Ogłoszenie o wykonaniu umowy
Roboty budowlane
„Budowa Internatu Szkolnego.”

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Nazwa zamawiającego: ZESPÓŁ SZKÓŁ CENTRUM KSZTAŁCENIA ROLNICZEGO W ŻARNOWCU

1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 273579646

1.4) Adres zamawiającego

1.4.1.) Ulica: ul. Krakowska 25

1.4.2.) Miejscowość: Żarnowiec

1.4.3.) Kod pocztowy: 42-439

1.4.4.) Województwo: śląskie

1.4.5.) Kraj: Polska

1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL22B - Sosnowiecki

1.4.7.) Numer telefonu: Telefon: 32 644 90 80

1.4.9.) Adres poczty elektronicznej: zamowienia.zarnowiec@poczta.fm

1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: http://zsrzarnowiec.com.pl/

1.5.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - organ władzy publicznej - organ administracji rządowej (centralnej lub terenowej)

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-2df852e6-1235-11ef-a7f7-6221b72ad4fc

2.2.) Numer ogłoszenia: 2026/BZP 00141094

2.3.) Wersja ogłoszenia: 01

2.4.) Data ogłoszenia: 2026-03-05

SEKCJA III – PODSTAWOWE INFORMACJE O POSTĘPOWANIU W WYNIKU KTÓREGO ZOSTAŁA ZAWARTA UMOWA

3.1.) Charakter zamówienia:

Zamówienie klasyczne - od 130 000 zł, ale o wartości mniejszej niż progi unijne

3.2.) Zamówienie było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu albo ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy w BZP lub Dz. Urz. UE: Tak

3.2.1.) Numer ogłoszenia w BZP lub Dz. Urz. UE: 2024/BZP 00323895

3.3.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:

Nie

3.5.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną:

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

3.6.) Rodzaj zamówienia:

Roboty budowlane

3.7.) Nazwa zamówienia:

„Budowa Internatu Szkolnego.”

3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:

1. Przedmiotem zamówienia jest:
BUDOWA KOMPLEKSU SZKOLNO – DYDAKTYCZNEGO WRAZ Z INTERNATEM I ZAPLECZEM TECHNICZNYM NA DZIAŁKACH ew. 887, 888/1, 888/2, 888/3, 888/4, 889, 890 obręb Żarnowiec.

2. Stan istniejący:
Teren objęty projektem stanowi część działek nr ew. 886, 887, 888/1, 888/2, 888/3, 888/4,
889 k.m. 4 obręb Żarnowiec. 890 k.m. 3 obręb Żarnowiec.352, położonych w Żarnowcu,
przy ul. Krakowskiej i ul. Cmentarnej.
Łączna powierzchnia działek wynosi XXXX m2 w tym powierzchnia terenu objęta opracowaniem stanowi 2444,22 m2. Całość terenu zgodnie z decyzją ULICP nr 2/2023 z dnia 19.06.2023 całość powierzchni objętej opracowaniem znajduje się na terenie przeznaczonym pod zabudowę usługową / szkolną.

3. Stan docelowy.
Budowa budynku szkolno-dydaktycznego wraz z internatem, kompleksem ciągów pieszych
i kołowoch, miejscami postojowymi, elementami małej architektury.

Charakterystyczne parametry obiektu budowlanego:
 Powierzchnia zabudowy: 926,6 m2;
 Powierzchnia całkowita: 2 421,88 m2, w tym:
 Kubatura: 87 36,25m3, w tym:
 Wysokość zabudowy: 12,00m;
 Długość budynku: 49,95 m;
 Szerokość budynku: 18,55m;
 Ilość budynków: 1;
 Ilość kondygnacji nadziemnych: 3;
 Ilość miejsc postojowych zewnętrznych: 12+1;
 Ilość miejsc postojowych łącznie: 13.

Liczba lokali mieszkalnych i użytkowych
W ramach inwestycji projektuje się
• 26 pokoi mieszkalnych dla uczniów w tym 2 dla osób ze szczególnymi potrzebami
• 2 pokoje mieszkalne dla opiekunów.
10. Szczegółowy zakres robót określa dokumentacja projektowa, specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót budowlanych (PROJEKT ZAGOSPODAROWANIA TERENU, PROJEKT ARCHITEKTONICZNO-BUDOWLANY, PROJEKT TECHNICZNY ARCHITEKTURA, PROJEKT TECHNICZNY BRANŻA KONSTRUKCYJNA, PROJEKT TECHNICZNY BRANŻA SANITARNA, PROJEKT TECHNICZNY INSTALACJE ELEKTRYCZNE, PROJEKT TECHNICZNY BRANŻA DROGOWA, PROJEKT WYKONAWCZY BRANŻA KONSTRUKCYJNA, PROJEKT WYKONAWCZY BRANŻA DROGOWA, PROJEKT WYKONAWCZY BRANŻA ELEKTRYCZNA, PROJEKT WYKONAWCZY BRANŻA SANITARNA, PROJEKT TECHNOLOGII PRZEBUDOWY ZAPLECZA GASTRONOMII wraz z ZETAWIENIEM WYPOSAŻENIA, SPECYFIKACJA TECZHNICZNA WYKONANIA I ODBIORU ROBÓT BUDOWLANYCH) oraz przedmiary robót (jako element pomocniczy do kalkulacji ceny), które stanowią załączniki do specyfikacji warunków zamówienia (dalej swz).

11. Sporządzona oferta musi być zgodna z przedmiotem zamówienia, dokumentacją projektową oraz specyfikacją techniczną wykonania i odbioru robót.
(...)
15. Rozliczenie Wykonawcy za wykonanie przedmiotu zamówienia nastąpi zgodnie z projektowanymi postanowieniami umowy. Obowiązującą formą wynagrodzenia za wykonanie przez Wykonawcę przedmiotu zamówienia będzie wynagrodzenie ryczałtowe.

16. Wykonawca jest obowiązany udzielić gwarancji na przedmiot zamówienia (wykonane roboty budowlane, zamontowane materiały i urządzenia oraz dostarczone wyposażenie) na nie mniej niż 48 miesięcy licząc od daty odbioru końcowego.

17. Okres rękojmi na przedmiot zamówienia (wykonane roboty budowlane, zamontowane materiały i urządzenia oraz dostarczone wyposażenie) wynosi 60 miesięcy.

18. Ubezpieczenie: Zamawiający wymaga od Wykonawcy posiadania ubezpieczenia od odpowiedzialności cywilnej (OC) zgodnie z warunkami określonymi w § 11 projektowanych postanowieniach umowy stanowiącymi załącznik nr 4 do SWZ.

19. Obowiązek zatrudnienia na podstawie umowy o pracę:
Celem wykonania obowiązków określonych w art. 95 ustawy Pzp Zamawiający wymaga, aby w ramach realizacji umowy czynności bezpośrednio związane z przedmiotem umowy, tj.:
- wykonywanie prac fizycznych przy realizacji robót budowlanych, operatorzy sprzętu i prace fizyczne instalacyjno – montażowe objęte zakresem zamówienia (nie dotyczy kierowników budowy i kierowników robót)
były wykonywane przez osoby zatrudnione na umowę o pracę w sposób określony w art. 22 § 1 ustawy z 26 czerwca 1974 r. – Kodeks pracy (tekst jednolity Dz.U. z 2023 r. poz. 1465) niezależnie od tego, czy prace te będzie wykonywał Wykonawca, podwykonawca lub dalszy podwykonawca. Obowiązek ten nie dotyczy sytuacji, gdy prace te będą wykonywane samodzielnie i osobiście przez osoby fizyczne prowadzące działalność gospodarczą w postaci tzw. samozatrudnienia jako podwykonawcy, urzędujących członków organów zarządzających lub nadzorczych Wykonawcy, wspólników spółki jawnej lub partnerskiej.

Wymagania dotyczące sposobu dokumentowania zatrudnienia osób na umowę o pracę, uprawnienia kontrolne Zamawiającego oraz sankcje z tytułu braku zatrudniania osób na umowę o pracę zostały szczegółowo określone w projektowanych postanowieniach umownych stanowiących załącznik nr 4 do SWZ.

20. Dostępność dla osób niepełnosprawnych:
Projektowany budynek jest w całości dostępny dla osób niepełnosprawnych - zapewniono
dojazd z poziomu terenu i dostęp na wszystkie kondygnacje użytkowe.
Budynek został wyposażony w windę dostosowaną dla osób poruszających się na wózku.
Na parterze w zakresie pomieszczeń sanitarnych przewidziano toalety dla osób ze szczególnymi potrzebami.
W zakresie zagospodarowania projektuje się 1 miejsce dla użytkowników karty parkingowej.

3.9.) Główny kod CPV: 45450000-6 - Roboty budowlane wykończeniowe, pozostałe

3.10.) Dodatkowy kod CPV:

45440000-3 - Roboty malarskie i szklarskie

45442110-1 - Malowanie budynków

45443000-4 - Roboty elewacyjne

45430000-0 - Pokrywanie podłóg i ścian

45420000-7 - Roboty w zakresie zakładania stolarki budowlanej oraz roboty ciesielskie

45410000-4 - Tynkowanie

45300000-0 - Roboty instalacyjne w budynkach

45343000-3 - Roboty instalacyjne przeciwpożarowe

45332000-3 - Roboty instalacyjne wodne i kanalizacyjne

45331200-8 - Instalowanie urządzeń wentylacyjnych i klimatyzacyjnych

45331100-7 - Instalowanie centralnego ogrzewania

45320000-6 - Roboty izolacyjne

45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne

45316000-5 - Instalowanie systemów oświetleniowych i sygnalizacyjnych

45316100-6 - Instalowanie urządzeń oświetlenia zewnętrznego

45315600-4 - Instalacje niskiego napięcia

45214000-0 - Roboty budowlane w zakresie budowy obiektów budowlanych związanych z edukacją i badaniami

45214200-2 - Roboty budowlane w zakresie budowy obiektów budowlanych związanych ze szkolnictwem

45100000-8 - Przygotowanie terenu pod budowę

45113000-2 - Roboty na placu budowy

45112500-0 - Usuwanie gleby

SEKCJA IV – PODSTAWOWE INFORMACJE O ZAWARTEJ UMOWIE

4.1.) Data zawarcia umowy: 2024-07-10

4.2.) Okres realizacji zamówienia:

4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę:

4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy): SB COMPLEX Sp. z o.o. Sp. k.

4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: 360167920

4.3.3.) Ulica: Ks. J. Poniatowskiego 8

4.3.4.) Miejscowość: Rzeszów

4.3.5.) Kod pocztowy: 35-026

4.3.6.) Województwo: podkarpackie

4.3.7.) Kraj: Polska

4.4.) Wartość umowy: 16948879,88 PLN

4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania zamieszczonego w BZP lub numer ogłoszenia o udzieleniu zamówienia opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej: 2024/BZP 00424383/01

SEKCJA V PRZEBIEG REALIZACJI UMOWY

5.1.) Czy umowa została wykonana: Tak

5.2.) Termin wykonania umowy: 2026-03-10

5.3.) Czy umowę wykonano w pierwotnie określonym terminie: Nie

5.4.) Informacje o zmianach umowy

5.4.1.) Liczba zmian: 2

5.4.2.) Numer zmiany: 1

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 3 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Wykonawca wybudował budynek i wykonał swoje prace należycie w pierwotnym terminie, ale brak przydziału mocy stanowił problem z odbiorem budynku przez PINB

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Budynek internatu został odebrany przez PINB bez uwag na przyłączu energetycznym z budynku szkoły.

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.4.2.) Numer zmiany: 2

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 3 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Wykonawca wybudował budynek i wykonał swoje prace należycie w pierwotnym terminie, ale brak przydziału mocy stanowił problem z odbiorem budynku przez PINB

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Budynek internatu został odebrany przez PINB bez uwag na przyłączu energetycznym z budynku szkoły. Podpisano protokół odbioru z wykonawcą , w którym zobowiązano wykonawce do wykonania podłączania budynku internatu do stałego łącza, po przygotowaniu sieci przez Firmę Tauron co ma nastąpić w kwietniu 2026r.

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.5.) Łączna wartość wynagrodzenia wypłacona z tytułu zrealizowanej umowy: 16948879,88 PLN

5.6.) Czy umowa została wykonana należycie: Tak

5.7.) Podczas realizacji zamówienia zamawiający kontrolował przewidziane w zawartej umowie wymagania:

w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy