Ogłoszenie o wyniku postępowania
Roboty budowlane
Budowa kotłowni gazowej wraz z przebudową instalacji - ....- w budynku przy ul. Zdrojowej 39A w ramach zadania pn.: Modernizacja budynku mieszkalnego przy ul. Zdrojowej 39A w Kudowie-Zdroju.

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Rola zamawiającego

1.2.) Nazwa zamawiającego: Gmina Kudowa-Zdrój

1.4) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 890717929

1.5) Adres zamawiającego

1.5.1.) Ulica: Zdrojowa 24

1.5.2.) Miejscowość: Kudowa-Zdrój

1.5.3.) Kod pocztowy: 57-350

1.5.4.) Województwo: dolnośląskie

1.5.5.) Kraj: Polska

1.5.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL517 - Wałbrzyski

1.5.9.) Adres poczty elektronicznej: inwestycje@kudowa.pl

1.5.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: www.kudowa.pl

1.6.) Adres strony internetowej prowadzonego postępowania:

1.7.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

1.8.) Przedmiot działalności zamawiającego: Ogólne usługi publiczne

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Ogłoszenie dotyczy:

Zamówienia publicznego

2.2.) Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług: Nie

2.3.) Nazwa zamówienia albo umowy ramowej:

2.4.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-a249a3f0-8a10-442e-8122-7252fc412f12

2.5.) Numer ogłoszenia: 2025/BZP 00394221

2.6.) Wersja ogłoszenia: 01

2.7.) Data ogłoszenia: 2025-08-27

2.8.) Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań: Tak

2.9.) Numer planu postępowań w BZP: 2025/BZP 00074911/05/P

2.10.) Identyfikator pozycji planu postępowań:

1.1.7 Modernizacja budynku mieszkalnego przy ul. Zdrojowej 39A w Kudowie-Zdroju

2.11.) Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej: Nie

2.13.) Zamówienie/umowa ramowa było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu/ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy: Tak

2.14.) Numer ogłoszenia: 2025/BZP 00276340

SEKCJA III – TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA LUB ZAWARCIA UMOWY RAMOWEJ

3.1.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 2 ustawy

SEKCJA IV – PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

4.1.) Numer referencyjny: IR.271.1.10.2025

4.2.) Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania: Nie

4.3.) Wartość zamówienia: 764251,22 PLN

4.4.) Rodzaj zamówienia: Roboty budowlane

4.5.1.) Krótki opis przedmiotu zamówienia

1. Przedmiotem zamówienia jest wykonanie robót budowlanych polegających na budowie kotłowni gazowej wraz z instalacjami: C.O, C.W.U, cyrkulacji, gazową oraz elektryczną w budynku przy ulicy Zdrojowej 39 A w Kudowie-Zdroju zgodnie z załączoną dokumentacją pn.: „Budowa kotłowni gazowej wraz z instalacjami C.O, C.W.U oraz instalacją elektryczną w budynku przy ulicy Zdrojowej 39 A w Kudowie-Zdroju”
Przedmiotowy budynek zlokalizowany jest w granicach:
1) Ośrodka historycznego miasta Kudowa-Zdrój wpisanego do rejestru zabytków pod numerem 510 decyzją z 01.12.1958 r. i miasta Kudowa-Zdrój jako historycznego układu urbanistycznego wpisanego do rejestru zabytków pod numerem 684/Wł decyzją z 8.12.1977 r.;
2) Obszaru obserwacji archeologicznej dla średniowiecznej miejscowości w graniach układu urbanistycznego wpisanego do rejestru zabytków,
3) Parku zdrojowego w Kudowie-Zdroju wpisanego do rejestru zabytków pod numerem 1165?w decyzją z 28.03.1986 r.
W związku z czym budynek ten podlega ochronie konserwatorskiej.
Zakres prac w szczególności obejmuje:

I. Prace w obrębie mieszkań i części wspólnych:
1) prace demontażowe instalacji centralnego ogrzewania wraz z grzejnikami,
2) prace demontażowe instalacji wody zimnej,
3) prace demontażowe instalacji cieplej wody użytkowej,
4) utylizacja powyższych materiałów, potwierdzona zaświadczeniem,
5) montaż nowej instalacji wody zimnej, ciepłej i cyrkulacyjnej wraz z instalacją doprowadzoną do odbiorników i zakończone zaworami odcinającymi i bateriami prysznicowymi ( bez przyborów sanitarnych)
6) montaż armatury regulującej i odcinającej,
7) montaż wodomierzy mieszkaniowych na instalacji wody zimnej i ciepłej,
8) izolacje przewodów za pomocą otuliny PE i wełny mineralnej w płaszczu z folii aluminiowej,
9) instalacja centralnego ogrzewania,
10) montaż grzejników płytowych oraz łazienkowych,
11) wypełnienie bruzd i przejść po wymianie instalacji C.O, C.W.U i instalacji elektrycznej

II. Prace w obrębie kotłowni:
1) prace demontażowe: rur stalowych, rozdzielaczy, zaworów, zasobnika ciepłej wody
2) utylizacja materiałów potwierdzona zaświadczeniem,
3) roboty budowlane:
-wstawienie stolarki drzwiowej i okiennej
- wykonanie studzienki schładzającej,
- ułożenie płytek ściennych i posadzkowych,
- wyprawy tynkarskie, wraz z malowaniem
- ułożenie płyt GKF na suficie,
4) wykonanie instalacji elektrycznej dla kotłowni gazowej,
5) instalacja technologiczna:
- kocioł gazowy dwufunkcyjny kondensacyjny stojący,
- naczynia zbiorcze,
- zawory bezpieczeństwa,
- zasobnik ciepłej wody,
- pompy obiegowe,
- armatura regulująca i odcinająca,
- ciepłomierze,
- rozdzielacze,
- stacja uzdatniania wody,
- filtry,
- filtroodmulniki,
- manometry,
- termometry,
- urządzenie automatyczne uzupełniające wodę w zładzie,
6) wykonanie instalacji wodnych i kanalizacyjnych w obrąbie kotłowni,
7) wykonanie instalacji spalinowej i wentylacyjnej,
8) wykonanie instalacji gazowej na potrzeby kotłowni gazowej,
9) montaż aktywnego systemu bezpieczeństwa gazowego,
10) wydzielenie kotłowni gazowej pożarowo,
11) wyposażenie w sprzęt gaśniczy,
12) wypełnienie bruzd i przejść po wykonaniu kotłowni gazowej wraz instalacji elektrycznej.
III. Uruchomienie kotłowni gazowej wraz z odbiorami:
W ramach przedmiotu zamówienia Wykonawca wykona i uruchomi kotłownie gazową z instalacjami C.O i C.W.U.
1) Próby szczelności instalacji,
2) odbiór instalacji gazowej, C.O, C.W.U,
3) odbiór kominiarski,
4) protokoły szczelności instalacji,
5) protokół z pomiarów elektrycznych,

W ramach przedmiotu zamówienia Wykonawca zobowiązany jest do wykonywania corocznych przeglądów okresowych kotłowni gazowej przez okres gwarancji.
Coroczny przegląd będzie wykonywany w miesiącu wrześniu każdego roku.

Przeglądy coroczne obejmują:
1) czyszczenie i regulacja palnika gazowego,
2) sprawdzanie zabezpieczeń kotłowni: automatyka kotła, zawory bezpieczeństwa, wskazań w naczyniach przeponowych,
3) wykonanie analizy spalania gazu autoryzowanym urządzeniem,
4) prowadzenie eksploatacji kotłowni zgodnie instrukcja podana przez producenta kotła gazowego z zachowaniem przepisów PPOŻ i BHP,


Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia zawierają: dokumentacja projektowa, specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót.
Wyżej wymienione dokumenty stanowią:

1. Załącznik nr 1 do SWZ - Opis przedmiotu zamówienia (OPZ) - dokumentacja projektowa. Plik zawierający skompresowane dokumenty w formacie pdf.
2. Załącznik nr 2 do SWZ - STWIORB - w formacie pdf.,
3. Załącznik nr 3 do SWZ – Istotne postanowienia umowy IPU (Wzór umowy) w formacie pdf.


ZALECENIA I WYMOGI DLA OFERENTA dotyczące całości przedmiotu zamówienia zawarte są w pkt 2 rozdz. VI. Opis przedmiotu zamówienia SWZ.

4.5.3.) Główny kod CPV: 45000000-7 - Roboty budowlane

4.5.4.) Dodatkowy kod CPV:

45400000-1 - Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych

45330000-9 - Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne

45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne

45320000-6 - Roboty izolacyjne

SEKCJA V ZAKOŃCZENIE POSTĘPOWANIA

5.1.) Postępowanie zakończyło się zawarciem umowy albo unieważnieniem postępowania: Postępowanie/cześć postępowania zakończyła się zawarciem umowy

SEKCJA VI OFERTY

6.1.) Liczba otrzymanych ofert lub wniosków: 3

6.1.1.) Liczba otrzymanych ofert wariantowych: 0

6.1.2.) Liczba ofert dodatkowych: 0

6.1.3.) Liczba otrzymanych od MŚP: 3

6.1.4.) Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwach EOG innych niż państwo zamawiającego: 0

6.1.5.) Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwie spoza EOG: 0

6.1.6.) Liczba ofert odrzuconych, w tym liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt: 1

6.1.7.) Liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt: 0

6.2.) Cena lub koszt oferty z najniższą ceną lub kosztem: 696600,00 PLN

6.3.) Cena lub koszt oferty z najwyższą ceną lub kosztem: 958912,14 PLN

6.4.) Cena lub koszt oferty wykonawcy, któremu udzielono zamówienia: 696600,00 PLN

6.5.) Do wyboru najkorzystniejszej oferty zastosowano aukcję elektroniczną: Nie

6.6.) Oferta wybranego wykonawcy jest ofertą wariantową: Nie

SEKCJA VII WYKONAWCA, KTÓREMU UDZIELONO ZAMÓWIENIA

7.1.) Czy zamówienie zostało udzielone wykonawcom wspólnie ubiegającym się o udzielenie zamówienia: Nie

7.2.) Wielkość przedsiębiorstwa wykonawcy: Mikro przedsiębiorca

7.3.) Dane (firmy) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia:

7.3.1) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia: ADIX ADAM SOCIŃSKI

7.3.2) Krajowy Numer Identyfikacyjny: NIP 8831645040

7.3.3) Ulica: ul. Stefana Okrzei

7.3.4) Miejscowość: Kudowa-Zdrój

7.3.5) Kod pocztowy: 57-350

7.3.6.) Województwo: dolnośląskie

7.3.7.) Kraj: Polska

7.4.) Czy wykonawca przewiduje powierzenie wykonania części zamówienia podwykonawcom?: Nie

SEKCJA VIII UMOWA

8.1.) Data zawarcia umowy: 2025-08-07

8.2.) Wartość umowy/umowy ramowej: 696600,00 PLN

8.3.) Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej: 70 dni

8.4.) Zamawiający przewiduje następujące wymagania związane z realizacją zamówienia:

w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy