrach technicznych, poprawiających
warunki realizacji robót, co umożliwi skrócenie terminu realizacji umowy, lepsze funkcjonowanie przedmiotu umowy lub
eksploatacji obiektu, obniżenie kosztów późniejszej eksploatacji, walory użytkowe itp.
f) wystąpienia warunków geologicznych, geotechnicznych lub hydrologicznych odbiegających w sposób istotny od
przyjętych w dokumentacji przetargowej oraz dokumentacji projektowej, rozpoznania terenu w zakresie znalezisk
archeologicznych, występowania niewybuchów lub niewypałów, które mogą skutkować w świetle dotychczasowych założeń
projektowych niewykonaniem lub nienależytym wykonaniem przedm. Umowy,
h) wystąpienia warunków terenu budowy, linii elektrycznych i innych, kabli, rur, przewodów odbiegających w sposób istotny od przyjętych w dokumentacji przetargowej, dokumentacji projektowej, w sieci, instalacji lub innych obiektów budowlanych,
i) wystąpi konieczność wykonania zamówień, robót dodatkowych nie objętych zamówieniem podstawowym, niezbędnych do
prawidłowego wykonania przedmiotu zamówienia których realizacja spowoduje zmianę w zakresie rzeczowym zamówienia
podstawowego (np. materiały, technologia).
Wprowadzenie powyższych zmian wymaga pisemnej zgody inspektora nadzoru, projektanta i akceptacji Zamawiającego.
2) zakresu robót poprzez rezygnację z części robót, jeżeli będzie to niezbędne dla prawidłowej realizacji, rozpoczęcia
eksploatacji ub zakończenia przedmiotu umowy. Zamawiający zastrzega sobie prawo do niezrealizowania pełnego zakresu
robót, jeżeli nie można było tego przewidzieć w chwili zawarcia umowy, a nie powstałej z winy Zamawiającego ani
Wykonawcy, bez żadnych negatywnych skutków prawnych i finansowych. W takim przypadku wynagrodzenie Wykonawcy
zostanie pomniejszone, przy czym Zamawiający zapłaci za wszystkie spełnione świadczenia oraz udokumentowane koszty,
które Wykonawca poniósł w związku z wynikającymi z umowy planowanymi świadczeniami,
1. Zamawiający dopuszcza zmianę wynagrodzenia w przypadku:
1) zmniejszenia zakresu robót. Wynagrodzenie Wykonawcy zostanie odpowiednio pomniejszone o wartość robót, o które
pomniejszono zakres przedmiotu Umowy. Wartość tych robót zostanie wyliczona na podstawie informacji o stawkach
robocizny kosztorysowej wskazanych w kosztorysie ofertowym wykonawcy oraz o cenach pracy sprzętu budowlanego i
materiałów budowlanych.
2) dopuszcza się zmianę wysokości wynagrodzenia należnego Wykonawcy, w formie pisemnego aneksu, w przypadku
wystąpienia jednej z następujących okoliczności:
a) zmiany stawki podatku od towarów i usług, akcyzowego
b) wprowadzenia nowego podatku lub opłaty wpływającej istotnie na koszt realizacji umowy
c) zmiany wysokości minimalnego wynagrodzenia albo wysokości minimalnej stawki godzinowej ustalonych na podstawie
przepisów o minimalnym wynagrodzeniu za pracę,
d) zmiany zasad podlegania ubezpieczeniom społecznym lub ubezpieczeniu zdrowotnemu lub wysokości stawki składki na
ubezpieczenia społeczne lub zdrowotne, jeżeli zmiany te będą miały wpływ na koszty wykonania umowy przez Wykonawcę.
2. Zmiana wysokości wynagrodzenia w przypadku zaistnienia przesłanki, o której mowa w ust 1 pkt 2 lit. a, będzie odnosić
