Ogłoszenie o wykonaniu umowy
Roboty budowlane
Budowa kompleksu turystyczno-rekreacyjnego w miejscowości Buchałów w gminie Świdnica.

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Nazwa zamawiającego: Gmina Świdnica

1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 970770801

1.4) Adres zamawiającego

1.4.1.) Ulica: Długa 38

1.4.2.) Miejscowość: Świdnica

1.4.3.) Kod pocztowy: 66-008

1.4.4.) Województwo: lubuskie

1.4.5.) Kraj: Polska

1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL432 - Zielonogórski

1.4.9.) Adres poczty elektronicznej: urzadsw@swidnica.zgora.pl

1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: www.swidnica.zgora.pl

1.5.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - organ władzy publicznej - organ administracji rządowej (centralnej lub terenowej)

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-c2f3b9e4-c985-11ee-a84d-d63fc4d19e65

2.2.) Numer ogłoszenia: 2025/BZP 00284901

2.3.) Wersja ogłoszenia: 01

2.4.) Data ogłoszenia: 2025-06-18

SEKCJA III – PODSTAWOWE INFORMACJE O POSTĘPOWANIU W WYNIKU KTÓREGO ZOSTAŁA ZAWARTA UMOWA

3.1.) Charakter zamówienia:

Zamówienie klasyczne - od 130 000 zł, ale o wartości mniejszej niż progi unijne

3.2.) Zamówienie było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu albo ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy w BZP lub Dz. Urz. UE: Tak

3.2.1.) Numer ogłoszenia w BZP lub Dz. Urz. UE: 2024/BZP 00101739

3.3.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:

Nie

3.5.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną:

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 2 ustawy

3.6.) Rodzaj zamówienia:

Roboty budowlane

3.7.) Nazwa zamówienia:

Budowa kompleksu turystyczno-rekreacyjnego w miejscowości Buchałów w gminie Świdnica.

3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:

3.1. Przedmiotem zamówienia jest budowa kompleksu turystyczno-rekreacyjnego na działkach nr 117/6, 121, 122/2, 122/4, 127/3, 118 położonych w miejscowości Buchałów wzdłuż drogi powiatowej nr 1181F łączącej miejscowość Buchałów z miejscowościami: Letnica, Słone i Świdnica.
Inwestycja obejmuje budowę boiska wielofunkcyjnego i skateparku, placu zabaw dla dzieci, siłowni plenerowej, miejsc postojowy, komunikacji wewnętrznej, odgrodzenia i oświetlenia terenu oraz rozbiórkę istniejącego zbiornika wodnego i rozbiórkę asfaltowego boiska, likwidację rowu i budowę połączenia rowu kanałem zamkniętym, przebudowę kanalizacji deszczowej.
Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia został opisany w załączniku numer 9 do SWZ – dokumentacja projektowa.
UWAGA: Załączone przedmiary robót służą wyłącznie jako elementem pomocniczym, nie powinien być podstawą wyceny robót.
Odbiory, rozliczenia i płatności za wykonanie przedmiotu zamówienia będą odbywały się na zasadach określonych w umowie.
Ewentualny brak w przedmiarze robót koniecznych do wykonania na podstawie dokumentacji projektowej nie zwalnia wykonawcy od obowiązku ich wykonania w ramach wynagrodzenia umownego. W przypadku rozbieżności pomiędzy dokumentacją projektową i specyfikacją techniczną wykonania i odbioru robót budowlanych, a przedmiarem robót należy przyjąć zakres robót i ich ilość wynikającą z dokumentacji projektowej i specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót budowlanych.
W przypadku, gdy dokumentacja projektowa lub specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót nie podają w sposób szczegółowy technologii wykonywania robót lub wykonania określonego elementu przedmiotu zamówienia, bądź też nie precyzują dostatecznie rodzaju i standardu materiałów, wykonawca zobowiązany jest wystąpić do zamawiającego o wyjaśnienie.
Nazwy i kody dotyczące opisu przedmiotu zamówienia określone we Wspólnym Słowniku Zamówień (CPV):
45000000-7 Roboty budowlane (kod główny);
45112700-2 Roboty w zakresie kształtowania terenu;
45310000-3 Roboty instalacyjne elektryczne;
45342000-6 Wznoszenie ogrodzeń;
45112723-9 Roboty w zakresie kształtowania placów zabaw;
441121009 Wiaty;
37535200-9 Wyposażenie placów zabaw.
3.2. Zamawiający informuje, iż w niniejszym zamówieniu przewiduje skorzystanie z prawa opcji. Określenie rodzaju, maksymalnej wartości i okoliczności skorzystania z opcji określa dokumentacja projektowa - zakres opcji zawarta w załączniku nr 10 do SWZ i wzór umowy, stanowiący załącznik nr 8 do SWZ.
Podanie przez Wykonawcę w formularzu ofertowym (załącznik numer 1 do SWZ) ceny ryczałtowej brutto w zakresie opcji przekraczającej 15% ceny ryczałtowej brutto za zakres podstawowy skutkować będzie odrzuceniem oferty.
W przypadku nie podania w formularzu ofertowym (załącznik numer 1 do SWZ) żadnej informacji dotyczącej ceny ryczałtowej brutto w zakresie opcji, lub podanie wartości „0”, „-” lub „nie dotyczy” lub informacji o równoważnym znaczeniu Zamawiający uzna że Wykonawca nie wykona zakresu opcji.
3.3. Miejscem realizacji przedmiotu zamówienia jest województwo lubuskie, powiat zielonogórski, gmina Świdnica, miejscowość Buchałów.
3.4. Zamawiający nie dopuszcza możliwość składania ofert częściowych.
Zgodnie z art. 91 ust. 2 ustawy PZP Zamawiający informuje, iż nie dokonał podziału zamówienia na części zamówienia. Podział na części jest w tym przypadku nieadekwatny i celowy oraz technicznie nieuzasadniony. Podział zamówienia na części z możliwością składania ofert częściowych i zawarcia z różnymi Wykonawcami kilku umów powodowałoby potrzebę skoordynowania działań różnych wykonawców realizujących poszczególne części zamówienia, co mogłoby poważnie zagrozić właściwemu wykonaniu zamówienia oraz dochodzeniu roszczeń z tytułu gwarancji i rękojmi. Ponadto podział taki wiązałby się z nadmiernymi trudnościami technicznymi w prowadzonym procesie inwestycyjnym (skoordynowanie w tym samym czasie rożnych działań, prowadzonych na tym samym terenie przez różnych Wykonawców).
Powierzenie realizacji przedmiotowego zamówienia jednemu Wykonawcy będzie miało przełożenie na ilość analiz, dokumentów, poleceń, zawiadomień, konsultacji, uzgodnień itp., jakie zostaną poczynione celem osiągnięcia zamierzonych efektów, w stopniu ograniczającym ryzyko występowania konfliktów, sporów czy opóźnień.
Uwzględniając całokształt okoliczności sprawy, należy stwierdzić wreszcie, że podzielenie przedmiotowego zamówienia na części i powierzenie zadania kilku różnym wykonawcom wymagałoby poniesienia niewspółmiernych nakładów pracy oraz skoordynowania działań, co znacząco wydłużyłoby procedurę, wpłynęłoby na poniesienie większych kosztów przez Zamawiającego i znacząco utrudniłoby realizację inwestycji.
Nadto warunki udziału w niniejszym postępowaniu określone zostały jako minimalne poziomy zdolności możliwe do spełnienia przez wykonawców z sektora MŚP, a zatem zaniechanie podziału zamówienia na części nie uniemożliwia ani nie utrudnia ubiegania się o zamówienie tym wykonawcom.
Zasadnym jest więc zarówno proceduralnie, organizacyjnie jak i funkcjonalnie, aby realizacja niniejszego zamówienia została wykonana w ramach umowy z jednym Wykonawcą.
3.5. Realizacja robót budowlanych musi zawsze odpowiadać obwiązującym zasadom techniczno-budowlanym i prawnym, dotyczącym technologii wykonania robót. Przy realizacji zamówienia należy zwrócić szczególną uwagę na obowiązujące w trakcie realizacji przepisy dotyczące ochrony przeciwpożarowej, bezpieczeństwa i higieny pracy, ochrony środowiska, ochrony sanitarnej.
3.6. Przy wykonywaniu robót mogą być stosowane wyłącznie materiały, wyroby, urządzenia dopuszczone do obrotu i odpowiadające wymaganiom określonym w art. 10 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (tekst jedn.: Dz.U. z 2023 r., poz. 682 z późn. zm., dalej: „ustawa Prawo budowlane”) i przepisach o wyrobach budowlanych, a także powinny być zgodne z wymaganiami określonymi w dokumentacji projektowej załączonej do SWZ.
3.7. Zamawiający nie zastrzega obowiązku osobistego wykonania przez Wykonawcę kluczowych zadań dotyczących przedmiotu zamówienia. Wykonawca może powierzyć realizację elementów (części) przedmiotu zamówienia podwykonawcom. W przypadku zamiaru wykonywania przedmiotu zamówienia z udziałem podwykonawców Wykonawca zobowiązany jest do wskazania w swojej ofercie części zamówienia (zakresów rzeczowych), których wykonanie zamierza powierzyć podwykonawcom, oraz podania nazw ewentualnych podwykonawców, jeżeli są już znani. Wskazanie takie należy umieścić na Ofercie. W przypadku braku wskazania w Ofercie podwykonawstwa Wykonawca będzie mógł wprowadzić podwykonawcę wyłącznie na warunkach określonych w umowie.
3.8. Zamawiający wymaga zatrudnienia przez Wykonawcę lub podwykonawcę na podstawie stosunku pracy osób wykonujących czynności wchodzące w skład przedmiotu zamówienia polegających na wykonywaniu robót budowlanych, ponieważ wykonywanie tych czynności polega na wykonywaniu pracy w sposób określony w art. 22 § 1 ustawy z dnia 26 czerwca 1974 r. - Kodeks pracy (tekst jedn.: Dz. U. z 2023 r. poz. 1465). Obowiązki i uprawnienia Zamawiającego i Wykonawcy związane z ww. wymogiem zostały określone we Wzorze Umowy, który stanowi załącznik do SWZ. Wymóg ten nie dotyczy osób kierujących budową, wykonujących usługi geodezyjne, transportowe i sprzętowe.
3.9. Zamawiający nie przewiduje możliwości udzielenia zamówień, o których mowa w art. 214 ust. 1 pkt 7) PZP, w okresie 3 lat od dnia udzielenia zamówienia podstawowego.
3.10. We wszystkich miejscach SWZ i załącznikach do SWZ, w których użyto przykładowego znaku towarowego, patentu, pochodzenia, źródła lub szczególnego procesu lub jeżeli Zamawiający opisał przedmiot zamówienia przez odniesienie do norm, europejskich ocen technicznych, aprobat, specyfikacji technicznych i systemów referencji technicznych, o których mowa w art. 101 ust. 1 pkt 2 oraz ust. 3 PZP, a w każdym przypadku, działając zgodnie z art. 99 ust. 6 i art. 101 ust. 4 PZP, Zamawiający dopuszcza rozwiązania równoważne w stosunku do określonych w SWZ i załącznikach do SWZ, oznaczając takie wskazania lub odniesienia odpowiednio wyrazami „lub równoważny” lub „lub równoważne" (m.in. zastosowanie urządzeń), pod warunkiem zapewnienia parametrów nie gorszych niż określone w opisie przedmiotu zamówienia. Rozwiązanie równoważne jest także dopuszczalne w sytuacji, gdyby wyraz „równoważny” lub „równoważne” nie znalazło się w opisie przedmiotu zamówienia.
3.11. Równoważność polega na możliwości zaoferowania przedmiotu zamówienia o nie gorszych parametrach technicznych, konfiguracjach, wymaganiach normatywnych itp. Nazwy własne producentów materiałów i urządzeń podane w szczegółowym opisie należy rozumieć jako preferowanego typu w zakresie określenia minimalnych wymagań jakościowych. Nie są one wiążące i można dostarczyć elementy równoważne, które posiadają co najmniej takie same lub lepsze normy, parametry techniczne; jakościowe, funkcjonalne, będą tożsame tematycznie i o takim samym przeznaczeniu oraz nie obniżą określonych w opisie przedmiotu zamówienia standardów.
3.12. Budowa kompleksu turystyczno-rekreacyjnego w miejscowości Buchałów w gminie Świdnica jest dofinansowana z Rządowego Funduszu Polski Ład w ramach Programu Inwestycji Strategicznych.

3.9.) Główny kod CPV: 45000000-7 - Roboty budowlane

3.10.) Dodatkowy kod CPV:

45112700-2 - Roboty w zakresie kształtowania terenu

45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne

45342000-6 - Wznoszenie ogrodzeń

45112723-9 - Roboty w zakresie kształtowania placów zabaw

44112100-9 - Wiaty

37535200-9 - Wyposażenie placów zabaw

SEKCJA IV – PODSTAWOWE INFORMACJE O ZAWARTEJ UMOWIE

4.1.) Data zawarcia umowy: 2024-05-17

4.2.) Okres realizacji zamówienia:

4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę:

4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy): IR-BUD Realizaje Sp. z o.o.

4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: 8252199962

4.3.3.) Ulica: Warszawska 87

4.3.4.) Miejscowość: Łuków

4.3.5.) Kod pocztowy: 21-400

4.3.6.) Województwo: lubelskie

4.3.7.) Kraj: Polska

4.4.) Wartość umowy: 2500000 PLN

4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania zamieszczonego w BZP lub numer ogłoszenia o udzieleniu zamówienia opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej: 2024/BZP 00329127/01

SEKCJA V PRZEBIEG REALIZACJI UMOWY

5.1.) Czy umowa została wykonana: Tak

5.2.) Termin wykonania umowy: 2025-05-29

5.3.) Czy umowę wykonano w pierwotnie określonym terminie: Nie

5.4.) Informacje o zmianach umowy

5.4.1.) Liczba zmian: 1

5.4.2.) Numer zmiany: 1

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 2 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

W trakcie realizacji robót stwierdzono konieczność wykonania prac, których nie obejmuje projekt budowlany, a które są niezbędne w celu prawidłowej realizacji wykonania robót objętych umową na roboty budowlane nr RG.272.05.2024 z dnia 17 maja 2024r. Na powyższą okoliczność strony sporządziły „Protokół konieczności wykonania robót dodatkowych oraz zmiany terminu zakończenia robót” z dnia 13 marca 2025r. oraz kosztorys robót dodatkowych na kwotę 60.000,00 zł brutto. Kwota wynikająca z przedłożonego kosztorysu została ustalona na podstawie cen jednostkowych wyliczonych na podstawie średnich cen narzutów, materiałów, robocizny i sprzętu oraz obmiaru rzeczywistego robót dodatkowych.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Wykonano prace, których nie obejmuje projekt budowlany, a które były niezbędne w celu prawidłowej realizacji wykonania robót objętych umową na roboty budowlane nr RG.272.05.2024 z dnia 17 maja 2024r.
Wykonawca wykonał roboty budowlane jak poniżej:
- przebudowę chodnika do istniejącego placu zabaw w ilości 15 m2;
- wymiana 15 mb kanalizacji deszczowej fi 600mm (materiał Inwestora);
- wykonanie nawierzchni paleniska z kruszywa oraz kamieni, o powierzchni 28 m2;
- wykonanie dodatkowej studzienki kanalizacyjnej z włazem na istniejącym rurociągu.

5.4.6.) Wartość zmiany: 60000,00

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.5.) Łączna wartość wynagrodzenia wypłacona z tytułu zrealizowanej umowy: 2887515,00 PLN

5.6.) Czy umowa została wykonana należycie: Tak

5.7.) Podczas realizacji zamówienia zamawiający kontrolował przewidziane w zawartej umowie wymagania:

nie dotyczy

SEKCJA VI INFORMACJE DODATKOWE