Ogłoszenie o wykonaniu umowy
Roboty budowlane
Budowa kotłowni gazowej wraz z przebudową instalacji - ....- w budynku przy ul. Zdrojowej 39A w ramach zadania pn.: Modernizacja budynku mieszkalnego przy ul. Zdrojowej 39A w Kudowie-Zdroju.

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Nazwa zamawiającego: Gmina Kudowa-Zdrój

1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 890717929

1.4) Adres zamawiającego

1.4.1.) Ulica: Zdrojowa 24

1.4.2.) Miejscowość: Kudowa-Zdrój

1.4.3.) Kod pocztowy: 57-350

1.4.4.) Województwo: dolnośląskie

1.4.5.) Kraj: Polska

1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL517 - Wałbrzyski

1.4.9.) Adres poczty elektronicznej: inwestycje@kudowa.pl

1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: www.kudowa.pl

1.5.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-a249a3f0-8a10-442e-8122-7252fc412f12

2.2.) Numer ogłoszenia: 2025/BZP 00626896

2.3.) Wersja ogłoszenia: 01

2.4.) Data ogłoszenia: 2025-12-30

SEKCJA III – PODSTAWOWE INFORMACJE O POSTĘPOWANIU W WYNIKU KTÓREGO ZOSTAŁA ZAWARTA UMOWA

3.1.) Charakter zamówienia:

Zamówienie klasyczne - od 130 000 zł, ale o wartości mniejszej niż progi unijne

3.2.) Zamówienie było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu albo ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy w BZP lub Dz. Urz. UE: Tak

3.2.1.) Numer ogłoszenia w BZP lub Dz. Urz. UE: 2025/BZP 00276340

3.3.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:

Nie

3.5.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną:

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 2 ustawy

3.6.) Rodzaj zamówienia:

Roboty budowlane

3.7.) Nazwa zamówienia:

Budowa kotłowni gazowej wraz z przebudową instalacji - ....- w budynku przy ul. Zdrojowej 39A w ramach zadania pn.: Modernizacja budynku mieszkalnego przy ul. Zdrojowej 39A w Kudowie-Zdroju.

3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:

1. Przedmiotem zamówienia jest wykonanie robót budowlanych polegających na budowie kotłowni gazowej wraz z instalacjami: C.O, C.W.U, cyrkulacji, gazową oraz elektryczną w budynku przy ulicy Zdrojowej 39 A w Kudowie-Zdroju zgodnie z załączoną dokumentacją pn.: „Budowa kotłowni gazowej wraz z instalacjami C.O, C.W.U oraz instalacją elektryczną w budynku przy ulicy Zdrojowej 39 A w Kudowie-Zdroju”
Przedmiotowy budynek zlokalizowany jest w granicach:
1) Ośrodka historycznego miasta Kudowa-Zdrój wpisanego do rejestru zabytków pod numerem 510 decyzją z 01.12.1958 r. i miasta Kudowa-Zdrój jako historycznego układu urbanistycznego wpisanego do rejestru zabytków pod numerem 684/Wł decyzją z 8.12.1977 r.;
2) Obszaru obserwacji archeologicznej dla średniowiecznej miejscowości w graniach układu urbanistycznego wpisanego do rejestru zabytków,
3) Parku zdrojowego w Kudowie-Zdroju wpisanego do rejestru zabytków pod numerem 1165?w decyzją z 28.03.1986 r.
W związku z czym budynek ten podlega ochronie konserwatorskiej.
Zakres prac w szczególności obejmuje:

I. Prace w obrębie mieszkań i części wspólnych:
1) prace demontażowe instalacji centralnego ogrzewania wraz z grzejnikami,
2) prace demontażowe instalacji wody zimnej,
3) prace demontażowe instalacji cieplej wody użytkowej,
4) utylizacja powyższych materiałów, potwierdzona zaświadczeniem,
5) montaż nowej instalacji wody zimnej, ciepłej i cyrkulacyjnej wraz z instalacją doprowadzoną do odbiorników i zakończone zaworami odcinającymi i bateriami prysznicowymi ( bez przyborów sanitarnych)
6) montaż armatury regulującej i odcinającej,
7) montaż wodomierzy mieszkaniowych na instalacji wody zimnej i ciepłej,
8) izolacje przewodów za pomocą otuliny PE i wełny mineralnej w płaszczu z folii aluminiowej,
9) instalacja centralnego ogrzewania,
10) montaż grzejników płytowych oraz łazienkowych,
11) wypełnienie bruzd i przejść po wymianie instalacji C.O, C.W.U i instalacji elektrycznej

II. Prace w obrębie kotłowni:
1) prace demontażowe: rur stalowych, rozdzielaczy, zaworów, zasobnika ciepłej wody
2) utylizacja materiałów potwierdzona zaświadczeniem,
3) roboty budowlane:
-wstawienie stolarki drzwiowej i okiennej
- wykonanie studzienki schładzającej,
- ułożenie płytek ściennych i posadzkowych,
- wyprawy tynkarskie, wraz z malowaniem
- ułożenie płyt GKF na suficie,
4) wykonanie instalacji elektrycznej dla kotłowni gazowej,
5) instalacja technologiczna:
- kocioł gazowy dwufunkcyjny kondensacyjny stojący,
- naczynia zbiorcze,
- zawory bezpieczeństwa,
- zasobnik ciepłej wody,
- pompy obiegowe,
- armatura regulująca i odcinająca,
- ciepłomierze,
- rozdzielacze,
- stacja uzdatniania wody,
- filtry,
- filtroodmulniki,
- manometry,
- termometry,
- urządzenie automatyczne uzupełniające wodę w zładzie,
6) wykonanie instalacji wodnych i kanalizacyjnych w obrąbie kotłowni,
7) wykonanie instalacji spalinowej i wentylacyjnej,
8) wykonanie instalacji gazowej na potrzeby kotłowni gazowej,
9) montaż aktywnego systemu bezpieczeństwa gazowego,
10) wydzielenie kotłowni gazowej pożarowo,
11) wyposażenie w sprzęt gaśniczy,
12) wypełnienie bruzd i przejść po wykonaniu kotłowni gazowej wraz instalacji elektrycznej.
III. Uruchomienie kotłowni gazowej wraz z odbiorami:
W ramach przedmiotu zamówienia Wykonawca wykona i uruchomi kotłownie gazową z instalacjami C.O i C.W.U.
1) Próby szczelności instalacji,
2) odbiór instalacji gazowej, C.O, C.W.U,
3) odbiór kominiarski,
4) protokoły szczelności instalacji,
5) protokół z pomiarów elektrycznych,

W ramach przedmiotu zamówienia Wykonawca zobowiązany jest do wykonywania corocznych przeglądów okresowych kotłowni gazowej przez okres gwarancji.
Coroczny przegląd będzie wykonywany w miesiącu wrześniu każdego roku.

Przeglądy coroczne obejmują:
1) czyszczenie i regulacja palnika gazowego,
2) sprawdzanie zabezpieczeń kotłowni: automatyka kotła, zawory bezpieczeństwa, wskazań w naczyniach przeponowych,
3) wykonanie analizy spalania gazu autoryzowanym urządzeniem,
4) prowadzenie eksploatacji kotłowni zgodnie instrukcja podana przez producenta kotła gazowego z zachowaniem przepisów PPOŻ i BHP,


Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia zawierają: dokumentacja projektowa, specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót.
Wyżej wymienione dokumenty stanowią:

1. Załącznik nr 1 do SWZ - Opis przedmiotu zamówienia (OPZ) - dokumentacja projektowa. Plik zawierający skompresowane dokumenty w formacie pdf.
2. Załącznik nr 2 do SWZ - STWIORB - w formacie pdf.,
3. Załącznik nr 3 do SWZ – Istotne postanowienia umowy IPU (Wzór umowy) w formacie pdf.


ZALECENIA I WYMOGI DLA OFERENTA dotyczące całości przedmiotu zamówienia zawarte są w pkt 2 rozdz. VI. Opis przedmiotu zamówienia SWZ.

3.9.) Główny kod CPV: 45000000-7 - Roboty budowlane

3.10.) Dodatkowy kod CPV:

45400000-1 - Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych

45330000-9 - Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne

45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne

45320000-6 - Roboty izolacyjne

SEKCJA IV – PODSTAWOWE INFORMACJE O ZAWARTEJ UMOWIE

4.1.) Data zawarcia umowy: 2025-08-07

4.2.) Okres realizacji zamówienia:

4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę:

4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy): ADIX ADAM SOCIŃSKI

4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: NIP 8831645040

4.3.3.) Ulica: ul. Stefana Okrzei

4.3.4.) Miejscowość: Kudowa-Zdrój

4.3.5.) Kod pocztowy: 57-350

4.3.6.) Województwo: dolnośląskie

4.3.7.) Kraj: Polska

4.4.) Wartość umowy: 696600,00 PLN

4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania zamieszczonego w BZP lub numer ogłoszenia o udzieleniu zamówienia opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej: 2025/BZP 00394221/01

SEKCJA V PRZEBIEG REALIZACJI UMOWY

5.1.) Czy umowa została wykonana: Tak

5.2.) Termin wykonania umowy: 2025-11-20

5.3.) Czy umowę wykonano w pierwotnie określonym terminie: Nie

5.4.) Informacje o zmianach umowy

5.4.1.) Liczba zmian: 1

5.4.2.) Numer zmiany: 1

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Wykonawca, realizując roboty budowlane zgodnie z harmonogramem, napotkał przeszkodę uniemożliwiającą wykonywanie prac budowlanych. Podczas wykonywania instalacji C.O w poszczególnych mieszkaniach na różnych piętrach nie jest w stanie zamontować grzejników wraz z ich podłączeniem. Przeszkoda polega na tym, że Zamawiający wykonuje równolegle przebudowę mieszkań w tym samym budynku i nie wykonał jeszcze ścian działowych, na których należy wykonać instalację C.O.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Ze względu na wystąpienie przestojów lub opóźnień spowodowanych przez Zamawiającego termin realizacji został wydłużony o czas niezbędny do jego wykonania . Wykonywanie przedmiotu umowy odbywa się w tym samym budynku oraz na tym samym placu budowy i dotyczą jednego budynku .
Zakres realizacji zamówienia pozostaje bez zmian, zmiana terminu realizacji umowy o 34 dni tj. do 20.11.2025 r.

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.5.) Łączna wartość wynagrodzenia wypłacona z tytułu zrealizowanej umowy: 696600,00 PLN

5.6.) Czy umowa została wykonana należycie: Tak

5.7.) Podczas realizacji zamówienia zamawiający kontrolował przewidziane w zawartej umowie wymagania:

nie dotyczy