się wyłącznie do części przedmiotu umowy zrealizowanej, zgodnie z terminami ustalonymi umową, po dniu wejścia w życie
przepisów zmieniających stawkę podatku od towarów i usług lub akcyzowego oraz wyłącznie do części przedmiotu umowy,
do której zastosowanie znajdzie zmiana stawki podatku od towarów i usług lub akcyzowego
3. W przypadku zmiany, o której mowa w ust 1 pkt 2 lit a, wartość wynagrodzenia netto nie zmieni się, a wartość
wynagrodzenia brutto zostanie wyliczona na podstawie nowych przepisów.
4. Zmiana wysokości wynagrodzenia w przypadku zaistnienia przesłanki, o której mowa w ust 1 pkt 2 lit a, b lub c, będzie
obejmować wyłącznie część wynagrodzenia należnego Wykonawcy, w odniesieniu do której nastąpiła zmiana wysokości
kosztów wykonania umowy przez Wykonawcę w związku z wejściem w życie przepisów odpowiednio zmieniających
wysokość podatków, minimalnego wynagrodzenia za pracę albo wysokości minimalnej stawki godzinowej lub dokonujących
zmian w zakresie zasad podlegania ubezpieczeniom społecznym lub ubezpieczeniu zdrowotnemu lub w zakresie wysokości
stawki składki na ubezpieczenia społeczne lub zdrowotne.
7. Dopuszcza się również możliwość wprowadzenia zmian umowy, dotyczących wynagrodzenia Wykonawcy, poprzez jego
waloryzację w sytuacji:
1) zmiany ceny materiałów lub kosztów związanych z realizacją zamówienia; Poziom zmiany ceny materiałów lub kosztów
związanych z realizacją zamówienia uprawniający Strony Umowy do żądania zmiany wynagrodzenia ustala się na 5 % w
stosunku do poziomu cen tych samych materiałów lub kosztów dla miesiąca poprzedzającego dzień składania ofert.
Początkowy termin ustalenia zmiany wynagrodzenia ustala się na dzień zaistnienia przesłanki w postaci wzrostu
wynagrodzenia ceny materiałów lub kosztów związanych z realizacją zamówienia o 5%. Ustalone zostanie to na podstawie
wskaźnika cen produkcji budowlano-montażowej, ustalanego przez Prezesa Gł. Urzędu Statyst. i ogłaszanego w Dzienniku
Urzędowym RP „Monitor Polski” .W przypadku gdyby wskaźniki przestały być dostępne, zastosowanie znajdą inne,
najbardziej zbliżone, wskaźniki publikowane przez Prezesa GUS.
W sytuacji wzrostu ceny materiałów lub kosztów związanych z realizacją zamówienia powyżej 5% Wykonawca może złożyć
Zamawiającemu pisemny wniosek o zmianę Umowy w zakresie płatności po zmianie ceny materiałów lub kosztów
związanych z realizacją zamówienia. Wniosek powinien zawierać wyczerpujące uzasadnienie faktyczne i wskazanie
podstaw prawnych oraz dokładne wyliczenie kwoty wynagrodzenia Wykonawcy po zmianie Umowy.
Zmiana wynagrodzenia w tym trybie nie może prowadzić do wzrostu zysku Wykonawcy, a jedynie ma prowadzić do
zrekompensowania kosztów jakie będzie ponosił w związku z realizacją umowy. W celu wykazania wpływu zmian, o których
mowa w niniejszym ust., na koszty wykonania umowy, Wykonawca przedstawi Zamawiającemu szczegółową kalkulację cen
materiałów lub kosztów według stanu sprzed danej zmiany cen materiałów lub kosztów uwzględniającą dane z kosztorysu
ofertowego oraz szczegółową kalkulację cen materiałów lub kosztów według stanu po danej zmianie cen materiałów lub
kosztów oraz wskaże kwotę (w tym przedłoży kosztorys szczegółowy), o jaką wynagrodzenie umowne powinno ulec zmianie.

3.9.) Główny kod CPV: 45000000-7 - Roboty budowlane

3.10.) Dodatkowy kod CPV:

09331200-0 - Słoneczne moduły fotoelektryczne

SEKCJA IV – PODSTAWOWE INFORMACJE O ZAWARTEJ UMOWIE

4.1.) Data zawarcia umowy: 2024-02-19

4.2.) Okres realizacji zamówienia:

4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę:

4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy): ARKADIUSZ NOWAK ART-BUD;

4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: 8141672800

4.3.4.) Miejscowość: Kolbuszowa Górna 44

4.3.5.) Kod pocztowy: 36-100

4.3.6.) Województwo: podkarpackie

4.3.7.) Kraj: Polska

4.4.) Wartość umowy: 5048451,70 PLN

4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania zamieszczonego w BZP lub numer ogłoszenia o udzieleniu zamówienia opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej: 2024/BZP 00210644/01

SEKCJA V PRZEBIEG REALIZACJI UMOWY

5.1.) Czy umowa została wykonana: Tak

5.2.) Termin wykonania umowy: 2025-06-12

5.3.) Czy umowę wykonano w pierwotnie określonym terminie: Tak

5.4.) Informacje o zmianach umowy

5.4.1.) Liczba zmian: 4

5.4.2.) Numer zmiany: 1

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 3 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

W związku z prowadzonymi robotami budowlanymi w tym termomodernizacyjnymi dla osiągnięcia celu inwestycji i pełnej efektywności energetycznej zgodnie z tzw: Dyrektywą budynkową należy wykonać dodatkowe docieplenie budynku co potwierdza wykonana analiza energetyczna budynku

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

dodatkowe ocieplenie budynku Starostwa styropianem 5 cm waz z elewacją budynku

5.4.6.) Wartość zmiany: 1039749,75

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.4.2.) Numer zmiany: 2

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

art 455 ust 1 pkt 1 oraz 454 ust 2
- Blacha płaska jest w arkuszach o wymiarach 1,25 x 2 m.
Zastosowanie jej na płaskiej powierzchni pokrycia daszków nie jest prawidłowe z uwagi na łatwość zagięcia i deformacji pod wpływem obciążenia oraz licznych widocznych połączeń mechanicznych (wkrętów), nie jest możliwe uzyskanie szczelnego połączenia pomiędzy sąsiednimi arkuszami blachy. Może powodować rozszczelnienie ich połączeń i przecieki.
Dlatego należy zastosować blachę na rąbek stojący.
Projekt - od spodu konstrukcję daszków należy obudować płytami alucobond. ww. płyty kompozytowe posiadają klasyfikację w zakresie reakcji na ogień A2.
W zamian za ww. produkt należy zastosować panele dachowe na rąbek, które posiadają lepszy parametr wynoszący A1.
d niżej

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

cd Przyczyny
- Z uwagi na głęb. zalegania gruntów nośnych oraz wykon. stóp fundamentowych zadaszeń w bezpośr. sąsiedztwie bud.Starostwa, a w przypadku zadaszenia C nawet na styku z fundamentami, niemożliwe jest dokonanie głębokich wykopów z wymianą gruntu.
Skutek- naruszenie konstrukcji budynku a nawet katastrofa budowlana.
W zamian należy wykonać pod stopami fundamentowymi pośrednie fundamentowanie w postaci mikropali.
po zmianie:
- dodatkowe docieplenie budynku Sitarstwa Powiatowego styropianem 5 cm wraz z elewacją budynku
- pokrycie daszków z blachy płaskiej przykręcanej do stelażu z blachy trapezowej. Blachę trapezową pokryta powłoką antykondensacyjną dla wykraplania wody. Zastosowano blachę trapezową z filcem antykondensacyjnym naniesionym na etapie produkcji.
- pod stopami fundamentowymi pośrednie fundamentowanie w postaci mikropali.
- zastosowano 99 szt paneli o mocy 505 W, co daje moc instalacji ok. 49,99kWp.

5.4.6.) Wartość zmiany: 0,00

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.4.2.) Numer zmiany: 3

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 2 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

poprawa bezpieczeństwa, dostosowanie do przepisów ppoż. , likwidacja kolizji
art. 455 ust 1 pkt 1: Dokonuje się wzmocnienia konstrukcji wiaty stalowej zgodnie z projektem zamiennym z uwagi na poprawę bezpieczeństwa użytkowania-bez zmiany wynagrodzenia
Dokonuje się zmiany kamienia łamanego na tłuczeń betonowy spod kruszarki frakcji 0-63 mm -zmiana ta nie tylko nie pogorszy parametrów użytkowych wykonywanych placów bo charakteryzuje się wyjątkową trwałością i nośnością idealną dla dróg i placów. Jest to rozwiązanie droższe niż pierwotnie planowane ale zapewniające najdłuższą żywotność nawierzchni-brak podwyższenia wynagrodzenia Wykonawcy.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Przerobione instalacji wzdłuż budynku Starostwa kolidujacych z nowo powstała konstrukcją zadaszenia od strony dworca PKP
q) Roboty -bud. Starostwa
• R-y wykończen. nie ujęte w projekcie w dodatkowych salach na parterze przy wejściu głównym,
• montaż nowych kamer zewnętrznych (poprawa bezpieczeństwa)
• dostosowanie otworu pod nowe drzwi i montaż drzwi aluminiowych zewn. od strony parkingu Starostwa (ppoż.)
• nowe latarnie ściennej oświetlającej parking (poprawa bezpieczeństwa)
• nowe masztów flagowych przed wejściem głównym ( stare groziły przewróceniem)
• zmodern. sieci LAN (w pomieszczeniach, w których nie była modernizowana od kilku lat)
• zmodern. monitoringu wewn. w bud.Starostwa (poprawa bezpieczeństwa)
• (połączenie struktury nowej sieci LAN z pomiesz. po przebud. strychu z istniejąca strukturą sieci LAN)
p) Przebudowana kanalizacja zewn. od strony parkingu gł. kolidującej z nowopowstałym zadaszeniem wejść do bud. Starostwa w tym wykonanie drenażu z tyłu budynku”

5.4.6.) Wartość zmiany: 756935,78

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.4.2.) Numer zmiany: 4

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 3 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Prace budowlane są niezbędne w celu pełnego dostosowania obiektu użyteczności publicznej jakim jest Starostwo Powiatowe w Kolbuszowej dla osób niepełnosprawnych zgodnie z najnowszymi przepisami i wytycznymi.
dodatkowe roboty budowlane nie są uwzględnione w zamówieniu podstawowym, ale stały się one niezbędne do wykonania a zmiana Wykonawcy nie może zostać dokonana z powodów ekonomicznych, technicznych i spowodowałaby istotną niedogodność oraz znaczne zwiększenie kosztów dla Zamawiającego- roboty są powiązane w pewnym stopniu z zamówieniem podstawowym (przebudowa wejść do budynku), jest wiec uzasadnione, żeby prace wykonywał ten sam Wykonawca, powierzenie ich innemu Wykonawcy byłoby nieuzasadnione ze względów finansowych, ekonomicznych (nadmierny koszt związanych z wprowadzeniem nowego Wykonawcy) technicznych i koordynacji robót.
cd niżej

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

cd z pkt wyżej Dwóch różnych Wykonawców wykonujących prace budowlane w tym samym miejscu spowodowałby chaos, bardzo duże utrudnienia w koordynacji robót oraz ze przed wszystkim ze względu na udzielaną gwarancję na wykonane roboty budowlane przez głównego Wykonawcę, która mogłaby być zagrożona gdyby inny Wykonawca wykonał roboty powiązane z zamówieniem podstawowym.
Ponadto wprowadzenie 2-ego Wykonawcy na plac budowy przekazany innemu Wykonawcy jest niemożliwe gdyż to główny Wykon. odpowiada za powierzony mu plac budowy i bezpieczeństwo budowy oraz ludzi.
Ponieważ Budynek Starostwa ma ponad 20 lat, nie był wcześniej modernizowany, wiec roboty uwzględniają najnowsze przepisy, wytyczne w zakresie dostępności dla osób niepełnospr. niedowidzących czy niepełnospr. umysłowo a także osób starszych ”.
po zmianie: przebudowany podjazd dla niepełnosprawnych przy wejściu głównym, przy wejściu od str. poradni, od strony wydz. komunikacji, , ekran inform dla os. niepełnosprawn.

5.4.6.) Wartość zmiany: 807928,56

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.5.) Łączna wartość wynagrodzenia wypłacona z tytułu zrealizowanej umowy: 7653065,79 PLN

5.6.) Czy umowa została wykonana należycie: Tak

5.7.) Podczas realizacji zamówienia zamawiający kontrolował przewidziane w zawartej umowie wymagania:

nie dotyczy

SEKCJA VI INFORMACJE DODATKOWE