Ogłoszenie o wykonaniu umowy
Roboty budowlane
Budowa infrastruktury turystycznej na terenie Gminy Nowa Sarzyna oraz modernizacja budynku MOSiR i budowa wodnego placu zabaw w Nowej Sarzynie

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Nazwa zamawiającego: GMINA NOWA SARZYNA

1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 690581749

1.4) Adres zamawiającego

1.4.1.) Ulica: ul. Mikołaja Kopernika 1

1.4.2.) Miejscowość: Nowa Sarzyna

1.4.3.) Kod pocztowy: 37-310

1.4.4.) Województwo: podkarpackie

1.4.5.) Kraj: Polska

1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL824 - Tarnobrzeski

1.4.9.) Adres poczty elektronicznej: zamowienia@nowasarzyna.eu

1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: www.bip.nowasarzyna.eu

1.5.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-e5636c5b-2e05-44f7-ba4a-cfdb7fa93c5c

2.2.) Numer ogłoszenia: 2025/BZP 00628287

2.3.) Wersja ogłoszenia: 01

2.4.) Data ogłoszenia: 2025-12-30

SEKCJA III – PODSTAWOWE INFORMACJE O POSTĘPOWANIU W WYNIKU KTÓREGO ZOSTAŁA ZAWARTA UMOWA

3.1.) Charakter zamówienia:

Zamówienie klasyczne - od 130 000 zł, ale o wartości mniejszej niż progi unijne

3.2.) Zamówienie było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu albo ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy w BZP lub Dz. Urz. UE: Tak

3.2.1.) Numer ogłoszenia w BZP lub Dz. Urz. UE: 2024/BZP 00408692

3.3.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:

Nie

3.5.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną:

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

3.6.) Rodzaj zamówienia:

Roboty budowlane

3.7.) Nazwa zamówienia:

Budowa infrastruktury turystycznej na terenie Gminy Nowa Sarzyna oraz modernizacja budynku MOSiR i budowa wodnego placu zabaw w Nowej Sarzynie

Umowa dla części nr 2

3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:

Część 2 zamówienia – „Modernizacja budynku MOSIR i budowa wodnego placu zabaw w Nowej Sarzynie”

1. Przedmiotem części 2 zamówienia jest opracowanie kompleksowej w zakresie pełnobranżowej dokumentacji budowlanej i wykonawczej wodnego placu zabaw przy Miejskim Ośrodku Sportu i Rekreacji w Nowej Sarzynie z niezbędnymi obiektami towarzyszącymi wraz z otrzymaniem prawomocnego pozwolenia na budowę oraz realizacja robót budowlanych według w/w dokumentacji, a także wykonanie robót budowlanych polegających na modernizacji pomieszczeń w budynku Miejskiego Ośrodka Sportu i Rekreacji w Nowej Sarzynie

2. Przedmiot zamówienia został podzielony na następujące etapy:
a) etap I zamówienia – opracowanie dokumentacji projektowej wraz z kompletem dokumentów,
b) etap II zamówienia – wykonanie robót budowlanych zaprojektowanych w etapie I wraz z pełnieniem nadzoru autorskiego,
c) etap III zamówienia – wykonanie robót budowlanych polegających na modernizacji pomieszczeń w budynku MOSiR w Nowej Sarzynie.
Wykonawca określi cenę brutto za realizację poszczególnych etapów zamówienia w formularzu cenowym.

3. Etap I zamówienia obejmuje opracowanie kompleksowej w zakresie pełnobranżowej dokumentacji budowlanej i wykonawczej wodnego placu zabaw przy Miejskim Ośrodku Sportu i Rekreacji w Nowej Sarzynie z niezbędnymi obiektami towarzyszącymi wraz z otrzymaniem prawomocnego pozwolenia na budowę. Przedmiotem etapu II zamówienia jest realizacja robót budowlanych według w/w dokumentacji wraz z pełnieniem nadzoru autorskiego.

Przedmiot etapu I i II zamówienia obejmuje:
a) budowę wodnego placu zabaw:
- zespół zjeżdżalni – 2 szt. na jednej klatce,
- wodny plac zabaw – pow. min. 500 m2,
- niecka basenowa – brodzik dla dzieci – pow. min. 180 m2,
- natryski zewnętrzne otwarte,
- elementy małej architektury,
b) rozbudowę infrastruktury uzdatniania wody basenowej na potrzeby wodnego placu zabaw o pow. min. 300 m2,
c) wykonanie niezbędnych instalacji,
d) zagospodarowanie terenu.

Szczegółowy zakres etapu I oraz II zamówienia został przedstawiony w załączonym Programie funkcjonalno-użytkowym.

4. Etap III zamówienia obejmuje wykonanie robót budowlanych polegających na modernizacji pomieszczeń w budynku Miejskiego Ośrodka Sportu i Rekreacji w Nowej Sarzynie obejmujące remont brodzika w szatni męskiej, szatni damskiej, instalacji c.o. w hali basenowej, oraz wymiana drzwi wejściowych do obiektu.

Zakres robót obejmuje:
a) Szatnia męska – brodzik
- skucie betonu i wyrównanie powierzchni,
- gruntowanie,
- hydroizolacja,
- położenie płytek,
- montaż elementów przelewowych,
- fugowanie;
b) Szatnia damska – brodzik
- skucie betonu i wyrównanie powierzchni,
- gruntowanie,
- hydroizolacja,
- położenie płytek,
- montaż elementów przelewowych,
- fugowanie;
c) Hala basenowa
- wymiana grzejników,
- wymiana orurowania,
- wymiana szafki c.o.;
d) Drzwi wejściowe
- wymiana drzwi wraz z ościeżnicami na drzwi aluminiowe 2-skrzydłowe,
- szpalety.

Szczegółowy zakres etapu III zamówienia został przedstawiony w załączonej dokumentacji.

5. Zakres zamówienia obejmuje również:
1) przygotowanie terenu budowy,
2) zabezpieczenie terenu budowy,
3) zakup i dostawę materiałów niezbędnych do realizacji zadania,
4) uporządkowanie terenu budowy.

6. Inne obowiązki i koszty Wykonawcy
Do zakresu obowiązków i kosztów Wykonawcy należy także:
a) zabezpieczenie własnym kosztem i staraniem, mediów niezbędnych do wykonania robót budowlanych,
b) koszty związane z odbiorami wykonanych robót,
c) utylizacja odpadów,
d) zgłaszanie Zamawiającemu do odbioru robót zanikających (jeżeli wystąpią),
e) oznakowanie prowadzonych robót.
W/w opracowania należy doliczyć do kosztów zadania.

7. Przedmiot zamówienia musi:
1) spełniać wymagania i być zgodne z:
a) Polskimi Normami przenoszącymi europejskie normy zharmonizowane, warunkami techniczno-budowlanymi, przepisami bhp i p.poż.,
b) obowiązującymi przepisami ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (Dz. U. z 2024 r., poz. 725 z późn. zm.), zwanej dalej „ustawa Prawo budowlane” oraz ustawy z dnia 16 kwietnia 2004 r. o wyrobach budowlanych (Dz. U. z 2021 r. poz. 1213) zwanej dalej „ustawa o wyrobach budowlanych”,
c) przepisami wykonawczymi do w/w ustaw,
d) postanowieniami niniejszej umowy,
e) deklaracją zgodności CE (Conformité Europénne),
f) wiedzą techniczną i sztuką budowlaną;
2) zgodnie z zasadami rozliczenia ryczałtowego obejmować cały zakres przedmiotu zamówienia;
3) być wykonany z użyciem materiałów i urządzeń spełniających wymogi funkcjonalne i techniczne określone w SWZ oraz ustawie o wyrobach budowlanych.

8. Wykonawca zobowiązany jest do przekazania odpadów powstałych w trakcie realizacji przedmiotu umowy podmiotowi uprawnionemu do unieszkodliwiania odpadów oraz o dostarczenie Zamawiającemu dokumentu potwierdzającego tę czynność (Karta przekazania odpadów).

3.9.) Główny kod CPV: 45000000-7 - Roboty budowlane

3.10.) Dodatkowy kod CPV:

71200000-0 - Usługi architektoniczne i podobne

71300000-1 - Usługi inżynieryjne

71400000-2 - Usługi architektoniczne dotyczące planowania przestrzennego i zagospodarowania terenu

71500000-3 - Usługi związane z budownictwem

45100000-8 - Przygotowanie terenu pod budowę

45200000-9 - Roboty budowlane w zakresie wznoszenia kompletnych obiektów budowlanych lub ich części oraz roboty w zakresie inżynierii lądowej i wodnej

45300000-0 - Roboty instalacyjne w budynkach

45400000-1 - Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych

45500000-2 - Wynajem maszyn i urządzeń wraz z obsługą operatorską do prowadzenia robót z zakresu budownictwa oraz inżynierii wodnej i lądowej

SEKCJA IV – PODSTAWOWE INFORMACJE O ZAWARTEJ UMOWIE

4.1.) Data zawarcia umowy: 2024-09-05

4.2.) Okres realizacji zamówienia:

4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę:

4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy): Zakład Gospodarki Komunalnej Nowa Sarzyna Sp. z o. o.

