Ogłoszenie o wykonaniu umowy
Roboty budowlane
Budowa infrastruktury sportowej i rozbudowa infrastruktury edukacyjnej Zespołu Szkolno-Przedszkolnego w Nowym Stawie.

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Nazwa zamawiającego: GMINA NOWY STAW

1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 170747922

1.4) Adres zamawiającego

1.4.1.) Ulica: ul. Gen. Józefa Bema 1

1.4.2.) Miejscowość: Nowy Staw

1.4.3.) Kod pocztowy: 82-230

1.4.4.) Województwo: pomorskie

1.4.5.) Kraj: Polska

1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL638 - Starogardzki

1.4.7.) Numer telefonu: 55 271 51 00

1.4.9.) Adres poczty elektronicznej: zamowienia@nowystaw.pl

1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: www.bip.nowystaw.pl

1.5.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-5dc3a463-9c2c-11ed-94da-6ae0fe5e7159

2.2.) Numer ogłoszenia: 2025/BZP 00511006

2.3.) Wersja ogłoszenia: 01

2.4.) Data ogłoszenia: 2025-11-03

SEKCJA III – PODSTAWOWE INFORMACJE O POSTĘPOWANIU W WYNIKU KTÓREGO ZOSTAŁA ZAWARTA UMOWA

3.1.) Charakter zamówienia:

Zamówienie klasyczne - od 130 000 zł, ale o wartości mniejszej niż progi unijne

3.2.) Zamówienie było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu albo ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy w BZP lub Dz. Urz. UE: Tak

3.2.1.) Numer ogłoszenia w BZP lub Dz. Urz. UE: 2023/BZP 00055616

3.3.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:

Nie

3.5.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną:

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 2 ustawy

3.6.) Rodzaj zamówienia:

Roboty budowlane

3.7.) Nazwa zamówienia:

Budowa infrastruktury sportowej i rozbudowa infrastruktury edukacyjnej Zespołu Szkolno-Przedszkolnego w Nowym Stawie.

3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:

Przedmiotem zamówienia jest budowa infrastruktury sportowej i rozbudowa infrastruktury edukacyjnej Zespołu Szkolno-Przedszkolnego w Nowym Stawie, mająca na celu budowę pełnowymiarowej hali sportowej przy budynku szkoły podstawowej oraz rozbudowę, termomodernizację, remont i wyposażenie budynku przedszkola.

3.9.) Główny kod CPV: 45000000-7 - Roboty budowlane

3.10.) Dodatkowy kod CPV:

45111200-0 - Roboty w zakresie przygotowania terenu pod budowę i roboty ziemne

45223500-1 - Konstrukcje z betonu zbrojonego

45443000-4 - Roboty elewacyjne

45223821-7 - Elementy gotowe

45214100-1 - Roboty budowlane w zakresie budowy przedszkolnych obiektów budowlanych

45331100-7 - Instalowanie centralnego ogrzewania

45321000-3 - Izolacja cieplna

45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne

39150000-8 - Różne meble i wyposażenie

39162110-9 - Sprzęt dydaktyczny

SEKCJA IV – PODSTAWOWE INFORMACJE O ZAWARTEJ UMOWIE

4.1.) Data zawarcia umowy: 2023-04-17

4.2.) Okres realizacji zamówienia:

4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę:

4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy): Przedsiębiorstwo Budowlano-Remontowe "Przyszłość" Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością

4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: 579-229-81-75

4.3.3.) Ulica: Prusa 1

4.3.4.) Miejscowość: Malbork

4.3.5.) Kod pocztowy: 82-200

4.3.6.) Województwo: pomorskie

4.3.7.) Kraj: Polska

4.4.) Wartość umowy: 17289995,07 PLN

4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania zamieszczonego w BZP lub numer ogłoszenia o udzieleniu zamówienia opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej: 2023/BZP 00267326/01

SEKCJA V PRZEBIEG REALIZACJI UMOWY

5.1.) Czy umowa została wykonana: Tak

5.2.) Termin wykonania umowy: 2025-10-30

5.3.) Czy umowę wykonano w pierwotnie określonym terminie: Nie

5.4.) Informacje o zmianach umowy

5.4.1.) Liczba zmian: 12

5.4.2.) Numer zmiany: 1

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Dodano termin wykonania umowy, zmiany kierownika budowy, warunków płatności

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

1. Dodaje się do umowy w § 3 Termin wykonania ust 2 w brzmieniu:
Termin wykonania do 24 miesięcy od dnia rozpoczęcia wykonywania przedmiotu umowy z uwzględnieniem § 4 ust. 1 pkt 1) niniejszej umowy.
2. Dokonuje się następującej zmiany w § 5 Obowiązki Wykonawcy
ust 6:
Funkcje Kierownika Budowy sprawować będzie: Jacek Waśniewski.
3. Dokonuje się następującej zmiany w § 8 Warunki płatności:
ust 4:
Zamawiający dokona płatności w ramach środków będących wkładem własnym
Zamawiającego, w wysokości 789 995,07 zł.
ust.8 litery:
a) pierwsza transza w 2024 r.
b) druga transza w 2025 r.
ust.11:
a) w 2023 roku Zamawiający wypłaci Wykonawcy 4 mln zł pochodzących z programu RFIL oraz 1 mln zł pochodzący ze środków własnych, podlegających refundacji z programu „Polski Ład”.

5.4.6.) Wartość zmiany: 0

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.4.2.) Numer zmiany: 2

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

W związku z koniecznością wykonania robót dodatkowych, potwierdzonych protokołem konieczności nr 01/26/09/2023 oraz nr 02/12/12/2023, oraz waloryzacją wynagrodzenia Wykonawcy, zwiększa się wynagrodzenie Wykonawcy oraz zmienia termin wykonania umowy.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

W związku z powyższym – § 7 ust. 1 umowy otrzymuje brzmienie:
a) Za wykonane roboty Zamawiający zapłaci Wykonawcy wynagrodzenie ryczałtowe określone w formularzu oferty, stanowiącym załącznik nr 1 do niniejszej umowy, ustalone na kwotę w wysokości 17 545 388,41 zł brutto,
b) kwota wynagrodzenia określona w ust. 1 lit. a) została zwiększona o kwotę
155 037,53 zł brutto łącznie z podatkiem VAT, w związku z rozszerzeniem zakresu wykonania zadania o prace dodatkowe określone w w/w protokołach konieczności.
c) kwota wynagrodzenia określona w ust. 1 lit. a) została zwiększona o kwotę 100 355,81 zł brutto - kwotę waloryzacji dla wynagrodzenia pozostałego do zapłaty do końca realizacji zadania.
§ 3 ust. 2 otrzymuje brzmienie: „Termin wykonania do 30.06.2025 r.”

5.4.6.) Wartość zmiany: 255393,34

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.4.2.) Numer zmiany: 3

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Wniosek Wykonawcy o waloryzację wynagrodzenia

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

W związku z powyższym – § 7 ust. 1 umowy otrzymuje brzmienie:
a) Za wykonane roboty Zamawiający zapłaci Wykonawcy wynagrodzenie ryczałtowe określone w formularzu oferty, stanowiącym załącznik nr 1 do niniejszej umowy, ustalone na kwotę w wysokości 17 663 197,36 zł brutto łącznie z podatkiem VAT, (słownie: siedemnaście milionów sześćset sześćdziesiąt trzy tysiące sto dziewięćdziesiąt siedem złotych 36/100),
b) kwota wynagrodzenia określona w ust. 1 lit. a) została zwiększona o kwotę 117 808,95 zł brutto (słownie: sto siedemnaście tysięcy osiemset osiem złotych 95/100) - kwotę waloryzacji dla wynagrodzenia pozostałego do zapłaty do końca realizacji zadania.

5.4.6.) Wartość zmiany: 117808,95

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.4.2.) Numer zmiany: 4

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Wniosek Wykonawcy o waloryzację wynagrodzenia

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

W związku z powyższym – § 7 ust. 1 umowy otrzymuje brzmienie:
a) Za wykonane roboty Zamawiający zapłaci Wykonawcy wynagrodzenie ryczałtowe określone w formularzu oferty, stanowiącym załącznik nr 1 do niniejszej umowy, ustalone na kwotę w wysokości 17 796 751,84 zł brutto łącznie z podatkiem VAT, (słownie: siedemnaście milionów siedemset dziewięćdziesiąt sześć tysięcy siedemset pięćdziesiąt jeden złotych 84/100),
b) kwota wynagrodzenia określona w ust. 1 lit. a została zwiększona o kwotę 133 554,48 zł brutto - kwotę waloryzacji dla wynagrodzenia pozostałego do zapłaty do końca realizacji zadania.

5.4.6.) Wartość zmiany: 133554,48

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.4.2.) Numer zmiany: 5

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Wniosek Wykonawcy o waloryzację wynagrodzenia

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

W związku z powyższym – § 7 ust. 1 umowy otrzymuje brzmienie:
a) Za wykonane roboty Zamawiający zapłaci Wykonawcy wynagrodzenie ryczałtowe określone w formularzu oferty, stanowiącym załącznik nr 1 do niniejszej umowy, ustalone na kwotę w wysokości 17 922 934,73 zł brutto łącznie z podatkiem VAT, (słownie: siedemnaście milionów dziewięćset dwadzieścia dwa tysiące dziewięćset trzydzieści cztery złote 73/100),
b) kwota wynagrodzenia określona w ust. 1 lit. a została zwiększona o kwotę 126 182,89 zł brutto (słownie: sto dwadzieścia sześć tysięcy sto osiemdziesiąt dwa złote 89/100) - kwotę waloryzacji dla wynagrodzenia pozostałego do zapłaty do końca realizacji zadania.

5.4.6.) Wartość zmiany: 126182,89

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.4.2.) Numer zmiany: 6

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Wniosek Wykonawcy o waloryzację wynagrodzenia

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

W związku z powyższym – § 7 ust. 1 umowy otrzymuje brzmienie:
a) Za wykonane roboty Zamawiający zapłaci Wykonawcy wynagrodzenie ryczałtowe określone w formularzu oferty, stanowiącym załącznik nr 1 do niniejszej umowy, ustalone na kwotę w wysokości 18 048 151,26 zł brutto łącznie z podatkiem VAT, (słownie: osiemnaście milionów czterdzieści osiem tysięcy sto pięćdziesiąt jeden złotych 26/100),
b) kwota wynagrodzenia określona w ust. 1 lit. a została zwiększona o kwotę 125 216,53 zł brutto (słownie: sto dwadzieścia pięć tysięcy dwieście szesnaście złotych 53/100) - kwotę waloryzacji dla wynagrodzenia pozostałego do zapłaty do końca realizacji zadania.

5.4.6.) Wartość zmiany: 125216,53

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.4.2.) Numer zmiany: 7

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 2 lit. b ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

W związku z przekształceniem formy prawnej Wykonawcy z jednoosobowej działalności gospodarczej Przedsiębiorstwa Budowlano-Remontowego „Przyszłość” Piotr Wysocki, w Przedsiębiorstwo Budowlano-Remontowe Przyszłość Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

określoną w komparycji umowy zastępuje się treścią:
PRZEDSIĘBIORSTWEM BUDOWLANO-REMONTOWYM „PRZYSZŁOŚĆ” Spółką z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą przy ul. Prusa 1, 82-200 Malbork, NIP: 579-229-81-75,
reprezentowaną przez:
Prezesa zarządu – Piotra Wysockiego

5.4.6.) Wartość zmiany: 0

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.4.2.) Numer zmiany: 8

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Wniosek Wykonawcy o waloryzację wynagrodzenia

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

W związku z powyższym – § 7 ust. 1 umowy otrzymuje brzmienie:
a) Za wykonane roboty Zamawiający zapłaci Wykonawcy wynagrodzenie ryczałtowe określone w formularzu oferty, stanowiącym załącznik nr 1 do niniejszej umowy, ustalone na kwotę w wysokości 18 127 204,01 zł brutto łącznie z podatkiem VAT,
b) kwota wynagrodzenia określona w ust. 1 lit. a została zwiększona o kwotę 79 052,75 zł brutto - kwotę waloryzacji dla wynagrodzenia pozostałego do zapłaty do końca realizacji zadania.
§ 17 ust. 5 otrzymuje brzmienie:
Waloryzacji podlegać będzie wyłącznie wynagrodzenie Wykonawcy za roboty wykonane w terminie zakończenia robót, a po upływie tego terminu wynagrodzenie nie będzie ulegało dalszym zmianom.
Waloryzacja zostanie naliczona pod warunkiem terminowej realizacji robót budowlanych, zgodnie z ostatnim zatwierdzonym przez Zamawiającego harmonogramem rzeczowo-finansowym.

5.4.6.) Wartość zmiany: 79052,75

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.4.2.) Numer zmiany: 9

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Wniosek Wykonawcy o waloryzację wynagrodzenia

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

W związku z powyższym – § 7 ust. 1 umowy otrzymuje brzmienie:
a) Za wykonane roboty Zamawiający zapłaci Wykonawcy wynagrodzenie ryczałtowe określone w formularzu oferty, stanowiącym załącznik nr 1 do niniejszej umowy, ustalone na kwotę w wysokości 18 187 188,93 zł brutto łącznie z podatkiem VAT, (słownie: osiemnaście milionów sto osiemdziesiąt siedem tysięcy sto osiemdziesiąt osiem złotych 93/100),
b) kwota wynagrodzenia określona w ust. 1 lit. a została zwiększona o kwotę 59 984,92 zł brutto (słownie: pięćdziesiąt dziewięć tysięcy dziewięćset osiemdziesiąt cztery złote 92/100) - kwotę waloryzacji dla wynagrodzenia pozostałego do zapłaty do końca realizacji zadania.”

5.4.6.) Wartość zmiany: 59984,92

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.4.2.) Numer zmiany: 10

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

W związku ze zbliżającym się dotychczas wyznaczonym terminem wykonania umowy oraz biorąc pod uwagę konieczność wykonania robót dodatkowych z których inicjatywą wyszedł Zamawiający na podstawie art. 455 ust. 2 ustawy Pzp, oraz konieczność zaniechania części robót.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

§ 3 ust. 2 otrzymuje brzmienie:
"Termin wykonania do 120 tygodni od dnia rozpoczęcia przedmiotu umowy z uwzględnieniem § 4 ust. 1 pkt 1) niniejszej umowy.”
§17 ust. 6 Umowy otrzymuje brzmienie:
„Pierwsza waloryzacja może nastąpić nie wcześniej niż w czwartym kwartale kalendarzowym w roku 2023 dla realizacji zadania licząc od dnia podpisania umowy. Następne mogą mieć miejsce po upływie odpowiednio każdego kolejnego kwartału kalendarzowego, aż do pierwotnego terminu realizacji zadania tj. do 24 miesięcy od dnia rozpoczęcia wykonywania przedmiotu umowy, w oparciu o klauzulę waloryzacyjną, o której mowa w ust. 3 niniejszego paragrafu. Waloryzacja może być naliczana wyłącznie w okresie pierwotnego terminu realizacji zadania tj. do 24 miesięcy od dnia rozpoczęcia wykonywania przedmiotu umowy.”

5.4.6.) Wartość zmiany: 0

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.4.2.) Numer zmiany: 11

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 2 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

W związku z koniecznością wykonania robót dodatkowych oraz zaniechaniem części robót, co zostało potwierdzone zatwierdzonym protokołem konieczności nr 03/04/07/2025 z dnia 04.07.2025, nr 04/18/07/2025 z dnia 18.07.2025 r., oraz nr 05/25/07/2025 z dnia 25.07.2025r

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

§7 ust. 1 Umowy dotychczasowe wynagrodzenie w kwocie 18 187 188,93 zł brutto zostaje podwyższone do kwoty 18 349 613,65 zł brutto (słownie: osiemnaście milionów trzysta czterdzieści dziewięć tysięcy sześćset trzynaście złotych 65/100).
§3 ust. 2 otrzymuje brzmienie:
Termin wykonania do 129 tygodni od dnia rozpoczęcia przedmiotu umowy z uwzględnieniem § 4 ust. 1 pkt 1) niniejszej umowy.”

5.4.6.) Wartość zmiany: 162424,72

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.4.2.) Numer zmiany: 12

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 2 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

W związku z koniecznością wykonania robót dodatkowych, co zostało potwierdzone zatwierdzonym protokołem konieczności nr 06/06/10/2025 z dnia 06.10.2025 r. oraz protokołem z negocjacji z dnia 06.10.2025., strony zawierają niniejszy aneks.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

§7 ust. 1 Umowy dotychczasowe wynagrodzenie w kwocie 18 349 613,65 zł brutto zostaje podwyższone do kwoty 18 415 613,65 zł brutto (słownie: osiemnaście milionów czterysta piętnaście tysięcy sześćset trzynaście złotych 65/100).

5.4.6.) Wartość zmiany: 66000

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.5.) Łączna wartość wynagrodzenia wypłacona z tytułu zrealizowanej umowy: 18415613,65 PLN

5.6.) Czy umowa została wykonana należycie: Tak

5.7.) Podczas realizacji zamówienia zamawiający kontrolował przewidziane w zawartej umowie wymagania:

w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy

SEKCJA VI INFORMACJE DODATKOWE