Ogłoszenie o wykonaniu umowy
Roboty budowlane
Budowa Jednostki Ratowniczo - Gaśniczej nr 2 w Rumi - ETAP I

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Nazwa zamawiającego: KOMENDA POWIATOWA PAŃSTWOWEJ STRAŻY POŻARNEJ W WEJHEROWIE

1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 191123697

1.4) Adres zamawiającego

1.4.1.) Ulica: ul. Tartaczna 5

1.4.2.) Miejscowość: Wejherowo

1.4.3.) Kod pocztowy: 84-200

1.4.4.) Województwo: pomorskie

1.4.5.) Kraj: Polska

1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL634 - Gdański

1.4.7.) Numer telefonu: 58 677 61 11, 47 741 83 11

1.4.8.) Numer faksu: 58 677 61 13, 47 741 83 13

1.4.9.) Adres poczty elektronicznej: sekretariat.wejherowo@straz.gda.pl

1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: https://www.gov.pl/web/kppsp-wejherowo

1.5.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - inna państwowa jednostka organizacyjna nieposiadająca osobowości prawnej

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-700dde93-94e6-11ee-ba3b-4e891c384685

2.2.) Numer ogłoszenia: 2026/BZP 00000150

2.3.) Wersja ogłoszenia: 01

2.4.) Data ogłoszenia: 2026-01-02

SEKCJA III – PODSTAWOWE INFORMACJE O POSTĘPOWANIU W WYNIKU KTÓREGO ZOSTAŁA ZAWARTA UMOWA

3.1.) Charakter zamówienia:

Zamówienie klasyczne - od 130 000 zł, ale o wartości mniejszej niż progi unijne

3.2.) Zamówienie było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu albo ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy w BZP lub Dz. Urz. UE: Tak

3.2.1.) Numer ogłoszenia w BZP lub Dz. Urz. UE: 2023/BZP 00565683

3.3.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:

Nie

3.5.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną:

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 2 ustawy

3.6.) Rodzaj zamówienia:

Roboty budowlane

3.7.) Nazwa zamówienia:

Budowa Jednostki Ratowniczo - Gaśniczej nr 2 w Rumi - ETAP I

3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:

Przedmiotem zamówienia jest realizacja zadania inwestycyjnego p.n.: „Budowa Jednostki Ratowniczo – Gaśniczej nr 2 w Rumi” – ETAP I

Szczegółowy zakres przedmiotu zamówienia ze względu na etapowanie inwestycji zawiera załącznik nr 12 do SWZ – Zakres zamówienia - Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia.

3.9.) Główny kod CPV: 45000000-7 - Roboty budowlane

3.10.) Dodatkowy kod CPV:

45216121-8 - Roboty budowlane w zakresie obiektów straży pożarnej

45111000-8 - Roboty w zakresie burzenia, roboty ziemne

45262310-7 - Zbrojenie

45262311-4 - Betonowanie konstrukcji

45442100-8 - Roboty malarskie

45421000-4 - Roboty w zakresie stolarki budowlanej

45430000-0 - Pokrywanie podłóg i ścian

45260000-7 - Roboty w zakresie wykonywania pokryć i konstrukcji dachowych i inne podobne roboty specjalistycze

45262500-6 - Roboty murarskie i murowe

45311000-0 - Roboty w zakresie okablowania oraz instalacji elektrycznych

45330000-9 - Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne

45321000-3 - Izolacja cieplna

45443000-4 - Roboty elewacyjne

45331000-6 - Instalowanie urządzeń grzewczych, wentylacyjnych i klimatyzacyjnych

32410000-0 - Lokalna sieć komputerowa

42961100-1 - System kontroli dostępu

SEKCJA IV – PODSTAWOWE INFORMACJE O ZAWARTEJ UMOWIE

4.1.) Data zawarcia umowy: 2024-03-13

4.2.) Okres realizacji zamówienia:

4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę:

4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy): BUDREM RYBAK Sp. z o.o. Sp. K

4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: 5882392334

4.3.3.) Ulica: ul. Krótka 1

4.3.4.) Miejscowość: Luzino

4.3.5.) Kod pocztowy: 84-242

4.3.6.) Województwo: pomorskie

4.3.7.) Kraj: Polska

4.4.) Wartość umowy: 12539573,25 PLN

4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania zamieszczonego w BZP lub numer ogłoszenia o udzieleniu zamówienia opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej: 2024/BZP 00263010/01

SEKCJA V PRZEBIEG REALIZACJI UMOWY

5.1.) Czy umowa została wykonana: Tak

5.2.) Termin wykonania umowy: 2025-12-10

5.3.) Czy umowę wykonano w pierwotnie określonym terminie: Nie

5.4.) Informacje o zmianach umowy

5.4.1.) Liczba zmian: 4

5.4.2.) Numer zmiany: 1

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 3 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

W związku z koniecznością wprowadzenia zmian wykonania robót polegającą na zmianie sposobu wykonania ścian garażu w osi B i G od rzędnej +6,20 do rzędnej +8,0 według dostarczonego po podpisaniu umowy rysunku wykonawczego nr K-H-3.1-10.
Do realizacji zadania po podpisaniu umowy przekazano wersję papierową dokumentacji, w której znajdował się rysunek KH- 3.1-10 wykonania ścian garażu w osi B i G od rzędnej +6,20 do rzędnej +8,0 jako żelbetowej czego wykonawca nie mógł uwzględnić w swojej ofercie gdyż zgodnie z opublikowaną dokumentacją do przetargu przedmiotowe ściany na wskazanych rzędnych miały być murowane.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

W związku z koniecznością wprowadzenia zmian wykonania robót polegającą na zmianie sposobu wykonania ścian garażu w osi B i G od rzędnej +6,20 do rzędnej +8,0 według dostarczonego po podpisaniu umowy rysunku wykonawczego nr K-H- 3.1-10. Do realizacji zadania po podpisaniu umowy przekazano wersję papierową dokumentacji, w której znajdował się rysunek K-H-3.1-10 wykonania ścian garażu w osi B i G od rzędnej +6,20 do rzędnej +8,0 jako żelbetowej czego
wykonawca nie mógł uwzględnić w swojej ofercie gdyż zgodnie z opublikowaną dokumentacją do przetargu przedmiotowe ściany na wskazanych rzędnych miały być murowane.
Zamawiający wydłuża termin realizacji umowy o liczbę dni niezbędnych do wykonania robót zamiennych, o których mowa w ust. 1. tj. 20 miesięcy i 17 dni - do dnia 29.11.2025 r.

5.4.6.) Wartość zmiany: 130623,60

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.4.2.) Numer zmiany: 2

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 3 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

1. W przekazanej do realizacji dokumentacji w budynku B2 zaprojektowano tylko jeden hydrant wewnętrzny na parterze co jest niezgodne z przepisami p.poż. W celu wyeliminowania błędu projektowego dostarczono rysunki rewizyjne w tym zakresie stanowiące podstawę wprowadzenia powyższych zmian w postaci robót dodatkowych.
2. W przekazanej do realizacji dokumentacji nie uwzględniono włączenia wód opadowych z dachu budynku B1 i B2 do kanalizacji deszczowej co jest niezgodne z wydanymi warunkami.
3.Zgodnie z warunkami technicznymi ściany oddzielenia pomieszczeń ogrzewanych od pomieszczeń nieogrzewanych wymagają spełnienia odpowiednich warunków izolacyjności cieplnej przegród czego nie zawierała przekazana do realizacji dokumentacja projektowa.
4. Dokumentacja projektowa branży elektrycznej i teletechnicznej nie zawierała wykonania przyłączy teletechnicznych w wykonanej instalacji studni i tuneli kablowych podziemnych.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

1) Wykonanie dodatkowych 3 hydrantów wewnętrznych w budynku B2, na parterze i I piętrze budynku, zgodnie z dokumentacją projektową zamienną - wykonanie robót dodatkowych -zmiana wartości umowy
2) Wykonanie instalacji kanalizacji deszczowej od budynku B1 i B2 do studni zbiorczych projektowanej kanalizacji deszczowej zgodnie z dokumentacją projektową zamienną -wykonanie robót dodatkowych- zmiana wartości umowy.
3) Wykonanie docieplenia sufitu w pomieszczeniach od 0.19,0.20,0.21 w budynku B2, oraz docieplenia ściany i sufitu w pomieszczeniu 0.67oraz ściany w pomieszczeniu 0.66 budynku B1. -wykonanie robót dodatkowych- zmiana wartości umowy
4) Wykonanie instalacji światłowodowej i teletechnicznej ze skrzynki kablowej na granicy działki do pomieszczenia serwerowni oraz od bramy wjazdowej do pomieszczenia serwerowni - wykonanie robót dodatkowych- zmiana wartości
umowy

5.4.6.) Wartość zmiany: 174840,74

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.4.2.) Numer zmiany: 3

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 3 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

1. W przekazanej dokumentacji projektowej zakres wykończenia obejmował wykonanie fug epoksydowych na ścianach w pomieszczeniach sanitarnych. Dokonano zmiany rodzaju fugi na cementowa i basenową. Dokonano zmniejszenia wartości robót na podstawie kosztorysów różnicowych.
2. W dokumentacji projektowej zawarto nagrzewnice centralnego ogrzewania i ciepła technologicznego które zostały zdublowane w projekcie wentylacji. Zmniejszono wartość robót na podstawie kosztorysów różnicowych branży sanitarnej.
3. Dokumentacja projektowa zawierała elementy ogrzewania instalacji hydrantowej wewnętrznej zbędnej dla projektowanych warunków. - Zmniejszono wartość robót na podstawie kosztorysów różnicowych branży sanitarnej.
4. W dokumentacji stwierdzono błędy projektowe w zakresie branży elektrycznej i teletechnicznej uniemożliwiające prawidłowe funkcjonowanie obiektu. Konieczne było wykonania dokumentacji zamiennej branży elektrycznej i teletechnicznej oraz zwiększenia zakresu robót.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

1) Zmiana rodzaju fugi do płytek ściennych z epoksydowej na cementową i basenową; Rezygnację z dodatkowych czterech nagrzewnic w hali garażowej z uwagi na ich uwzględnienie w instalacji wentylacji (zdublowanie ilości nagrzewnic) oraz rezygnację z ułożenia kabla grzewczego instalacji hydrantowej wewnętrznej. – zmniejszenie zakresu robót i wynagrodzenia o kwotę : - 36 486,89 zł
2) Konieczność wykonania instalacji elektrycznych i teletechnicznych nie ujętych w dokumentacji projektowej oraz wymagających zmian z uwagi na wymogi innych urządzeń instalowanych w obiekcie w zakresie innych branż zgodnie z załączonym kosztorysem różnicowym. Dokumentacja projektowa branży elektrycznej i teletechnicznej nie obejmowała wykonania odpowiednich instalacji, które są niezbędne do prawidłowej pracy urządzeń zamontowanych na przedmiotowym obiekcie dostarczanych w ramach pozostałych branż. – zwiększenie zakresu robót i wynagrodzenia o kwotę: 174 945,38 zł.

5.4.6.) Wartość zmiany: 138458,49

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.4.2.) Numer zmiany: 4

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

1. Na podstawie § 18 ust 2 pkt 8) lit b,d,) umowy oraz zgodnie z art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 11 września 2019 r. Prawo zamówień publicznych: tj.:
• „zlecenia przez Zamawiającego Wykonawcy lub innemu podmiotowi wykonania nieprzewidzianych wcześniej prac, które kolidują z wykonaniem Przedmiotu Umowy i wiążą̨ się koniecznością̨ czasowego wstrzymania prac prowadzonych w ramach niniejszej umowy lub powodują̨ utrudnienia
mające wpływ na termin realizacji niniejszej umowy” - wykonanie przyłącza energetycznego do budynku,
• opóźnienia organów administracji w stosunku do terminów wynikających z powszechnie obowiązujących przepisów prawa lub, jeśli przepisy takich terminów w przypadku danej czynności organów administracji nie wskazują̨, w stosunku do terminu, który działając z należytą starannością̨ Wykonawca mógł założyć, zmianie ulega termin realizacji umowy. Inwestycji ETAPU I, stanowiącym równocześnie odbiór końcowy przedmiotu umowy, nastąpi do dnia 10.12.2025 r."

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

W związku z brakiem możliwości zakończenia wszystkich prac związanych z rozruchem, próbami i pomiarami instalacji i urządzeń Strony ustalają, że zakończenie wykonania przedmiotu umowy, potwierdzone Odbiorem końcowym Inwestycji ETAPU I, stanowiącym równocześnie odbiór końcowy przedmiotu umowy, nastąpi w terminie do 20 miesięcy i 27 dni od dnia zawarcia niniejszej umowy, tj. do dnia 10.12.2025 r."

5.4.6.) Wartość zmiany: 0

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.5.) Łączna wartość wynagrodzenia wypłacona z tytułu zrealizowanej umowy: 14863250,23 PLN

5.6.) Czy umowa została wykonana należycie: Tak

5.7.) Podczas realizacji zamówienia zamawiający kontrolował przewidziane w zawartej umowie wymagania:

nie dotyczy

SEKCJA VI INFORMACJE DODATKOWE