4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 180349467

4.3.3.) Ulica: ul. 1 Maja 4

4.3.4.) Miejscowość: Nowa Sarzyna

4.3.5.) Kod pocztowy: 37-310

4.3.6.) Województwo: podkarpackie

4.3.7.) Kraj: Polska

4.4.) Wartość umowy: 3515659,80 PLN

4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania zamieszczonego w BZP lub numer ogłoszenia o udzieleniu zamówienia opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej: 2024/BZP 00522250/01

SEKCJA V PRZEBIEG REALIZACJI UMOWY

5.1.) Czy umowa została wykonana: Tak

5.2.) Termin wykonania umowy: 2025-11-30

5.3.) Czy umowę wykonano w pierwotnie określonym terminie: Nie

5.4.) Informacje o zmianach umowy

5.4.1.) Liczba zmian: 2

5.4.2.) Numer zmiany: 1

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Zmiany wynikają z konieczności dostosowania rozwiązań projektowych do planowanych kolejnych etapów modernizacji obiektu MOSiR, obejmujących m.in. przebudowę wewnętrznej niecki basenowej. Podczas narady koordynacyjnej w dniu 09.09.2025 r., po analizie planowanej inwestycji, konsultacjach z projektantami oraz przeprowadzonych oględzinach, stwierdzono konieczność zmiany lokalizacji zbiornika przelewowego. Uzgodniono przeniesienie zbiornika do części maszynowni, co umożliwi racjonalne wykorzystanie przestrzeni i zapewni funkcjonalność obiektu w kolejnych etapach modernizacji. Zmiana nie wpływa na wysokość wynagrodzenia umownego i jest uzasadniona zasadą racjonalnego gospodarowania środkami publicznymi. Z uwagi na konieczność opracowania rysunków zamiennych technologii basenowej, termin realizacji zamówienia ulega zmianie do dnia 30.11.2025 r.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Zmiana zakresu zamówienia obejmuje zmianę lokalizacji zbiornika przelewowego. Pozostały zakres zamówienia pozostaje bez zmian.

5.4.6.) Wartość zmiany: 0

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.4.2.) Numer zmiany: 2

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 2 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Przyczyną dokonania zmian jest konieczność dostosowania technologii uzdatniania wody basenowej do wymogów prawidłowego funkcjonowania atrakcji wodnych. Po analizie uwag Wykonawcy zgłoszonych podczas odbioru koncepcji projektowej stwierdzono potrzebę zwiększenia pojemności zbiorników przelewowych, wydajności filtrów, liczby i mocy pomp oraz wykonania dodatkowych obiegów hydraulicznych, podejść pod lampy UV, klap zwrotnych i pomp zatapialnych. Zmiany zapewniają ciągłość filtracji, utrzymanie wymaganych parametrów sanitarnych, stabilny przepływ wody i bezawaryjną pracę instalacji przy intensywnym użytkowaniu. Rozwiązania te wynikają z obliczeń technologicznych niemożliwych do przewidzenia na etapie sporządzania PFU i są niezbędne dla pełnej funkcjonalności obiektu oraz realizacji celów inwestycyjnych. Wartość robót dodatkowych nie przekracza 15% wartości umowy.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Zmiany w technologii uzdatniania wody basenowej, wynikające z analiz technologicznych i uwag Wykonawcy:
- zbiorniki przelewowe – brodzik i zjeżdżalnie: z 20 m³ do 40 m³, wodny plac zabaw: z 10 m³ do 55 m³;
- filtry – zwiększenie średnic i wydajności: brodzik i zjeżdżalnie z 140 m³/h do 152 m³/h, plac zabaw z 24 m³/h do 90 m³/h;
- pompy obiegowe i zatapialne – zwiększenie liczby i mocy;
- obiegi hydrauliczne – dodanie nowych obiegów dla zjeżdżalni i placu zabaw;

Dodatkowe elementy – automatyczne klapy zwrotne, podejścia pod lampy UV, dodatkowe rurociągi i urządzenia.

Zmiany zapewniają ciągłość filtracji, stabilny przepływ wody, prawidłowe parametry sanitarne i pełną funkcjonalność atrakcji wodnych.

Pozostały zakres zamówienia pozostaje bez zmian.

5.4.6.) Wartość zmiany: 525995,97

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.5.) Łączna wartość wynagrodzenia wypłacona z tytułu zrealizowanej umowy: 4041655,77 PLN

5.6.) Czy umowa została wykonana należycie: Tak

5.7.) Podczas realizacji zamówienia zamawiający kontrolował przewidziane w zawartej umowie wymagania:

w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy