Ogłoszenie o wykonaniu umowy
Roboty budowlane
BUDOWA INFRASTRUKTURY SPORTOWEJ I ZAGOSPODAROWANIE TERENU ,,ŚNIEŻKA" W ZELOWIE - ETAP I

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Nazwa zamawiającego: GMINA ZELÓW

1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 590648273

1.4) Adres zamawiającego

1.4.1.) Ulica: ul. Stefana Żeromskiego 23

1.4.2.) Miejscowość: Zelów

1.4.3.) Kod pocztowy: 97-425

1.4.4.) Województwo: łódzkie

1.4.5.) Kraj: Polska

1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL713 - Piotrkowski

1.4.7.) Numer telefonu: 44 6341000

1.4.8.) Numer faksu: 44 6341341

1.4.9.) Adres poczty elektronicznej: umzelow@zelow.pl

1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: www.zelow.pl

1.5.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-d2e180ea-6727-4287-b311-3d8ba803a515

2.2.) Numer ogłoszenia: 2026/BZP 00031199

2.3.) Wersja ogłoszenia: 01

2.4.) Data ogłoszenia: 2026-01-14

SEKCJA III – PODSTAWOWE INFORMACJE O POSTĘPOWANIU W WYNIKU KTÓREGO ZOSTAŁA ZAWARTA UMOWA

3.1.) Charakter zamówienia:

Zamówienie klasyczne - od 130 000 zł, ale o wartości mniejszej niż progi unijne

3.2.) Zamówienie było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu albo ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy w BZP lub Dz. Urz. UE: Tak

3.2.1.) Numer ogłoszenia w BZP lub Dz. Urz. UE: 2024/BZP 00402492

3.3.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:

Nie

3.5.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną:

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

3.6.) Rodzaj zamówienia:

Roboty budowlane

3.7.) Nazwa zamówienia:

BUDOWA INFRASTRUKTURY SPORTOWEJ I ZAGOSPODAROWANIE TERENU ,,ŚNIEŻKA" W ZELOWIE - ETAP I

3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:

Przedmiotem zamówienia jest zagospodarowanie obiektu ,,Śnieżka” wraz z zagospodarowaniem terenu. Inwestycja zlokalizowana będzie na dz. ew. nr 67/6, 67/7, 67/8, 67/10, 67/11, 67/12 obręb 14, m. Zelów.

Istniejące zagospodarowanie terenu:
Na przedmiotowym terenie w obecnym stanie zagospodarowania znajduje się budynek hali wraz z zapleczem. W części działka budowlana jest utwardzona powierzchniowo. Całość działki jest ogrodzona. Od strony północnej oraz południowej zlokalizowane są istniejące zjazdy publiczne.
W skład infrastruktury technicznej wchodzi:
- infrastrukturę podziemną w postaci instalacji wodociągowej, zewnętrznej kanalizacji sanitarnej, instalacji elektrycznej
- infrastrukturę nadziemną w postaci napowietrznej instalacji elektrycznej

W ramach etapu I przedmiotem zamówienia jest m.in.:
- wykonanie przebudowy hali w zakresie robót rozbiórkowych, prac związanych z remontem
dachu zgodnie z zakresem przedstawionym w przedmiarze robót,
- budowa betonowego skateparku, siłowni zewnętrznej wraz z tężnią solankową,
- utwardzenie terenu zgodnie z rysunkiem,
- wykonanie niezbędnych zewnętrznych instalacji jak: elektrycznej, oświetleniowej, teletechnicznej, wodociągowej, kanalizacji deszczowej, kanalizacji sanitarnej, przyłączy,
- ogrodzenie terenu,
- wykonanie niezbędnych robót rozbiórkowych.

Dodatkowo Wykonawca wykona ogrodzenie hali odgradzające budynek hali od zrealizowanego zakresu prac w Etapie I – zgodnie z rysunkiem

Dodatkowo obowiązkiem wykonawcy będzie:
- uprzątnięcie hali i oczyszczenie posadzki hali i ewentualne uzupełnienie ubytków,
- uporządkowanie terenu i wyprofilowanie po wykonanych sieciach, instalacjach i przyłączach, utwardzenie kruszywem wokół miejsca studni.

Dla przedmiotowego betonowego skateparku wykonawca jest zobowiązany wykonać projekt wykonawczy przedmiotowego skateparku. W projekcie należy zweryfikować i dostosować układ zgodnie z normą PN-EN 14974:2019. Zamawiający dopuszcza rozwiązania równoważne, natomiast projekt wykonawczy musi być zgodny z założeniami projektu zagospodarowania terenu oraz projektu technicznego, powierzchnia skateparku musi pozostać bez zmian oraz ilość i rodzaj urządzeń musi pozostać bez zmian. Projekt wykonawczy uwzględniający wszystkie zmiany należy przedstawić Zamawiającemu w celu uzyskania akceptacji. Zamawiający wymaga, aby elementy wyposażenia skateparku były zgodne z technologią opisaną w projekcie tj. betonowe.

Szczegółowy zakres robót do wykonania w I etapie określony został w przedmiarze robót.
2. Przedmiot zamówienia należy wykonać zgodnie z Opisem przedmiotu zamówienia, dokumentacją projektową oraz Projektowanymi Postanowieniami Umowy, stanowiącymi Załączniki do SWZ.
3. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia zawiera dokumentacja stanowiąca załącznik do SWZ. Jeśli w dokumentach składających się na opis przedmiotu zamówienia, wskazana jest nazwa handlowa firmy, towaru lub produktu, Zamawiający - w odniesieniu do wskazanych wprost w dokumentacji przetargowej parametrów czy danych (technicznych lub jakichkolwiek innych), identyfikujących pośrednio lub bezpośrednio towar bądź produkt - dopuszcza rozwiązania równoważne zgodne z danymi technicznymi i parametrami zawartymi w w/w dokumentacji. Jako rozwiązania równoważne, należy rozumieć rozwiązania charakteryzujące się parametrami nie gorszymi od wymaganych, a znajdujących się w dokumentacji. Jeżeli Zamawiający dopuszcza rozwiązania równoważne opisywane w dokumentacji, ale nie podaje minimalnych parametrów, które by tę równoważność potwierdzały – Wykonawca obowiązany jest zaoferować produkt o właściwościach zbliżonych, nadający się funkcjonalnie do zapotrzebowanego zastosowania. Nazwy własne mają jedynie charakter pomocniczy dla określenia podstawowych parametrów i cech zastosowanych materiałów. Nazwą własną jest nazwa, pod którą oznaczany przez nią przedmiot występuje (lub występowałby) zarówno w Polsce, jak i w innych krajach.
4. Wykonawca powinien pamiętać, bez względu na jakiekolwiek ograniczenia zasugerowane przez opis każdej pozycji i/lub wyjaśnienie w przedmiarze, że cena przedstawiona w ofercie stanowi zapłatę za prace wykonane i zakończone pod każdym względem. Uważa się, że Wykonawca wziął pod uwagę wszystkie wymagania i zobowiązania bez względu na to czy zostały określone czy zasugerowane w przedmiarze.
5. Wykonawca zobowiązany jest niezwłocznie po przekazaniu placu budowy rozpocząć roboty budowlane, z zastrzeżeniem, że prace nie mogą uniemożliwiać dojazdu do posesji.
6. Wykonawca zobowiązany jest również, po zakończeniu realizacji zadania, do sporządzenia rozliczenia rzeczowo - finansowego w zakresie ustalonym z Zamawiającym, a w przypadku zaistnienia takiej konieczności, sporządzenie kosztorysów powykonawczych.
7. Szczegółowy zakres robót określony został w dokumentacji technicznej projektowej, kosztorysach i przedmiarach oraz STWiOR (Szczegółowej Specyfikacji Technicznej) stanowiących załączniki do niniejszej SWZ.
8. Wywóz i utylizacja odpadów powstałych w wyniku prowadzonych robót należy do obowiązków wykonawcy.
9. Zamawiający dopuszcza zastosowanie materiałów innych niż wymienione w SWZ i załącznikach o parametrach nie gorszych niż określone w SWZ i załącznikach.
10. Wszelkie nazwy produktów i producentów, jeżeli występują w SWZ i załącznikach (w tym dokumentacji projektowej) mają jedynie charakter przykładowy.
11. Zamawiający dopuszcza normy równoważne do wymienionych w dokumentacji i SWZ.
12. Wykonawca robót zobowiązany będzie do wykonania i zamontowania na terenie obiektu dwóch tablic informacyjnych o finansowaniu zadania ze środków Rządowego Funduszu Polski Ład zgodnie z ustaleniami Zamawiającym.
13. Warunki płatności: Zamawiający przewiduje płatności częściowe za wykonanie przedmiotu zamówienia.
14. Zadanie inwestycyjne dofinansowane z programu: Rządowego Funduszu Polski Ład – Program Inwestycji Strategicznych.
15. Zamawiający przewiduje następujące odbiory i płatności za wykonanie przedmiotu zamówienia:
Zamawiający planuje płatność w III transzach.
1) I płatność w 2024r. w wysokości do kwoty (zgodnie z ustalonym harmonogramem) 4 400 000,00 zł brutto w terminie do 30 dni od daty złożenia prawidłowo wystawionej faktury w siedzibie Zamawiającego, nie wcześniej jednak niż po dokonaniu odbioru częściowego robót bez zastrzeżeń. Wykonawca winien uzyskać w wymaganym terminie przerób min. 95% wymaganej kwoty. Zgłoszenie do odbioru częściowego etapu I winno nastąpić do 29.11.2024 r.
2) II płatność w 2025r. w wysokości do kwoty (zgodnie z ustalonym harmonogramem) 1 500 000,00 zł brutto w terminie do 30 dni od daty złożenia prawidłowo wystawionej faktury w siedzibie Zamawiającego, nie wcześniej jednak niż po dokonaniu odbioru częściowego robót bez zastrzeżeń. Wykonawca winien uzyskać w wymaganym terminie przerób min. 95% wymaganej kwoty. Zgłoszenie do odbioru częściowego etapu II winno nastąpić do 30.04.2025r.
3) III płatność w 2025r. pozostała kwota w terminie do 30 dni od daty złożenia prawidłowo wystawionej faktury w siedzibie Zamawiającego, nie wcześniej jednak niż po dokonaniu końcowego odbioru robót bez zastrzeżeń. Zgłoszenie zakończenia zadania do odbioru końcowego powinno nastąpić wraz z uzyskaniem decyzji/pozwolenia na użytkowanie.
16. Ostateczny harmonogram zostanie ustalony z Wykonawcą przed podpisaniem umowy.
17. Ostateczne wysokości płatności częściowych zostaną uzgodnione przez Zamawiającego po rozstrzygnięciu całego postępowania, gdyż są one uzależnione od wysokości dofinansowania zgodnie z zasadami programu „Polski Ład”.
18. Wykonawca zobowiązuje się do zapewnienia finansowania inwestycji w części niepokrytej udziałem własnym Zamawiającego, na czas poprzedzający wypłatę z promesy z zastrzeżeniem, że wypłata wynagrodzenia za wykonanie przedmiotu umowy w całości nastąpi w terminie nie dłuższym niż 30 dni od dnia odbioru inwestycji.

3.9.) Główny kod CPV: 45000000-7 - Roboty budowlane

3.10.) Dodatkowy kod CPV:

45111300-1 - Roboty rozbiórkowe

45112720-8 - Roboty w zakresie kształtowania terenów sportowych i rekreacyjnych

45100000-8 - Przygotowanie terenu pod budowę

45233200-1 - Roboty w zakresie różnych nawierzchni

45261000-4 - Wykonywanie pokryć i konstrukcji dachowych oraz podobne roboty

45300000-0 - Roboty instalacyjne w budynkach

45311200-2 - Roboty w zakresie instalacji elektrycznych

45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne

45330000-9 - Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne

SEKCJA IV – PODSTAWOWE INFORMACJE O ZAWARTEJ UMOWIE

4.1.) Data zawarcia umowy: 2024-09-24

4.2.) Okres realizacji zamówienia:

4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę:

4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy): Przedsiębiorstwo Produkcyjno-Handlowo-Usługowe "Sanel" Zaniewicz Spółka Jawna

4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: 7690500728

4.3.3.) Ulica: Przemysłowa 18

4.3.4.) Miejscowość: Bełchatów

4.3.5.) Kod pocztowy: 97-400

4.3.6.) Województwo: łódzkie

4.3.7.) Kraj: Polska

4.4.) Wartość umowy: 8018410,00 PLN

4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania zamieszczonego w BZP lub numer ogłoszenia o udzieleniu zamówienia opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej: 2024/BZP 00515516/01

SEKCJA V PRZEBIEG REALIZACJI UMOWY

5.1.) Czy umowa została wykonana: Tak

5.2.) Termin wykonania umowy: 2025-12-23

5.3.) Czy umowę wykonano w pierwotnie określonym terminie: Nie

5.4.) Informacje o zmianach umowy

5.4.1.) Liczba zmian: 2

5.4.2.) Numer zmiany: 1

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 4 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

W związku z pismem Wykonawcy z dnia 10 października 2025 roku

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

§ 6 ust. 2 otrzymuje brzmienie: "Termin zakończenia realizacji przedmiotu Umowy: do 28.11.2025 r."

5.4.6.) Wartość zmiany: 0

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.4.2.) Numer zmiany: 2

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 4 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

W związku z pismem Wykonawcy z dnia 25 listopada 2025 roku

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

§ 6 ust. 2 otrzymuje brzmienie: "Termin zakończenia realizacji przedmiotu Umowy: do 11.12.2025 r."

5.4.6.) Wartość zmiany: 0

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.5.) Łączna wartość wynagrodzenia wypłacona z tytułu zrealizowanej umowy: 8018410,00 PLN

5.6.) Czy umowa została wykonana należycie: Tak

5.7.) Podczas realizacji zamówienia zamawiający kontrolował przewidziane w zawartej umowie wymagania:

w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy