Ogłoszenie o wyniku postępowania
Roboty budowlane
Budowa instalacji klimatyzacji wraz z robotami towarzyszącymi w pomieszczeniach Departamentu Urbanistyki Urzędu Miejskiego w Białymstoku w budynku przy ul. dr. I. Białówny 11 w Białymstoku.

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Rola zamawiającego

1.2.) Nazwa zamawiającego: Zarząd Mienia Komunalnego w Białymstoku

1.4) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 200241074

1.5) Adres zamawiającego

1.5.1.) Ulica: ul. gen. Józefa Bema 89/1

1.5.2.) Miejscowość: Białystok

1.5.3.) Kod pocztowy: 15-370

1.5.4.) Województwo: podlaskie

1.5.5.) Kraj: Polska

1.5.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL841 - Białostocki

1.5.9.) Adres poczty elektronicznej: zp@zmk.bialystok.pl

1.5.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: www.zmk.bialystok.pl

1.6.) Adres strony internetowej prowadzonego postępowania:

1.7.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka budżetowa

1.8.) Przedmiot działalności zamawiającego: Ogólne usługi publiczne

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Ogłoszenie dotyczy:

Zamówienia publicznego

2.2.) Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług: Nie

2.3.) Nazwa zamówienia albo umowy ramowej:

2.4.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-a6e13966-1f78-4e62-a502-e549f95a8f7c

2.5.) Numer ogłoszenia: 2025/BZP 00487882

2.6.) Wersja ogłoszenia: 01

2.7.) Data ogłoszenia: 2025-10-21

2.8.) Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań: Tak

2.9.) Numer planu postępowań w BZP: 2025/BZP 00037137/17/P

2.10.) Identyfikator pozycji planu postępowań:

1.1.41 Budowa instalacji klimatyzacyjnej w bud. przy ul. Białówny 11 na potrzeby Urzędu Miejskiego.

2.11.) Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej: Nie

2.13.) Zamówienie/umowa ramowa było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu/ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy: Tak

2.14.) Numer ogłoszenia: 2025/BZP 00399856

SEKCJA III – TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA LUB ZAWARCIA UMOWY RAMOWEJ

3.1.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

SEKCJA IV – PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

4.1.) Numer referencyjny: DZ.IP.26.3.61.2025

4.2.) Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania: Tak

4.3.1) Wartość zamówienia stanowiącego przedmiot tego postępowania (bez VAT): 368709,62 PLN

4.4.) Rodzaj zamówienia: Roboty budowlane

4.5.1.) Krótki opis przedmiotu zamówienia

1. Przedmiotem zamówienia jest: Budowa instalacji klimatyzacji wraz z robotami towarzyszącymi w pomieszczeniach Departamentu Urbanistyki Urzędu Miejskiego w Białymstoku w budynku przy ul. dr. I. Białówny 11 w Białymstoku (działka nr 1321/2, obręb Śródmieście).
2. Zamówienie obejmuje budowę instalacji klimatyzacji we wskazanych pomieszczeniach biurowych na potrzeby Departamentu Urbanistyki Urzędu Miejskiego w Białymstoku przy ul. dr. I. Białówny 11 w Białymstoku na działce nr 1321/2 w obrębie 11, wraz z przebudową układu zasilania i dostosowaniem go do potrzeb instalacji klimatyzacji oraz z wykonaniem wszelkich prac budowlanych, w tym przebić, obudów, malowania, odprowadzeniem skroplin itd. związanych z wykonaniem zadania. Zakres obejmuje także uruchomienie i rozruch instalacji, przeprowadzenie prób, pomiarów oraz szkolenie personelu w niezbędnym zakresie, a także pełnienie usługi serwisu i konserwacji w okresie gwarancji.
Przewiduje się montaż czterech jednostek zewnętrznych typu VRF usytuowanych na dachu na konstrukcji. W pomieszczeniach przewiduje się montaż jednostek wewnętrznych ściennych usytuowanych pod stropem pomieszczeń. Przewiduje się prowadzenie wszystkich instalacji w pomieszczeniach wewnętrznych po wierzchu ścian (listwy, korytka, zabudowa).
Cena ofertowa powinna obejmować komplet robót budowlanych, instalacyjnych, dostaw i usług koniecznych do przeprowadzenia przedsięwzięcia, aż do przekazania Zamawiającemu. Wykonawca winien ująć w kosztach także inne prace i elementy instalacji, które nie zostały wyszczególnione, lecz są ważne bądź niezbędne dla poprawnego funkcjonowania i stabilności działania oraz wymaganych prac konserwacyjnych, jak również dla uzyskania gwarancji sprawnego i bezawaryjnego działania wszystkich instalacji.
Uwaga: roboty montażowe i budowlane prowadzone będą w czynnym obiekcie. Tym samym należy na bieżąco uzgadniać harmonogram prac z użytkownikiem, tj. Departamentem Urbanistyki Urząd Miejski w Białymstoku.
3. Zakres czynności do wykonania przedmiotu zamówienia:
Dostawa klimatyzatorów ściennych wraz z jednostkami zewnętrznymi i niezbędnym oprzyrządowaniem.
Departament Urbanistyki UM w Białymstoku znajduje się w budynku zlokalizowanym w Białymstoku przy ul. Białówny 11, wzniesionym w latach 50-tych XX w., wolnostojącym, usytuowanym w linii zabudowy północno-wschodniej pierzei ulicy. Budynek zlokalizowany jest w strefie ochrony konserwatorskiej na obszarze Białegostoku wpisanym do rejestru zabytków. Budynek jest murowany, częściowo podpiwniczony, dwupiętrowy, zbudowany na rzucie w kształcie litery H.
Parametry pomieszczeń Departamentu Urbanistyki UM Białystok:
Nr pom. Nazwa Pomieszczenia Powierzchnia Pom. m2 Kondygnacja Q ch
[kW]
205 Pokój biurowy 18,28 II piętro 2,8
206 Pokój biurowy 22,97 II piętro 2,2
203 Pokój biurowy 15,32 II piętro 2,2
227 Pokój biurowy 48,86 II piętro 2,2/2,2
225 Pokój biurowy 15,48 II piętro 2,8
224 Pokój biurowy 12,28 II piętro 1,7
223 Pokój biurowy 19,82 II piętro 2,2
222 Pokój biurowy 13,69 II piętro 1,7
221 Pokój biurowy 18,67 II piętro 2,2
220 Pokój biurowy 14,95 II piętro 2,2
219 Pokój biurowy 14,81 II piętro 2,2
218 Pokój biurowy 18,36 II piętro 2,2
217 Pokój biurowy 24,47 II piętro 2,2
216 Pokój biurowy 22,74 II piętro 2,8
215 Pokój biurowy 19,12 II piętro 2,8
214 Pokój biurowy 28,08 II piętro 3,6
213 Pokój biurowy 21,86 II piętro 2,8
212 Pokój biurowy 59,91 II piętro 3,6/3,6
211 Pokój biurowy 31,29 II piętro 2,2/2,2
208 Pokój biurowy 28,63 II piętro 4,0
207A Pokój biurowy 17,90 II piętro 2,8
207 Pokój biurowy 16,64 II piętro 1,7
204 Pokój biurowy 27,72 II piętro 4,0
210 Korytarz 27,69 II piętro 2,8
Wymagania stawiane urządzeniom chłodniczym:
- Czynnik chłodniczy R32,
-W pomieszczeniach biurowych jednostki wewnętrzne klimatyzacyjne z wbudowana fabrycznie technologią oczyszczania powietrza mikroorganizmów oraz nieprzyjemnych zapachów np. jonizator powietrza, filtr z jonami srebra, rodników OH, plazmowy,
- Pilot bezprzewodowy do każdej jednostki wewnętrznej,
- Wyświetlacz cyfrowy,
- Jednostki zewnętrzne powinny być przystosowane do pracy w zakresie występujących na tym terenie temperatur zewnętrznych,
- Jednostki wewnętrzne powinny posiadać min. 3 biegi wentylatora,
- Zapewnienie poziomu hałasu jednostek wewnętrznych nie przekraczającego 33 dB(A) na pierwszym biegu,
- Klimatyzatory powinny być wyposażone w pamięć, która przechowuje ustawienia trybu pracy w przypadku braku w zasilaniu po wznowieniu,
- maksymalne zapotrzebowanie na moc elektryczną przez jednostkę zewnętrzną 5,2 kW,
- min. ERR / COP: 3,00/4,00,
- min. SEER/SCOP: 7,5/4,00,
- maksymalna masa jednostki zewnętrznej: 90 kg,
- jednostka wewnętrzna wyposażona w pompkę skroplin,
- certyfikat EuroVent.

Montaż jednostki wewnętrznej i zewnętrznej zgodnie z zaleceniami producenta, projektem wykonawczym instalacji klimatyzacji, instalacji odprowadzania skroplin.
Umiejscowienie jednostek zewnętrznych klimatyzacyjnych musi być zgodne z projektem wykonawczym.
Przed uprzystępnieniem do wykonania zadania, Wykonawca przedstawi karty produktów urządzeń klimatyzacyjnych celem zatwierdzenia przez inspektora nadzoru.
4. Szczegółowe określenie przedmiotu zamówienia zawiera załącznik nr 7 do SWZ, tj.:
1) opis przedmiotu zamówienia (OPZ),
2) dokumentacja projektowa,
oraz
3) Specyfikacja Techniczna Wykonania i Odbioru Robót Budowlanych.

4.5.3.) Główny kod CPV: 45300000-0 - Roboty instalacyjne w budynkach

4.5.4.) Dodatkowy kod CPV:

45331220-4 - Instalowanie urządzeń klimatyzacyjnych

45311000-0 - Roboty w zakresie okablowania oraz instalacji elektrycznych

45450000-6 - Roboty budowlane wykończeniowe, pozostałe

SEKCJA V ZAKOŃCZENIE POSTĘPOWANIA

5.1.) Postępowanie zakończyło się zawarciem umowy albo unieważnieniem postępowania: Postępowanie/cześć postępowania zakończyła się zawarciem umowy

SEKCJA VI OFERTY

6.1.) Liczba otrzymanych ofert lub wniosków: 5

6.1.1.) Liczba otrzymanych ofert wariantowych: 0

6.1.2.) Liczba ofert dodatkowych: 0

6.1.3.) Liczba otrzymanych od MŚP: 5

6.1.4.) Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwach EOG innych niż państwo zamawiającego: 0

6.1.5.) Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwie spoza EOG: 0

6.1.6.) Liczba ofert odrzuconych, w tym liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt: 1

6.1.7.) Liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt: 0

6.2.) Cena lub koszt oferty z najniższą ceną lub kosztem: 311928,00 PLN

6.3.) Cena lub koszt oferty z najwyższą ceną lub kosztem: 491754,00 PLN

6.4.) Cena lub koszt oferty wykonawcy, któremu udzielono zamówienia: 311928,00 PLN

6.5.) Do wyboru najkorzystniejszej oferty zastosowano aukcję elektroniczną: Nie

6.6.) Oferta wybranego wykonawcy jest ofertą wariantową: Nie

SEKCJA VII WYKONAWCA, KTÓREMU UDZIELONO ZAMÓWIENIA

7.1.) Czy zamówienie zostało udzielone wykonawcom wspólnie ubiegającym się o udzielenie zamówienia: Nie

7.2.) Wielkość przedsiębiorstwa wykonawcy: Mały przedsiębiorca

7.3.) Dane (firmy) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia:

7.3.1) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia: KLIMA-MED Piotr Kucharski

7.3.2) Krajowy Numer Identyfikacyjny: NIP: 7181099358

7.3.3) Ulica: Łąkowa 3C

7.3.4) Miejscowość: Stare Kupiski

7.3.5) Kod pocztowy: 18-400

7.3.6.) Województwo: podlaskie

7.3.7.) Kraj: Polska

7.4.) Czy wykonawca przewiduje powierzenie wykonania części zamówienia podwykonawcom?: Nie

SEKCJA VIII UMOWA

8.1.) Data zawarcia umowy: 2025-10-15

8.2.) Wartość umowy/umowy ramowej: 311928,00 PLN

8.3.) Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej:

8.4.) Zamawiający przewiduje następujące wymagania związane z realizacją zamówienia:

w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy